ʻAʻole kūponoʻo FHA Home Loans
Kākoʻo FANA Loan
Ma muli o ka hōʻai'ē hōʻino a me ke kālā kūponoʻole no ka ukuʻana , hiki iāʻoe ke kūpono no ka hōʻai'ē home me ka loli maikaʻi.
Kuhi iho: FHA loans hiki iāʻoe ke hoʻohaʻahaʻa i lalo he 3.5%. Mālama kēia i kou kūʻaiʻana i kahi homeʻoi aku iʻoi aku ka waiwai me ka liʻiliʻi o ke kālā, a hiki iāʻoe ke mālama i nā kālā no nā hana hou a iʻole nā pahuhopu'ē aʻe.
Nā manaʻo kālepa: hiki i nā mea noi kālā me nā moʻolelo pilikino e hoʻopilikiaʻia ana ke paʻakikī e hiki ke'āponoʻia me nā mea hāʻawi kālā. Me ka FHA hoʻi e kākoʻo ana, hiki iāʻoe ke'āponoʻia me ka hōʻai'ē haʻawina haʻahaʻa .
ʻO ka hoʻokeleʻana o ka home: FHA 203k loans e hāʻawi iāʻoe e uku i nā papahana hoʻomaikaʻi hale a kūʻai i hale i ka manawa like. Hoʻohuiʻia me nā hiʻohiʻona'ē aʻe o FHA loans, hiki ke maʻalahi a me ka mea kūʻaiʻole.
Ke hoʻopuka houʻana o ka hoʻohanaʻana i kahi kālā FHA
I ka kūʻaiʻana i kahi home, he mea naʻauao e noʻonoʻo inā e kōkua pono paha ka loilo FHA iāʻoe. E nānā i ke kiʻi nui a noʻonoʻo i kāu mau pahuhopu kālā.
ʻO ka haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa : hiki ke ukuʻia ka uku palena haʻahaʻa i ka hae hae. ʻO ka waihoʻana i lalo he 3.5% paha he hōʻailonaʻaʻoleʻoe i paʻa ma ka'āina waiwai, aʻo ka laweʻana i kahi hōʻai'ē home e hiki ke pilikia.
He mea pono ke nānāʻana i nā hale kūʻaiʻole iʻole kūʻaiʻia a hiki i ka wā e hiki ai iāʻoe ke hoʻopakele i kahi uku nui? E hoʻomanaʻo i ka nui o kāu noiʻana,ʻo ka nui o ka uku āu i uku ai (ʻo ia ke kumu kūʻai nui i kou hale ).
ʻO kaʻaeʻana ma luna o ka'eneke:ʻo ka hoʻohaʻahaʻaʻana i ka liʻiliʻi he 20%, he ponoʻoe e uku i ka hoʻoili mokulele , aʻo nā FHA loans e hele mai me nāʻano likeʻoleʻelua e uku aiʻoe no ke ola o kāu hōʻai'ē.
Loaʻa kahiʻoihana kiʻekiʻe o 1.75%, a he nui nā loina e koho e hoʻopili i kēia kumukūʻai i ka pale kālā. Eia hou,ʻo ka nui o kāu noiʻana,ʻo ka nui o ka uku āu e uku ai - no laila, ukuʻoe ma mua o 1.75% keʻoleʻoe e kākau i kahi leka ma ka pauʻana. ʻO ka hōʻai'ē nui ka manaʻo e loaʻa iāʻoe ka uku nui o ka mahina .
Ke kākoʻo mau nei: e uku anaʻoe i kāu ukana milike (mau mahina). ʻO ka hoʻolimalimaʻana i nā mīkini pili kālā (MIP) i waena o ka 0.80% a me ka 1.05% o kāu pale kālā, akā hiki lākou ke hele i lalo he 0.45% inā loaʻa iāʻoe kahi loan FHA he 15 makahiki. ʻO kēlā kumukūʻaiʻoi aʻe e ukuʻoe i kēlā me kēia mahina. ʻO ka likeʻole o kahi inikua kūikawā kūlohelohe, hiki ke hoʻoneʻeʻia i ka wā i loaʻa iāʻoe ma luna o 20% mau pono ma kou home, hikiʻole ke hoʻopauʻia ka hoʻokae FHA (keʻoleʻoe i loaʻa kāu hōʻai'ē ma mua o Iune 3, 2013). I nā hua'ōlelo'ē aʻe, ponoʻoe e uku i kāu hōʻai'ē aiʻole hoʻolimalima paha e hoʻopau i kēlā kumukūʻai .
Nā koho Loan: no ka maikaʻi aʻoi aku paha ka hewa, hiki iāʻoe ke koho liʻiliʻi ma ka hoʻohanaʻana i kahi hoʻoili FHA. No ka nui o nā mea noi, he 15-makahiki a 30-makahiki hoʻopaʻa manawa paʻa he koho maikaʻi loa - no lailaʻaʻohe pilikia maʻaneʻi. Eia naʻe, aia kekahi mau manawa i ka wā e loaʻa ai kahi loiloi pāʻokoʻa-wale nō a iʻole ka uku hōʻemi hiki ke hoʻololiʻia . Mai hoʻohana wale i kēlā mau huahana no ka uku haʻahaʻa - e hōʻoia ua loaʻa iāʻoe kekahi mahele nui.
Nā palena'āina:ʻo ka loaʻaʻana o kahi FHA loan i'āponoʻia e koi i kahi waiwai e kū i kekahi mau kūlana. Eia kekahi laʻana, pono e hoʻokō i nā kumu olakino a palekana. Ināʻoe eʻimi ana i kahi mea pale,ʻoihana nui, a iʻole kekahi mau kaupae,ʻaʻole e hoʻolālā ka FHA loan. No nā'āpana e hoʻoneʻe ana, ua pono ka FHA loan. Eia naʻe,ʻo ka kūʻaiʻana i kahi hale noho he mea paʻakikī kēia: ināʻaʻole lawa nā'āpana o kāu hale i nohoʻia e ka mea nāna i noho (a iʻole nā pilikia'ē aʻe),ʻaʻole hiki i ka FHA loan ke koho.
Kāpono: FHA loansʻaʻole loa i'āponoʻia. Ponoʻoe e pono i kahi heluʻai palena liʻiliʻi loa, a ponoʻoe e palapala i nā kālā kūpono no ka ukuʻana i ka hōʻai'ē . No ka loaʻaʻana i ka uku haʻahaʻa haʻahaʻa, ponoʻoe i kahiʻoihana FICO ma luna o 580, akā hiki iāʻoe ke'āponoʻia me nā haʻahaʻa haʻahaʻa ināʻoe e hoʻolālā nei e hoʻonui i ka uku.
Manaʻo ka mea kūʻai: i kekahi mau manawa, hiki i ka hōʻai'ē FHA ke lilo i mea hōʻeha i ka kūʻaiʻana i kahi home. ʻO nā mea kūʻai aku e like me kaʻike e pili ana i nā mea kūʻai kūʻai (hiki i nā mea kūʻai waiwai ke puʻunaue i kēiaʻike), aʻo ka hōʻai'ē FHAʻaʻoleʻike i ka ikaika. ʻO ka mea nui aku paha, e makaʻu paha ka mea kūʻai aku e ho'ēmi ana paha nā koi i nā mea i hoʻolālāʻia. Inā kūʻaiʻoe i kahi kūʻai wela, e ho'āʻo i kahi kālā'ē aʻe.
Nā Loina'ē aʻe
Loaʻa nā loina home (nā mea i kākoʻoʻoleʻia e ka FHA) i nā pilikia he nui ma luna. Inā pahaʻoe e noʻonoʻoʻoleʻoe eʻaeʻia, pono ke kūʻaiʻana i kahi hoʻolimalima kūpono - eʻike i nā makana e loaʻa ana. Me nā loina maʻamau, eʻoi aku ka maʻalahi, a hiki iāʻoe ke kūʻai aku me ka 5% a 10% paha.
No nā mea noi kālā , ua waiwai nā loina VA .
Pāwehe Nui
Hiki i nā loiloi HUD a me nā loina FHA ke hoʻololi pinepine. ʻAʻole paha e noʻonoʻo kēiaʻatikala i nā loli hou loa, a ua hōʻalo pahaʻoe ma nā kālā waiwai nui. No ka loaʻaʻana o kaʻike i kēia lā, e kamaʻilio kūkākūkā me ka luna HUD a iʻole ka HUD kōkua i ka hale. No kaʻike pilikino, e kipa iā HUD.gov.