Inā loaʻa iāʻoe nā laikini haumāna, hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo inā hikiʻoe i kahi wāʻauhau . Hiki iāʻoe ke unuhi i ka nui o kāu huina kālā'ē a $ 2500.00 i ka makahiki. Eia nō naʻe, inā heʻokoʻaʻoe a nuiʻoe i ka $ 65,000.00 i ka makahiki, pau ke kālā i ka polokalamu ma'ōnaehana pūnaewele i hikiʻoleʻoe ke kūpono no ka $ 2500.00. ʻO kēia ma luna o ka unuhiʻana o ka laina,ʻo ia hoʻi,ʻaʻoleʻoe e pono e hoʻomaopopo i ka loaʻa ponoʻana o kēia unuhi i kaʻauhau.
He mea nui kēia mai ka nui o nā haumāna puka o ke kulanui e hoʻomakaʻole eʻike i nā makahiki mua e hana nei lākou.
Pehea au e lawe ai i ka unuhi?
Ponoʻoe e waiho i kahi pepa 1040 me ka Schedule A no ka koiʻana i kēia hoʻokoeʻana. E hoʻouna aku kāu hui kālā hōʻailona ma ka 1098-E puka ma ka hopena o ka makahiki aiʻole ma Ianuali me ka nui o ka ukuleʻa āu e koi ai i kāuʻauhau i kēlā makahiki. Pono e kali i keʻano ma mua o kou kauʻana i kāu mauʻauhau. He mea nui nō hoʻi e hoʻopaʻa i kāu wahi i hoʻopihapihaʻia me kāu pūnaewele paʻa i hiki iāʻoe ke loaʻa kaʻike. Inā loaʻa iāʻoe nā loans haumāna a me nā hui he nui, e kaliʻoe no kēlā me kēia hui e hoʻouna iāʻoe i 1098-E ma mua o kāu kauʻana i kāuʻauhau. Hiki iā ia ke kōkua iāʻoe e hōʻole i ka pono e hoʻololi i kāu panehoʻiʻauhau a hoʻonui i ka nui i loaʻa iāʻoe ma nāʻauhau.
Pono iaʻu eʻae i ka ukuʻana i kaʻu mau'auoho haumāna ma muli o ka Haʻawina Hiki?
He nui nā kānaka e nānā i ka hōʻai'ēʻauhau e like me ke kumu e hopohopoʻole ai i ka ukuʻana i kā lākou mau uku kālā haumāna.
ʻO ka uku hoʻopaneʻe ka mea i unuhiʻia no ka meaʻaʻoleʻoe e hoʻolālā i kahi kālā āu e ukuʻole ai. He mea nui e hana i kekahi mea e pili ana i kāu loans haumāna i kēia mau lā. Hiki iāʻoe ke nānā aku iā ia e like me ka ukuʻana i ke kālā i ka ukuleʻa a iʻole ke kālā i nāʻauhau. Ināʻoe i uku i nā loans haumāna, e loaʻa iāʻoe kēlā kālā hou i kēlā me kēia mahina, a e uku i nā mea hou aʻe i nā auhau i kēlā me kēia mahina.
E hāʻawi kēia i nā kālā hou i kāu pūʻulu ma kēlā me kēia mahina.
Inā ua liʻiliʻi kāu uku hoʻolimalima haumāna, a iāʻoe kekahi kālā'ē aʻe hiki iāʻoe ke noʻonoʻo e kau i kāu hōʻai'ē haumāna ma ka hopena o kāu hoʻolālā hoʻoili . Ma kēia mea eʻae aiʻoe e hoʻohana i ka hoʻoihoʻauhauʻana i ka wā lōʻihi o kāu aie, akāʻaʻole ponoʻoe e mālama i ka hōʻai'ē no ka laweʻana i kaʻauhauʻauhau. He mea nui ka hana ma ka hōʻokiʻana i kāu aie i ka wikiwiki. E maʻalahi ka loaʻaʻana o kāu mau pahuhopu kālā a hana i kāu mea e makemake ai, e like me ke kūʻaiʻana i hale. I ka manawa e kūʻai aiʻoe i kahi home, hiki iāʻoe ke unuhi i ka uku āu e uku ai ma ka moraki, a uaʻoi aku ka nui o nā haʻawina no ka uku hoʻolimalima haumāna.
Mai hoʻopoina i ka mālamaʻana ma kāu Mortgage Interest Too
Eia naʻe, i ka wā i loaʻa iāʻoe ka moraki, hiki ke hoʻohanaʻia ia manaʻo likeʻole i ka hoʻoihoʻauhauʻana ma ka ukana kālā. Ponoʻoe e nānā i ka uku āu e mālama nei no ka mālamaʻana i kahi'āpana liʻiliʻi i kāu mauʻauhau. I ka hope loa,ʻaʻoleʻoe e mālama i ke kālā āu e uku ai i ke kāleka aiʻole i ke aupuni. Ke pale aku nei i ka ukuʻana i kāu hōʻai'ē haumāna a i kāu moegaki paha no ka mea,ʻaʻole i loaʻa i ke kaʻina kālā ka unuhiʻana. He mea maʻalahi ka heleʻana mai ka'ai'ē a hana i ka hanaʻana i kāu waiwai.
E hoʻohanaʻia nā kālā āpau a me nā hoʻowalewale
Ma waho aʻe o nā unuhi i hiki iāʻoe ke kūpono, e nānāʻoe i nā hōʻai'ēʻauhau āu e kūpono ai. Hiki ke ukuhoʻiʻia ka ukuʻauhau iāʻoe inā loaʻa iāʻoe ke kālā'ē aʻe ma hope o kou uhiʻana i kāu pute kālā. Ke hoʻoiliʻoe i kāuʻauhau, ponoʻoe e hoʻohana i nā polokalamu kālā i hanaʻia e kōkua iāʻoe eʻike i nā unuhi a me nā hōʻailona āu e hiki ai iāʻoe e hele i kahi luna kākā'ōlelo nāna e kōkua iāʻoe e loaʻa i nā ala e ho'ōla ai i kāu mauʻauhau. Ināʻoe e hoʻolimalima iāʻoe iho a iʻole e hoʻomaka wale ana i kāuʻoihana, hiki paha iāʻoe ke hoʻohana i kahi pūkewele i hiki ai iāʻoe ke hana i nā mea a pau i kāu makahiki mua aʻelua paha i kaʻoihana.