Ponoʻoe e kali i ke kūʻaiʻana i kahi Down Market of Falling Home Prices?
E kūʻai koke aku kekahi poʻe kūʻai hale i ka manawa koke, i kahi Down Market
Ke manaʻo nei pahaʻoe, "ʻOiaʻiʻo, e'ōleloʻo ia,ʻo iaʻo Realtor , a'ōlelo mau nā luna i kēia manawa 'ʻO ka manawa maikaʻi kēia e kūʻai aku ai.'" Eia, no ke aha pahaʻoe e makemakeʻole ai e kali e kūʻai i lalo mākele.
- Inā he mea kūʻai akuʻoe e makemake ana e neʻe i kahi hale iʻoi aku ka waiwai ma kahi māhele'āina, hiki i ka manawa kūpono. ʻO ka lōʻihi o kou kaliʻana e kūʻai,ʻo ka emi ke kumu o ka uku o kou home.
- Inā hiki iāʻoe ke hoʻonohonoho no kahi hale'ē aʻe,ʻo kahi mahele akamai ke kūʻai aku i kēia manawa, e kakali i nā mahina, a laila e kūʻai mai i kou home hou ināʻaʻoleʻoe he makana kūpono .
- Inā kūʻai a kūʻai akuʻoe i ka manawa hoʻokahi, hikiʻoe i mua o ka pāʻani no ka meaʻoi aku ka hoʻemiʻana o ke kumukūʻai ma mua o ka pohō ma ke kūʻai.
E noʻonoʻo i ka "Loss" ma ke kūʻai aku i kāu Home Ma lalo i kahi Market Down
No ka laʻana, e'ōlelo akuʻoe he $ 300,000 kāu kālā i kēia manawa, akā no ka nui o ka waihona puke a me ka poʻe kūʻai kūʻai, ponoʻoe e ho'ēmi i kāu uku me ka 10%. No laila, ma kahi o ka loaʻaʻana o $ 300,000, e loaʻa iāʻoe he $ 270,000 a "make" $ 30,000.
E noʻonoʻoʻoe i kāu waiwai kūpono i kahi Down Market
I kēia manawa, e noʻonoʻo i kēia. 'Ōleloʻoe ua kūʻai maiʻoe i kēia home i nā makahiki he 10 a hala a ua ukuʻia he $ 100,000. Ke hele neiʻoe i mua o $ 170,000, emiʻole nā kumukūʻai no ke kūʻai,ʻaʻole anei?
(E hōʻole kēia i nā uku moraki āpau, akā, ināʻoe e hoʻolimalimaʻia, e hanaʻoe i nā mea.)
E noʻonoʻo i ka "Hoʻoponopono" ma ke kūʻaiʻana i kou home hou i kahi kūʻai lalo
Ināʻoe e hoʻolālā e hele i kahi hale $ 500,000, kahi e waiho nei ma kahi makamae pilikia, hiki iāʻoe ke kūʻai aku i kēlā hale i kēlā me ka hapa 10% a iʻole $ 450,000.
ʻO ka manaʻoʻoe ua ho'ōlaʻoe i $ 50,000.
Hoʻoponopono hou no ke kūʻai aku a me ka kūʻaiʻana i nā helu
- No laila ua "lilo"ʻoe i $ 30,000 ma ke kūʻaiʻana i kou home
- Akā ua hanaʻoe "$ 50,000 ma ke kūʻaiʻana i kou home hou
- ʻAʻole anei i hāʻawi iāʻoe $ 20,000 i mua?
Mai hoʻopoina i ka Impact of Interest Rates
ʻO kaʻaoʻao hea kahi e hoʻonuiʻia ai ka huina kālā ? Ke piʻi nei lākou a neʻe paha i lalo? Inā pili kokoke nā loea i kahi wāwae a hoʻomaka i kahi'īniha i luna, kali ke kaliʻana iāʻoe ma mua o kou manaʻo. ʻAʻole hiki iāʻoe ke kūʻai i kahi home ma kekahi kumukūʻai. Loaʻa ka hopena inā loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē $ 400,000.
- KA HOʻOMALU:ʻO ka piʻiʻana o kēlā me kēia helu 1/2 i kāu uku pānaʻi e hāʻawi iāʻoe $ 25,000 emi loa i ka kūʻaiʻana i ka mana.
- KA HOʻOMALU:ʻO kēlā me kēia helu i hoʻonuiʻia i kāu uku pānaʻi e hāʻawi iāʻoe i $ 50,000 emi loa i ke kūʻaiʻana i ka mana.
- KA HOʻOMALOHOLO:ʻO kēlā me kēia heluʻelua i hoʻonuiʻia i kāu uku pānaʻi e hāʻawi iāʻoe $ 100,000 ka emiʻole i ke kūʻaiʻana i ka mana.
E nānā i nāʻokoʻa i waena o nā kumukūʻai kūʻai e pili ana i nā kumukānāwai makemake
Ināʻoe e hoʻohaʻahaʻa i 20% a hiki i ka loiloi maʻamau he 80%, eia kāu pane nui a me ka uku paneʻe ma nā kumu kūʻai kūʻai e kūʻai nei:
Ua aneane like like ka uku. Eia naʻe,ʻo ka home e hiki iāʻoe ke kūʻai i 8.25%, he $ 100,000 ka emi mai ma mua o ka home e hiki ai iāʻoe ke kūʻai i 6.25%.
Ināʻoe e kali no nā kumukūʻai e hōʻemi hou aku, hiki ke nalowale ke kumukūʻaiʻikeʻia no ka nui o nā uku.
ʻO kahi laulima maikaʻi,ʻo ia ke kaupaona i nā waiwai a me nā waiwai a pau o ka waiwai waiwai i mua o ka hoʻoholoʻana e kūʻai a kūʻai paha. Mai makaʻu i nā kiʻi nūpepa. E hana i kahi hoʻoholo koho. E holo i kāu mau helu pono'ī. E kūkākūkā me kahi mea mālama waiwai kūpono e hoʻokumu i kāu mau pono.
- $ 425,000 ke kūʻai kūʻai, ma 8.25% ka uku,ʻo kāu uku he $ 2,554.
- $ 450,000 kumukuai kūʻai, ma 7.75% ka uku,ʻo kāu uku he $ 2,579.
- $ 475,000 ke kūʻai kūʻai, ma 7.25% ka uku,ʻo kāu uku he $ 2,592.
- $ 500,000 kumukuai kūʻai, ma ke kālā 6.75%,ʻo kāu uku he $ 2,594.
- $ 525,000 ke kūʻai kūʻai, ma 6.25% ka uku,ʻo kāu uku he $ 2,586.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.