Ināheaʻoe e kūʻai ai?
ʻO ka kūʻaiʻana i kahi hale hiki iāʻoe ke kōkua iāʻoe ma nā makahiki,'ōpio aʻelemakule paha, inā lōʻihi nā kūlana.
Hiki paha iāʻoe ke kūʻai aku i ka wā, ma ka palena iki,ʻoʻoe:
- Hiki ke hāʻawi i nā uku mahina a me nā lilo o ka home home ownership
- Hiki ke hōʻoiaʻia no kahi hōʻai'ē maikaʻi (aiʻole maikaʻi maikaʻi, uku kālā)
- E noʻonoʻo e mālama i ka home no ka hoʻouka houʻana i nā kālepa hana mai ka kūʻaiʻana a me ke kūʻaiʻana, a me ka ukuʻoleʻana o kekahi uku
- Hiki ke hoʻololi i nā pōpilikia, e like me nā lilo hoʻokūwaʻi hoʻopuka a iʻole ka home e nalowale ana i ke kumukūʻai ma kahi māmā nā mākeke
- Ua mākaukau no ka kuleana o ka mālama a me ka mālamaʻana i kahi home
ʻAʻohe mea i manaʻoʻia e hōʻoleʻoleʻoe ināʻaʻoleʻoe e kūʻai i hale i kekahi mau makahiki. ʻO ka loaʻaʻana o kahi home ka meaʻoi aku ke kālā, ka wāʻai, a me ka hoʻonāukiuki. Ke hele aku nei ka hoʻolimalimaʻana me kāna mau pilikia pono'ī, akā uaʻoi aku ka maʻalahi o ka hoʻopaʻaʻana a haʻalele i ka wā e hoʻolimalimaʻia aiʻoe e kahi hoʻokahi makahiki.
ʻO ka makahiki hea ka nui o nā kānaka e kūʻai ai?
He mea nui ia e ola i kou ola iho, akā he mea kōkua keʻike i ka wā e kūʻai pinepine ai kekahi.
Hiki paha he mau kumu maikaʻi ma hope o ka hoʻonuiʻana o ka nui o nā home home i ka makahiki. Wahi a ka Hale Heluhelu Helu Kanaka oʻAmelika,ʻo nā kumukānāwai o nā home'āina ma o ka makahiki i ka hopena o ka 2017:
| ʻO ka makahiki kau | Kālā Homeownership |
|---|---|
| 35 a 44 mau makahiki | ʻO 58.9 pakeneka |
| 45 i 54 mau makahiki | 69.5 pakeneka |
| 55 i 64 makahiki | ʻO 75.3 pakeneka |
| ʻO 65 makahiki aʻoi aku | ʻO 79.2 pakeneka |
Ke hōʻike nei ka National Association of Realtors, he 32 mau makahiki i ka home homemaker mua i 2017. Akā,ʻo ka poʻe kūʻai kūʻai i loaʻa he $ 75,000 o lākou, a uaʻoi aku ko lākou pōmaikaʻi ma mua o ka nui .
Nā kumu o ka kūʻaiʻana i nā'ōpio
Inā loaʻa iāʻoe ka mana a me ka makemake e kūʻai i nā'ōpiopio, hiki i nā pono kūpono e hoʻomaka i ka hoʻomaka muaʻana.
Hana i ka waiwai:ʻO ka manaʻo e holo pono nā mea,ʻo ka laweʻana i kahi home he ala e hoʻonui ai i kāuʻupena net. ʻO ke "kālā palekana" o kāu uku mālama kālā e kōkua iāʻoe e kūkulu i ka pono i loko o ka waiwai , kahi āu e hoʻohana ai no kekahi waiwai'ē aʻe a iʻole nā pahuhopu'ē aʻe. Ma mua o ka hāʻawiʻana i 100 pakeneka o kāu uku home home i ka konohiki, e "ho'ōla"ʻoe i kahi hapa o kēlā me kēia uku .
Ka mahalo nui: ʻAʻohe mea e hōʻoia e loaʻa ai ka waiwai i kou home, akāʻo ka mea ia e hana ai i nā manawa he nui - ma ka lōʻihi. Hiki i ka waiwai waiwai ke kōkua i ka paleʻana i ka hoʻonuiʻana, me ka manaʻo e hoʻomau i kāu waiwai me ka piʻiʻana o nā kumukūʻai. Ma kahi ma nā māhele koʻikoʻi me ka nui o ka hiki, hiki ke hoʻoikaika i ka mahalo i kāu hōʻiliʻili waiwai. Akā,ʻoi aku ka maikaʻi loa e kūʻai i kahi home ma keʻano he "home" āu e makemake ai e noho i loko -ʻaʻoleʻo ia he kumu kūʻai.
ʻO kahi āu pono'ī: Inā loaʻa iāʻoe kahi home,ʻoʻoe ke kuleana. Hiki iāʻoe ke hoʻonohonoho i ka nānā e kūpono i kouʻano, nā hoʻomaikaʻi e hoʻohui i ka waiwai, a ulu i ke kumu o ke kaiaulu āu e noho nei.
ʻAʻoleʻoe eʻae i kaʻaeʻia mai ke konohiki, aʻaʻole ponoʻoe e wehe i nā mea nui āu i hana ai e loaʻa i kahi waihona palekana.
Nā kumu o ka kali
Ināʻaʻoleʻoe e wikiwiki, ua maikaʻi. ʻO ka kaliʻana e kūʻai hiki ke uku i nāʻano he nui. Ke hanaʻana i kahi home nou iho aʻo ka neʻeʻana paha hiki ke lilo i meaʻeha, no laila e makemakeʻoe e hoʻemi i ka nui o nā manawa āu e kūʻai a kūʻai.
ʻIke loa: I kou uluʻana, e hoʻomāhuahua aʻeʻoe i ke kiʻi o kou home maikaʻi. ʻAʻole i maopopo mau i ka wā e hiki mai ana, akā, loaʻa iāʻoe kaʻike hou aku e pili ana i nā kumu likeʻole i kou mau makahiki:
- ʻO kāu wahi hana, a iʻole hiki iāʻoe ke hana pono
- ʻO kāu kālā loaʻa no ka uku hale
- ʻO ka nui o kouʻohana, inā he
Ka ikaika waiwai:ʻO ka hapa nui (akā,ʻaʻole i nā mea a pau) loaʻa nā poʻe i ka wā e ulu ana. I kou komoʻana i kāu mau makahiki kiʻekiʻe,ʻoi aku ka maʻalahi o ke kūʻaiʻana i kāu mea e makemake ai - me kaʻole o nā mōhai nui.
Ma mua o ka "haleʻilihune" a me ka mālamaʻana i kāu waiwai i kou mau makahiki 20 a me 30, hiki iāʻoe ke hoʻolilo i kēlā mau makahiki no ka uku nuiʻana, e hele ai, a hana paha i kekahi mea āu e makemake ai. ʻO kaʻoi aku o ia, hiki iāʻoe ke kūkulu i ka hōʻai'ē ma luna o nā makahiki e loaʻa ai ka hōʻai'ē maikaʻi loa .
Nā mea e noʻonoʻo
Nā kālepa waena:ʻO nā kūlana kūloko kahi i hoʻokele iāʻoe i ka kūʻaiʻana a iʻole e kali. Eia kekahi laʻana, inā he nui ke kumukūʻai, akā, uaʻoi aku ka maikaʻi o ka uku kūʻai, hiki paha iāʻoe ke kūʻai koke aku e mālama i nā kumukūʻai o ka hale.
Ke kuhi nei i lalo: E hiki ke kōkua iāʻoe e hōʻemi i ka uku o nā mahina a me nā uku hoʻolimalima . Hiki iāʻoe ke hōʻole i ka hoʻolimalimaʻana i kahi ukana hoʻolimalima kūikawā (PMI) pono'ī , a e ho'ēmi i kou hopena ma o ka emiʻana he 20%. Akā,ʻo kekahi mau haʻawina eʻae aku iāʻoe e kūʻai me ka uku liʻiliʻiʻuʻuku , hiki ke maʻalahi ke kūʻai aku i kahi'ōpio. E hoʻolālā i nā kūʻai ma mua o kou leleʻana i ka manawa e kūʻai me ka liʻiliʻi loa.
Ka lawelaweʻana: E loli paha kāu kālā aiʻole wahi paha i ka manawa? Eia kekahi laʻana, hoʻomaka kekahi mau kauka lapaʻau me nā koʻikoʻi koʻikoʻi koʻikoʻi, akā loaʻa iā lākou nā uku loaʻa ma hope aku o ke ola. Inā ua kokoke kahiʻoihana, e noʻonoʻo i ka hopena o kāu hoʻoholo e kūʻai. ʻO nāʻoihana'ē aʻe e pili ana mai kahi kūpaʻa (kahiʻoihana me ke kulanui) i ka mea kānalua (kahi hana me ka hoʻomaka).
Nā hua'ōlelo Logistical: Inā loaʻa iāʻoe kahi home,ʻoʻoe ke kuleana no nā mea a pau. Inā he lau, hiki iāʻoe ke mowai a uku paha i kekahi e hana pēlā. Inā loaʻa kahi leka, ponoʻoe e hoʻoponopono iā ia ma mua o ka hopena o kaʻino. E noʻonoʻo i kou makemake e hana i kēlā mau hana. E hana aneiʻoe i nā mea a pau (me ke kōkua o YouTube) a uku paha i kekahi? Ināʻoe e hoʻolālā e hoʻolimalima i ka hana, loaʻa iāʻoe ke kālā, a he mea maʻalahi ka loaʻaʻana o ke kōkua kūpono ma kou wahi? Inā pahaʻoe e hoʻohana nei i nā mea pākahana,ʻikeʻoe iāʻoe iho me ka liʻiliʻi o ka manawa ma hope o kou kūʻaiʻana i kahi home.
Makeʻakeʻa: E hiki ke kūʻai i ka hale. Ke kuleana neiʻoe i ka ukuʻana i kahi hōʻai'ē nui, a hiki iāʻoe ke hōʻeha nui i ka wā e kūʻai aiʻoe i ka waiwai. I kekahiʻaoʻao, hiki iāʻoe ke kū i kahi kūpono e pilikia ai i kou wā'ōpiopio no kou loaʻaʻana i ke koena o kou ola e ola hou, aʻaʻole pahaʻoe e hilinaʻi iāʻoe. I kekahiʻaoʻao, hiki ke maʻalahi ka laweʻana i ka poho kālā i kou wāʻelemakule.
ʻO ka makahiki hea kāu e kūʻai ai i kahi home?
ʻO ka hapanui o nā moku'āina e koi ana iāʻoe e hiki i nā makahiki o ka nui (ʻo iaʻo 18) e hoʻopau i nāʻaelike pili kānāwai. Ke kūʻaiʻana i ka waiwai a me ka hōʻai'ē e koi iāʻoe e kau inoa i kahiʻaelike. Akā, hiki iāʻoe ke hoʻoilina i ka waiwai o ke keiki'ōpiopio i ka wā eʻike ai kekahi o ke kau makahiki kānāwai i nāʻaelike.
Inā makemakeʻoe e hoʻomaka wawe, e kōkua i nā poʻe loea i hiki ke wehewehe i kāu mau koho maikaʻi loa. Hiki paha iāʻoe ke hoʻolimalima i ka waiwai me kahi kanaka makua, a iʻole i loaʻa i kahi makua kāne ke kuleana o ka hoʻoili ma lalo o kahi hoʻoponopono mālama. Hiki ke mālamaʻia kekahi mau koho'ē aʻe, a hiki i kekahi loio mea waiwai akamai ke kōkua iāʻoe e loiloi i nā mea hou.