Pehea eʻike ai e pili ana i nā Homeowner Associations

Nā nīnau e nīnau ai e pili ana i ka HOA ma mua o ka kūʻaiʻana

ʻO ka kūʻaiʻana i kahi hale noho aiʻole hale noho aliʻi paha ma kahi oʻehā mau paia a me ka mokulele i loko; ʻo ia hoʻi, ka kūʻaiʻana i ka hui home. Kūleʻa ka poʻe kūʻai kūʻai kūʻai i nā palapala o ka homeowner pūnaewele, me nā pūʻulu kālā hou loa, e hoʻoholo ai inā e kūʻai mai kekahi i loko o kahi lua kālā aiʻole he gula gula. Eia nā nīnau i nīnauʻia e ka mea kūʻai aku e nīnau:

Pehea ke kālā kālāʻo ka Homeowner Association?

No ka hoʻoholoʻana i kēia, noi a e heluhelu (ʻae, ua lōʻihi lākou, he 50 mauʻaoʻao aʻoi aʻe paha) kope o nā palapala i kākauʻia nei:

• Nā Kauoha, Nā Kūlana a me nā Restrictions (CC & Rs)
• Nā By-Laws a me nā Rula
• Nā hālāwai kūkā no ka makahiki i hala
• ʻO ka hōʻike kālā kālā

E hōʻike kēia mau palapala iāʻoe no:

• Hoʻonohonohoʻia nā loiloi kūikawā e hoʻoponopono ai i ka mālamaʻana i kāpaeʻia
• Ua hoʻolālāʻia nā hoʻololi waiwai
• Ka nui o nā mālama kālā
• Inā paha i kuhiʻia a ua hoʻoholoʻia paha ka hui
• Hoʻonuiʻia ka mōʻaukala a me ka likelike o nā kumukūʻai

Ka Lā Mahina

He aha kāu e kūʻai ai i kēlā me kēia mahina? Loaʻa i ka uku no:

• Wai
• Kālā Kāla
• Ka hoʻomau mālama kūʻai
• Kāleka kiʻi
• Nā lawelawe hoʻoinu
• ʻIke
• Nā uku hoʻonaʻauao
• Kauwai, spa, a me nā kikowaiwai
• Nā Alanui a me nā alanui
• No ka mea i kohoʻia / wahi kaʻawale i lalo (a ināʻo ia, ehia mau wahi āpau?)
• Kahi komo

Pehea e hoʻolikelikeʻia nā uku i nā uku i ukuʻia e nā hui'ē aʻe ma ia wahi? Ua kūʻai aku au i kahi pā hale ma kekahi hale kahiko kahi i $ 120. Ua kūʻaiʻia me ka uku $ 190 no nā mea i hoʻopiliʻia ma kahi o ke kihi. ʻO kaʻokoʻa nui ma waena o nā keʻenaʻelua,ʻo ia nā keʻena i hoʻoponopono houʻia me nā'ōpana kila kila a me nā papa helu kīhini papa.

No laila, ke noi aku nei au i nā mea kūʻai, "E waiwai ana $ 70 i ka mahina i loaʻa iāʻoe nā mea kino ukali?" No kekahi poʻe kūʻai,ʻo kēlā paneʻo "ʻae."

ʻO wai ka mea nāna e mālama i ka papa?

Nāʻoihana nui aʻe e pono ai ka hoʻonaʻauaoʻoihana. Hiki paha ke uku aku i ka hoʻolimalimaʻana i kahiʻoihanaʻoihana, akā i ka lōʻihi e hoʻolālā ai ia i ke kālā. Hoʻolālā nā limahana hoʻonaʻauao i ka manaʻoi aku i ka manawa e kūkākūkā ai no nā lawelawe e like me ka noiʻana no nā māla a mālama hoʻomalu paha no ka mea e pani ana lākou i ka nui o nā mea nui.

Ehia mau mau'āpana i hoʻolimalimaʻia?

ʻAʻohe mea makemake i nā mea hoʻolimalima. ʻAʻole ia he poʻeʻino keʻano o ka poʻe hoaaina akā akā, aia kekahiʻoiaʻiʻoʻaʻole nā ​​poʻe hale noho mālama i ka waiwai e like me ka mālamaʻana o ka mea nona ka'āina. Eia kekahi,ʻaʻole e hāʻawi kālā kekahi poʻe i nā kālā i ka mea kūʻai aku inā ua hoʻolimalimaʻia he 25% o nā māhele o ka pahu. Ke hōʻole nei kekahi mau hale noho home eʻae i nā mea nāna e uku i kā lākou pūʻulu no ka halaʻana o 30 a 60 mau lā, inā paha.

Pehea eʻoluʻolu ai nā Units?

E noi ana i nā mea e noho kokoke ana e hāʻawi aku i nā mea e kūʻai aku ana i ka mea e kūʻai aku ana i ka manaʻo no ka mea hoʻokūkū, akā pēlā e hoʻokele ai i ka palena i ka pō o ka Pōʻalua. ʻOi aku ka maikaʻi e kūʻai aku i kahi kumukūʻai no ka mea he mau wahi pāʻaniʻole e pili ana i ka haʻahaʻa. Eia naʻe,ʻaʻole kōkua ka hoʻouluʻana i ka mea nui ināʻo ka mea e noho kokoke ana i ka pilikino e'āleʻele ana i Pink Floyd i kēlā me kēia Lāpule i ka hola 2 AM.

ʻO ka mea kūʻai aku i kahi papa condo kokoke i nā ala e alakaʻi ai i ka papaheleʻelua e hopohopo paha e pili ana i ke kani o nā alapiʻi ma ke alapiʻi, no laila ua'ōlelo wau e kamaʻilio pū me ka mea noho luna. Ua haʻaleleʻo ia i ka noho noho o ka pelekikena o ka HOA a me kahi mea pale lole no ka mālamaʻana i nā mea i ka noho mālie.

He aha nā mea Hoʻokele, Hale Paipai a me nā Pipi?

• Eʻike i nā hola e hoʻohana ai no nā loko, nā mokuahi a me nā wahi hoʻolimalima e like me nā papa leʻaleʻa a me nā lumi pāʻani a nānā eʻike i kēlā mau manawa e hana me kāu papahana.

• Pehea e paʻiʻia ai ka hale hoʻokipa hale kaʻa, a me ka nui o nā wahi kaʻa e hoʻopaʻaʻia me kēlā me kēia puhi? Hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i kahi wahi kaʻa kaʻa hou inā ponoʻoe?
• Ehiaʻoe e ukuʻia ai e pani i kahi kīnā i moku no ka puka kiaʻi aiʻole ka hale kalapu?
• Ehia mau pipi e hiki ia oe ke loaa? Loaʻa i nā palena nui? Hiki iāʻoe ke lawe mai i nā mea puaʻa ma loko o ka pā i ka leash?

ʻO ka hope, kamaʻilio i nā kānaka e noho ana ma laila. E komo i loko o ka pa kaʻa a iʻole ka hale kaʻa ma ke awakea awakea i ka hoʻi mai o nā mea hale mai ka hana. Inā inaina lākou i ka hui home, e haʻi aku iāʻoe i ka maopopoʻole o ka mea i hewa ai. Maikaʻi i kaʻikeʻana i nā manaʻo a me nā kumu ma hope o ka kūʻaiʻana ma mua o ka hope. Aia ka mana o ka HOA e hoʻoponopono a hoʻopaʻi pono i nā mea nona nā hana e like me ka wā ma mua, no laila e hoʻomaopopo ponoʻoe i ka mea āu e kūʻai nei i mua o kou kauʻana ma ka laina lalo .

_{I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.}