Ua hālāwai kēia mau mea "mea kūʻai boomerang" i nā mea e kali ai no ka mālamaʻana i ka moraki ma hope o ka banekorupa, kāohi , a kūʻai paha . A ma muli o ka nalowaleʻana o ko lākou mau home,ʻike ka poʻe i ka hāʻuleʻana o kēlā mau hana i hāʻuleʻole i kā lākou palapala hōʻike kālā, a hāʻawi iā lākou i ka papa maʻaʻole e hoʻi hou ai i ka home home.
Ināʻoe e komo i loko o kēia hui, eia keʻano e hōʻoia ai i kou moeʻuhane no ka nohoʻana i kahi homeʻaʻole e lilo i mea moeʻuhane hou.
Makemake iāʻoe ke kali nei i ka lōʻihi
ʻO ka manawa e kali ai no ke kālā e kauʻia ma luna o nā kumu he nui a me nā'ōlelo e pili ana i kahi i nele ai i kou home, nā pilikia i hāʻule i ka poho, a me keʻano o ka hōʻai'ē āu e makemake ai.
ʻO ka mea maʻamau,ʻo ka mea kūʻai aku i ka hale i ka wā paʻa, e kali ia iʻehiku mau makahiki, aʻo ka poʻeʻoi me ke kūʻai liʻiliʻi e kali wale lākou iʻehā. Inā hoʻolālāʻia nā kūlana hoʻolālā, e ho'ēmiʻia nā manawa kali iʻekolu makahiki a me nā makahikiʻelua.
Ma lalo iho nei he hōʻuluʻulu o nā wā kali no nā loans kūikawā. ʻO ka hiki ke kūʻai aku ma waho o kēia mau palena e pili ana i nā kulekele o kāu mea kūʻai. Manaʻo nā koi no nā FHA a me VA kālā.
Nā Hanana Derogatory | Nā Manawa e kali ai | Wā Hoʻolālā me nā Kūlana Kūikawā |
ʻO Bankruptcy-Mokuna 7 aiʻole 11 | 4 makahiki | 2 makahiki |
Kawaiwai-Mokuna 13 | 2 makahiki mai ka lā hoʻopuka 4 makahiki mai ka lā hoʻokuʻu | 2 makahiki mai ka lā hoʻopuka 2 makahiki mai ka lā hoʻokuʻu |
ʻO ke kuhi | 7 makahiki | 3 mau makahiki (me nā koi'ē aʻe) |
Kahi Hoʻopiʻi Mahele, Kahi Kūleʻa, a iʻole ka ukuʻana i ka Pūnaewele Mortgage | 4 makahiki | 2 makahiki |
E hoʻolei i kāu uku
E like me nā mea noi kālā a pau, he nui loa kāu loiloi'ai'ē a pau i kāu hiki ke loaʻa i kahi hōʻai'ē. E like me ka mea e kūʻai aku nei i ka mea kāpena peneraki, hāʻawi nui nā mea hāʻawi i kaʻike eʻikeʻoleʻoe i ka hopena o kēia hōʻai'ē hou.
E mālama i ka hoʻokaʻawaleʻana i ka ukuʻana i ka hōʻai'ē nui e hiki ai ke noho pono ma lalo o ka hapa'ai'ē hōʻai'ē i ka'ai'ē , a hōʻole i ka noiʻana i kekahi kālā hou'ē aʻe e like me kāu e kiʻi ai i ke kūʻaiʻana.
Loaʻa i kahi uku hoʻokele maikaʻi
No ke kūʻaiʻana o ka penerane, e hāʻawi nuiʻia ka uku i kāu uku uku , keʻoleʻoe e kūʻai nei ma mua o ka pauʻana o kāu manawa hoʻomaha.
ʻO ka palena iki he 5% o lalo e koiʻia no nā loans kahiko, akā,ʻo ka ukuʻana i ka 20% aʻoi aku paha, e hōʻemi ai i ka pono o ka'Imike Mortgage Makike (PMI). Ma keʻano maʻamau,ʻo ka nui loa paha o kāu e hōʻemi ai i ka maikaʻi.
He hoʻolako maikaʻi nā FHA loans no nā mea kūʻai kūʻai kālepa e like me kā lākou e makemake ai i kahi 3.5 pakeneka o ka uku. Eia naʻe, hele mai lākou me nā kumukūʻai he nui, i ka hōʻailona a me ke ola o ka hōʻai'ē, e ho'ēmi ana i kou mana kūʻai.
ʻEkolu ke nānā i kāuʻike
ʻO kaʻike i nā mea e pili ana i kāu loiloi hoʻokele waiwai nui. E hōʻoia i ka pololei a me ka hakakā i nā mea a pau.
Ma muli o ka lōʻihi o ka manawa i hala, hiki i ka moʻolelo o kāu hanaʻana, pili pōkole, a banekorō paha i hoʻokahe mai i kāu loiloi hoʻokele (ma kahi oʻehiku a hiki i ka makahiki heʻumi), e hoʻokomo iāʻoe ma ka pāʻani pāʻani pāʻani me nā mea kūʻai me ka hopenaʻole.
E hoʻomaopopoʻia e kekahi mau lālā ka lā e hāʻule ai kāu mau kumu maikaʻiʻole e hiki ke kōkua i kou noʻonoʻoʻana i ke manawa e noi ai no ke kālā. Hiki iāʻoe ke hōʻoia i kāu moʻomanaʻo pilikino me ka ukuʻoleʻia mai kēlā me kēia o nāʻoihana nuiʻekolu ma annualcreditreport.com.
ʻO Buck Conventional Wisdom
Hoʻokomo pinepineʻia nā homeboyers e kūʻai i ka home a hiki i ka mea hiki ke loaʻa iā lākou -ʻo ia ka hopena ma muli o ka kūʻaiʻana i nā hale a nuiʻole a waihoʻole i kahi wahi no ka mea i manaʻoʻoleʻia. E like me ka mea e kūʻai mai nei i ka mea kāpena, eʻike pahaʻoe i kēia.
I kēia manawa a puni, e noʻonoʻoʻoe i ka haʻaleleʻana i ka naʻauao kūikawā a mālama i kāu uku pili kālā ma lalo o ka mea eʻaeʻia e nāʻaʻa. ʻOiaiʻoi aku nā papahana hoʻolimalima ma mua o kaʻumi mau makahiki i hala aku nei, hiki i nā mea kūʻai ke loaʻa iā lākou iho ma luna o ko lākou mau poʻo akā i loko o kā lākou palena kālepa.
E hoʻohana i kāu hoʻoponopono maikaʻi e hoʻoholo i ka nui o kou lokomaikaʻi i ka laweʻana.
I kou heleʻana i ke ala i ka home home-ʻo kēia manawaʻoi aku kaʻike a maʻalahi - e hahai i kēia mau'ōlelo aʻo e hōʻoia i ka holomua o kēiaʻike home home.