Ka nui o ka hāʻawiʻana no kahi home
Keʻimi nei i ka'ōlelo aʻo nui no ka hanaʻana i kahi kūʻai kūʻai no kahi home a he hopohopo iki e hiki ai iāʻoe ke hoʻoponopono? ʻAʻoleʻoe hoʻokahi wale nō. No ka mea ua koho ka mea kūʻai aku i ka hale kūpono e kūʻai ai , e noʻonoʻo ana i ka nui o ka hāʻawiʻana e kūʻai i kēlā home e pilikia. Kūleʻa ka mea kūʻai aku inā inā hāʻawi nui lākou, hiki i ka mea kūʻai aku e hōʻino a hōʻole paha. Inā hāʻawi nui lākou, hiki iā lākou ke hoʻolimalima. Ouch.
He mea kūpono no ka mea kūʻai aku e makemake e hilinaʻi iā ia a me kāna mea kūʻai waiwai .
I kēia mau manawa, manaʻo pinepine ka poʻe kūʻai i ko lākou luna e huki i kahi kiʻi mai ka pāpale a hāʻawi aku iā lākou. Akā,ʻaʻoleʻo ia keʻano i ka hana, aʻo nā mea e manaʻoʻia e hiki ke maʻalahi.
Ma luna o kēia,ʻo kaʻoi aku o ka paʻakikī ka uku kūʻai. Ināʻaʻole nā mea kūʻai i kā lākou kūʻai i nā kūʻai likeʻole, a nuiʻole ka poʻe,ʻaʻohe mea e loaʻa ai ke kumukuai kūʻai kūpono. Hiki i nā mea kūʻai ke hoʻohālikelike i nā kumukūʻai o ka home ma luna o nā hale a lākou iʻike ai, nā hale e kūʻai aku ana,ʻaʻohe pili. ʻO kaʻoiaʻiʻoʻo ke kumukūʻai o nā hale no ke kūʻaiʻana he mea liʻiliʻi paha i kaʻoiaʻiʻo a me nā loiloi, aʻo ia mau kumukūʻai he mea haʻahaʻa paha, kiʻekiʻe loa aʻaʻole pono paha.
Hiki i nā pane kūʻai keʻano likeʻole. ʻO kēia ka manawa e hauʻoli anaʻoe i kāu luna e kōkua iāʻoe i ka hanaʻana i kahi kūʻai kūʻai ma kahi home. Eʻike ana kou luna a iʻole hiki ke loaʻa nā kumukūʻai o nā hale i kūʻai houʻia aku nei. Hiki i kou luna ke kōkua iāʻoe e hoʻohālikelike i keʻano o ia mau hale, aʻoʻoeʻelua e hiki mai i kahi manaʻo maikaʻi loa o ka nui o ka home āu e makemake ai e kūʻai.
ʻAʻole pono i kahi Realtor haʻi mai iaʻu pehea e nui ai e hāʻawi i kahi hale?
ʻOiai nā mea kūʻai waiwai e hiki ke alakaʻi i ka mea kūʻai aku e koho i ka helu kūpono, mai manaʻoʻoe i kahi mea kūʻai o ka mea kūʻai aku e inoa i kou kumukūʻai kūpono. Hiki i nā mea hoʻolaha o ka mea kūʻai aku e hāʻawi i ka alakaʻi, alakaʻi alakaʻiʻana,ʻikeʻike kūʻai, a me nā kūlana kūʻai i'ōleloʻia, akā,ʻo ka uku hope ka uku o ka mea kūʻai.
Eia kekahi mau kumu e hōʻole ai nā luna e haʻiʻole iāʻoe i ka nui o kāu e mōhai aku ai ma kahi home:
- ʻO ka haʻawina he haʻahaʻa
Inā hōʻeuʻeu kou konohiki iāʻoe e hoʻouna i kahi hāʻawi haʻahaʻa haʻahaʻa , a ua neleʻoe i ke kuleana e kūʻai aku i kēlā home no ka mea uaʻoi aʻe kaʻoihana'ē aʻe aʻoi aʻe paha, no ka meaʻaʻole i hōʻole ka mea kūʻai aku i ka hāʻawi, e hoʻokomo kokeʻoe i ka lima o ka hala. kou luna.
- Ua kiʻekiʻe ke kiʻekiʻe
Ke'āpono kokeʻia kaʻaeʻana, mahalo pinepine ka poʻe kūʻai kūʻai inā paha e hāʻawi mua lākou i kahi kūʻai no ka emi iki. Ke koi ka luna i ke kumukūʻai, a me nā hōʻailona kūʻai me ka hopohopoʻole, e nīnau pinepine paha ka poʻe kūʻai i ka hana a ka luna ma ka mea makemake a ka mea kūʻai aku a hana paha i ka hana pono a ke konohiki.
- ʻAʻole ia i kūʻaiʻia e ka Luna Agent
ʻO ka'ōlelo a ka mea kūʻai aku no ka meaʻo ia ka hale o ka mea kūʻai. I ka pauʻana o ka hoʻolālā, hiki i ka mea kūʻai aku ke uku i nā moraki aʻo ia ke kuleana no ka mālamaʻana i ka home,ʻaʻoleʻo ka luna. He nui nā mea kūʻai aku ma mua o ka hāʻawiʻana iā lākou iho i ka hoʻokeleʻana a hiki i ke kohoʻana i kahi kumukūʻai e hāʻawi.
- Hiki i nā mea lawelawe ke hele aku
E noʻonoʻo pahaʻoe i nā konohiki novice a iʻole nā mea i hoʻokomoʻoleʻia he Realtor e koho i ka manaʻo hoʻokele'ē aʻe. ʻO ia no ka maopopoʻole o kēia poʻe i ka maikaʻi, no laila,ʻaʻoleʻoe eʻaʻa i ko lākouʻikeʻole iā lākou.
Kūkā kekahi mau kānāwai hoʻolālā a me nā mana hana laikini i nāʻelele e haʻi ana i nā mea kūʻai i ka nui o ka hāʻawi. ʻAʻole i hōʻikeʻia ka National Association of Realtors Code of Ethics i nāʻoihana koho koho. Kūkā pono nā Brokers e kū'ē iā ia. A ua piha nā lālā o kā mākou hihia hoʻokolokolo i ka hoʻoholoʻana i nā mea hōʻole i mālamaʻole i kēlā mau'ōlelo aʻo, no ka mea, ua kūʻai nā mea kūʻai iā lākou no ka hanaʻana i ko lākou mau palena.
Hiki i nā luna hana kūpono ke kōkua a me ke kōkua, akā, e alakaʻi i ka mea kūʻai aku e koho i ka uku kūʻai kūpono. Ma muli o ka mea āu e lohe ai,ʻo ka mea kūʻai wale ka mea kūʻai. ʻAʻole ka luna.
Hoʻokahiʻaoʻao e loaʻa ai iaʻu kēia pilikia a kōkua i ka poʻe kūʻai aku e hōʻea i ka hoʻoholoʻana ma ka hoʻoholoʻana i nā kumukūʻai no nā kūʻai kūʻai i ka hale,ʻo ia ke hoʻopukaʻana i nā mea kūponoʻole. E'ōleloʻia, hāʻawiʻia ka hale i $ 300,000, a he wahi kūʻai maʻamau mau nō ia,ʻaʻole makemake i nā mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai. E hiki iaʻu ke hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i 80% paʻakikī e hāʻawiʻia kahi hōʻai'ē $ 280K. He 90% i $ 290K, a he 95% ma $ 295K.
Kaomi maʻaneʻi no kaʻAoʻao 2: Kohoʻana i ke Kūʻai Kū'ē Home
I ka wā kākau, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaliforni a.