Ke mālamaʻole nā uku i ka uku
Hiki keʻaeʻana i ka hōʻai'ē kūpono me kekahiʻano aie, a uaʻike pinepineʻia me nā pānaʻi haumāna a me nā ukana waiwai.
Pehea e hana ai ka hoʻokō ponoʻoleʻana?
No kaʻikeʻana i ka hoʻokomoʻana i ka maikaʻiʻole,ʻoi aku ka maikaʻi e hoʻomaka me ka hoʻokomoʻana i ka hoʻokōʻana.
ʻO ka hoʻolālā ka hana no ka ukuʻana i kahi pale'ai'ē me nā uku kūpono (pinepine i nā uku o ka malama). Eia kekahi laʻana, inā kūʻaiʻoe i kahi home me kahi moemoeka i hoʻopaʻaʻia he 30 makahiki, e hanaʻoe i ka uku hoʻokahi i kēlā me kēia mahina -ʻoiaiʻo ka hoʻolimalima kālā kau a me ka hoʻolālā o kāu pāʻani hoʻolālā e emi ana i ka manawa.
ʻO ka ukuʻana o nā mahina e kauʻia ma luna o nā kumu:
- ʻO ka pale aie - peheaʻoe e noi nei
- ʻO ka lōʻihi o ka manawa e lawe aiʻoe e uku i ka hōʻai'ē ( iʻikeʻia he manawa )
- Ka uku panee i ukuʻia ma kāu kau'ē kau kālā
Hoʻomakaʻia ka helu me ka uku kūpono e uku loa i kāu loina ma ka hopena o ka manawa āu i koho ai (ʻo ia hoʻi he 15 a 30 mau makahiki no ka hōʻai'ē home). ʻO kēlā me kēia uku ukuʻelua mau mea:
- ʻO kekahi hapa o ka uku e uku i nā koina no kāu aie
- ʻO ke koena o ka uku uku e uku ai i kāu'ai'ē (aiʻole e hōʻemi ana i kāu kau'ai'ē)
No kaʻikeʻana aʻike i nā papa hoʻonui hoʻonohonohoʻana , Ma lalo o kēiaʻaoʻao, eʻikeʻoe i kekahi'ōpili hōʻailona hōhonu.
Ke hele ka mea kūwaho
Me nā haʻawina, hiki iāʻoe ke uku i ka uku ma mua o ka uku hōʻemi . ʻO ka kumu nui e uku ai i ka liʻiliʻi,ʻoiaʻiʻo, ʻoi aku ka maʻalahi o ka ukuʻana.
Ke ukuʻoe i ka uku o ka uku ukana i loko o kekahi mahina i hāʻawiʻia (aiʻole nā manawa a pau e pili ana), hoʻohuiʻia nā kumukūʻai hoʻolimalima i kāu pale aie.
I nā hua'ōlelo'ē aʻe, nui kāu kālā i kēlā me kēia mahina . ʻAʻoleʻoe i loaʻa kālā i kāu mea nānaʻoe e hāʻawi, akā, ua ulu kāu aie no ka meaʻaʻoleʻoe e uku.
ʻO ka hana o ka hoʻonui i ka uku i kahi pale kālā kālā, uaʻikeʻiaʻo ia ka waiwai nui .
ʻO ka hopena, ponoʻoe e uku i ka hōʻai'ē. Hiki iā ia ke hana i nāʻano he nui:
- Ma o ka hoʻokauʻana i nā hōʻai'ē maʻamau (iʻoi aku ka kiʻekiʻe ma mua o lākou inā ināʻaʻole i hōʻai'ē ka loina)
- Ma o ka hoʻolimalimaʻana i ka hōʻai'ē
- Ma ka hanaʻana i ka hōʻailona pānaʻi e uku i ka hōʻai'ē
No ke aha e hoʻohana ai i ka hoʻokō ponoʻoleʻana?
Ponoʻoe e uku i kekahiʻaoʻao, no ke aha lā i koho ai nā kānaka e hāʻawi i nā kālā kālā e ulu?
Keʻaeʻana e uku: i kekahi manawaʻaʻoleʻoe i loaʻa nā kālā e loaʻa ai nā uku. Eia kekahi laʻana, i loko o nā wā o ka hanaʻole,ʻaʻoleʻoe e hiki ke uku i kāu loans haumāna. Hiki ke noi i ka hoʻopaneʻe , hiki iāʻoe ke ho'ōki i ka hanaʻana i ke kālā no ka manawa pokole. Eia naʻe, ke ukuʻia nei ka uku, a no laila e ukuʻoe i ka ukupaneʻe a hiki i kou loaʻa kālā kālā . E hoʻomanaʻo i kou manawa pinepine e uku i ka uku (ke hoʻomaha nei i ka uku nui) inā makemakeʻoe eʻae i ka hoʻokomoʻana i ka hoʻokauʻana.
ʻO nā loans kālā kālā: ma kekahi mau mea,ʻaʻole makemake nā mea hoʻolale i ke kau inoa no nā uku nui o ka mahina.
He kūpono kēia no nā hana pōkole (e like paha me kahi hoʻoponopono a me ka hāʻule). ʻO kēia kahi ala kūpono a paʻakikī e hoʻoholo ai, akā, ua hana maikaʻi kekahi poʻe a me nāʻoihana. No ka papahana e uku ai, ponoʻoe e kūʻai aku i ka waiwai me ka uku kūpono e uku i ka uku āu i ukuʻole.
"Hoʻolālā" e kūʻai: kūʻai kekahi mau mea kūʻai hale e hoʻohana ana i ka hoʻokomoʻana i ka ponoʻole no ka kūʻaiʻana i kahi waiwai i kēia manawa no ko lākou kumukūʻai. ʻO ka manaʻoʻana e loaʻa iā lākou ka waiwai hou ma hope aku, a makemake lākou e kūʻai i kahiʻoi aku o ka waiwai i kēia mau lā ma mua o ka kūʻai aku i kahi mea kūʻai aku aʻoi aku ka neʻeʻana i kekahi wahi ma ka wā e hiki mai ana. Eia hou, he kuhi koʻikoʻi kēia - hikiʻole iāʻoe ke wānana i ka wā e hiki mai ana, a he nui nā moʻolelo o nā manaʻo i hikiʻole keʻikeʻia. ʻO kekahi mau lālā o nā loans hikiʻole ke koho i nā hōʻai'ē MRM a iʻole nā kālā loli-i kāu uku (ʻaʻole i kaulana like e like me ka wā i hoʻohanaʻia).
Keʻano o ka hoʻokomoʻana i ka maikaʻiʻole
No kaʻikeʻana i ka hoʻokō ponoʻana i ka hana, e lawe i kahi hōʻai'ē a laweʻoe i ka uku o ka uku paneʻe. Ma ka manawa lōʻihi, e hoʻonuiʻia ke koena.
Eia kekahi laʻana, e laweʻoe i $ 100,000 ma ka 6% no nā makahiki he 30 e ukuʻia i kēlā me kēia mahina. Ma kēia hihia,ʻaʻole mākou e uku i kēlā me kēia mahina, aʻikeʻoe i ka piʻiʻana o ka hōʻai'ē aie. Hiki iāʻoe ke kūkulu i kāu mau papa hoʻokomo amortization a hoʻohana i nā uku āu e koho ai.
E like me kāu eʻike ai, hiki i ka nui o ka uku āu e uku ai i kēlā me kēia mahina - me kāu kau'ē pale.
| Mahina | E hoʻomaka ana i Balance | Ka uku pololei | ʻO ke poʻokela | 'Apupupa | Ka Hopena Palena |
| 1 | $ 100,000.00 | $ - | $ (500.00) | $ 500.00 | $ 100,500.00 |
| 2 | $ 100,500.00 | $ - | $ (502.50) | $ 502.50 | $ 101,002.50 |
| 3 | $ 101,002.50 | $ - | $ (505.01) | $ 505.01 | $ 101,507.51 |
| 4 | $ 101,507.51 | $ - | $ (507.54) | $ 507.54 | $ 102,015.05 |
| 5 | $ 102,015.05 | $ - | $ (510.08) | $ 510.08 | $ 102,525.13 |
| 6 | $ 102,525.13 | $ - | $ (512.63) | $ 512.63 | $ 103,037.75 |
| 7 | $ 103,037.75 | $ - | $ (515.19) | $ 515.19 | $ 103,552.94 |
| 8 | $ 103,552.94 | $ - | $ (517.76) | $ 517.76 | $ 104,070.70 |
| 9 | $ 104,070.70 | $ - | $ (520.35) | $ 520.35 | $ 104,591.06 |
| 10 | $ 104,591.06 | $ - | $ (522.96) | $ 522.96 | $ 105,114.01 |
| 11 | $ 105,114.01 | $ - | $ (525.57) | $ 525.57 | $ 105,639.58 |
| 12 | $ 105,639.58 | $ - | $ (528.20) | $ 528.20 | $ 106,167.78 |