Hiki i nā mea kūʻai aku ke hōʻoia i kaʻae kūkā me kekahi luna?

Hiki ke kōkua i kaʻeli a ka mea kūʻai aku, akā eʻoluʻoluʻoe ma mua o kou kau inoaʻana i kahi luna

E noi aku i kekahi mea nāna i kūʻai i ka waiwai no kekahi manawa, a loheʻoe i nā moʻolelo kaumaha mai kēlā mau luna i makemake lākou i kau inoa i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i ka meaʻaelike . ʻO ia no ka mea i ka manawa i hoʻoholo ai ka mea kūʻai aku e hāʻawi i ka hāʻawi, kūʻai ka mea kūʻai i kahi hāʻawi aku me kahi luna'ē aʻe. Ma ka paleʻana i nā mea kūʻai, akā, he mea paʻakikī ka hewa o ka mea kūʻai aku. ʻO ka hewa o ke konohiki no ka weheweheʻole i ka hanaʻana o kaʻoihana.

Hana kekahi luna i kahi mea kūʻai aku no kekahi mau pule i kekahi mau mahina aʻoi paha. ʻO kēia hanaʻana:

• Hoʻomākaukau i ka mea kūʻai aku i nā mea hāʻawi kālā a me ka loaʻaʻana o nā leka preapproval
• Nā inoa leka uila e kūpono i nā mea e koi aku ana
• Kāheaʻana i nā lālā o ka helu e hoʻoholo i ka hiki
• Ke hanaʻana i nā kohoʻana me nā mea kūʻai aku ma mua o ka hōʻikeʻana i nā hale
• Hoʻokomo i ka mea kūʻai aku mai kekahi o nā kaiāulu a hiki i ka wā e hiki mai ana, i kekahi mau manawa e hele i kahi 10 mau hale i ka lā
• Hōʻike i nā hale kūpono i ka poʻe kūʻai
• Ke noiʻi nei i nā kūʻai likeʻole no nā mea kūʻai

I kekahi lā e kāhea aku ana ka mea kūʻai, me kaʻoluʻoluʻole, e haʻi aku ua holo akuʻo ia a me kāna wahine i kahi māhele hou, kū i ka nānāʻana i kahi hale like a hōʻailona i kaʻaelike e kūʻai i hale hou mai ka mea kūkulu. I kekahi manawa, hoʻohui ka mea kūʻai, "ʻAʻole anei he mea kupaianaha?" ʻOiaʻiʻo, no ka mea kūʻai aku, akā,ʻaʻole ia he mea kupanaha mai ka manaʻo o ka luna.

Ka uku o ka Buyer's Expect Expectations

E like me ka hoʻolahaʻana o nā kikowaena palapala i nāʻaelike me nā mea kūʻai aku, kūʻai nāʻelele kūʻai i nāʻaelike kūlana.

E like me ka papa inoa o nāʻaelike,ʻo ka mea kūʻai aku i nāʻaelike e like me ka piliʻana i ka pono, a me ka weheweheʻana i nā kuleana a me nā kuleana o nāʻaoʻaoʻelua. No ka mea,ʻo nā'ōlelo pānaʻi likeʻole,ʻo ia nō ka'ōlelo hoʻohiki no ka'ōlelo hoʻohiki, ināʻaʻole i hana ka luna, hiki i ka mea kūʻai aku ke kuleana e puhi i ke konohiki.

Keʻike nei i kahi mea hoʻopuka o ka mea kūʻai aku

He nui nā mea kūʻai e hāʻawiʻia e nāʻohana, nā hoaaloha, a mau hoa hana pū kekahi i luna o ka mea kūʻai aku.

ʻO ke kuhikuhi kahi ala maikaʻi loa eʻimi ai i kahi luna . Eia naʻe,ʻo ka mea kūʻai aku i kahi wahi hou, ʻaʻole i loaʻa ka manawa maikaʻi o ka hoʻomohalaʻana i nā mea e hiki ai ke hilinaʻi i kahi punaewele punahele. Loaʻa nā mea kūʻai aku i ka mea kūʻai e loaʻa ai kahi luna:

• Nā'IeweleʻIkepili

  Ma ka huliʻana i nā papa inoa pūnaewele o nā hale e kūʻai aku, hiki ke kūʻai kokeʻia ka mea kūʻai aku i nā mea i hoʻonohonohoʻia ma kekahi o ka papa inoa o nā kaona o ka home. Akā,ʻo ia ka manaʻo o kēlā mau luna e hoʻolako i ka mea kūʻai aku me ka mea kūʻaiʻole a me ka mea kūʻai. Ma kahi hakahaka, e hoʻoholo i nā hulina hua'ōlelo e like me ka "kelepa o ka mea kūʻai kūʻai Denver" mai kahi pūnaewele huli. Hiki iāʻoe keʻimi i nā pūnaewele i kahi o nā luna e mālama ai i nā kūlana o ka'āina e like me Realtor.com a iʻole Rain Rain, i ka loaʻaʻana o nā mea kūʻai kūʻai kūikawāʻole i kūpono i ka mea kūʻai kūʻai aʻaʻole hoʻi e lawe i nā papa inoa.

• E wehe i nā Hale

  ʻO kahi mea nāna e mālama i kahi hale hoʻokipa paha, aʻaʻole pahaʻo ia ka luna inoa. E noiʻoe. Hiki i nā hale kūkea nā manawa kūpono loa e launa pū me nā mea hana a eʻike hou i nā mea e pili ana iā lākou. Ināʻike ka luna i kaʻike a me ka mīkini kino pilikino, noi i kālekaʻoihana. A laila ma hope, nānā i ka pūnaewele pūnaewele no kaʻike hou aku.

Ponoʻoe e hōʻailona i kahiʻaha kūikawā?

Kūʻai pinepine aku ka poʻe kūʻai aku ma mua o kahi luna i nānā aku iā lākou i ka pūnaewele e leka uila i ka mea hoʻokae kūʻai hoʻokae ma mua o ka huiʻana.

Pono ka poʻe kūʻai aku eʻoluʻolu me kahi luna i mua o ke kākauʻana. Me he mea lā e makemake ana kahi luna o ka mea kūʻai e manaʻo e hana maikaʻiʻia me ka mea kūʻai aku.

Nīnauele i kahi mea kūʻai waiwai e hiki ke kōkua i ka hoʻomaʻamaʻa i ka kānalua o ka mea kūʻai. Akāʻo ka poʻe kūʻai e kūʻai ana i nāʻaelike no ka mea e hopohopo nei lākou iʻole e pili ana ka pilina. ʻAʻole lākou e makemake e pili i kahiʻelele pumehana, a hiki ke hoʻomaopopo. Eia kekahi mau'ōlelo palekana e hiki iāʻoe ke lawe no ka mālamaʻana i kēlā manaʻo nui:

• E noi i ka manawa pōkole

  ʻAʻole hiki ke hoʻolālāʻia ka manawa o ka'elike hoʻokae kūʻai. ʻOiai ua hoʻolimalima nā luna lehulehu he 90 lā o ka hoʻokūkūʻana i ka palena iki, ua noaʻoe e noi i kahi hola 24,ʻehiku lā, a 30 paha lā; ʻO ka mea hiki iāʻoe ke kūkā.

• Ke noi i kahiʻaelike Nonexclusive

  Ke hāʻawi nei kēia mauʻaelike i ka uku i ka mea lawelawe inā hoʻololiʻoe i nā mea hana i loko o kaʻeleʻele akā e pau ka kūʻaiʻana i kahi home i hoʻolaunaʻia iāʻoe e ka luna mua. Hoʻomalu ia i ke konohiki ma ka hoʻokumuʻana i kahi hihia . Akā, ua kūʻokoʻaʻoe e alualu i nā hale'ē aʻe me kekahi luna'ē aʻe.

• Kū'ē

  Hiki iāʻoe ke haʻi aku i ka mea lawelawe e makemakeʻoe e hoʻolimalima iki i kaʻikeʻana iā ia ma mua o ka hoʻokokokeʻana i kahiʻaelike pili kūʻai a ka mea kūʻai aku. He mea kūpono ke'ōlelo, "E hoʻomaha mākou i kahi awakea e nānā ana i nā hale, a inā e manaʻo wau e hiki iā mākou ke hana pū, e kau wau i kahiʻaelike meʻoe ma mua o ko mākou puka hou aku." E hoʻomanaʻo wau e hana me kekahi luna i makemake nui e hana pū meʻoe ma mua o kona nīnau kūkāʻana iāʻoe.

• E ho'āka i nā wahi a me nā'ōlelo

  ʻO ka hapa nui o nā palapala aelike he wehewehe o ka waiwai. Inā halaʻoleʻoe ma nā wahi, ponoʻoe e hōʻoia i nā hua'ōlelo a me nā wahi o kaʻaelike, kahi eʻae aiʻoe e hana me nā luna'ē aʻe ma nā wahi'ē aʻe a ma nāʻano likeʻole. Eia kekahi laʻana, hiki iāʻoe ke hōʻike i kahi palena kiko'ī a iʻole ke kaiāulu. Inā kohoʻoe ma hope akuʻaʻole makemakeʻoe e kūʻai i kahi home ma kēlāʻano kūʻai aiʻole ma kēlā wahi, hiki iāʻoe ke koho i kahiʻokoʻa'ē aʻe e hōʻike iāʻoe i nā hale ma kahi pānaʻi hou a wahi hou paha.

• E noi i kahi hōʻailona

  Hāʻawi au i kaʻu mea kūʻai i mea hōʻoia. He nui nā luna eʻae i kēlā noi ināʻoe e noi. ʻO ia hoʻi, he alanuiʻelua ia. Ke hōʻoiaʻiʻo nei au i ka poʻe kūʻai aku inā e hoʻoholo kekahi o mākou i ka hanaʻole o ka pilina a iʻole ka hopena o ko mākou mau pono, e hoʻokuʻu aku au iā lākou mai kaʻaelike, a hiki iā lākou ke hana like. ʻO ia alaʻaʻoleʻoe e hoʻokuʻuʻia i kahiʻoihanaʻoihana ināʻoihana paʻakikī, hoʻonāukiuki a paʻakikī paha ka luna, aʻaʻole wau e'ōlelo wale noʻu iho.

Eʻike i ka palapala me ka Broker. Hoʻoholoʻia nā kuʻikahi hoʻoilina ma waena o ka mea hana hewa a me ka mea kūʻai aku,ʻaʻoleʻo ka mea kono a me ka mea kūʻai. Ināʻoluʻoluʻoleʻoe i ka luna i kohoʻia eʻoe, hiki iāʻoe ke hele i ke kanaka hana kiʻi a noi aku i pani pani.

I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.