Ke uku nei i kahi palekana i ka manawa
Me nā pānaʻi, me nā hōʻai'ē home a me nā ukana kaʻa, aʻo kēlā me kēia uku o ka mālamaʻana i kēlā me kēia mahina,ʻo ia ka uku no nā'āpana e hoʻololi i ka manawa. Hoʻohele kekahi hapa o kēlā me kēia uku iā:
- Nā uku hoʻolimalima (ka mea i ukuʻia i kāu mea nāna ka uku ).
- E ho'ēmi i kāu pale aie (iʻike pūʻia hoʻiʻo ka ukuʻana i ke kīpili loan).
I ka hoʻomakaʻana o ka hōʻai'ē, ua kiʻekiʻe nā uku hoʻolimalima. Ma keʻano o nā loina lōʻihi,ʻo ka hapanui o kēlā me kēia uku uku uku he uku hoʻopaneʻe, a koe wale nō e uku i kahi hapa liʻiliʻi o ke kaulike. I nā hua'ōlelo'ē aʻe,ʻaʻoleʻoe e holomua i mua i ke kumukūʻai nui o ka hōʻai'ē i nā makahiki mua.
I ka holoʻana o ka manawa, nui aʻoi aku hoʻi o kēlā me kēia uku uku e hele i kou poʻo kumu a ke uku neiʻoe i ka hapalua o ka uku i uku pāʻani i kēlā me kēia mahina.
Hoʻolālāʻia nā loans i hoʻolālāʻia e uku pono i ka hōʻai'ē kālā ma luna o kahi manawa kūpono . ʻO kāu uku hōʻai'ē hope e uku i ka hope hope i koe ma kāu aie.
Eia kekahi laʻana, ma hope o 30 mau makahiki (aiʻole 360 mau malama o ka malama) e ukuʻoe i kahi loiloi he 30 makahiki.
ʻAʻole kāu loiloi kālā kālā e hoʻololi; ʻo ka math wale nō ke hana i nā lakio o ka aie a me nā uku uku i kēlā me kēia mahina a hiki i ka pauʻana o ka hōʻa'ē.
ʻO ka hoʻouluʻana i ka hana
I kekahi manawa he mea pono keʻike i nā helu ma mua o ka heluheluʻana i ke kaʻina hana.
E kaomi i ka lalo o kēiaʻaoʻao no kaʻikeʻana i kahi hōʻailona o kahi loan i hoʻonuiʻia. ʻO ka papa ma lalo neiʻikeʻia he papa amortization (aiʻole hoʻonohonohoʻana i ka hoʻonohonohoʻana i ka papahana ), aʻo kēia mau papa e kōkua iāʻoe e hoʻomaopopo i keʻano o kēlā me kēia uku e pili ana i ka hōʻai'ē, ka nui āu e uku ai i ka ukupanee, a me ke kumu o kāu aie i kēlā me kēia manawa.
Ka Papa Hana'Apili
Hōʻike ka papa ma lalo nei i ka hoʻonohonoho hōhonu no ka hoʻomaka a me ka hopena o kahi loan. ʻO kēia he $ 20,000 hāpai kālā makahiki e koi ana i ka 5% o ka loaʻa (me nā uku o nā mahina).
No kaʻikeʻana i ka papa manawa piha a iʻole e hana i kāu iho pāʻani, e hoʻohana i ka helu hoʻoili kālā hōʻai'ē.
| Mahina | Palena (hoʻomaka) | Uku uku | ʻO ke poʻokela | 'Apupupa | Palena (Hoʻopau) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 20,000.00 | $ 377.42 | $ 294.09 | $ 83.33 | $ 19,705.91 |
| 2 | $ 19,705.91 | $ 377.42 | $ 295.32 | $ 82.11 | $ 19,410.59 |
| 3 | $ 19,410.59 | $ 377.42 | $ 296.55 | $ 80.88 | $ 19,114.04 |
| 4 | $ 19,114.04 | $ 377.42 | $ 297.78 | $ 79.64 | $ 18,816.26 |
| . . . . | . . . . | . . . . | . . . . | . . . . | . . . . |
| 57 | $ 1,494.10 | $ 377.42 | $ 371.20 | $ 6.23 | $ 1,122.90 |
| 58 | $ 1,122.90 | $ 377.42 | $ 372.75 | $ 4.68 | $ 750.16 |
| 59 | $ 750.16 | $ 377.42 | $ 374.30 | $ 3.13 | $ 375.86 |
| 60 | $ 375.86 | $ 377.42 | $ 374.29 | $ 1.57 | $ 0 |
ʻO ka nānāʻana i ka hoʻokomoʻana i ke kōkua nui loa inā makemakeʻoe eʻike i keʻano o nā hana hana.
ʻO ke kumukūʻai maoli no ka noiʻana: Me ke kiʻi kiko'ī o nā pūʻulu o kāu loan, hiki iāʻoe keʻike pono i ka nui o kāu uku maoli i ka uku, ma mua o ka nānāʻana i ka uku kālā.
Hoʻomaopopo pinepine ka poʻe i nā hoʻoholo e pili ana i ka uku "uku" o ka malama, akā,ʻo nā uku hoʻolimalima he alaʻoi aku ia e hiki ai ke ana i ka kumu maoli o ka mea āu e kūʻai ai. I kekahi manawaʻo ka hāʻawiʻana i ka ukuʻana o ka mahina aʻoi maoli, e ukuʻoe i ka uku, ināʻoe e hoʻopau i ka manawa uku, no ka laʻana.
Nā'ōlelo hoʻoholo: E hiki nō iāʻoe ke hoʻoholo i kahi kālā e koho ai inā hāʻawi nā hāʻawi kālā i nā'ōlelo likeʻole (pehea e hiki ai iāʻoe ke ho'ōla me ka hapa uku haʻahaʻa?). Hiki iāʻoe ke helu i ka nui o kāu e hoʻopakele ai ma ka ukuʻana i ka hōʻai'ē me ka pīpī - hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu i nā kumu hoʻolimalima i koe i ka nui o nā loina.
No kaʻikeʻana i ka hoʻokomoʻana i ka hōʻailona, e kaha kiʻi i kahi palapala e like me ke kaulike X-axis a me ka manawa e like me ka axis Y-axis, me ka laina e iho ana a ma ka'ākau. Me nā loans pōkole,ʻoi a pololeiʻole ka laina. Me nā loina lōʻihi lōʻihi, hiki ke aho i ka manawa e hele ai.
Pehea e hoʻolimalimaʻia ai nā kālā kālā
Aia kekahi mau ala e loaʻa ai nā papa hana hoʻopihapiha (e like me ka mea i luna) no kāu mau loina:
- E hana i kāu papaʻaina ma ka lima.
- E hoʻohana i ka heluhelu helu pūnaewele, ka mea e hana i ka papa noʻoe.
- E hoʻohana i nā papa helu e hoʻonohonoho i nā papa hana hoʻolālā a kōkua iāʻoe e hōʻano i nā loans.
Hoʻomaʻamaʻa pinepineʻia nā calculators a me nā paʻipaʻi e hana pū me ia, a hiki iāʻoe ke kope a pipili i ka huahana o ka calculator pūnaewele i loko o ka pakuhi ināʻaʻoleʻoe e makemake e kūkulu i keʻano holoʻokoʻa holoʻokoʻa.
ʻO ka uku mahina: Me kahi hōʻai'ē hōʻemi, e hoʻomaopopo ana i ka uku pākēna wale nō ka pākuhi . ʻO ka uku e kauʻia ma luna o ka nui o ka hōʻai'ē, ka uku ukupanee , a me nā makahiki o ka loina. Hana pū kēlā mau meaʻaiʻekolu e hoʻopili i ka nui o kāu ukuʻana i kēlā me kēia mahina a me ka nui o ka waiwai āu e uku ai.
ʻO ka emiʻana o ka uku panewila hiki ke emi i kāu uku, a kōkua iāʻoe e mālama i ke kālā. ʻO ka hōʻanoʻana i ka hōʻai'ē no kahi lōʻihi o ka manawa e hoʻohaʻahaʻa iho nō hoʻiʻoe i kāu uku, akā, e hoʻopauʻoe i ka uku hou aku i ka ola o ka hōʻai'ē.
No ka hoʻonuiʻana i kahi hōʻai'ē, e hoʻohana i ka papa i luna nei e like me keʻano he kumu, a hoʻopiha i kēia mau hana i lalo:
- Eʻike i kāu kaulike kau waihona: $ 20,000
- E hōʻike i ka uku (helu i hōʻikeʻia ma kēiaʻaoʻao ): $ 377.42
- E hōʻike i ka uku uku no kēlā me kēia manawa, i kēlā me kēia mahina ( helu heluʻia ): $ 83.33 i ka malama mua
- E hoʻololi i ka uku hoʻolimalima mai kāu uku; ʻo ke koena ka nui o ke kumu nui āu e uku ai i ia malama: $ 294.09 i ka malama mua
- E ho'ēmi i ka pale'ai'ē ma o ka nui o ke kumu āu i uku ai. 'Ai'ēʻoe i $ 19,705.91 ma hope o kāu uku mua
- Hoʻomaka i ka mahina e hiki mai nei: $ 19,705.91 ka palena kālā i ka malamaʻelua
Nāʻano o nā hōʻai'ē Amortizing
Nui nāʻano loans i loaʻa, aʻaʻole lākou e hana like ma keʻano like. Ua hoʻonuiʻia ka hōʻai'ē uku a ke uku neiʻoe i ka palekana a hiki i ka manawa kūpono me ka uku kaulike.
- ʻO nā loans kīnā he mau makahikiʻelima makahiki (aiʻole ke pōkole) e uku ai me ka uku kū palena manawa. ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo kekahi poʻe, e kūʻai pū ana me nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai kūʻai manawaleʻa, e noʻonoʻo i ke kūʻaiʻana i kahi kaʻa e pili ana i ka uku o nā mahina wale nō. Loaʻa nā pānaʻi lōʻihi, akā, e hopohopo pahaʻoe i ka huliʻana ma lalo o kāu loan ,ʻo keʻano o kāu hōʻai'ē ma mua o ka waiwai o kāu kaʻa ma muli o ka lōʻihi o ka hoʻolōʻihi i nā mea no ka loaʻaʻana o ka uku haʻahaʻa. ʻOi aku, e hoʻonui akuʻoe i ka uku.
- ʻO nā loina kālā home he 15 mau makahiki aiʻole 30 mau makahiki i hoʻoiliʻia i nā moraki . ʻAʻole hiki i ka hapanui ke hāʻawi i ka hōʻai'ē no ka wā lōʻihi - kūʻai lākou i ka home a hōʻano hou paha i ka hōʻai'ē ma kekahi manawa - akāʻo kēia mau loans ke hana nei e like me ka mea e mālama ana iā lākou no ka hua'ōlelo a pau.
- ʻO nā loina pilikino e loaʻa iāʻoe mai kahi kāleka, kaʻahahui liona, aiʻole ka mea lawe kālā pūnaewele i nā manawa i hoʻonuiʻia i nā loina. ʻEkolu mau makahiki o lākou, nā loina hoʻolālā paʻa, a me ka ukuʻana i nā mahina. ʻO kēia mau haʻawina e hoʻohana pinepineʻia no nā hana liʻiliʻi a me ka hoʻokau kālā .
Nā LoanaʻAiʻole e Hoʻopilikiaʻia
- ʻAʻole hoʻolale kālā nā hōʻai'ē kālā. Hiki iāʻoe ke hōʻai'ē ma ke kāleka hoʻokahi, a kohoʻoe i ka nui o kāu ukuʻana i kēlā me kēia mahina (i ka wā e hālāwai aiʻoe i ka uku liʻiliʻi - akāʻoi aʻe ka maikaʻi ). ʻO kēiaʻano o nā loina uaʻikeʻia hoʻiʻo ka hōʻai'ē kū'ē .
- ʻO nā loina ukiuki wale nōʻaʻole e hōʻahoʻia, ʻaʻole ma ka hoʻomakaʻana . Ma ka wā "manawa hoʻolimalima" wale nō e uku i ke kumu ināʻoe e koho i nā uku'ē aʻe ma mua a ma waho aʻe o ka uku kumukūʻai.
- ʻO nā loans Balloon makemake iāʻoe e hana i ka uku nui ma ka hopena o ke ola o ka hōʻai'ē . I loko o nā makahiki mua o ka hōʻai'ē, e ukuʻoe i nā uku liʻiliʻi, akā,ʻo ka hōʻai'ē holoʻokoʻa e pau loa. Ma ka hapanui o nā hihia, hiki iāʻoe ke hoʻonui i ka uku pāpale balota, keʻoleʻoe i ka nui o ke kālā ma ka lima.