Ka kūʻaiʻana i nā kuʻi o ke kohoʻana i nā'ōlelo a me ka lōʻihi
ʻO kaʻikepili ma hope nei heʻike nui loa ia. ʻAʻole ia he unuhi kūpono no ka Buyer Broker Agreements. ʻAʻole hiki iaʻu ke hāʻawi i nā'ōlelo aʻo kānāwai. Inā makemakeʻoe i ka'ōlelo aʻo kūpono, eʻoluʻolu e kamaʻilio i kahi loio hale kūʻai.
Buyer Broker Palapala (Non-Exclusive /ʻAʻole no ka uku)
Ke hoʻopili nei kēia'elike i nā kuleana a me nā kuleana o ka mea hana hewa a me ke kuleana i ka mea kūʻai aku, pili i nā pilikino, pili o ka māhele liʻiliʻi o nā kuleana a me nā kuleana kūʻai; ʻAʻole ia e uku.
- Hiki i ka mea kūʻai aku ke hoʻolimalima hou aku i mua o hoʻokahi makaikana / konohiki e huli i ka waiwai
- ʻAʻole pono ka mea kūʻai aku e uku i ka mea hana hewa / konohiki
- He kuleana ko ka mea kūʻai aku e noi i kahi koho hoʻokahi .
Buyer Broker Palapala -ʻAiʻole, Pono e koho
Hoʻokaʻawale ka'elike kūʻokoʻa i nā kuleana a me nā kuleana o ka mea hana hewa a me ke kuleana i ka mea kūʻai aku, pili i ka pilikino , ka hoʻolimalima pili pono o nā kuleana a me nā kuleana kūʻai; Eia naʻe, hoʻolako i ka uku. Hoʻokaʻawale hoʻi ia i ka kuleana o ka mea kūʻai aku e uku i ke kuleana ke ukuʻia ka mea hana kūʻai / uku e kekahiʻaoʻao'ē aʻe e like me ka mea kūʻai aku.
ʻO kēia kekahi mahele o kaʻaelike e hoʻopili pinepine i nā mea kūʻai. ʻAʻole pinepine lākou e hoʻomaopopoʻaʻole lākou i uku i ka uku.
- Hiki i ka mea kūʻai aku ke kūʻai aku i kahi waiwai ma o kekahi mea hana lima / mea hana, ināʻaʻole kahi home i hoʻokomoʻia e ka mea kūʻai mua
- E pono ka mea kūʻai aku e noi i kahi kū hoʻokahi
- Hiki i ka mea hoʻopili / luna ke loaʻa i kahi papaʻoi aʻeʻoi aʻe ma mua o ka uku kaulike i haʻiʻia ma kaʻaelike inā e koho ka mea kūʻai aku e uku hou aʻe a ua hōʻikeʻia
ʻO ka Buyer Broker Palapala - He kuleana kūpono i ka Luna
ʻO kēia keʻano e hoʻohana ai au me koʻu poʻe kūʻai. Ua like like ia me ke kikowaena wale no koe koe wale no kahi mahele nui: uaʻae ka mea kūʻai aku e hana wale me ka mea hoʻopili / luna.
- ʻAʻole hiki i ka mea kūʻai aku ke hoʻolimalima i kaʻoihanaʻoihana aʻoi aku paha ma mua o hoʻokahi
- Ua hoʻopiʻiʻia ke komisina
- E pono ka mea kūʻai aku e noi i kahi kū hoʻokahi
- ʻAʻole ka kuleana o ka mea kūʻai aku i ke komisina inā hoʻoholo kekahi mea (e like me ka mea kūʻai)
- Hiki i ka mea hoʻopili / luna ke loaʻa i kahi papaʻoi aʻeʻoi aʻe ma mua o ka uku kaulike i haʻiʻia ma kaʻaelike inā e koho ka mea kūʻai aku e uku hou aʻe a ua hōʻikeʻia
ʻOiai e holo paha nā hua'ōlelo kuhikahiʻole no hoʻokahi mahina aʻelua paha,ʻo nā'ōleloʻaelike kū hoʻokahi wale nō ma kahi o 30 mau lā a hiki i hoʻokahi makahiki. Inā koho ka mea kūʻai aku i ka kūʻai aku ma hope o kekahi waiwai i hoʻolakoʻia iā ia e ka luna, pono iā ia ke kuleana o ka hoʻonohonohoʻana. Hoʻokaʻawale ka hōʻike i ka mea hoʻopilikana / mea hana i ka hiki ke kūkākūkā me nā mea kūʻaiʻole i kūʻaiʻia (e like me ka kūʻaiʻana o nā mea kūʻai ) ma ka mea kūʻai. I kēia mau manawa, hoʻohui pinepineʻia ke komisina i ke kumukuai kūʻai a laila ukuʻia e ka mea kūʻai aku i ka mea hana kālā e like me keʻano o ka hōʻai'ē. Inā hiki i ka mea kūʻai aku ke kūʻai mai i ka waiwai i ka uku nui ma o ka mana o ka mea hoʻohana o ka mea hana hana / konohuʻi, hiki i ka mea hoʻolimalima / luna ke loaʻa i ka uku.
ʻO ka mea hōʻike wale nō,ʻo ia keʻano o ka mea kūʻai aku a hoʻolimalima paha i ka mea nāna i kūʻai a e hana ikaika i ka mea nāna i kūʻai.
ʻO ka uku nui i ka mea kūʻai hale e hoʻohana i kahi kuleana kūpono e kū i kaʻaelike aʻo ka mea kūʻai o ka mea kūʻai aku e kau aku ma luna o ka mea kūʻai a me ka hana ikaika i kaʻikeʻana i ka mea kūʻai aku i kahi home. ʻO nā mea kūʻai aku i lalo o nāʻaelike'ē aʻe e haʻi ana i kā lākou mea hanaʻaʻole e hana pono loa no lākou no ka meaʻaʻole lākou e hoʻohana i kēlā luna e kūʻai i hale.
Hoʻopau
E noi aku i ka mea hoʻolaha / mea hoʻopuka inā e hoʻokuʻuʻo ia iāʻoe mai kaʻaelikeʻana ināʻikeʻoeʻaʻole maikaʻi ka pilina iāʻoe a iʻole paha. ʻOiaiʻaʻole pono nā luna e hoʻokuʻu iāʻoe, ināʻaʻole lākou eʻae i kēia paepae, mai kākauʻoe i kaʻaelike me lākou. Hāʻawi nā luna i nā hōʻailona pono e māʻona ka mea kūʻai.
Inā hikiʻole i kahi luna ke hāʻawi iāʻoe i kēlā mea i hōʻoia,ʻaʻole pono nā luna e lawelawe i kāuʻoihana.
ʻO kēia hoʻi he alanuiʻelua. Inā makemake ka luna i ka mea maikaʻiʻole o ka mea kūʻai, hiki paha iāʻoe ke kūkākūkā me kāu luna i ka mea e hōʻike ai ka luna iāʻoe a inā paha eʻoluʻoluʻoe inā'ōlelo mai kāu luna i kaʻoluʻolu. Keʻae mua nā mea e hana pū, hiki iā lākou ke holo maikaʻi no ka mea he mea maʻalahi nā mea a pau i ka hoʻolauna mua. Eia kekahi, hiki ke hoʻohālikelike i nā manaʻo i hanaʻia e kekahiʻaoʻao i kūʻole i nā mea i manaʻoʻia.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.