Ka wehewehe: Language i loko o kahi palapala moraki a mea hilinaʻi paha e hiki ai i ka mea nāna e hāʻawi aku i ka hōʻai'ē e kūpono koke a ukuʻia i ka wā e kūʻai ana ka mea nona ka waiwai a hoʻoili paha i ka inoa i ka waiwai. Loaʻa kēlā me kēia hōʻai'ē i kēia mau lā i kahi'ōlelo hoʻoiliʻana,ʻo ia hoʻi,ʻaʻole e hiki i ke poʻo ke hoʻoili aʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke kūʻai aku i ke kuleana i kahi loina inā loaʻaʻole ke kumukūʻai kūʻai.
ʻO ka mea kūʻai ma ke kūʻaiʻana he mea like ia me ka hoʻololiʻana.
ʻO kahiʻano maʻamau o ka weheweheʻana i loaʻa ma ka nui o nā hana hilinaʻi e like me kēia, mai ka US Securities and Exchange Commission:
"Inā loaʻa ka waiwai a iʻole kekahi hapa o ia mea a kuleana paha i kūʻaiʻia ma ia wahi, ua kūʻai a hoʻoliloʻia paha e ka mea i hoʻokele, me ka manaʻoʻole a me kaʻaeʻole paha, koe wale nō ka mea i pāpāʻia e ke kānāwai,ʻo nā koi a pau i hoʻopaʻaʻia e kēia
me ka nānāʻole i nā lā kūlana lōʻihi e hōʻike ai i loko, ma ka koho a ka mea e hoʻopaʻa nei i kēia mea a me ka noiʻole a me ka hoʻomaopopoʻole paha, e lilo koke ia i uku a uku. "
ʻAʻole hiki ke loaʻa kekahi moraki e kū nei i kēia lā,ʻaʻohe i loko o iaʻano māhele. ʻOiaiʻaʻole hiki ke hōʻikeʻia, hōʻoleʻia ka'ōlelo hoʻoiliʻana i ka hoʻoiliʻana o ka waiwai maoli me ka ukuʻole i ka moraki.
ʻO ke ala i ka manawa o ka hoʻokiʻekiʻeʻana i ka waiwai kaulana i ka hopena o nā makahiki 1970 a me ka hoʻomakaʻana o nā makahiki 1980 i United States,ʻo ia ma Kalifonia kahi i laikiniʻia ai au,ʻo nā mea kūʻai waiwai i kamaʻilio pinepineʻia no ka hihia hoʻokolokolo 1974,ʻo Tucker v. Lassen Savings a Loan.
He kūlana hoʻokolokolo nui kēia e pili ana i kahi'āpana kūʻai kūʻai'āina. Ua'ōleloʻo ia,ʻaʻole kuleana o ka mea nāna e hāʻawi aku i ka hōʻai'ē e ukuʻia a hiki i ka ukuʻana no ka meaʻaʻole hiki iā ia ke hōʻoia ua hōʻinoʻia kona palekana ma ke kūʻana o ke kūʻaiʻana i kahi kū'ē'āina .
Ua hoʻolako pū kekahi mau waihona waiwai i loko o kēlā manawa i ka hoʻohui kālā hoʻohālike i ka mea i kūʻaiʻia ka mea kūʻai i ka waiwai pono'ī ma o kaʻaelike'āina a uku i ka moraki i lalo, me ka ukuʻana aku i ka mea kūʻai aku i ke kūlike o ka mea kūʻai aku.
He piʻi nui ka uku e hoʻokuʻu ana i nā mea kūʻai e hilinaʻi ma ka hoʻolālāʻana.
ʻO ka wikiwiki i ka hihia hoʻokolokolo o 1978 a Wellenkamp v. Bank of America. ʻO kēia kūlana'āinaʻeluaʻo Kalefoni i hoʻoholo i ka hoʻoholo i ka mea i hōʻike muaʻia e ka Section 711 o ke Kanawai Kivila Kaliponia,ʻaʻole e hiki i ka mea nāna ke kālā ke hoʻokō i ka'ōlelo hoʻoili ma ke kāheaʻana i ka hōʻai'ē e ukuʻia a ināʻaʻole i nele ka palekana no ka hōʻai'ē a iʻole e pōʻino. Ma hope o kēlā, he nui nā hale i kūʻai aku i ke kuleana i ka moraki i waihoʻia a me ka pololei, e like me ka lāʻapōpō, ma kahi o ka 18% o ka huina kālā i loaʻa.
He mea maʻalahi loa ka hoʻopauʻana i kaʻoihana i kēlā manawa i nā lā 7. Hoʻoliloʻia ka poʻe kūʻai i 7% a 10% o ke kumukuai kūʻai, hiki ke uku i nā palapala hoʻoholo a me nā koina pili, lawe i ke kuleana i pili i nā moraki a me ka hoʻokōʻana i ke kālā kūʻai i ka mea kūʻai aku ma keʻano o ka palapala inoaʻoiaʻiʻo aʻelua paha. Ma kekahiʻano, ua like ia me ka Wild West. ʻO nā mea iʻike i ka hoʻolālā hoʻohālike, ua hoʻoili lākou i ka nui o ka waihona kālā, a ua hānauʻia kaʻoihana seminar nuiʻo Rich Rich .
Ma ka hopena, ua maikaʻi nā seminū hanahana. He wahi hou kēia no nā mākele waiwai a me kā lākou mea kūʻai. ʻO keʻano kūpono o ka manawa no ka hanaʻino a me ka hanaʻino.
Ma hope o ka makahiki 1982 Garn-St. ʻO ka Loi Kelemānia,ʻo ka hapanui o nā kumu hana hoʻolālā i kāhea. ʻO ka hoʻolimalimaʻana paha i kūʻaiʻia, i hanaʻia a hoʻolālāʻia e like me ke kahakahaʻana i nā māhele hoʻokaʻawaleʻana, i heleʻia ma lalo o ke ahi.
I nā makahiki i hala aʻe nei, ua hoʻomaka ka hāʻuleʻana o ka huina kālā, no ka loaʻaʻana o kahi moraki hou he koho maikaʻi no nā mea kūʻai hale kūʻai mua. Mālama kēia i nā hōʻai'ē kūikawā a me nā lilo FHA i ka hana. He mau makahiki FHA hou paha i hiki ke laweʻia me ka manaʻoʻoleʻia, akā, i ka halaʻana o nā makahiki, ua nui ka nui o nā loans i loaʻa. I kēia lā,ʻaʻohe.
ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo kekahi hapa o kēia hopena i loaʻa i nā kālā pāʻani 80/20 i hoʻokomo i ka Subprime Market Crash i 2007.ʻO nā mea kūʻai i hiki ke hōʻole i ke aniani, me kaʻole hiki ke uku i ka moraki, uaʻaeʻia e lawe i ka 100% kālā.
Uaʻike mākou a pau i ka hopena i ka wā i make ai ke kālepa i ka makahiki 2008. He nui nā koi o ka moraki i kēia mau lā, a uaʻoi aku ka maʻalahi o ka loaʻaʻana o ka moraki i kēia manawa.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.