Kākoʻoʻo FHA i nā pono he nui no ka home kūʻaiʻana a iʻole ka hoʻolimalimaʻana paha
Ua hoʻomaka ka liloʻana o FHA i ka lokomaikaʻi i ka hopena o nā makahiki 1990, i ka wā i hoʻomaka ai nā loina home i'ōnika i luna, nā palena kūʻai FHA nui loa, a me nā mea kūʻai aku e pale i nā kulekele hoʻolimalima a FHA a me ka uku nui o ka hoʻokele moraki. Ua hoʻololiʻia kēlā mea. Mai alakaʻi hewaʻiaʻoe i nāʻano kahiko o ka noʻonoʻo. Ua holo a alakaʻi a FHA a uaʻoi aku ka hoʻomaha.
Peheaʻo FHA Loans
ʻO ka mea mua, e hoʻopau i kahi mau manaʻo kuhihewa. No ka poʻe hoʻomaka, FHAʻaʻole e hana i kālā a iʻole e hōʻoia kālā . Hoʻomaopopo ia i nā loans. Hopu a hoʻoemi paha ka mea hoʻolimalima i ke kūwee kālā hoʻopalekana loaʻa inā kūʻai ka poʻe kūʻai i lalo iho o 20 pakeneka. Me kaʻaeʻole o kaʻaeʻana mai ka FHA, uaʻaeʻia nāʻae kālā i'āponoʻia e:
- E lawe i nā noi kālā
- Ka noi hana noi
- Hoʻomalo a hoʻopaʻa i ka hōʻai'ē
Nā Kūlana Hoʻoili FHA
Ua kūʻai aku koʻu mau mākua i ko mākou home mua i ka makahiki 1955 no $ 9,000 me kahi kākoʻo FHA. ʻAneʻane hikiʻole ke noʻonoʻo i kahi hale e uku nei i kēia lā. Ma muli o ka hopena, hiki i ka FHA ke hoʻololi iki i kona mau palena moraki.
Ma Ianuali 1, 2009,ʻo ka palena o ka moraki kiʻekiʻe ma nā wahi kūʻai nui he 115% o nā kumukūʻai waena waena,ʻaʻole eʻoi aku ma mua o $ 625,500. ʻO ka palena hapa hōʻai'ē hōʻaia he $ 417,000 no nā hale noho hoʻokahi ma ka'āina. Hiki i kāu āpana ke kākoʻo i ka palena kuʻuna haʻahaʻa. Eia keʻano e loaʻa ai kāu palena milike FHA.
FHA Loans Allow a Blemished Credit History
Inā emi ka hōʻai'ē ma mua o ka pololei, hiki iā FHA ke lilo i hōʻai'ē noʻoe. Hiki iāʻoe ke hoʻolimalima no kahi kākoʻo FHA keʻoleʻoe i loaʻa nā pilikia kālā.
- Hiki i nā helu FICO ke emi iho ma mua o nā mea no ka hoʻolālā paʻa.
- ʻO ka Bankruptcy. Hiki iāʻoe ke loaʻa i kahi hōʻai'ē FHA hoʻokahi aʻelua makahiki mai ka lā o ka hoʻopukaʻiaʻana o kāu banekorupa ,ʻoiaiʻoiaiʻoe e mālama nei i ka maikaʻi maikaʻi inā ua hoʻokuʻuʻia kāu mau aie.
- ʻO ke kuhi. Inā mālamaʻoe i kāu hōʻai'ē ma keʻano maikaʻi loa mai ka wā paʻa, e loaʻa iāʻoe kahi kālā FHAʻekolu mau makahiki mai ka lā hope loa o kāu hana paʻa.
Nā FHA Loans Kū'ē Kū'ē Kū'ē a me nā'Ōlelo
Ke hoʻololi pololei nei nā'ōlelo. ʻO kaʻoiaʻiʻo, ma nā kālepa he nui, uaʻoi aku ka uku a me nā hua'ōlelo ma mua o ka no 80% / 20% pili kālā.
- Heʻuʻuku aʻaʻoleʻole he hoʻololi i ka uku uku no ka FHA loan, no ka mea, e like me ka uku o nā huina i loko o ka 1212 pakeneka o kahi hoʻolimalima paʻa.
- Hoʻohuiʻia ka waiwai hoʻokele i loko o ka hōʻai'ē,ʻo ia hoʻi, ua hoʻohuiʻia ka hoʻokele kālā i ka pānaʻi hōʻai'ē ma mua o ka ukuʻiaʻana i waho o ka waihona. Eia hou, ua hoʻohuiʻia kahi hapaʻuʻuku o ka haʻawina hoʻolimalima moraki i ka uku o ka mahina, akā, ua emi loa aku ma mua o nā kumukūʻai laikini kūikawā.
- Ma Ianuali 1, 2009, hiki i nā loina ke hoʻokele i ke 96.5% o ke kumukuai kūʻai a hoʻohaʻahaʻa i 3.5 pakeneka. I kekahi mau manawa, i ka hui pūʻana me kekahiʻano o nā loina, hiki ke kūʻaiʻia ka ukuʻana i lalo.
- Uaʻoi aku nā kiʻekiʻe o nā kuhi aie i hiki i nā palena palena'āina i hāʻawiʻia no nā loans tradition.
FHA Loans E Hoʻokomo i nā Repairs
I kekahi manawa, ua nui loa ka makemake o ka mea kūʻai aku i ka uku o ka palapala kūʻai i ka mea kūʻai aku i nā mea kūʻai. I kēia lā,ʻoi aʻe ka maikaʻi o nā kuhikuhi hana hou FHA .
- ʻO nā hale kūponoʻole e pono ke paniʻia ka leka akāʻaʻole pono ka hoʻokele o ka hale i ka hoʻololi ināʻaʻole e lele.
- ʻO ka Windows e paʻa ana i ka weheʻana a iʻole i ka wāwae pale i makemakeʻole ia e pani hou.
- ʻAʻole kūpono nā loiloi FHA i kahi o ka nānāʻana home aʻaʻole loa. Pono e kūʻai ka poʻe kūʻai i kahi hoʻokipa home no kaʻoihana.
Loaʻa nā pānaʻi FHA i kekahi mea kūʻai hale e manaʻo ana e noho i ka waiwai akā ua hoʻohana pinepineʻia e nā home home home a me nā mea kūʻai liʻiliʻi loa. Eia naʻe,ʻaʻohe loaʻa nā palena palena kālā. Hiki i kahi miliona miliona ke lawe i kahi kīʻaʻi FHA, ma lalo o ka uku kālā uku e pili ana i ka'āina.
Hoʻopiʻia ka hoʻopauʻana o FBA i ka FHA Loan Cuts Hoʻomoʻaʻia ma kahi e Obama
Ma mua o ka haʻaleleʻana o ka Pelekikena Barack i ka 'oihana, ua hoʻokumuʻo ia i kahi kākoʻo FHA i hoʻomaka i ka lā 27 o Ianuali, 2017. Ua hōʻemi kēia palapala hoʻolālā hou i ka uku o ka MIP. 60 (e like me ka pilina). Ua hoʻolālāʻia ke kumukūnaehana e ka luna aupuni o Obama i ka ho'āʻoʻana e hoʻopau i ka hoʻonuiʻana i ka huina kumupanee a hoʻonui i ka nui o nā mea'ai'ē e kūpono i kahi kālā FHA. Ua manaʻoʻia e mālama i nā mea kūʻai hale e pili ana i $ 500 i ka makahiki.
I loko o nā lā ma hope o ke liloʻana i ka oihana, ua hoʻoholoʻia e ka Pelekikena Trump kēia hoʻololi haʻawina FHA. ʻOiai kekahi e paio ana i ka hoʻokuʻuʻiaʻana o ka pōʻino o Obama e ka Pelekikena Trump e lawe aku i kahi pono i loaʻaʻoleʻia e kekahi,ʻo kēia neʻe i manaʻoʻia e hoʻopaneʻe pinepine i ka pūpū o ka hale kūʻai i hoʻonohoʻia ma ka hopena o Ianuali 2017. No ka mea, Ua loli ka FHA loan, nā kānāwai TRID e makemake ana i nā hui hoʻoili mo ka hoʻolaha hou a hāʻawi i ka mea kūʻai i 3 mauʻoihana ma mua o ka hikiʻana o nā mea kūʻai e hōʻailona i nā palapala.
Ma kekahi o iaʻano, ua kūʻai kekahi mea kūʻai ma Sacramento i kahi kūʻai liʻiliʻi, me kahi palapalaʻaeʻana i hoʻopauʻia i hoʻopauʻia ma Ianuali 30, 2017.ʻO nā hana a Trump i kāohi i ka mea kūʻai aku mai ka pauʻana o ka kūʻai ikiʻana ma Ianuali 30. E pono iā mākou ke noi i ka mea hāʻawi aku e hāʻawi hou iā mākou iʻelua mau lā e pili ai i ka hope, a me ka ukuʻole o ka mea nāna e hāʻawi i ka hoʻopaneʻe, uaʻike ka bank i ko mākou kūlana a hāʻawi hou iā mākou iʻelua mau lā.
Ma kahi'ōlelo i hoʻokuʻuʻia e ka National Association of Realtors, ua wānana ka Pelekikena William E. Brown i 750,000 a 850,000 mau home'āina e uku hou aʻe no ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē FHA ma lalo o ke kaʻina o Pelekikena Trump.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.