10 Manaʻo No ka Loaʻaʻana i ka Hana maikaʻi ma kahi Home Model
ʻO ke kūʻaiʻana i kahi home model he mea liʻiliʻi e like me ke kūʻaiʻana i kaʻa e hoʻohana waleʻia ana no nā hōʻailona ho'āʻo. Uaʻike nā kānaka a pau e hoʻolimalima kekahi mea kūʻai i ke kumukūʻai ma kahi kaʻa me nā mile liʻiliʻi loa. E hoʻonui pinepine ka poʻe hana i ka uku no ka home hoʻonaʻauao, no ka mea,ʻaʻole no ka kumu hoʻokahi. ʻAʻole paha i hoʻohana mauʻia ke home model e noho ai.
Eia nāʻanuʻu he 10 e kōkua iāʻoe e loaʻa ka maikaʻiʻoi aku ma kahi home model mai ka mea kūkulu:
1) E noi eʻike i nā hale hoʻohālike a pau
ʻO ka hapa nui o nā hale likeʻole me nā hoʻoponopono hou, nā paime kiʻi a me nā uhi pukaʻike. Kūʻai pinepine ka poʻe kūʻai i nā hale ma mua o ka kūkuluʻiaʻana o lākou ma muli o ka hoʻonohonohoʻia o ka home model, no laila, makemake lākou i ka'ōnaehana e hōʻike i ka nani a mālama i nā lilo liʻiliʻi. A laila, kūʻai aku lākou i nā hoʻolaha i nā mea kūʻai aku i ke kūʻaiʻana i kahi hale i kūkuluʻoleʻia. E koho i ka home me nā hoʻouka maikaʻi loa, ka hoʻolālā a me kahi.
2) E kiʻi i kou pono pono'ī ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi hale hoʻohālike
Ma mua o kou heleʻana i kahi keʻena kūʻai hou o ka home, e lawe mai i kāu mea kūʻai aku meʻoe. ʻAʻole hiki i kekahi poʻe hana hale keʻae i kāu luna e pani iāʻoe inā hōʻeaʻoe i ka unescorted. ʻAʻole hiki i ka poʻe kūʻai aku ke hoʻomanaʻo i ka hōʻailonaʻana i kekahi mea,ʻo ia kaʻoluʻolu o ka reps ma ke keʻena kūʻai.
Hoʻoliloʻia nā mea kūʻai a ka mea hana hale e pani i ka mea nāna i kūkulu, me ka nānā aku i nā mea a lākou e haʻi aku ai iāʻoe. He nui ka poʻe e hoʻohana i nā manaʻo hana kiʻekiʻe e hoʻohuli iāʻoe e kau i kaʻaelike.
ʻO kou luna pono'ī ke pani iāʻoe, e liloʻoe i mea aloha iāʻoe a makemakeʻia e hōʻike i nā pono a me nā meaʻino.
3) E nīnau mai i kahi i nohoʻia ka Home Hoʻohālike
Eʻike i ka hoʻohanaʻiaʻana o ka home i kahi keʻena kūʻai, a inā pēlā, pehea ka lōʻihi. ʻOiaiʻaʻole hiki ke hoʻohanaʻia nā kīʻaha kīʻaha,ʻaʻole paha i kahi kūpono o ka lumiʻauʻau.
Hiki iāʻoe ke hoʻohana i kēiaʻike no ka hoʻopaʻapaʻaʻanaʻaʻole hiki ke noʻonoʻo houʻia ka home, a no laila, heʻuʻuku ka liʻiliʻi.
4) Nānā i ke kūʻai kūʻai likeʻana ma ka māhele
Ināʻaʻohe inoa o ka mea kūkulu i nā hale ma MLS ,ʻaʻole hiki i kāu luna ke loaʻa nā kūʻai like mai MLS mai. Eia nō naʻe, hiki iāʻoe ke loaʻa i kaʻikepili paʻakikī mai ka lālā poʻo inoa, akāʻaʻoleʻoe iʻike i nā hale i kūʻaiʻia me ka hoʻouluʻana. ʻO ke kumukūʻai kūʻai hoʻolahaʻia heʻuʻuku loa.
ʻOiaiʻoe e nānā ana i nā kūʻai likeʻole , e nānā eʻike i ka nui o nā hana i hoʻounaʻia i ka helu hale waiwai a me ka nui o nā leka ma kahi'ē aʻe, e hōʻike ana i kahi o nā hale e lilo i nā mea kūʻai. Inā hiki wawe ka mākeke,ʻo nā mea kūʻai kālā ka mea mua i ka leʻaleʻa a, eia kekahi,ʻo kahi o ke kumu e kūʻai aiʻoe i kahi māhele houʻana e hoʻopuniʻia e nā mea kūʻai'ē aʻe e like meʻoe,ʻaʻole nā mea noho.
5) E loaʻa i ka'ōlelo aʻo kānāwai ma mua o ka hoʻokokokeʻana i kahi Kūʻai kūʻai
E noʻonoʻo i ka hoʻolimalimaʻana i kekahi loio mea kūʻai e nānā i kāuʻaelike ma mua o ke kākau . Hoʻolālāʻia nāʻaelike kūʻai kuʻuna e mālama i nā mea a pau ma waho o ka'ahaaliʻi, akāʻaʻole lākou i loaʻa ka'ōlelo e mālama ai i ka mea kūʻai aku. ʻO ka hapa nui o nāʻaelike e pale i ka mea kūkulu a hiki iā ia ke komo i nāʻaoʻao he 100 aʻoi aku paha.
6) E noʻonoʻo i ka hoʻohanaʻana iāʻoe iho
Hoʻonui pinepine ka poʻe kūkulu i ka mea nāna lākou e hāʻawi aku no ka mea e hoʻomaopopo pihaʻia ka mea kūkulu i kāu holomua pono'ī; He mea kūʻai hoʻokahi no ka mea kūkulu. Akā, hikiʻole i ka mea nāna e hoʻokupu nei e hāʻawi iāʻoe i ka hōʻai'ē maikaʻi a me ka uku uku. Eia hou, hiki i ka mea kūkulu ke hoʻokaʻawale i ka hui kālā. E noi i kāu luna no nā mea kūʻai.
7) Loaʻa i kahi Luna nānā Home
E nānā i kahi luna nānā kūikawā -ʻaʻoleʻo kou makuakāne a iʻole kāu hoa hana pili aloha - e loaʻa i kahi luna nānā maoli . E hele mai no ka nānāʻana a nīnau i nā nīnau no ka mea hiki i kahi home hou ke loaʻa nā pōʻino. Hiki paha i ka pūnaewele HVAC keʻano liʻiliʻi a iʻole e hoʻokomoʻia ka plula. Hana nā hana hana i nā hewa. (A mai hoʻokau wale paha e pili ana i nā kīʻaha momona o Taco Bell Big Drink i loko o nā cavities pā.)
8) E nānā i ka hōʻailona o ka mea hana hale
Inā loaʻa ka mea kūʻai i kaʻikeʻino i kahi mea nāna i kūkulu, ua lola koke ka hua'ōlelo i loko o kahi kaiāulu.
Akā,ʻaʻoleʻoe eʻike inā he hewa kaʻikeʻinoʻana a iʻole inā hoʻolaha pinepine kaʻohana o ka mea kūkulu iā ia iho me ka nānāʻole a hōʻoiaʻiʻo i nā moʻolelo o ka lehulehu no ka hoʻopaʻiʻana.
9) Kūkākūkā i nā Hōʻai'ē Home a me nā Hōʻailona
Ma kekahi mau kaiaulu home hou, he hana maʻamau ia e haʻalele i nā lako i loko o ka home model. ʻO kēia keʻano o nā mea hana, nā hana hana ma nā paia a noho nā kāpena i ka home, ināʻoe e noi iā lākou. Ke waihoʻia kēia mau mea i loko o kaʻaelike, e noho ka moku i ka home me ka noʻonoʻoʻole a me kaʻole o ka palapala noi.
Mai hopohopoʻoe e kekahi mea kōkua home a luna paha o ka mea nāna i hana ka mea nāna e haʻi aku iāʻoe he kūpaʻa ke kumukūʻai. ʻAʻole paʻa loa ke kumukūʻai. Kūkākūkā mai kahi kūlana ikaika. E noi i kāu luna no ka'ōlelo aʻo. Kūleʻa pinepine ka poʻe kūkulu.
10) E ho'āʻo e kūʻai i ka Home Hoʻohālikelike
ʻO nā kūʻai hope loaʻana e lawe pinepine i nā kumukūʻai maikaʻi loa. Eia hou, ma ke kūʻaiʻana i kekahi o nā mea hope loa,ʻaʻoleʻoe e hopohopo i ka hanaʻiaʻana o nā hale'ē aʻe no ka mea ua kūkuluʻia. ʻAʻohe mea e pili ana i ka kūʻai houʻana o nā hale kūʻai hou ma ka emiʻana paha o nā kumukūʻai he hiki ke hoʻokuʻu i kāu kūleke kūʻai ma muli o kāu kūʻaiʻana i ka homehana hope loa.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.