Nīnau: Inā e kūʻai mākou i kahi home ma mua o ka maleʻana a iʻole e kali e kūʻai i kahi home ma hope o kaʻaʻaʻana?
Ninau mai kekahi mea heluhelu: Ke male nei mākou me kaʻu keikikāne i Iulai, akā, makemake mākou e kūʻai i kahi home ma mua o ko mākou maheleʻana. He naʻaupō mākou e kūʻai i kahi home ma mua o ka maleʻana. Ua'ōlelo nā hoaaloha he kaumaha loa ia, akā, ke manaʻo nei wau he mea kūpono ke kūʻaiʻia mai ko mākou home hou a mākaukau e neʻe i mua o ko mākou heleʻana i kā mākou momona. Hiki iāʻoe ke noʻonoʻo i kekahi kumu e ponoʻole ai ke kūʻai aku i kahi home ma mua o ka maleʻana ?
E pane: Nā manaʻo maikaʻi i kāu mau nuptials e hiki mai ana. Manaʻo wau e makemake kēlā me kēia kāne i ke kāne e koho i kahi home e kūʻai me ka maikaʻi a kohoʻia kekahi i kekahi. Nui nā kāne kūʻai i ka home i kēia mau lā ma mua o ka maleʻana no ka mea uaʻike lākou uaʻoi aku ka maʻalahi. Ua pilikia paha ka pilikia e like me ka hoʻolālāʻana i ka maleʻana a me kou wā e hiki mai ana.
Eia naʻe,ʻo kaʻu'ōlelo aʻo iāʻoe e like me kaʻu e hāʻawi aku ai i kekahi mau kāne i hanaʻia, inā e hoʻopaʻa ana lākou i ka makika,ʻaʻaʻole i ka mareʻana ma muli o nā kānāwai mare mare aʻaʻohe makemake e mare.
Nā hana i ka Home Buke Pālua Ma mua o ka Maʻi
E hele i kaʻaelike ma nā hale kūʻai kūʻai kūpono ma mua o ka hoʻokomoʻana i nā lawelawe o kahi mea kūʻai waiwai . Ināʻoe e pāhele like i nā mea maʻamau,ʻaʻole pono kēia. Eia naʻe, uaʻike wau i nā ulāʻau e hakakā me kekahi i kekahi, aʻo ka mea i loaʻa i kekahiʻaoʻao, kū'ē i ka hoʻoponopono maikaʻi, eʻae ana e hoʻopiha i nā makemake o kekahi.
No laila, hoʻololi mua i kou mauʻokoʻa.
- Nāʻano o nā hale
Hikiʻole i kekahi mau ulāliʻi keʻaelike i kaʻaʻahu. Hiki i kekahi keʻoliʻoli i nā kūlana kūʻokoʻa o nā hale kahiko ma luna o ka mea hou ,ʻoiai e koi aku paha kekahi i ke kūʻaiʻana i ka hana hou. Hiki ke hoʻoholo i ka hoʻolimalimaʻana i kahi home ma kahi papahana hoʻokomo. - Nā kaiāulu
E hoʻokaho i kāu mau kohoʻekolu no nā kaiāulu a hoʻoholo i nā kakahiaka a me nā ahiahi. E kamaʻilio me nā hoalauna e noho ana ma nā alanui e hiki ai iāʻoe ke kūʻai aku. E noʻonoʻo e hoʻolālā i ka wahi ma nā pule hebedoma a me ka wiki no kaʻikeʻana i nā hana kaʻahele a me nā wahi kaiāulu.
- Wahi Kūʻai
E maʻalahi ka maʻalahiʻana o kahiʻoihana kūʻai inā kamaʻilioʻoe i kahi mea nāna i hāʻawi aku i ka moraki eʻike i ka home e hiki iāʻoe ke uku . Ua makemake kekahi mau kāne e koho i kahi kumukūʻai o ka home ma muli o kahi kālā loaʻa,ʻoiai inā loaʻa kahi kanaka i ka hanaʻole, liloʻo ia i maʻi a no kekahi kumu'ē aʻe i lilo i ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina.
Nā Ala e mālama ai i ka inoa ma mua o ka maleʻana
ʻO keʻano i loaʻa ai iāʻoe ke kuleana he kuleana e pili ana i ke kuleana o ke kānāwai a ma ka hoʻololiʻana i ka wā i make ai. ʻO kekahi mauʻano o ke poʻo inoa e lawe i nā hopenaʻauhau. Ponoʻoe e kamaʻilio me kahi loio eʻike i nā kānāwai o ka moku a me keʻano e pili ai iāʻoe ke kuleana. ʻO kekahi mau māhele e hoʻopili i nā ala e hoʻopaʻa ai i ka inoa ; no ka laʻana, hiki i nā kāne male ke mālama i ka inoa ma keʻano he waiwai kaiāulu.
ʻO ka mea maʻamau ka:
- Nā Loina Hoʻohui
- ʻO nā mea hoʻoilina ma keʻano
- Mālie a Māhele
Hāʻawi kālā i ka Hoʻokomo Home
Ma waho o ka hanaʻana i ka uku kuʻuna , e loaʻa ana hoʻi i ka palena pili . E hōʻuluʻulu i nā kumukūʻai ae hoʻoholo i ka nui o kēlā me kēia mea e hoʻohui i ke kūʻai. Ua hoʻokaʻawale ka hapanui o nā kālā 50/50, akā i kekahi manawa uaʻoi aku ke kālā o kekahi kanaka ma mua o kekahi.
I ka loaʻaʻana o nā kālā kālāʻole, hiki i nā kāne ke hoʻokaʻawale i ka hapene o ka helu a me ka kuleana o ka moku ma kēlā kaʻina. Eia kekahi laʻana, e'ōleloʻia he ulia loaʻa kahi kālā o $ 160,000 ma ka makahiki.
Inā hāʻawiʻo Judy he $ 90,000 a me kāna hoahana, Sharon, loaʻa iā ia he $ 70,000, he 43.75% o ka loaʻa kālā o ka home.
No laila, eʻae pahaʻo Sharon a me Judy e hāʻawiʻia ke kālā kālā o ka heluna kālā a me ke paniʻana i 43.75% o ka nui, a waiho ihola iā Judy e hāpai i 56.25%. ʻO nā wāhine e pili ana i nā'āpana kūlike i ka loaʻa, hoʻohana pinepine lākou i kēlā'āpana like eʻike ai i ka mea nāna e uku nui i ka uku o ka moraki .
Home Ke kūʻaiʻana i nā koho hoʻoili
Eʻike wikiwiki pahaʻoe inā he mea hihia ka hoa hana a iʻole paha i ka wā e lilo ana i hoa male, ma muli o keʻano o ka moraki āna e makemake ai. ʻO nā moemailaki kūpono i ka hapa i loaʻa ka mea pōʻino akā i kekahi manawa e lawe i nā kumukūʻai kiʻekiʻeʻoi aʻe ma mua o ka hanana.
ʻO kēia nāʻano moraki kaulana:
Nā kumu o kaʻAhahui Hoʻokaʻaʻike Buke Home ma mua o ka Hōʻailona
ʻOiaiʻo ka maleʻana, ua hoʻomaka nā hui a me nā pilikino me ka maʻalahi, i kekahi manawa ua nele ka poʻe i ka hilinaʻi a hele i kahiʻokoʻa. No kēlā kumu, he mea maikaʻi e hoʻokomo i nāʻaelike kālā a pau. Kāhea i kahi loio waiwai.
E hoʻoholo i mua i ka mea e hiki ke hana inā koho kekahi aʻelua paha e hoʻokaʻawale i ka hui. E kūʻai aku pahaʻoe i ka home a iʻole e hoʻokuʻu paha i kekahiʻaoʻao i kaʻaoʻao'ē aʻe? Inā kūʻai, no ka mea:
- Peheaʻoe e hoʻoholo ai i ke kumukūʻai ?
- ʻO wai ka mea e koho i ka leka hoʻonohonoho ?
- Pehea e mahele ai kaʻupena ?
- He aha kāu e hana ai inā hoʻopauʻoe i ka uku e kūʻai aku no ka mea ma hope o ka unuhiʻana i nā kumukūʻai e kūʻai,ʻaʻoleʻoe e kaulike? Aʻoi aku paha ka hewa, ponoʻoe e ho'āʻo i kahi kūʻai liʻiliʻi?
- He aha e hana ai ināʻaʻole kūʻai aku kou home?
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.