Ma hope o ka Mortgage Crisis
Ma keʻano laulā, ua hoʻokumuʻia kēia mau papahana no ka kōkuaʻana i nā mea hale noho - ai kekahi manawa ka poʻe kālā kālā - e komo i nā loiloi-vanilla me nā haʻahaʻa haʻahaʻa.
I kekahi mau hihia, e emi ana ka nui o ka huina kālā a me ka uku o ka malama (koe ke neʻeʻoe mai kahi moraki hiki ke hoʻopiliʻia i kahi moemoeka makeki ) aʻaʻole loaʻoe e lawe i kahi kālā. I kēlā me kēia hihia, pono ke hoʻolimalima hou i kou kūlana a kōkua iāʻoe e neʻe i mua.
Makehewa i ka Home
ʻO ka papahana nui loa no nā papahana hoʻolimalima kālā,ʻo ia ka hana hana Home Affordable (MHA). Hoʻohana kēia papahana i nā kumuhana likeʻole, e like me ke kōkuaʻana i ka hoʻokaʻa kālāʻana , nā hoʻololi kālā hoʻoili , a me ke kōkua no ka poʻe hanaʻole. E kipa i ka pūnaewele MHA e loaʻa i nā nūhou hou loa i nā polokalamu hou a me nā loli i nā polokalamu like. MHA nō hoʻi ka HOPE Hotline, ka mea i hoʻolako pū me nā hoa kōkuaʻo HUD, a hiki i nā mea noi ke kāhea 24/7 (888-995-HOPE).
Nā Polokalamu Hoʻolālā Hoʻolālā Home (HARP).
ʻO ka Polokalamu Hoʻolālā Kūpono Home (ʻikeʻiaʻo HARP a HARP 2.0 ) ka polokalamu hoʻolimalima nuiʻo MHA.
HARP ka mea i hiki i ka poʻe home'āina ke hoʻolimalima hou i kekahi mau loans inā paha he nui ka waiwai o ko lākou home (inā "i lalo o ka wai" ma ka loina). Ua loaʻa ka HARP he hopena pōkole wale nō no ka mea ua paʻakikī ka mea hale no ka hoʻokumuʻana i ka papahana.
No ka loaʻaʻana iā HARP, pono e mālamaʻia kāu loina me Fannie Mae a me Freddie Mac (nui mau loans e pili ana i kēia koi).
Inā pahaʻoe e hāʻawi i ka uku pili i ka moraki i kekahi mea'ē aʻe - e like me kahi pēlā, no ka hōʻailona - hiki i kāu loan ke kauʻia ma nā puke Fannie a me Freddie paha.
Hoʻolimalima kālā FHA Loans
Hoʻokumu pū ka Hale Hoʻoilina o ka Hale Paʻi i kahi polokalamu hoʻolimalima no nā mea hale me nā FHA loans. E like me ka polokalamu HARP,ʻo ka FHAʻo Streamline Refinance Program eʻae iāʻoe e hoʻoholo i kahi haʻawina moraki ma lalo . Eia hou, hiki iāʻoe ke hana i ka hana i hanaʻia me nā palapala liʻiliʻi loa. No ke kūponoʻana i kahi hōʻano houʻana, pono e loaʻa iāʻoe kekahi manawa FHA . E kūkākūkā i kāu mea lawe aku nei a iʻole kekahi mea lawe kālā FHA'ē aʻe e kiʻi i nā kiko'ī hou aku
ʻO ke kālā hōʻai'ē VA Loans
Hiki i nā hoa ukana a me nā kī'ē VA ke hoʻoholo hou me ka Polokalamu Hoʻoiho Lākiʻi HoʻoihoʻImiʻImi (IRRRL). Hāʻawi kēia polokalamu iāʻoe e loaʻa i kahi hōʻai'ē VA hou me ka palena haʻawina kūpono haʻahaʻa. ʻAʻohe uku e koiʻia e ka VA, akāʻo nā mea hoʻoili kālā āu e hana me ka mea e koi ai i kahi hoʻolima. Inā ma lalo o kou hale, ponoʻoe e kūʻai i kahi mea nāna e hāʻawi i ka mea nāna e hoʻolimalima i mua me kaʻole o ka hoʻolimaʻana. Ma kekahi ala, he mea maikaʻi e kamaʻilio pū i nā poʻe loea'ē aʻe i loaʻa iāʻoe ka maikaʻi loa.
No nāʻikepili ma IRRRL, e kamaʻilio me kekahi mea e hāʻawi ana i nā loina VA (ʻo kahi mea hāʻawi i kēia manawa he wahi nui e hoʻomaka ai).
Hoʻonui kālā kālā USDA Loans
E like me kēia palapala, ke hoʻomau nei i nā polokalamu hoʻolimalima kālā kālā. I kēia manawa, hiki i ka Polokalamu Pilot Hoʻohālike Kūloheloheʻo nā hale noho kaʻawale ka hale noho wale nō i ka 19 o nā kalana paʻakikī. E like me nā papahana'ē aʻe, ua hoʻokumuʻia kēia papahana no ka hoʻokuʻuʻana i nāʻeke i lalo ma nā haʻahaʻa liʻiliʻi me nā palapala liʻiliʻi. Ponoʻia ka pilo e holo i ka makahiki 2014, akā hiki paha iāʻoe keʻike inā ua hoʻonuiʻia i kou wahi.
No kaʻike inā hiki iāʻoe ke hoʻonui hou, e hoʻokaʻaʻike i kahi keʻena USDA Rural Development ma o USDA.gov.
Nā Kōkua'ē aʻe
He aha ināʻaʻole kāu loan i Fannie Mae , Freddie Mac , FHA, aiʻole VA? Hoʻokomoʻia nā papahana hoʻolimalima kālā no nā loina kākoʻoʻole. Eia naʻe, ua paʻa loa kēia mau papahana a koi aku i kāu mea e hāʻawi nei e hoʻokani.
Hiki iā ia ke kōkua iāʻoe e komo i loko o ka FHA Loan e pili ana i ka waiwai kūʻai o kāu home . Kākoʻo ka FHA Second Lien Program (FHA2LP) iāʻoe e hana i kahi moemoeka lua .
ʻAʻohe mea i luna?
Ināʻaʻole pono kekahi o nā papahana ma luna nei iāʻoe, hiki iāʻoe ke ho'āʻo hou e hoʻoholo me kekahi kāleka a mea hāʻawi paha. Eia nō paha, he mea paʻakikī paha, inā paha i lalo kou home, inā eʻeha ana kāu hōʻai'ē, aiʻole inā ua nele kekahi kumu kālā. Ma kēlā mau kumu, he mea pono ke noi aku, akā,ʻaʻole maikaʻi ka hopena. Inā loaʻaʻole iāʻoe kahi pōmaikaʻi, e kamaʻilio me nā hoa kōkuaʻo HUD-i'āponoʻia a me nā mea kōkua kuhi kālā hōʻoia e loaʻa hou nā manaʻo.