Ināʻoe e noi iā Realtor.com no kaʻike o kahi uku hoʻolimalima home, ua like ka pane nui i ka $ 300 a ke $ 400, akā naʻe, he mea kūponoʻole.
Hiki paha ia ia ke hoʻohana i nā wahi kaiāulu liʻiliʻi ma Midwest, akā,ʻaʻole i nā kālepa nui ma Kaleponi, no ka laʻana.
Eʻae aku kahi mea hoʻopuka iāʻoe Ināʻaʻole e hoʻolimalimaʻia ka Home ma ke kūʻai kūʻai?
ʻAʻole hiki ke hoʻomaʻamaʻaʻia nā mea nāna e'āpono i ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku e helu ana i ka home e koho i kaʻaelike iʻaelikeʻia. ʻOiaiʻaʻole hiki i ka mea hoʻopuka helu ke hoʻokumu i kahi hoʻolālā ma ke kumukūʻai kūʻai, mai hanaʻoe i ka kuhihewa o ka manaʻoʻiʻoʻole o ka mea hoʻopuka helu i kēlā mea.
ʻO ka hoʻoponopono hoʻolālā ma Davis, Kaleponi, komo kahi kī FHA . Hoʻonohonohoʻia nā loiloi FHA i kahi helu hihia,ʻo ia hoʻi inā pili kaʻahaʻana, hiki i ka mea kūʻai aku i ka FHA hou ke uku like. Ma muli o ia mea, ua kapaʻia ka AMC i ka mea hāʻawi aku e hoʻolaha i ka hoʻolimalima paha he $ 100,000 ka emi o ke kumukūʻai kūʻai a noiʻia inā i kauoha ka mea kūʻai i ka mea hoʻolālā e hoʻomau. Hoʻomaikaʻi aku ka mea hāʻawi i ka AMC a koho i kahi hui AMC'ē aʻe.
Ināʻoe e noʻonoʻo nei, uku ka mea uku i ka AMC $ 150 no ke kōkuaʻana.
Eia naʻe,ʻo ka AMC hope loa i hana i kahi hoʻolālā ma kahi likeʻole o ka waiwai hoʻokahi, akā he $ 95,000 ka emi loa. Eia nō naʻe, hiki iāʻoe keʻike i keʻano o ka hoʻolālāʻana me kahi AMC i mea e pono ai ka mea nāna e noi. Hiki i nā mea kākau'ōleloʻelua ke hoʻohana i nā like likeʻole likeʻole a me ka hoʻonuiʻana i ka hoʻonuiʻana.
ʻAʻole nā koho i nā waiwai paʻa loa. He kūlana koʻikoʻi lākou i kaʻoihana, ma muli o nā kuʻina maʻamau.
Ma mua o ka hōʻaloʻana o ka moemoeke i ka 2007 ,ʻo ka uku no ka hoʻolimaʻana ma Sacramento he $ 375 i $ 425. ʻAʻole ka uku o nā loiloi kūikawā a me FHA a me VA. Loaʻa he $ 50ʻoihana ma kahi hoʻolimalima uku ma waena o kahi hoʻolālā kūikawā a me kahi hoʻoponopono FHA, no ka mea,ʻoi aku ka maikaʻi o nā hoʻokele a FHA.
ʻO ia kahi kuleana i nā koina hou a me nā kulekele no ka hoʻolālā FHA. Hiki i ka FHA hoʻolālā ke koi aku he mau "loina kālā,"ʻo ia nā hana kūpono ma mua o ka hāʻawiʻana i ka hōʻai'ē no ka mea,ʻo ka FHA loans ke kau nei i nā kulekeleʻoi aku ma mua o ka papahana. ʻO ia ke kumu eʻike aiʻoe i kekahi mau hale me ka paʻi lole a iʻole ka mālama i hoʻopiliʻia i hoʻolahaʻia he "kūlana wale nō."
Pehea e Hoʻopakele ai i ke kumukūʻai o kahi hoʻolālā home
ʻO ka manawa kūpono e hoʻopuka ai i ke kumukūʻai o ka hoʻolālāʻana i ka wā i makaukauʻoe e koho i kekahi mea hoʻolale moraki . Ināʻaʻoleʻoe e pili ana i kahi mea nāna e hāʻawi aku i nā mea loiloi hōʻai'ē,ʻo ka nui o nā loans mokowai a pau e pili ana i ka mea pili. ʻAʻole he liʻiliʻi loa ma waena o nā uku uku a me nā helu. Aia ke 'okoʻa i ka lawelawe. Ma keʻano he hoʻowalewale'ē aʻe, hāʻawi kekahi manawa i nā hōʻai'ē e uku no ka uku a ka mea kūʻai.
E noiʻoe.
ʻO ke kumukūʻai o ka loiloi e like me ka wahi. Eia kekahi laʻana,ʻo ka hapanui o nā wahi nui o Kaleponi ma Kaleponi e uku like ia no ka uku. I kēia manawa,ʻo ka hoʻoponopono FHA ma ka mokuʻo Tahoe / San Francisco a me Sacramento e holo ana ma kahi o $ 550 a $ 575. ʻO ke kumukūʻai no nā hoʻolālā kūikawā maʻamau mai $ 500 a $ 525. ʻO ka loiloi VA,ʻaʻole he mea kānalua no ka nui o ka VA ma mua, he $ 600.
Hiki iā Luma ke lilo i $ 750. ʻO kahi hale maʻamau ma ke kahakai me 5,000 kapuaʻi kapuai a hiki i ka hoʻouka kālā nui he $ 1,200 i $ 1,500 i ka hoʻolālā.
No ke aha e hoʻolele ai nā hale i nā manawa a pau ma ka kūʻai kūʻai?
Ua noi mai kekahi mea kūʻai iaʻu i kekahi mau lā i hala aku nei, no ke ahaʻo ia i kūʻai ai i kahi home, ua hōʻoiaʻia kēia kumukūʻai ma ke kumukū kūʻai. Ua noʻonoʻoʻo ia inā heʻano pilikino kekahi e hele nei ma waena o nā mea hāʻawi a me nā mea loiloi.
ʻO ka meaʻoiaʻiʻo e loaʻa i nā mea koho ke kope o ka hāʻawi kūʻai . Ke ho'āʻo nei lākou e loaʻa i kahi kūʻai like e pili ana i ka waiwai i hoʻohālikelikeʻia.
Ināʻoi aku ka waiwai o ka home ma mua o ke kumukūʻai kūʻai, i kekahi manawa hoʻi,ʻaʻole e hoʻonui ke kumukulaʻai i kaʻoihana kiʻekiʻe aʻe i ka waiwai no ka mea he meaʻole. He kūpono wale nō ke kumukūʻai i ke kumukūʻai kūʻai. ʻAʻole wale ia he mea kūponoʻole, akā inā iʻoi aku ka nui loa o ka waiwai, hiki i ka mea kūʻai aku ke hea aku i kēlā'āpono non conforming a hōʻole e hana i ka hōʻai'ē.