Loaʻa nā kānāwai no ka loaʻaʻana o kahi Loina Condo
ʻAʻole hoʻokomo pono nā mea kūʻai kūʻai kūʻai i ka loaʻaʻana o lākou i ka hōʻai'ē condo ma kekahi hale a lākou i makemake ai e kūʻai. Eia kekahi laʻana,ʻo Sherry,ʻaʻole kona inoa maoli, ua manaʻoʻo ia ua pae i ka condo kiʻekiʻe loa ma East Sacramento . Ua pololei ke kumukūʻai. ʻO ka wahi i piha. Ua nani ka nānā. ʻAʻole i manaʻoʻo Sherry i kāna mea kūʻai aku e hōʻole e hāʻawi i ka hōʻai'ē no ka mea, ua hana mua nā poʻe kālā i nā loina ma nā hale o ka hale.
Akā, ua hōʻole ke kumukūʻai i ka hōʻai'ē no ka loaʻaʻole o nā kūʻai likeʻole e like me nā mahina he 3 i hala i loko o ka hale. ʻAʻole hoʻohana ka mea hoʻopuka helu i nā kūʻai like'ē aʻe ma nā wahi kokoke i nā mea ma ka hale,ʻaʻohe mea i koe. ʻAʻohe i loko o nā mahinaʻekolu i hala iho nei.
Welcome i ka honua o nāʻaina loina. ʻAʻole wale nā kulekele no kahi pānaʻi paʻa i ka nui ma waena o nā FHA loans a me nā loans o ka loiloi , akā, e hiki i kēlā mea kēia mea kūʻai kālā ke hāʻawi i kā lākou iho mau rula, i kapaʻia he kīpili. ʻAʻole e like me ka hoʻoili kālā home hoʻokahi, nā loina condoʻano likeʻole, aʻaʻole hoʻi nā papahana kāpena e'āpono.
Eia kekahi, no ka meaʻo FHA wale nō e hiki iāʻoe ke loaʻa i kahi hōʻai'ē condoʻaʻole ka mea nānaʻoe e hāʻawi aku eʻae i ka hōʻai'ē. Eia hou, e hoʻopilikia i nā mea i kaʻaoʻao'ē aʻe,ʻoiai no ka pilikiaʻole o ka hale noho ma ka papa inoa condo FHA i manaʻoʻiaʻaʻole eʻaeʻia e ka mea nāna e hāʻawi aku i kahi "kau palena" a'āponoʻia, no ka mea, e hiki nō i ka mea nāna e uku.
He kumu maikaʻi e koho pono ai i ka mea hāʻawi i kāu loiloi.
Kōnae FHA no kahi Loina Condo
He nui nā mea hōʻai'ē , ʻo ka mea kūʻai aku i ka hale kūʻai mua i ka kūʻai aku i kahi pā hale no ka mea,ʻoi aku ka emi o nā kumukūʻai ma mua o ka hale no nāʻohana hoʻokahi. Ma muli o ka emi pinepineʻana o nā kumukūʻai, pēlā nō ka ukuʻana i nā koi.
Akā, hiki i nā kānāwai'ē aʻe ke pā aku i ka mea e kūʻai aku nei i mea e kūʻai ai i ka loina :
- Kākauʻia ka FHA hōʻoleʻia
Makemakeʻo HUD i ka hale hoʻolālā e kākau ma kāna papa inoa condominium FHA. Ināʻaʻohe ka hale mālama ma ka papa inoa, a laila e pono ka mea noi eʻimi i ke kālā kūpono.
Kūlana Nui: Loaʻa wau i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku ma muli o kona hanaʻana ma San Jose a kūʻai maiʻo ia i hale kaua ma Sacramento. Hoʻolālāʻo ia e kipa aku a hoʻokele i San Jose iʻelua manawa i ka hebedoma. Nope,'ōlelo ka mea loina he nui loa ka lōʻihi e manaʻoʻia he hale noho mau.
- Ka pa o ka FHA Loans
ʻO 80% o nā loina FHA a pau i loko o ka pāpālua e pono ke nohoʻia ka mea nona ka hale, kahi wahi nui o kahi noho o ka mea noi. Inā lilo nā FHA i nā'āpana i hoʻolimalimaʻia,ʻaʻole FHA e'āpono i ka hōʻai'ē.
- Ka pauna o nā Pūʻali Kūloko Noho
ʻO ka liʻiliʻi he 51% o nā māhele o ka mākuhi e pono ke nohoʻia ka mea nona. Aia kekahi manaʻo, pono paha, e mālama pono ka mea nona ka hale i ka mālamaʻana i kā lākou mau'enelā a ua paʻa loa i ka pāʻani ma mua o ka mea hoʻolimalima.
- Kūkulu Kūkulu
Pono e hoʻolālā i ka papahana no hoʻokahi makahiki, me kaʻole o nā hoʻohui a i nā hanana paha e kali ana. ʻO kēia keʻano kūʻaiʻia nā kūʻai muaʻana o ka hale kūʻai i ke kālā a iʻole nāʻano FHAʻole o ke kālā.
- ʻAʻohe Mākaʻi Manaʻo
Ua hala ka FHA i nā hōʻikeʻokoʻa,ʻo ia hoʻi ka manaʻo o ka manaʻo ināʻaʻole i ka hale condo ma ka papa inoa condo a FHA, hiki i ka FHA ke hana i ka hōʻai'ē ma ka loiloi houʻana i kahi nīnau.
Nā Kauoha Loan Kūlana Kūikawā
Inā loaʻa i ka mea noi ka FHA a iʻole ka hoʻolālā kūikawā, ua like nā kānāwai loiloi paʻa. Eia kekahi mau mea:
- Nā Hino HOA
Ma nā hale i kahi i hāʻule ai nā kumukūʻai ma luna o ka papa,ʻaʻohe mea maʻamau no ka poʻe i ke kūlana kūʻai kūleʻa a iʻole ke kāpena . Ka palena haʻahaʻa o ka hapa liʻiliʻi e hoʻohanaʻia, a ma ke 'ano he $ 85% o nā hui waiwai home ka pono e ukuʻia i ka manawa.
- Ke kali nei i ka'aha'ōlelo
ʻAʻole hiki i kekahi mea mālama keʻike i ka mālamaʻana i nā kānāwai i loko o ka pā hale. He nui nā hoʻokolokolo he nui a he manawa e hoʻohana ai e hoʻoholo.
- Nā Kauoha Kauoha
Kūʻai pinepineʻo Banks e hoʻololi i kēlā inoa ma keʻano kuʻuna, me kaʻole o nā kapu e like me ka'ōpiopio.
- Ka HoʻopiʻiʻIkepili kūpono
Pono ka pāpīpī e mālama i nāʻinikua kūpono e like me ka pōʻino, ke kuleana a me kaʻinikua wai . I nā manawa a pau e pili ana i ka Polokalamu Inikua Lokū Moana i ka pōʻino, pilikia nā hale pā hale.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.