Home Equity: He aha ia a me pehea e hoʻohana ai
Hoʻohui i kekahi ala'ē aʻe,ʻo ka home equity ka'āpana o kāu waiwai e loaʻa ai iāʻoe pono'ī. "ʻOʻoe nō kou home, akā ināʻoe e noi mai i ke kālā e kūʻai i ka waiwai, pono i ka mea nānaʻoe e ukiuki i ka waiwai a hiki i ka wā e uku aiʻoe i ka hōʻai'ē .
ʻO ka home equity ka mea waiwai nui o ka home'āina. Hiki ke hoʻohanaʻia ia waiwai ma hope aku o ke ola, no laila he mea nui e hoʻomaopopo i keʻano o ka hana a me ka pehea e hoʻohana pono ai ia mea.
Ka Haʻawina Haʻawina Home
ʻO ka māmā o ka maʻalahi e hoʻomaopopo i ka pololei,ʻo ia ke hoʻomaka me ka waiwai o ka home a unuhi i ke kālā i aieʻia ma nā moraki. ʻO ia mau moraki paha he kūʻai i nā loans i hoʻohanaʻia e kūʻai i ka hale a iʻole nā morakiʻelua i laweʻia ma hope.
Kūponoʻoe i kūʻai i hale no $ 200,000, a loaʻa he 20% o ka uku ukuʻana , a loaʻa ka hōʻai'ē e uhi i $ 34,000. Ma kēia hiʻohiʻona, he 20% o ka waiwai o kāu home home ka waiwai waiwai home: He $ 200,000 ka home, a ua hāʻawiʻoe i $ 40,000 - aiʻole 20% o ke kumukuai kūʻai. Loaʻa iāʻoe ka home, akā,ʻoʻoe wale nō ka "kuleana" $ 40,000.
ʻAʻole kuleana o kāu mea nāna i hāʻawi i kahi o ka home -ʻo keʻano, loaʻa iāʻoe nā mea a pau - akā, hoʻohanaʻia ka hale e pale ai no kāu noi .
Hiki i kāu mea nāna ke kālā ke mālama i ko lākou waiwai ma ka laweʻana i kahi kuleana ma ka waiwai .
I kēia manawa,ʻikeʻoe i ka waiwai o kou home iʻelua (kūponoʻole, akā e mālama mau i nā hua'ōlelo). Inā loaʻa he $ 400,000 a koe wale nōʻoe i $ 160,000 wale nō, aia he 60% o ka pelekane pono. Hiki iāʻoe ke helu ma ka puʻunaueʻana i ka pale'ai'ē ma ka mahele kelepa a me ka unuhiʻana i ka hopena mai kahi (Google a iʻole kekahi pāpili e helu i kēia inā hoʻohanaʻoe i 1- (160000/400000), a laila e ponoʻoe e hoʻololi i ka decimal i kahi pasene ).
ʻAʻole i loli kāu pale kālā kālā, akā, ua hoʻonuiʻia kāu home home.
Ke kūkuluʻana i kahi kūpono
E like me kāu eʻike ai,ʻo ka loaʻaʻana o kaʻoihana iʻoi aku ka maikaʻi. Peheaʻoe e hoʻonui ai i kou pono?
ʻO ka uku hōʻai'ē:ʻOiaiʻoe e uku nei i kāu pale aie, e hoʻonui ana kāu pono. ʻO ka hapa nui o nā hōʻai'ē home e hōʻemi i nā hōʻai'ē me nā uku o ka malama kālā e hele ai i kāu mau waiwai a me ke poʻo. Ma ka manawa lōʻihi, e hoʻonui ka nui o ka uku i ke kumukuai nui - no laila e kūkuluʻoe i ke kaulike ma ka ulu nui i kēlā me kēia makahiki.
Inā loaʻa iāʻoe kahi pānaʻi pānaʻi-uku wale nō a iʻole kekahiʻano o ka hōʻai'ē hōʻemiʻole,ʻaʻoleʻoe e kūkulu i ka pono i kēlāʻano likeʻole. Hiki paha iāʻoe ke hana i nā uku'ē aʻe e hōʻemi i ka hōʻai'ē a kūkulu i ka pono.
Ka mahalo nui: E hiki nō iāʻoe ke kūkulu i ka pono me ka ho'āʻoʻole. Ke loaʻa ka waiwai o kou home (no kaʻoihanaʻoihana maikaʻi aʻoihana waiwai mālama ola), piʻi ka nui o kāu pono.
No nāʻike hou aʻe, e heluhelu e pili ana i ke kūkuluʻana i ka pono (a me ka wikiwikiʻana i ke kaʻina hana) .
Ke hoʻohanaʻana i ka Home Equity
ʻO ka waiwai kālā he waiwai, no laila, he wahi ia o kāu pūnaewele nui loa. Hiki iāʻoe ke lawe i ka hōʻai'ē a me ka puʻu kālā no ka hoʻokaʻawale i kou pono i kekahi lā inā ponoʻoe, aiʻole e hiki iāʻoe ke hoʻolilo i ka waiwai i kou mau hoʻoilina. Nui nāʻano e hoʻohana ai i kēlā waiwai.
E kūʻai i kāu home e hiki mai ana: ʻAʻole pahaʻoe e noho i ka hale hoʻokahi no ka manawa pauʻole.
Ināʻoe e neʻe, hiki iāʻoe ke kūʻai i kou home e noho nei a hāʻawi i kēlā kālā i ke kūʻai aku i kou home e hiki mai ana. Ināʻoe e hōʻai'ē kālā nei ma nā moraki,ʻaʻoleʻoe e hoʻohana i ke kālā a pau mai kāu mea kūʻai mai, akā e hoʻohanaʻoe i kāu pono.
Borrow kū'ē i ke kūpono: E hiki nō iāʻoe ke loaʻa kālā a hoʻohana aku no ka mea pili wale i nā mea e hoʻohana ana i kahi hōʻai'ē home (iʻikeʻia hoʻi he moemoeka lua). Hoʻohana pinepine nā mea hale i kēia mau kālā no ka hoʻonuiʻana i ka home, e hoʻonui i ka hoʻonaʻauao kiʻekiʻe, aiʻole no nā kumu'ē aʻe. Eia naʻe, he mea naʻauao ke kauʻana i kēlā kālā i kahi hoʻolālā lōʻihi i kou wā e hiki mai ana - e uku ana i kāu lilo i kēia manawa.
Ka hoʻomaha hoʻomaha: E hiki nō hoʻi iāʻoe ke hoʻolimalima i kou pono i kāu mau makahiki gula me ka hoʻohanaʻana i ka moraki hou . ʻO nā ukana e hāʻawi i ka uku i ka poʻe hoʻomaha hoʻomaha aʻaʻole lākou e uku i ka uku mahina - hiki ke ukuʻia ka hōʻai'ē ke haʻalele ka mea hale mai ka hale.
Eia naʻe, ua paʻakikī kēia mau loans a hiki ke hana i nā pilikia no nā mea hale a me nā hoʻoilina .
Home Eans Loans
ʻO nā hoʻoili kālā home home ka ho'āʻoʻana no ka hiki iāʻoe ke komo i kahi loko iʻa nui - pinepine i ka nui o ka uku kumukūʻai. Ua maʻalahi hoʻi nā mea maʻalahi no ka mea mālamaʻia nā loans e ka waiwai. Ma mua o kou laweʻana i ke kālā mai kou home mai, e nānā ponoʻoe i ka hana a kēia mau loans a hoʻomaopopo i ka hopena.
ʻO ke kuhiʻana: ʻO ka pilikia nui o ka hoʻohanaʻana i ka pono homeʻo ka liloʻana o kou home i mea e pale ai no ka hōʻai'ē. Inā hikiʻole iāʻoe ke uku i kāu hōʻai'ē, hiki i kāu mea kūʻai ke lawe aku i ka hale i ka hana paʻa a kūʻai lilo aku i mea e hoʻihoʻi ai i kā lākou kālā. ʻO ia ka mea e pono aiʻoe a me kouʻohana e huli i kahi mau hale'ē aʻe - hiki i ka manawa pilikia - aʻaʻole paha e kūʻai liloʻia kou home no ka uku.
Pehea e noi ai: No ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē kālā home, e hoʻohanaʻoe me nā mea hāʻawi kālā, e like me kekahi kālā'ē aʻe. E hoʻolālā ka mea hōʻai'ē i ka waiwai kūʻai o kāu home, a hāʻawi lākou i ka nui i hiki iāʻoe ke hana. I ka hapanui o nā hihia, hāʻawi nā loiloi i nā loans i ka 80 pakeneka aiʻole ke emi o ka waiwai o kou home (ʻo kēia ka inoa o ka hōʻai'ē hoʻoili waiwai ). ʻO ia keʻano o kāu milike mua (kūʻai) me nā ukana'ē aʻe āu e lawe ai ma lalo o ka 80 pakeneka o ka waiwai i kohoʻia. Hoʻoponopono nā loina i kāu kālā a me kou moʻolelo pilikino keʻaeʻana i nā loina.
ʻElua Kūmole o ka Loans Equity Loan
ʻO kahi hōʻai'ē kālā home ka uku kālā hōʻai'ē - loaʻa iāʻoe nā kālā a pau, a ke uku neiʻoe me ka uku kālā ākea ma nā makahiki e hiki mai ana. Ua hoʻonohonoho ponoʻia kāu alapili .
Hiki iāʻoe ke huki i nā kālā mai ka wā e pono ai. E like me kahi kāleka kāleka, hiki iāʻoe ke hōʻai'ē wale i nā mea āu e pono ai inā makemakeʻoe i ka wā "kau huki" (ʻoiai ka manawa e wehe mau ana kāu line of credit ). Ponoʻoe e hana i nā uku kūpono i kāu aie i kēlā manawa. Ma hope o kekahi mau makahiki (10 mau makahiki, iāʻoe), hoʻopauʻia kāu manawa huki, a laila e heleʻoe i loko o kahi manawa hoʻolimalima kahi e uku nui aiʻoe i kēlā aie. Hiki i nā HELOC keʻike i ka nui o ka pānaʻi kaʻina .