He aha ka mea i hanaʻia? (FNMA)

Nā kōkuaʻelua ma keʻanoʻo Fannie Mae iāʻoe

ʻO Fannie Mae ka Association Pekelala Mortgage Federal. He kākoʻo kākoʻo i kākoʻoʻia e ke aupuni ma lalo o ka hoʻomahaʻana o ka Pūnaewele Waiwai Kāpena. ʻO ka 'Oihana Hoʻonaʻauao o ka Moku'āinaʻoʻAmelika nona nā waiwai a pau o kaʻoihana kiʻekiʻe. ʻO ia hoʻi, ka waiwai a pau o FNMA i ka Waihona Waihona. Hiki i nā mea kūʻai kālā ke kūʻai aku i kahi kūʻai kūʻokoʻa a me nā meaʻoi aku iʻoi aku ke keiki. ʻAʻole kaʻae i hoʻomaha iā lākou e uku i nā waiwai.

Manaʻo nā mea waiwai i kahi lā i hoʻopau ai ke aupuni i ka hoʻomalu. ʻAʻole paha ia.

Keʻanoʻo ia

E kūʻai anaʻo Fannie Mae i nā moraki mai nā'aukeʻa, nā luina ukeli, a me nā uniona kālepa. ʻO ka hāʻawiʻana i nā kālā kālā e hoʻonui i nā loina. Hoʻololi nō ia i ka pilikia o ka hōʻai'ē mai ke kāleka i Fannie Mae.

A laila, hoʻopiliʻo Fannie i nāʻano likeʻole o nā loina i loko o nā palekana i kākoʻoʻia . E kūʻai aku ana ia i nā hōʻai'ē i ka poʻe kālā kālā. ʻO kēia mau mea e pili ana i nā kālā pāpaʻi, nā kālā penikala, nāʻaukā'ē aʻe, a me nā mea hoʻolale kālā.

Loaʻaʻo Fannie Mae i nā moraki kūpaʻa. Kū'ē ia i nā mea waiwai kālā i kā lākou pānaʻi i hoʻolakoʻia no kēlā me kēia mahina. ʻO ia ka mea nui a me ka ukupanee. Kūkulu ka Federal Reserve Bank o New York i ka ukuʻana ma o ka lawe kālā.

Mālamaʻo Fannie Mae i ka uku . Akā, mālama nā mea kālā iʻekolu mau mea pilikia.

1. Hiki i ka mea hale noho ke kūʻai mua i ka moraki. ʻO ia keʻano o ka mea loaʻa kālā ma mua o kona manaʻo.

1. Inā hāʻule ka hapakū kālā, a laila e hoʻokuʻeneʻe hou nā mea hale. Ma kēlā hihia, e hāʻawi mua lākou i ka moraki. Hiki ke emi i ka nui o ka MBS.
2. Hiki ke pale i ka mea noi. Eia naʻe, e hōʻoiaʻiʻo anaʻo Fannie Mae i ka uku, no laila,ʻaʻohe mea e loaʻa i ka mea kūʻai. Ma kekahiʻaoʻao, inā nui nā poʻe'ai'ē e launa, hiki iā ia ke hoʻonui i ka hikiʻana o Fannie Mae e hana i nā uku manawa.

Hoʻokomoʻo Fannie Mae i ke kālā no ka hoʻolālāʻana i nā hale hoʻolimalima uku.

ʻO kekahi hapa o nā moraki Fannie Mae e pono e lawelawe i nāʻohana haʻahaʻa a haʻahaʻa.

Mōʻaukala

Ua hoʻokumuʻia FNMA i ka makahiki 1938 e hoʻokumu i kahi kūʻai makeki lua no nā loina i hoʻolimalimaʻia e ka Federal Housing Administration. I ka makahiki 1968, liloʻo Fannie Mae i kamupaneʻai'āina e hiki ke kūʻai i ka moraki,ʻaʻole wale i nā mea i hōʻailonaʻia e ke aupuni. Ua kākauʻia ma ka New Exchange Stock Exchange .

ʻO ka pilikia o ka moemaka mokulele i kāpili i ka mana o FNMA e hōʻoiaʻiʻo i kēlā mau loinaʻino. Ma hope o ka nui o nā balouts a me ka ho'āʻo e mālama i ka mea palekana FNMA, ua hoʻokauʻia ka aupuni e ke aupuni aupuni. Ua hoʻokuʻuʻiaʻo Fannie Mae a me Freddie Mac e ke kūlana moena mokupuku .

Ma ka lā 8 o Iulai, 2010, hoʻolahaʻo Fannie Mae i kānaʻoihana i makemakeʻia a kūʻaiʻia ma ka'OTC Bulletin Board, ma kahi o New York Stock Exchange a me ka Chicago Stock Exchange.

Pehea e hoʻoulu ai i ka Economy US

Ma mua o ka pilikia, ua hoʻonāʻo Fannie Mae i ka makakū hale, a he 10% o ka hoʻokele waiwai . ʻO ia ka mea i waiwai ai nā mea hale e hiki ai ke hāʻawi i nā hale kūʻai kiʻekiʻe. Uaʻae hoʻiʻo Fannie Mae i nāʻohana haʻawina haʻahaʻa a haʻahaʻa no ka loaʻaʻana o kahi hoʻolālā kālā ma lalo iho o lākou, a heʻoi aku ke kiʻekiʻe o ka nohoʻana, ma keʻano o ka noho home.

Ua komoʻo Fannie Mae i loko o ka pilikia, akā,ʻaʻoleʻo ia i kumu. Ua hoʻopaʻaʻia ka MBS e nā 'āpana e like me nā kuleana pili i nā moraki . Ua lawe kēia mau MBS iā lākou aʻokiʻoki iā lākou i loko o ka paʻi. Eia kekahi laʻana, hāʻawi lākou i nā uku haʻawina haʻahaʻa i hoʻokahi paʻi. ʻO nā poʻe kālā i makemake i ka loaʻaʻole o ka kūʻai. Ua kūʻai aku kekahi poʻe i ka uku waiwai nui.

Ua mālamaʻia kēia mau CMO e nā loea hōʻai'ē hōʻai'ē . I ka hāʻuleʻana o nā kumukū hale i ka makahiki 2006,ʻaʻohe mea iʻike i ka waiwai o nā CMO. ʻAʻole hiki i ka AIG ke hoʻohoʻi i nā CDS a pau i hoʻopukaʻia. Manaʻo nā kānaka he nui ka pilikia o ka moemaka mokulele ma Fannie a me Freddie . Akā,ʻo ka meaʻoiaʻiʻo,ʻo kēia mau meaʻino.

Ma hope o ka pilikia, ua mālamaʻo Fannie Mae i kaʻoihana hale noho i ke ola. I ka makahiki 2010, loaʻa i ka hale he 2 pakeneka o ka hoʻokele waiwai. ʻOiaiʻo Fannie Mae a me kekahiʻoihana kālai'āina'ē aʻe,ʻo Freddie Mac , i kēia manawa he 90% o nā moraki a pau.

ʻO nā'ōlelo'ē aʻe,ʻo nā'ake (i hāʻawiʻia i mua o nā mea a pau me ka pulse) i kēia manawa,ʻaʻole lākou e hāʻawi i ka mea me ka loaʻaʻole o ka hōʻai'ē aupuni.

Pehea ka hopena iāʻoe

Hiki iā Fannie Mae ke kōkua iāʻoe ma nāʻanoʻelua:

1. Ināʻoe he home home, hiki iā Fannie Mae ke kōkua i ka hoʻolimalimaʻana i nā kumukūʻai molaki ma muli o ka ukuʻana i nā moraki i hiki ke loaʻa.
2. Inā loaʻa iāʻoe heʻohana haʻawina haʻahaʻa a haʻahaʻa paha, e like me ke kumu, ka makai, ka mea puhi ahi a limahana mālama ola,ʻo Fannie Mae e hāʻawi iāʻoe i kahi moraki āu e hikiʻole ke uku.

ʻO Fannie Mae Future

Ua noi nā mea kuleana FNMA i ka Hale Aliʻi e hana hou iā Fannie lāuaʻo Freddie. Uaʻike lākou heʻeluaʻoihanaʻoihana maikaʻi kaʻoihana. Hiki i nā mea i hiki i ka wā e hiki ai ke hoʻihoʻi mai i kahi kūpono ma ka hoʻolālā inā he mau wahi kaʻawale lāua

Nui nā poʻe i ka'aha'ōlelo e makemake e hoʻopau iā Fannie a me Freddie. Keʻike nei lākou i ke kuʻiʻana o ke aupuni i ka hanaʻole i ka mākele hale. (Source: "Ka Manaʻo Kū'ē no Fannie, Freddie," Ka Wall Street Journal ,ʻOkakopa 20, 2015.)