He aha kaʻoiaʻiʻo a me ka meaʻaʻole
1) Ua hoʻopaneʻe mau nā mea hana waiwai no ka kohoʻana
ʻO ka wahaheʻe. ʻAʻohe kumu e hoʻomaha ai i waena o nāʻoihana. ʻAʻohe. ʻAʻole wau e mālama ināʻo kāu kauka, kāu kamepiula o ke kelepona aiʻole kou Realtor.
Pono nā kānaka a pau i ka mahalo, a me ka mahalo i loaʻa ma o ka hoʻolakoʻana i ka mea i'ōleloʻia ai a i ka manawa. Inā he akua like kouʻelele, hoʻololi i ka manaʻo a me ka pono o kona kino, e huli hou. ʻO nā mea hana aʻu iʻike ai i ka manawa. ʻO ka poʻe e hoʻolohe ana i nā'ōlelo pane a nā mea hoʻolaha eʻae i ka lohi e hiki. ʻO nā konohiki aʻu eʻike nei e wikiwiki mau ana. Mai hāʻawi aku i kekahi mau'ōpala maikaʻi i kaʻoihana holoʻokoʻa i kaʻikeʻole i kūpono.
2)ʻO ka uku āu e uku ai no ka hale, ka meaʻoi aʻe i hana i kekahi mea hana
ʻO ka wahaheʻe. ʻO ka lohe i kekahi hoaaloha e'ōlelo penei: "ʻO kēlā me kēia dime hou āu e uku ai no ia hale e hoʻonui i ke kālā i ka luna, no laila, mai manaʻoʻoe i kēlā luna." He kuhihewa kēlā. ʻO kaʻokoʻa ma waena o $ 300,000 a $ 310,000 he $ 150 ia i kahi luna. Manaʻo aneiʻoe e hoʻomanaʻo ke konohiki i ka pili o ke kōmike $ 10,000?
3) Nā Moʻokumu Kuleana Kū'ē āu e uku aku ai e kūʻai aku,ʻo kaʻoi aʻe o kāu hana
ʻO ka wahaheʻe. Hoʻolimalima nā'ākana e like me ka hoʻopiliʻana i kēia mele.
Ua'ōlelo lākou e mālama i nā kālā kūʻai ma ke kāohiʻana i ka liʻiliʻi. ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo ia nā meaʻoihanaʻoihana kiʻekiʻe aʻoi aku ma mua o kēiaʻoihana. No ke aha mai? No kā lākou ponoʻole.
ʻAʻole hiki i nā mea liʻiliʻiʻoihana piha ke hiki ke hāʻawi i nā bele a me nā kī e ukuʻia e nā mea lawelawe piha , nā mea e huki i nā makana kiʻekiʻe.
Kuhi ia i lalo iāʻoe i kāu mea e uku ai. ʻAʻole hiki ke hoʻohālike i ka hoʻohālikelike he 2% no ka nui o kāu kumukūʻai 10% aʻoi aku paha no ka hikiʻole i kāu luna ke loaʻa i ka loaʻaʻana o kahi kūʻai kūloko.
4) Pono e hōʻike nā luna i nā home ma ke noi
ʻO ka wahaheʻe. Ināʻoleʻoe iʻaelike i kākauʻia me kahi luna a luna paha o ia mea nāna e kūʻai aku,ʻo ka luna e kāheaʻoeʻaʻole he mea e hōʻike iāʻoe. ʻAʻole hiki iāʻoe ke kāhea i kahiʻoihana waiwai o ka'āina a noi aku i kaʻoihana a noi paha e hōʻikeʻia i nā hale no ka meaʻaʻole pono nā luna e hana no ka meaʻole.
Ināʻaʻoleʻoe e hoʻolālā e kākau i kahi hāʻawi aku me ka luna i heaʻia eʻoe, e kū i luna aʻaʻole hoʻi e hoʻonele i ka manawa o kēlā luna. Akā, mai kaliʻoe i kēlā luna -ʻaʻohe mea loaʻa - eʻoluʻolu nui paha e holo pū i loko o ka kaʻa meʻoe. ʻAʻole pono ke konohiki e hōʻike iāʻoe i kekahi mea.
ʻAʻole nō i hoʻolakoʻia ka luna hoʻolaha e hōʻike iāʻoe i kahi papa inoa inā hōʻikeʻiaʻoe e kekahi Realtor'ē aʻe me ka noiʻole maiʻo Realtor.
5) Nānā e kiʻi i nā hana hewa mai nā Lenders / Title / Inspectors
ʻO ka wahaheʻe. Mai ka makahiki 1974, ua kāohiʻia nāʻelele mai ka loaʻaʻana o kēlāʻano kickback a me ka lokomaikaʻi mai nā mea kūʻai waiwai. He kū'ē i ke kānāwai. He kū'ē iā RESPA: keʻano o nā hoʻopiʻi kūʻokoʻa waiwai. ʻO kekahi o nā mea hoʻolālā heʻoi aku ka māmā ma mua o nā mea'ē aʻe eʻike ai i ka piliʻana o ke kānāwai iā lākou, akā ua lohe ka hapanui o ka RESPA aʻaʻole hoʻi e hōʻeha i kā lākou laikini, me ka nānāʻole i ka ho'āʻoʻana.
6) He mea nānā ka Luna nānā o ka Home o ka Luna Agent i ka Luna
ʻO kekahi mea lawelawe i kona paʻakai e makemake ana i ka hōʻike. No ke aha mai? No ka mea, makemakeʻo ia i ka mea e pono ai kāna mea noi aku aʻo ia hoʻi, aʻaʻole pono e hoʻomaopopoʻia no ka meaʻaʻole makemakeʻo ia e hoʻopaʻi.
Pono nā luna e hōʻike i nā mea kikowaena. ʻO ka mea kūʻai kūʻai i nā manawa a pauʻole, maikaʻiʻole kaʻikeʻana i kaʻoiaʻiʻo e pili ana i kahi hale. Pono nā luna maikaʻi e mālama i ka mea kūʻai aku i ka hoʻolaha piha a ua makemake e kaua no ka hoʻoponoponoʻana i ka mea kūʻai aku a kōkua paha i ka mea kūʻai aku e hoʻopau i ka hana.
7)ʻO nā mea hana waiwai a pau e hoʻonui i ka nui
ʻO ka wahaheʻe. ʻO ka uku makahiki ā makahiki o ka luna i emi iho i ka $ 36,000 ma ka makahiki. Eʻikeʻoe e pili ana i ka hapalua o nā luna i kekahi hōʻailona nui e emi iho i lalo oʻehā mau pāʻani ma ka makahiki. ʻAʻohe mea e ola i kēlā. ʻAʻole hiki i ka manawa ke ukuʻia nā uku o ka keʻena, ukuʻia nā uku MLS a me nā loka pahuboka, ma mua a me nā lilo no ka luna i laweʻia, nā hewa a me nā'āpala i hoʻopiʻiʻia a me nā lako hana.
8) Kūʻai nā Agents i ko lākou mau hale no nā kālā'ē aʻe ma mua o koʻoukou
ʻO ka wahaheʻe. ʻO nā mea hana a me nā meaʻoihana kiʻekiʻeʻole i ka manawa kūpono e hoʻonele ai i ke kūʻaiʻana aku i ko lākou home pono'ī. Uaʻike lākou i kaʻoihana kūʻaiʻoi aku ma mua o ka mea kūʻai aku i ka home kūʻai,ʻo ia hoʻi, ināʻaʻole kūʻaiʻia ka hale i loko o kahi manawa kūpono,ʻo ia hoʻi, ua nui ke kumu kūʻai.
Uaʻike wau i ka lima mua i ka hopena o ka hoʻonohoʻana o nā luna i ko lākou hale ma kahi kūʻai. Inā pono lākou e kūʻai aku, hiki iā lākou keʻoki i ka mea kūʻai aku iʻoi aku ka maikaʻiʻoi aʻe ma mua o ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai. Ma hope o nā mea a pau, hiki i ke kanaka ke hoʻohuliʻia e kahi kūʻai kūʻai, he kanaka e kūʻai aku ana i mea ola.
9) Pono nā Luna Nui e haʻi iāʻoe e pili ana i ka hewa, nā kula a me ka makeʻana o nā kaiāulu
ʻO ka wahaheʻe. Hoʻopakele ka'Āina o ka Hale Hōʻikeʻike o Federal Fair i ka mea kūʻai waiwai mai ka hoʻokaeʻana i kekahi mau papa hana i palekanaʻia, ka mea i pāpākiki i ka luna mai ka hōʻikeʻikeʻana i kekahi mea e pili ana i nā papa i paleʻia.
No laila, he mea hōʻeha ia i nā poʻe he nuiʻole i hiki i nā luna ke hōʻike i nā uku pāhaʻi, nā kāpili kula a iʻole nā hui kanaka o nā kaiāulu. Inā heʻano nui kēiaʻanoʻike iāʻoe, hiki i kahi luna ke haʻi iāʻoe i kahi e loaʻa ai iā ia akāʻaʻole hiki iā ia ke hoʻolako.
ʻO nā mea e haʻi aku iāʻoe ināʻaʻoleʻoe e hoʻomaopopo.
10) Nānā nā mea hana i ka hana
ʻO ka wahaheʻe. ʻOiaiʻoiaʻiʻo he mea hoʻopunipuni kekahi o nā luna iāʻoe, he kūponoʻole ia e pena i nā luna a pau me ka palahalaha likeʻole. ʻO nā mea kiʻekiʻe e hoʻolaha ana i nā mea hana, nā mea e hauʻoli nei i ka inoa kūpaʻa i ka hapanui a hana pono i ka waiwai me kaʻoiaʻiʻo a me kaʻoiaʻiʻo, e mālama pono i ka hilinaʻi o ka mea kūʻai.
ʻO ka hana hewa a iʻole ka'ōlelo wahaheʻe e kū'ē i ke kānāwai. ʻO nā mea nāna i uhaki i ka pilina pili aloha a iʻoleʻole e hōʻike i nā mea iʻikeʻia e pili ana i ka hoʻopiʻi a me ka nele i kā lākou palapala laikini e kūʻai aku i ka waiwai.