ʻO ka home i hiki mai i kahi manawa e hiki mai ana i nā manawa he nui
Ma nā mākele kūʻai me nā palena waiwaiʻole, kekahi manawa e ho'āʻo nā mea kūʻai aku a me ko lākou mau papa inoa ma ka papa inoaʻana i kahi home e hiki mai ana i kahi kokoke. ʻO ka manaʻo ma muli o ka nui o nā hale e kūʻai aku ai,ʻo ka papa inoa hou e hikiʻole ke loaʻa i nā meaʻona wale nō, akā, hiki ke hoʻoulu i ka huhū i ka wā e kūʻai aku ai.
ʻO ka'ōlelo maikaʻi no ka mea kūʻai aku akāʻo ka nūhou maikaʻi no ka mea kūʻai aku.
Pehea e hiki ai i ka mea kūʻai hale kuʻuna e hoʻokū'ē a lanakila i ka home i ka wā e nui ana nā mea kūʻai'ē aʻe e hāʻule ana ma ka home e hiki mai ana i kahi hiki mai?
He aha ka home e hiki mai ana i kahi hiki mai?
ʻO ka home e hiki mai ana i kahi manawa hikiʻole i ka home he papa inoa houʻaʻole i loaʻa i MLS. Hiki i ka leka hoʻonohonoho, no ka laʻana, waiho i kahi hōʻailona "e hele koke mai ana" ma ka hale pono'ī. Hiki i ka luna hoʻonohonoho, keʻole i pāpāʻia e kona MLS, ke hoʻokomo i kahi hoʻolaha ma mua o kahi pūnaewele pūnaewele e hiki ai ke hāʻawi i nā palapala kiko'ī kūikawā a nā mea kūʻai waiwai a me nā mea waiwai a hiki iā ia ke hoʻoikaika i nā papa inoa o ka hiki mai.
ʻO ka mea maʻamau,ʻaʻole iʻaeʻia kahi mākaʻi e kūkala pololei a hoʻolahaʻole paha i ka papa inoa hiki mai nei,ʻo ia ka mea i unuhi pinepineʻia e like me ka noiʻole o nā kūʻai kūʻai,ʻaʻohe hōʻike ma mua o ka mākeke,ʻaʻole hoʻi i nā mea e komo ai i loko o ka hale. Akā,ʻaʻole ia e hiki iāʻoe ke hāʻawi i ka hāʻawiʻana.
Hiki ke waiho inoaʻia ma ka hale kūʻai ma ka MLS ma mua o ka hikiʻana mai.
Malia paha e hoʻolālā ana ka mea kūʻai aku i ka home no ke kūʻai aku akā makemakeʻo ia e hoʻopuka i kekahi mea nui ma mua.
No ke aha e hoʻohaunaele ai nā MLS Systems i nā lā inoa o ka hiki mai?
ʻO ka mea mua, e hoʻomaopopo i kaʻikeʻole o kekahi mau MLS ma'ō a'ō o ka'āina no ka hikiʻana mai o nā hale maikaʻi ma keʻano he wahi e kūʻai aku ai i kahi home i kūʻaiʻoleʻia no ka mea e manaʻo ana ka papahana MLS he mea kūponoʻole i ka mea kūʻai. nā mea hoʻolaha e hoʻolaha nei i kēia mau hale.
ʻO kekahi pūnaewele hoʻonohonoho maʻamau e kūpono ana i nā lālā a pau.
No ka mea hoʻokahi wale nō ala e hōʻiliʻili ai i kaʻike hou aku e pili ana i ka home,ʻo ia ke kāheaʻana i ka luna o ka papa inoa, hiki i ka home Ma kahi e hiki mai ana ma mua e alakaʻi i nā mea kūʻai e kāhea pono i ka luna kiko'ī ma mua o ke kāheaʻana o ka mea kūʻai aku. Hiki i kēia 'ano o ka hana ke alakaʻi i kahi' oihana lua , 'aʻole pono ke kānāwai ma nā 50' āina a pau.
No ka mea,ʻo MLS ka mea i lilo i kumu pono maoli o nā papa inoa o ka'āina a he mea nui nui ia, ka mea i kapaʻia e kekahi poʻe i ka makuahineʻo Mother Ship o nā papa inoa home.
Pehea e lanakila ai i kahi home i hiki koke mai
He nui nā mea kūʻai hale, e like me ka nui o nā mea kūʻai hale kūʻai mua ,ʻaʻole lākou eʻoluʻolu i ka hoʻolālāʻana no kahi home, hōʻoia paha,ʻaʻole paha. Makemake lākou e kūʻai i kahi home. ʻAʻole maikaʻi nā kānaka a pau i ke kūkā aʻaʻole hoʻi lākou e mālama i ka paakiki a me ke kuhiʻole e pono ai kekahi mau papahana hoʻolālā. E hoʻolei i loko o kēlā hui i ka hiki o nā makana nui , a hiki iā ia ke hoʻoweliweli maoli i ka mea kūʻai. Wahi a kekahi e weheweheʻole lākou, ma keʻano, makemake e komo i loko o kahi kūlana hoʻonui.
ʻO ke ala e puni ia meaʻo ia e hana i kahi kūlana kiʻekiʻe me ka hoʻomaha. No nā mea hoʻomaka, hiki i kahi lālā hoʻonohonoho me ka papa inoa hiki mai ma kahi e hiki mai anaʻaʻole eʻae i nā hōʻikeʻike a hiki i ka wā e noho ana ka hale ma ka mākeke.
ʻO ka hōʻike hōʻike hōʻike no nā kumu he nui, kahi o ia mea e ho'āʻoʻaʻole e uhaki i nā kānāwai MLS. Pono i kekahi mau MLS pono e hoʻololi i ka MLS waiwai, a laila hiki i kahi luna ke kāʻei i kekahi mau lula.
Eia hou, nui nā lālā palapala e manaʻoʻiʻo ana i ka lā maikaʻi loa e hoʻopaʻa inoa i kahi hale i ka Pōʻalima, e nānā pono i keʻano o ka mālamaʻiaʻana o kēlāʻano o ka hōʻaloʻana Maikaʻi.
- Noho ka home i MLS i ka hola waena o ka Pōʻalima, e kiʻi ana i nā kiʻi a pau a ua mākaukau no ke kakahiaka nui i ka pō Pōʻalima, i ka wā e hāʻawi kokeʻia nā papa inoa i ka poʻe kūʻai mai ko lākou mau mea hana.
- He hale wehe ka mea kūʻai aku i hoʻonohonohoʻia no ka Lāpule.
- ʻO ka hapanui o ka poʻe kūʻai akuʻaʻole lākou makemake eʻae i ka hāʻawiʻana a hiki i ka wā e hōʻikeʻia ana ka home ma kahi kūʻai no nā lāʻelua, me ka hale hoʻokipa, no laila,ʻaʻohe mea kūpono e pane aku i nā makana a pau i kahi Lāpule.
ʻO ke ala maikaʻi e hoʻoponopono ai i kēia kūlana,ʻo ia hoʻi, e kākau i kahi hāʻawi i ka Pōʻalima a hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku a hiki i ke ahiahi i ka Lāpule e pane i ka hāʻawi. Hiki iāʻoe ke'ōlelo iāʻoe iho i kēia manawa, e kali, he nīpala. Hāʻawi kēia i nā mea kūʻai aku i kekahi manawa e hāʻawi aku i kēlāʻoihana iʻoi aʻe ma mua o kaʻu hāʻawi. A he ponoʻoe i kēlā manaʻo. Eia naʻe,ʻo ka mea āu e noʻonoʻo nei, pehea lā e hāʻawi ai i kāu hāʻawi i ka hāʻawi ikaika loa a me ka hoʻokūʻole i kona hoʻomakaʻana.
Me ke kōkua o ka mea nāna i kūʻai , e hiki paha iāʻoe ke kiʻi aku me kahi kumukūʻai eʻoluʻolu iāʻoe, a ua kūpono hoʻi ke kani. E hoʻolālā manawa me kāu luna e hoʻomaʻemaʻe i ka hāʻawiʻana, me nā hapaʻole, a ua mōhai hoʻiʻoe e uku i nā kumukūʻai kūpono no kou kaiāulu a me kekahi paha e uku mau ana ka mea kūʻai aku. Ponoʻoe e hoʻokomo i nā palapala a pau loa a ka poʻe kūʻai aku e makemake eʻike e like me kahi leka e'āponoʻia ai, hōʻoia o nā kālā a me kekahi kope o kāu kālā kūpono.
Ke hāʻawi aku nei ka mea kūʻai i kāu hāʻawi lokomaikaʻi a mahalo loa, hiki iāʻoe ke pā i kāu kumukūʻai kālā e noʻonoʻo ai kāu mea kūʻai i ka hopena pule. Hiki ke ho'āʻoʻia paha ka mea kūʻai aku eʻae i kāu hāʻawiʻana ma laila a, inā pēlā,ʻoi aku ka maikaʻi. Akā inā hoʻolaha nā luna hoʻolaha i ka mea kūʻai e kali, a koho ka mea kūʻai e kali ma ka puka ākea , e kaumaha nui loa kāu noi i ka manaʻo o ka mea kūʻai aku.
ʻO kāu hōʻailona ka mea mua a ka mea kūʻai e noʻonoʻo ai i ke kakahiaka a me ka mea hope loa ma mua o ka hoʻomahaʻana o ka mea kūʻai no ke ahiahi. Heʻano kanaka. ʻO ka lōʻihi o ka mea kūʻai aku e pili ana i kāu hāʻawi, kāu noi,ʻo ka ikaika o ka hāʻawiʻana i loko o ka manaʻo o ka mea kūʻai aku. E hopohopo ka mea kūʻai aku i ka mea e hiki ke hana ināʻaʻohe'ē aʻe a laila e hoʻomahaʻoe i ka wā eʻike ana ka mea kūʻai e kali ana a hoʻomanawanuiʻoe i kēlā. ʻO kāu hoʻolaha, manaʻoʻiʻo paha aʻaʻole paha, hiki i kahi kūlana o ka nohoʻana ma kahi o ka Lāpule pō.
ʻOiai ke kūʻai aku kekahi mea'ē aʻe i nā mea hou aku, hiki i ka mea kūʻai aku keʻae i kāu hana kūpono no ka mea i puka mai ia mai kahi mea maʻi a i hoʻolaʻaʻia. Hiki iāʻoe ke lawe i kēia tip i ke kāleka.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.