ʻO kahi o ka pilikia,ʻo ka nui loa o nā kānaka lapuwale e nānā ana i kaʻoihana waiwai e hāʻawi iā lākou i kahi wikiwiki i nā kālā maʻalahi. ʻAʻole i paʻakikī, ma nā'āina he nui, ke loaʻa ka palapala hoʻoili waiwai. ʻO nā kumuhanaʻoihana a me nā koi hoʻonaʻauao ma kahi liʻiliʻi. ʻO kēlā me kēia keiki i piha i ka 18 mau makahiki i loaʻaʻole ka moʻolelo FBI ma Kaleponi e loaʻa iā ia kahi palapala hoʻoili waiwai, e like me ka hāʻawiʻana i ke keiki kao i kekahi mau papa kūʻai waiwai a hāʻawi i ka hoʻokolokolo. Hiki i nā kula kiʻekiʻe o ke kula kiʻekiʻe.
ʻO kaʻoiaʻiʻo o nā mea kūʻai waiwai
ʻAʻoleʻoe i lohe iki i nā mea hoʻopono pono i loko o ka nūhou e like me ka hoʻolaha nuiʻiaʻana o nā loiloi i nā hopu hopu a me nā hōʻeuʻeu weliweli. Akāʻo ia no ka meaʻo kaʻoiaʻiʻoʻaʻole pono. ʻO kaʻoiaʻiʻo e pili ana i ka 10 pakeneka o nā mea hana i 90% o kaʻoihana, aʻo ka 10 hapa nui loa paha kaʻano i hiki i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku e hilinaʻi. He nui nā mea kūʻai hale a me nā mea kūʻai hale e'ōlelo ana lākou makemake i ko lākou luna waiwai eʻoiaʻiʻo, kūpono,ʻoihana a me kaʻike.
Ma keʻano he lālā o nā kānaka i loko o kahiʻoihana, ke manaʻo nei au i ka manaʻo o ka lehulehu e pili ana i ka pono o nā mea hana no ka mea e kūʻai ana nā luna i ke kūʻaiʻana, aʻaʻole nui nā mea hoʻohana e hilinaʻi i nā mea kūʻai. ʻO koʻu manaʻoʻiʻo,ʻoi aku ka hilinaʻi o nā luna i ka hāʻawiʻiaʻana o ka hōʻai'ē no. Noho ka poʻe i ka hana hou. Makemake lākou i nā meaʻoliʻoli, ma luna o kahi e pāpāʻia ai ka Code Ethics Pono Real.
Ua lohe wau i nā mea kūʻai e'ōlelo ana kekahi luna e hoʻopunipuni ana no ka loaʻaʻana o nā haʻawina he nui, a he nui loa ia. Hiki iā lākou ke'ōlelo he mea hoihoi kekahi mea kūʻai aku, a he mea kūʻai'ē aʻe kekahi. I ka "kūpono pololei" o ka'akike, hiki i kahi home i hala aku no nā mahina a hiki i ka manawa e wikiwiki ana. Loaʻa paha i ka manawa e makemakeʻoe e hana. ʻAʻohe mea waha o nā luna e pili ana i kēlāʻano o nā mea.
He aha nā mea waiwai waiwai Lie About
ʻO ka nui loa, ināʻoe ke laka. Hiki pinepine nā mea waiwai i ke kuhihewa i ko lākouʻike a me nāʻike i kā lākou mau pūnaewele a / a iʻole blogs paha. Ua hoʻonui kekahi i ka manawa e hoʻolālā ai i ka pūnaewele no ka loaʻaʻana o kaʻike'eneke pūnaewele kiʻekiʻe. Na kekahi e uku no nā kuleana pāʻoihana a kūʻai aku i nā hoʻolaha i nā kūlana ma luna o nā hualoaʻa ma Google a me Yahoo. Hoʻolālā nā mea hana i kēia hana a me ka hoʻolālā e hiki iāʻoe ke kaomi ma ko lākou pūnaewele.
Hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo, a pēlāʻiʻo nō, inā hiki iāʻoe ke hilinaʻi i ka pūnaewele pūnaewele. ʻOiai no ka meaʻaʻole ma ka Pūnaewele ke hōʻoiaʻiʻo nei. Ke holo nei wau ma o nā mākaʻi līlū waiwai maoli i nā manawa a pau ma Sacramento a ma ka'āina hoʻi. ʻO ka laina lalo ināʻaʻole hōʻike kāu luna i ke kiʻi ponoʻo ia iho a iʻole ia ma ka pūnaewele, he aha ka mea'ē aʻe e hoʻopunipuniʻia ai e kouʻelele?
Me kahi hana o ka luna hānai liʻiliʻi, hiki iāʻoe keʻike i kahi mea e pono aiʻoe eʻike e pili ana i ka pono o ka mea kūʻai waiwai. Hiki iāʻoe ke noʻonoʻo inā hoʻonāukiuki nā mea hana a hāʻawi paha iāʻoe i kahi kiʻi paʻakikī o ko lākou mau hiki, ikaika, a me hope, e kōkua iāʻoe e hoʻoholo inā makemakeʻoe e hoʻolimalima i kekahi o ia mau luna. Eia nā kuhihewa e nānā ai i kahi pūnaewele o ka mea kūʻai waiwai / blog:
- Nāʻike waiwai: Ināʻaʻoleʻoe e maʻalahi i ka kuhikuhiʻana i ka helu o nā makahiki, uaʻaeʻia ke konohiki e kūʻai i ka waiwai,ʻoiai no ka mea,ʻaʻohe mea iki aʻoi paha (ma lalo o 5 mau makahiki). Hiki i ka luna ke hoʻokuʻu i kekahi mau helu i koe e like me ka lōʻihi o ka nohoʻana ma ka moku'āina aiʻole ka helu o nā makahiki i hanaʻia ma kahi'ē aʻe. Akā, hoʻokahi wale nō mea i heluʻia, aʻo ia ka waiwai waiwai paʻa.
Kōkua: He mea nui kaʻike no ka mea,ʻo ia hoʻi, hiki i kahi luna ke kū i mua o nā pilikia a pale iā lākou mai ka hōʻikeʻana. ʻO ia hoʻi, ua hōʻoiaʻiʻoʻoe i ka halaʻana o nā makahiki i aʻoʻia ai e kouʻelele i ka lawelaweʻana i nā mea likeʻole me ka holoʻole ma kahi'ē aʻe no ka'ōlelo aʻo.
- Nā mea hoʻoili waiwai:ʻO nā pūnaewele luna nui e pili ana i nā papa inoa o nā luna. Ponoʻoe e nānā no kahi loulou i "koʻu papa inoa," e hoʻoholo ai inā he papa inoa paha kēia luna. He mau koho wale nō, e like me nā'elike kūʻai kumukuai maʻamau, hōʻole e lawe i nā inoa. ʻO nā papa inoa ka hopena o nāʻoihana waiwai hoʻolālā . Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke huli i kahi loulou, no ka mea,ʻaʻohe inoa o ka luna.
Kōkuhi:ʻO kekahi mau leka me nā papa inoaʻole e hoʻolaha i nā papa inoa o nā mea hana'ē aʻe ma kā lākou iho pono'ī. E heluhelu ma nā papa inoa e nānā inā pahaʻo ia no kēia luna. ʻAʻole paha lākou. Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻomaopopo, e kelepona i ka helu o ka keʻena ae noi i ka inoa o ka luna hoʻonohonoho - hiki iāʻoe keʻike he mea'ē aʻe paha. ʻO kekahi mau mea hana hewa e hōʻike hewa i nā papa inoa o nā hui a pau ma luna o kā lākou papahana e like me lākou iho, ināʻaʻole.
- Nā Mea Kūikawā Kūikawā: Kūkala hoʻolaha nā luna i kā lākou kūlana kūikawā, inā paha he wahi ia e pili ana,ʻanoʻano waiwai aiʻole nāʻano mea kūʻai paha. Eia kekahi laʻana, hiki i kahi luna ke koi aku he kanaka lapaʻauʻo ia ma ke kūʻaiʻana i nā hale ma kahi kaiāulu kūwaho akāʻaʻole pono i kēia lā. Hiki i nā mea kelepa ke ho'āʻo e kūʻai aku iā lākou iho he kumu kūkawā kū hoʻokahi ma ka hōʻikeʻikeʻana i nā hale kiʻekiʻe loa ma ko lākou pūnaewele, akāʻaʻole lākou i kūʻai aku i kahi home ma kēlāʻano kūʻai. Eia nō naʻe, hiki i kekahi mau luna'ē aʻe ke hoʻolaha aku he poʻe FHAʻoihana lākou a akā naʻe e hoʻopau i ka hana FHA . ʻO Puffery ka PR hōʻano hou.
Kōkua: E hoʻomaopopo i hoʻokahi kūʻaiʻanaʻaʻole kekahi mea lapaʻau i hana. I kekahi manawa he pilikia ka poʻe i ke kahakahaʻana i ka laina ma waena o ka mea a lākou e makemake ai e lilo a me nā mea maoli maoli nō, no laila,ʻaʻole e hoʻopunipuni. Hiki i nā luna ke hoʻokolokolo no ka hoʻohālikeʻana e like me keʻano o kaʻoihana kaiāulu , akā,ʻaʻole e kāohi kekahi i ka hoʻopunipuniʻana iāʻoe. E noi iāʻoe eʻike i kahi kope o ka hoʻopauʻiaʻana i kūʻaiʻia mai MLS. - E nānā i kahi palapala laikini waiwai a kahi kahu: ʻO kahi kahi e hoʻomaka ai,ʻo ka Hui o nā Lula Laikini Waiwai. Inā hōʻikeʻia kāu mau hualoaʻa "ʻaʻoheʻikepili," e kaomi wale i ka inoa e loaʻa ai ka helu laikini. I kekahi manawaʻaʻole i hāʻawi kēia pūnaewele i nā lā kūpono, akā, ua pololei nā helu o nā laikini.
Hoʻopiliʻia me ka helu laikini, e hele i ka māhele licensing o kāu moku'āina. E huli i Google no "(Name-of-your-state) ka hoʻokaʻawaleʻana i nā palapala waiwai." A laila e nānā i ka hōʻoiaʻana o ka laikini a komo i ka helu o ka laikini. E hōʻike kēia i ka wā i hoʻopuka muaʻia ai ka palapala laikini. Ke'ōlelo nei wau "pili" e like me ka mea, no ka mea,ʻo nā moʻolelo ma ka Kalepona Kaleponi o Real Estate ke hoʻi nei i ka makahiki 1980.
Kōkua: Ke hōʻike nei kekahi i ka māhele o nā palapala hoʻoilina waiwai e hōʻike ana inā ua waihoʻia nā hoʻopiʻi a inā ua hoʻomahaʻia kekahi manawa no kekahi manawa. ʻOiaʻiʻo, hiki iāʻoe ke hoʻomau i ka huli ma Google ma ka inoa a me ke kūlanakauhale o ka mea nāna i koho i ka inoa maikaʻi.
- E kiʻi i kahi kope o ka hōʻike papa hana a ka Agent: E hiki iāʻoe ke noi i kāu luna e hoʻopiha i kēia mai MLS iāʻoe a iʻole hiki iāʻoe ke noi i kekahi mea waiwai'ē aʻe e hana. Eia kekahi laʻana, hiki iāʻoe keʻike i ka mea nānaʻoe e noʻonoʻo nei e alakaʻi wahaheʻe nei iāʻoe e manaʻoʻo ia he meaʻoihana kiʻekiʻe akā kūʻai akuʻo iaʻelua mau hale i ka makahiki.
Kōkua:ʻO kekahi mea kūʻai waiwai kūpono e kūʻai aku i kahi liʻiliʻi o hoʻokahi home i kēlā me kēia mahina aiʻole mau hale he 12 i ka makahiki.
Mai ka papa hana hoʻolaha, hiki iāʻoe keʻike:
- Ehia mau hale a ke agena i kuai aku ai i ka makahiki
- Ehia mau mea i kuaiia no
- ʻAuhea lākou.
Kōkua: E noi pahaʻoe no nā kuhikuhi. ʻO kekahi papa inoa papa inoa e hōʻike ana i kā lākou mau pūnaewele akā paʻa i ka inoa o ka mea kākau. Ināʻaʻohe oluʻolu ka mea kūʻai ma kona inoa e paʻiʻia, paha pahaʻaʻole kēlā kanaka i ka mea kūʻai? Ināʻoe e noʻonoʻo inā makemake ka luna e haʻi iāʻoe i kaʻoiaʻiʻo, e noi i nā helu kelepona kālā a kāhea aku no ka hōʻoia lima.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.