Pehea kaʻaeʻana o ke kumu haʻahaʻa i lalo
Pehea i hanaʻia ai Nā Helu
Hoʻolimalimaʻia nā hōʻai'ē ma luna o ka manawa. ʻO ka maʻamau,ʻo kēlā me kēia uku o ka uku kālā e hoʻokaʻawale i nā kumukūʻai a me kekahi hapa no ka hoʻohaʻahaʻaʻana i ka pale kālā.
I ka hopena, e uku anaʻoe i ka pau'ē hōʻai'ē. Hāheaʻia kēia hana he amortization .
Me kahi hōʻai'ē hōʻemi, makemakeʻoe i ka pale'ai'ē e loaʻa i kaʻole ma mua o ka waiwai o kēlā mea.
Pehea nā kālā e hōʻiliʻili ai i lalo
ʻO nā loina e hele i lalo i ka wā i emi iho ai ke kumukūʻai o ka mea āu i kūʻai ai ma mua o ka emiʻana o ka hōʻai'ē loan. Eia kekahi laʻana, hiki i kahi kaʻa hou ke kūʻai i kahi $ 25,000. He mau makahiki ma hope mai, he $ 15,000 wale nō ka uku. Ināʻoi aku kāu aie i ka $ 15,000 ma ka loina, loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē pili. Ponoʻoe e kākau i kahi leka e kūʻai aku i ka mea a iʻole e uku no ka uku ma hope o ka waiwaiʻole.
I mea e pale ai i kēlā pilikia, ponoʻoe e uku i ka hōʻai'ē (aiʻole eʻoi aku kaʻoi aku) ma mua o ka naloʻana o ka waiwai. No nā loans ukali, makemake nuiʻoe i nā kālā i hala iho i ka 5 mau makahiki. ʻO nā hua lōʻihi (e like me nāʻeono a meʻehiku mau makahiki kālā) hiki ke kōkua i ka mālamaʻana i nā haʻahaʻa o nā mahina, akā e pilikia anaʻoe i ka huliʻana i lalo i ka hopena o kāu noi .
Nā Loans Loan Home Ma lalo?
ʻO ka nui o nā loans ma nā hale heʻoi aku ka paʻakikī no ka mea e hiki paha iāʻoe ke hoʻonui i nā hale i nā manawa lōʻihi (hiki i nā kaʻa ke lilo ka waiwai ma muli o ka hōʻemi maikaʻi ma hope koke iho o kou kūʻaiʻana iā lākou).
Eia naʻe,ʻo ka hana i ka hoʻomakaʻana i ka makahiki 2007, hōʻike mai i ka nui o ka hopena o ka uku o ka uku home. I loko o ka honua waiwai waiwai, i kekahi manawa kekahi manawa e hoʻohanaʻia ka hua'ōlelo "underwater" a iʻole ka maikaʻi kūponoʻole ma kahi o kaʻaoʻao.
ʻAʻole hiki ke hoʻoili i kaʻoihana kūʻai wale nō: hiki i kekahiʻano o nā moraki ke huki iāʻoe ma lalo o ka wai no ka hoʻonuiʻana o kāu kau'ē i ka manawa.
Nā Kōmike no ke Kuhiʻana i Lalo Loans
Ināʻikeʻoe i kāu loan i lalo, ua loaʻa iāʻoe nā hoʻoholo paʻakikī e hana.
E hoʻoholo i kēia: hoʻokahi koho e mālama i kāu kaʻa a home paha a e hoʻomau i ka uku ma ka hōʻai'ē. Akā,ʻaʻole hiki ke hiki. ʻO nā hoʻoponopono koʻikoʻi hiki ke hoʻonui i ka kaʻa ma mua o ka waiwai, a ponoʻoe e hoʻi aku a kūʻai i kou hale. Ināʻoe e hele i kēia ala, e nānā i kahi pilikino pili e mālama i kāu pilikia.
E kūʻai aku (a uku): kahi koho'ē aʻe e kūʻai aku - e hoʻopau wale i nā mea. ʻO ka'ōleloʻinoʻole,ʻo ka kūʻaiʻanaʻaʻole ia e lawe mai i ke kālā kūpono e uku ai i ka hōʻai'ē, no laila ponoʻoe e piʻi mai i ke kālā ma kāu iho. Ināʻoe e kūʻai ana i kahi kaʻa, pono paha e kūʻai aku iāʻoe iho, no ka mea, hiki iāʻoe ke hoʻonui i nā kumukūʻai kiʻekiʻe mai nā mea kūʻai aku ma mua o ka loaʻaʻana mai o ka mea kūʻai.
E hana iāʻoe : hiki iāʻoe ke hoʻopau i ke kaheʻana ma ka hanaʻana me kāu mea hāʻawi. E kūkākūkā i kāu mau koho me kāu mea nāna i hāʻawi a me kahi kāleka kūloko aʻahaʻole paha. Hoʻokahi mea e hiki ai ke kūʻai aku i kāu kaʻa a hana i kahi hōʻai'ē hou no kekahi kaulike i kauʻoleʻia. Hiki paha i kēia ke koi aku i ka hoihoi waiwai . ʻAʻoleʻoe e kaʻa, akā, e emi ana nā uku o ka mahina a me nā kaʻina haʻawina hoʻolimalima e hele ana i mua. E hoʻohui i kēia me ke kūʻaiʻana o kahi kaʻa hana maʻaʻole, aʻo paha pahaʻoe e hele i ke ala waiwai paʻa.
A iʻole, hiki iāʻoe ke ho'āʻo e hoʻolimalima hale kaʻa.
E hoʻololi i ka aie: he koho hoʻowalewale, kahi i hoʻohanaʻia ma mua o ka pono,ʻo ia ka hoʻopauʻana i ka hōʻai'ē ma lalo o ke kapi. ʻO ke poʻo i kahi mea kūʻai, a wehewehe i kāu kūlana. Hiki iāʻoe ke kālepa ma kāu kaʻa kaʻa e kū nei no kahi hou, a hoʻohui i kahi pale kālā i ukuʻoleʻia i kāu hōʻai'ē kaʻa hou . ʻOiaʻiʻo, ke uku neiʻoe no kāu kaʻa hou a me kāu kaʻa kahiko i kēlā me kēia mahina -ʻaʻoheʻikeʻole. E hoʻopauʻoe i nā uku o ka mahina aʻoi aku ka ukuʻoi aku ma mua o kāu pono.