Ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi hale kūʻai liʻiliʻi

by ʻO Elizabeth Weintraub

Kūleʻa ka poʻe kūʻai i ke kūʻai liʻiliʻi no ka loaʻaʻana o ka maikaʻi a me ka manaʻoʻiʻo i ka kūʻaiʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi e hāʻawi i kēlā manawa kūpono. No laila, ināʻikeʻoe i kahi kumukūʻai i heluʻia no kahi home āu i manaʻo ai he haʻahaʻa loa ia no ke kaiāulu, ma mua o kou leleʻana i kēlā kumukūʻai e like me ke ahi wela ma luna o ka sundae, e noi i kāu luna e kāhea i ka leka inoa eʻike ai inā he pōkole ka home. kūʻai.

No ka hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo pinepine i ka hoʻolimalimaʻana i kahi kūʻai, kūʻai hale kūʻai pōkole.

ʻAʻole ia he maʻalahi e like me kāu e manaʻoʻiʻo ai a heʻuʻuku loa paha e hiki ke pani i 30 mau lā aiʻole ka liʻiliʻi.

ʻO ka nui o kaʻu mau kūʻai kūʻai hale Sacramento e kali ana i 6 mau pule a 6 mau mahina e hoʻopau i kahi kūʻai iki, i kekahi mau manawa aku.

He aha ka Short Short?

ʻO ka kūʻai kūʻokoʻa maikaʻiʻana, uaʻoluʻolu ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku eʻae i ka uku hoʻolimalima no ka hoʻokuʻuʻana i kahi moraki . ʻOiai no ka mea i kohoʻia kahi waiwai me ka'ōlelo pili liʻiliʻi ,ʻaʻole ia e manaʻo ka mea nāna e hāʻawi i kāu noi, inā paha e kūʻai ka mea kūʻai. ʻO ia no ka mea e pono nā mea kūʻai aku e kūpono no kahi kūʻai liʻiliʻi. Inā kūʻai aku ko lākou luna i ka kūʻai liʻiliʻiʻuʻuku loa,ʻo ia ka hae hae no kāu mea kūʻai.

Eʻikeʻoeʻaʻole pono ka mea kūʻai aku - i ka pauʻana o ka hoʻolimalimaʻana i ka moraki - ma mua o ka manaʻoʻana o ka mea kūʻai e kūʻai i kahi kūʻai liʻiliʻi. Hiki i kekahi mea nāna e hoʻolimalima ke nānā i kahi kūʻai liʻiliʻi inā kūʻai ka mea kūʻai akā ua hāʻule ka waiwai. Hiki paha i ka mea kūʻai aku ke kuleana, he nui aʻe ka waiwai o ka hale, no laila, he kumu kūʻai i hiki ke hōʻoia mai ke kumukūʻai me kaʻilikai kūʻai ,ʻaʻole ma lalo.

Eʻike i nā Public Records

E hana i kāu noiʻi ma mua o ka hanaʻana i kahi kūʻai e kūʻai. Hiki i kāu 'agena ke' ike i ka mea nona ke poʻo, inā ua waiho 'ia ka leka hoʻomaopopo a me ka nui o ka mea e ukuʻia ana e ka mea nāna i hāʻawi. He mea nui kēia no ka mea e kōkua iāʻoe e hoʻoholo i ka nui o ka hāʻawi.

E hoʻomanaʻo,ʻaʻole hiki i nā pēlā ke kaumaha no kaʻaeʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi e pono ai ka mōhai e pono.

Ināʻeluaʻelua loans , hiki iāʻoe ke pilikia. ʻO ka mea nāna e hāʻawi i ka mea nāna e hāʻawi aku i ka mea nāna e hāʻawi aku i ka mea nāna e hāʻawi i ka mea nāna e hāʻawi i ka mea nāna e hāʻawi. Inā kūʻai ka mea kūʻai i $ 160,000 ma ka mua a $ 40,000 ma ka lua, hāʻawi aku $ 160,000 i kahi no ka lua. Pono ka mea mua e hāʻawi i kekahi mea i ka lua no ka hoʻohuiʻana, akā,ʻaʻole i like ka nui o kou manaʻo. ʻO ka manawa kūʻai he $ 3,000 a $ 6,000.

Loaʻa i kahi mea hoʻopiʻi me kaʻokoʻa pili liʻiliʻi

He pākahi ia iāʻoe ināʻaʻole i kūlima ka luna kiko'ī i kahi kūʻai liʻiliʻi, akāʻoi aʻe kaʻoi aku kaʻino ināʻaʻole iʻike kāuʻelele i kēlā papa. Mai hele i kahi i kahi o ka makapō e alakaʻi ai i ka makapō. Makemakeʻoe i kahi mea kūʻai kūpono pili pōkole hiki iā ia ke manaʻo mua i nā mea nui a kāpae i nā pilikia mai ka hopena.

ʻO kahi luna me kaʻike ma ke kūʻai liʻiliʻi e kōkua i ka holo wikiwikiʻana i kāu kālepa a kāohi i kou mau makemake. ʻAʻoleʻoe makemake e haʻalele i kekahi mau mea nui e ponoʻole aiʻole eʻike i kāu hanaʻaʻole e kokoke i ka manawa no ka meaʻaʻohe mea i hōʻeuʻeu i ka hahai i kahi manawa kūpono.

Ka Hoʻohuiʻana i ka Pono a me ka mea kūʻai aku no kahi kūʻai iki

ʻAʻole hiki i ka mea nāna e hoʻolimalima keʻae i kahi kūʻai liʻiliʻi keʻole ka mea kūʻai aku i ke kaulike aʻaʻole hiki iā ia ke uku i kaʻokoʻa ma waena o kāu kāki kūʻai a me nā loina. Pono nā mea kūʻai aku e hāʻawi i kahi leka hoʻomaʻamaʻa i ka mea kūʻai. Hiki iā lākou ke uku i nāʻauhau ma ka nui o ka aie i kalaʻia.

ʻO ka mea kūʻai aʻu iʻike i ka manawa ua kauohaʻo ia e hoʻokuʻu ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai $ 1,000 e hāʻawiʻia i ke kuleana e kūʻai aku i ka waiwai o ka mea kūʻai aku. Ua'ōlelo mākouʻaʻole. He hewa kēia. Ua alualu ka mea nāna i ukali i ka mea kūʻai. Mai hoʻolimalimaʻia e nā mea kūʻai aku e hōʻike nei i kēia hana. Ma kahi kūʻai pōkole,ʻaʻole loaʻa ke kālā i ka mea kūʻai aku no ka mea e nalo ana ke kālā. ʻO ke kūʻai kūʻokoʻa HAFA he manawa hoʻokahi wale nō, akā,ʻaʻole i koe.

E hoʻouna i ka palapala a me ke kūʻaiʻana i ka hāʻawi i ka hana

I ka manawa a ka mea kūʻai aku iʻae mai i kāu hāʻawi, hāʻawi ka leka palapala i ka mea hāʻawi aku no ka'āpono. ʻAʻohe āu kuleana a hiki i ka mea e hōʻai'ē nei. Eia kekahi, e makemake ana ka mea hāʻawi i ke kope o kāu hōʻai'ē kālā a me ka hōʻoia o ke kālā . Mai kānaluaʻoe inā noi ka mea noi iāʻoe e hoʻonui i kou kumukuai kūʻai.

Eia hou, e makemake ana ka mea nāna e hāʻawi aku eʻike i kāu loaʻa kālā a loaʻa a ua hoʻolakoʻiaʻoe. E hoʻouna i kahi leka hua'ōlelo mua no ka mea hāʻawi, i hoʻopukaʻia i loko o nā lā he 30 i hala iho nei. Hiki ke kōkua inā hāʻawi mai kāu luna i ka papa inoa o nā kūʻai like e kākoʻo ana i ke kumukūʻai āu e mōhai nei e uku no ka home.

E hāʻawi i ka wā kūʻai kūpono no ka uku manawa

E hōʻaleʻa i kāu noi i kaʻaeʻana o ka mea nāna i hāʻawi. E hāʻawi i ka mea hāʻawi i kahi manawa e pane ai, a laila, e noa aiʻoe e hōʻole.

Hiki i kekahi poʻe hāʻawi kālā ke hāʻawi i kahi kūʻai liʻiliʻi i ke komite, akā hiki i ka hapanui ke hoʻoholo i loko oʻelua pule aiʻekolu mahina. Pono ka luna hoʻonohonoho i kaʻike pilina kūpono no ka mea hāʻawi. Ma keʻano he mea kūʻai,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻokaʻaʻike aku i ka mea hāʻawi aku aiʻole hiki i kāu mea hoʻonohonoho, no laila e hoʻomanawanui.

E hoʻomaopopo i nā Commission Sale Sale

Ma waho o ke kauoha, uaʻae ka mea kūʻai aku e uku,ʻo ka mea hāʻawi i ka'āpono e'āpono ana i ke komisina. ʻOiai ka mea kūʻaiʻole o ka mea kūʻai aku i kekahi o ke kālā, kūʻai mau ka mea kūʻai aku i ke kauoha mai nā loaʻa mai ke kūʻai aku. Hiki paha i ka mea nāna e hāʻawi aku ke noi pololei i ke komisina me ka mea hoʻopili helu, a laila e haʻi aku i ke komisina me kāu luna.

Inā ua kau inoaʻoe i kaʻaelike a ka mea kūʻai aku me kāu luna, e noi i ka luna e hoʻokuʻu i ka pono iʻole aiʻole e loaʻa paha i kāu mea kūʻai. Ke manaʻo nei kekahi poʻe hoa hana he kūponoʻole ia e hoʻopaʻi i ka mea hana, akāʻo ka mea noi e hea ana i nā pā.

E mālama i ke kuleana no ka hoʻoukaʻana

ʻO ka mea maʻamau,ʻaʻole eʻae ka mea nāna e hāʻawi aku i ka mea kūʻai e uku i nā waiwai kūikawā e ukuʻia e ka mea kūʻai maʻamau. ʻO kēia mau mea he mau papa hana mālama home no ka mea kūʻai aku, nā hale / nā hōʻiliʻili / wā hope a me nā hoʻopauʻana. E noiʻia ka mea kūʻai aku e kūʻai i ka waiwai "ʻo ia,"ʻo ia hoʻi,ʻaʻole e hana hou.

He mea nui ka mea kūʻai aku e nānā i ka home. E hoʻi i pehea e hoʻopau ai i ke kūʻai liʻiliʻi

I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.