ʻAʻohe,ʻAʻole lākou i hana i ka pili pili i nā hoʻoili. Eia ka mea i hana
Kau i ka Māhele Hoʻoilina
ʻO Fannie a me Freddie nā kākoʻo i kākoʻoʻia e ke aupuni.
ʻO ke kumu o ka hoʻokūkū hoʻokūkū, e like me kahi hui kūikawā, a mālama i kā lākou kumukūʻai. I ka manawa like, ua hoʻokūpaʻa loaʻia e ke aupuni aupuni ke kūlana o nā moraki a lākou e noho hou ana ma ka moku'āina lua. ʻO ia ka mea i hōʻemi iho ai lākou i ke kumukūmāle haʻawina e kākoʻo i kā lākou moraki inā he poho. ʻO ka hopena, ua koiʻiaʻo Fannie a me Freddie e lilo i mea e pōmaikaʻi ai. Uaʻike lākouʻaʻole lākou e pōʻino i nā hopena inā huli nā mea hema.
Hoʻokumu ke aupuni iā lākou i kēia ala e hiki ai iā lākou ke kūʻai mai i nā moraki kūpono i nā kāleka , mālama iā lākou, a kūʻai aku iā lākou i nā mea kālā. Ua hoʻohana nā 'ahapute i nā kālā e hana i nā moraki hou. Ma loko o nā makahiki, ua mālamaʻo Fannie lāuaʻo Freddie i ka hapalua o nā moraki hou i hoʻopukaʻia i kēlā me kēia makahiki. Ma ka mahinaʻo Dekemaba 2007, i ka wā i hoʻomaka ai nāʻaina e hoʻokūkū i kā lākou hāʻawi kālāʻana, ua piʻi lākou i 90% o nā moraki a pau.
Ke kuleana i ka wā e noho ai ka hale noho
Uaʻae nā kānāwai o ke aupuni iā Fannie a me Freddie mai ka kūʻaiʻana i nā moraki kūpono.
Akā, i ka hoʻololiʻana o kaʻoihana moraki, pēlā kā lākou hana.
Ma waena o ka makahiki 2005-2007, ua loaʻa iā lākou nā pānaʻi likeʻole,ʻaelike-uku pāʻani a he 20 pakeneka i lalo. Kāleʻa lākou i ka hoʻokele , loaʻa-wale nō , aiʻole nā moemoekala hōʻailona hōʻemi . ʻO kēlāʻano keʻano o nāʻainaʻaina a me nā mea ukana ukana i hāʻawiʻoleʻia.
Ua hanaʻo Fannie a me Freddie i nā meaʻoi aʻe ma mua o ka hoʻohanaʻana i nā hua'ōlelo e kāohi i ka hopena o ka waihona kālā no kā lākou mau pūkoi. Akā, e like me nāʻoihana kūikawā me nā mea kuleana eʻoluʻolu, e hana ana lākou i kēia no ka paʻakikīʻana me nāʻaukā'ē aʻe. Ua hana like lākou a pau.
ʻO kā Fannie Mae mau hōʻai'ē lilo:
- 62% amortization hemahema
- ʻO 84% wale nō wale nō
- 58% subprime
- 62% i emi iho ma lalo o ka 10% haʻahaʻa.
Uaʻoi aʻe ka pilikino o nā loans a Freddie Mac,ʻo ia hoʻi:
- 72% hoʻokō ponoʻole
- 97% pili wale nō
- 67% subprime
- 68% i emi iho ma lalo o ka 10% haʻahaʻa.
ʻO kēia mau moraki nui a haʻahaʻa i hāʻawi iā Fannie lāuaʻo Freddie i mea kūʻai i nā meaʻawaʻawa.
ʻO Fannie a me Freddie Heldʻuʻuku Loans Paena ma mua o nā Kumukānāwai Loa
Ua mālamaʻo Fannie a me Freddie i nā kumukūʻai i ka nui o nā loans ma mua o ka hapa nui o nāʻauwai. Ua loaʻa iā lākou kekahi o kēia mau loans no ka mālamaʻana i ka māhele o ka māhele ma kahi mākeke hoʻokūkū.
I ka makahiki 2005, ua kākoʻo ka Senate i kekahi palapala pāpā e pāpā ai iā lākou mai ka mālamaʻana i nā hōʻai'ē laikini i kā lākou waihona. Ua makemake ka Halepule e ho'ēmi i ka pilikia i ke aupuni. Ma ka hōʻuluʻuluʻana, aia a hāʻawiʻia he $ 5.5 trillion o ka GSE e $ 11.2 miliona.
Akā, ua pau ka pāleho o ka Senate, a ua hoʻonuiʻo Fannie a me Freddie i nā kuleana o nā loans ola.
Hiki iā lākou ke hoʻonui i ke kālā mai nā loina ukiuki nui aʻe ma mua o nā uku i loaʻa iā lākou ma ke kūʻaiʻana i nā loina. Eia hou, keʻimi nei lākou e mālama i nā kumukūʻai kūʻai kiʻekiʻe ma kahi māhele kūʻai hale kūʻai.
Ma keʻano he mauʻoihana i kākoʻoʻia e ke aupuni, ua nui aʻe ka pilikia o Fannie a me Freddie ma mua o ka pono. ʻAʻole lākou i pale i ka poʻeʻauhau i ka hopena o ka hoʻomauʻana i ko lākou nalo. Akā,ʻaʻole lākou i hoʻokahuli i ka hale. ʻAʻole lākou i kāpili i ke kāleka me nā loans exotic. Akā, he hopena, he kumuʻole, no ka pilikia o ka moraki.
Ua kōkuaʻia ka hopena o ka hopena o Fannie's Downfall
Ma ka makahiki 2007, he 17 mau pakeneka o kā lākou kōpili i hoʻololiʻia aiʻole he mau loina Alt-A. Akā, ua emi nā kumukū hale, a ua hoʻomaka nā mea hale e hoʻopiʻi. Ma muli o kēia hopena, ua hāʻawiʻia kēia hapaʻuʻuku liʻiliʻi o nā haʻawina loiloi i 50 pakeneka o nā lilo.
ʻAʻoleʻo GSEs, Fannie, a me Freddie i mea e hōʻemi i ka nui o kā lākou putele loan a me ke kālā kūpono no nā kūʻai kūʻai kūʻai e uhi. ʻO ke hopena o kā lākou mau hana lobbying a me kaʻikeʻia o kā lākou mau kīpē i hoʻopaʻaʻia. Ma kahi o ka mea, hoʻohana lākou i nā hua'ōlelo no ka hoʻopiliʻana i ka pilikia o ka pānaʻi kālā o kā lākou mau pūkoi. I ka wā i hāʻule ai ka waiwai o nā mea hua'ōlelo, pēlā nō i hiki ai iā lākou ke hōʻoiaʻiʻo i nā loina.
ʻO kaʻikeʻana i nā huahana i hōʻoia i ko lākou hāʻuleʻana, e like me ia i hanaʻia no nā hapa nui. I ka hāʻuleʻana o nā hale hale kūʻai, uaʻoi aku ka nui o nā mea hōʻai'ē kūpono ma mua o ka waiwai o ka home. Inā pono lākou e kūʻai aku i ka hale no kekahi kumu, e emi ana ka liʻiliʻi o ke kālā ma kaʻaeʻana i ka'auleʻa e wāwahi. ʻO nā mea hōʻai'ē ma ka hōʻemi waiwaiʻole a me nā ukupanee-uku wale nō iʻoi aʻe ka maikaʻi.
ʻO ka hoʻoholoʻana iā Fannie a me Freddie e hoʻokahuli i ka Makai Makai
Manaʻo kekahi mau luna kānāwai e hoʻopau iā Fannie lāuaʻo Freddie. ʻO kekahi e hōʻike ana ua hoʻololiʻoʻAmelika Huipūʻia i ka'Europa ma ka hoʻohanaʻana i nā paʻahao paʻa e hoʻonui ai i nā moraki home. Me nā mea i uhiʻia, e hoʻomau nā kāleka i ka hopena o ka hōʻai'ē mo ka moraki home. Ke kūʻai aku nei lākou i nā pale i kākoʻoʻia e kēlā poʻe moraki i nā mea hoʻokele'ē aʻe. ʻO ia ka mea eʻae ai iā lākou e hoʻoiho i ka hopena o ka hopena o ka makemake
He aha ka mea e hiki ke hana inā paʻi ka Palekana iā Fannie a me Freddie? E emi ana ka emi o ka moraki a hoʻonui i ka uku. Kūleʻale nā Banks i ka hāʻawiʻana i nā moraki i hōʻoleʻoleʻia. Hiki ke piʻi ka nui o nā uku pānaʻi i 9-10 pakeneka. E laleʻa a hoʻonuiʻia nā mokuna. E emi ana ka mākele hale kūʻai o US.