Pehea nā LoanʻAna Loans'Oke
No ka hoʻohālikelikeʻana i ka uku ma ka uku pānaʻi kālā wale nō, e hoʻoholo i ka pale kālā no ka uku uku.
Eia kekahi laʻana, inā loaʻa iāʻoe he $ 100,000 ma ka 5%, pono kāu $ $ 5,000 ma ka makahiki aiʻole $ 416.67 i kēlā me kēia mahina.
- E loaʻa iā mākou wale nō ka uku hoʻoili kālā wale nō e hana i ka pākuhi noʻoe
- A laila, e hoʻohālikelike i ka uku hoʻopaneʻe wale no ka hoʻopiha pihaʻana i nā uku kālā
Loaʻa nā pānaʻi kālā i nā loans hōʻailona hōʻemi (me nā uku kiʻekiʻe) ma hope o ka pauʻana o ka "manawa hoʻolimalima" -ʻo ia mau makahiki heʻelima aʻumi paha.
Nā Lālā Pōmaikaʻi Nānā
Loaʻa ka uku o nā moraki ma muli o ka emiʻana o kāu uku makahiki. He aha kekahi mau kumu kaulana (aiʻole ho'āʻo) no ka heleʻana me ka uku haʻahaʻa?
E kūʻai aku i kahi waiwai iʻoi aku ka waiwai: hiki i kahi pānaʻi loaʻa wale ke kālā e hiki ai iāʻoe ke kūʻai i kahi haleʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka hiki iāʻoe ke hoʻolimalima me kahi loiloki paʻapili paʻa . Hoʻomaopopo nā mea hōʻai'ē i ka nui o kāu e hiki ai ke hōʻai'ē (ma kahi hapa) ma kāu kālā mahina, e hoʻohana ana i kahi hōʻai'ē i ka lakene i loaʻa . Me nā uku i koiʻia ma kahi pāʻani wale nō ka uku kālā, hiki nui ka nui āu e hiki ai ke noi.
Ināʻoe e hilinaʻi e hiki ana iāʻoe ke hoʻonui i kahi waiwaiʻoi aku -ʻoiai ua makemakeʻoe a hiki iāʻoe ke lawe i ka pilikia o nā mea likeʻole e like me ka hoʻolālā - hiki i kahi pānaʻi uku wale nō ka mea e hiki ai.
ʻO ka uku kālā: nā haʻawina haʻahaʻa e hāʻawi iāʻoe e koho i kahi a me kahi e waiho ai i kāu kālā. Inā makemakeʻoe, hiki iāʻoe ke hāʻawi i ke kālā hou i kāu moraki i kēlā me kēia mahina ,ʻoi aʻe a emiʻole paha i ka nānāʻana i ka uku "hōʻaho maikaʻi" .
A iʻole, hiki iāʻoe ke hoʻolālā i ke kālā i kekahi mea'ē aʻe (e like me kahiʻoihana a iʻole nā pahuwaiwai'ē aʻe) - e kohoʻoe. ʻO ka hapa nui o nā hōʻai'ē loli e pili ana i ka mea e hiki ai ke hoʻonui i ka nui o ke kālā e hele ana i nā holomua.
E mālama i nā haʻawina: i kekahi manawaʻo ka uku uku wale nō wale nō ka uku āu e hiki ai ke uku. Hiki iāʻoe ke koho i kahi'āpana kūʻai akā hikiʻole ke pōkole i nā kālā kālā. ʻO nā haʻawina lilo wale nō e hāʻawi iāʻoe i kahi koho'ē aʻe e uku i ka uku hoʻolimalima - akā, he mau pilikino ka laweʻana i kēia ala.
He mea nui e hoʻokaʻawale i waena o nā pono maoli a me ka ho'āʻoʻana o ka uku haʻahaʻa. 'Apono wale nā uku kālā i ka wā e hoʻohana pono aiʻoe - ma keʻano he papahana (aʻaʻole wale i kahi ala e mālama ai i kāu mau uku.).
No ka laʻana, he koho maikaʻi lākou i ka loaʻaʻana o kāu kālāʻaiʻole (inā loaʻaʻoe i nā pilalala aiʻole nā komisina ma kahi o ka uku kuʻuna o kēlā me kēia mahina). Hiki ke hana i ka mālamaʻana i kāu mauʻoihana a pau a hoʻolilo i nā uku uku nui no ka ho'ēmiʻana i kāu kumu inā loaʻa iāʻoe kekahi kālā. ʻOiaʻiʻo, ponoʻoe e hahai ma kēlāʻano.
Hiki iāʻoe ke hoʻonohonoho i kou hoʻonohonoho hoʻolālā me kahi pānaʻi waihona wale nō. Eʻike pehea pehea ka hoʻouluʻana i nā hana e pili ana i ka loiloiʻana o ka hoʻololi i kāu moraki.
I nā kumu he nui,ʻo kāu uku hou aku i ke poʻokela e loaʻa ai ka uku iʻoi aku ma lalo i nā mahina (no ka mea, ua emi mai ka nui nui āu e uku nei i ka ukupanee ). E hoʻopaʻa me kāu mea hāʻawi, no ka mea,ʻaʻole e hoʻolālā nā loans i ka uku (aiʻole e loli kokeʻia ka uku.).
Nā hoʻopuka hou o ka pono
E hele mai ana ka uku āpau i ka uku. No laila he aha kāu mea e hāʻawi ai i ka wā e uku wale aiʻoe i kāu kālā ma kāu noi?
ʻAʻole kūpono: ʻaʻoleʻoe e kūkulu i ka pono i loko o kou home me kahi hoihoi wale no ka moraki. Hiki iāʻoe ke kūkulu i ka pono ināʻoe e hoʻonui i nā uku, akā,ʻaʻole hiki ke hoʻolālāʻia e ka loina. Eʻoi aku ka wāʻoi aku ka lōʻihi o ka hoʻohanaʻana i nā lawaiʻa home equity i ka wā e hiki mai ana inā makemakeʻoe i ke kālā no nā hoʻomaikaʻi.
Ka pilikia o ka wai: e kōkua ka ukuʻana i kāu kau kālā i nā kumu he nui. ʻO kekahi o lākou e hoʻemi ana i kou pilikia inā hiki mai ka manawa e kūʻai aku ai.
Inā pau ka waiwai o kou home ma hope o kou kūʻaiʻana, hiki iāʻoe ke uku aku ma ka home ma mua o ka hiki iāʻoe ke kūʻai aku ia (no ka mea iʻikeʻia heʻano poʻohiwi a lalo paha ). Inā hiki kēlā hana, ponoʻoe e kākau i kahi kope nui e kūʻai i kou home.
Hoʻokaʻawale i ka mea hikiʻole ke hana: e hele anaʻoe e uku i ka hōʻai'ē i kekahi lā, aʻo ka uku hoʻopaneʻe wale nā loans eʻoi aku ka paʻakikī - e hiki mai ka lā. Makemake mākou e hilinaʻi i kahi kūlana maikaʻi i ka wā e hiki mai ana, akā, he mea pono ke kūʻai wale aku i ka mea hiki iāʻoe ke hoʻoluʻolu i kēia manawa.
Ināʻoe e uku i ka uku hoʻopaneʻe, ponoʻoe e like me ka nui o ke kālā i nā makahiki he 10 āu e uku nei - ke lawelawe neiʻoe i kahi hōʻai'ē ma mua o ka ukuʻana iā ia a iʻole ka hoʻomaikaʻiʻana i kou kūlana.
Keʻano: e noʻonoʻoʻoe e kūʻai i kahi home no $ 300,000 a ke noi neiʻoe i 80% (aiʻole $ 240,000). Ināʻoe e uku pāʻani wale nō, e $ 240,000ʻoe i kēlā home (a hiki i ka pauʻana o ka manawa hoʻopaneʻe). Inā nele ka waiwai i ka home a i ka waiwai o $ 280,000 wale nō ke kūʻai aku,ʻaʻoleʻoe e loaʻa i kāu $ 60,000 mai ka uku o ka uku . Inā e emi iho ke kumukūʻai ma lalo o $ 240,000 ke kūʻai akuʻoe, ponoʻoe e uku i loko o ka waihona e uku i kāu mea kūʻai a loaʻa ka laelike i ka laweʻiaʻana o kāu home .
ʻOiaʻiʻo, ponoʻoe e uku i kāu hōʻai'ē ma kekahiʻaoʻao aʻo kekahi. ʻO ka manawa, ke hoʻopau neiʻoe i ke kūʻai aku i ka home a iʻole ke kūʻai houʻana i ka moraki e uku i kahi pānaʻi loaʻa wale. Inā hoʻopauʻoe i ka mālamaʻana i ka hōʻai'ē a me ka hale, ponoʻoe e hoʻomaka e uku uku i kēlā me kēia uku kālā. Eia hou, hiki ke hoʻololiʻia ma hope o 10 mau makahiki. E hoʻomaopopo ana kāuʻaelike i kāuʻike pono i ka pauʻana o ka manawa hopena a me ka mea e hiki mai ana.
ʻAʻohe kūpono ka uku kālā. Akā, hoʻohana pinepineʻia lākou no nā kumu kūponoʻole. Inā ua loaʻa iāʻoe kekahi papa hana paʻa no nā hoʻohana houʻana no ke kālā āu e uku ai i ke kumumoku (a me kahi hoʻolālā no ka hoʻokuʻuʻana i ka aie), hiki iā lākou ke hana maikaʻi. ʻO ke kohoʻana i kahi pānaʻi kālā wale nō no ka pahuhopu hoʻokahi o ke kūʻaiʻana i kahi home eʻoi aku ka maikaʻi keʻano kūpono.