E hoʻohana pono nā luna o ka hōʻai'ē i kēia mau hua'ōlelo a me nā hōpuna'ōlelo i ka manawa o kāu kūʻai home. E hoʻohana pū nō paha nā Agena Real Estate iā lākou. akā e hōʻalo paha lākou i ka hoʻomehana a pau a waihoʻoe i kahi o ka hoʻonāhua i ka holomua.
Mai hopohopo.
Loaʻa iā mākou nā mea a pau āu e makemake ai - ma ka'ōpili kūpono - i heluʻia ma lalo nei. E heluhelu i kēia, paʻi, e puʻunaue, e aloha.
Lingo hoʻoili
Nā'Alia Mokuleana Honua (ARM):
ʻO nā loina me kahi wā hoʻonohonoho kūpono (ʻo ka maʻamau 5, 7 a 10 paha mau makahiki). Ma hope o ke kaʻina o ka palena manawa, hiki ke hoʻololi i ka lihi pānaʻi i kēlā me kēia makahiki - ma luna a ma lalo paha ma muli o nā kūleke kūʻai. ʻO nā mīkini MHM ua aneane ka emi loa ma mua o nā loina i hoʻopaʻaʻia a hiki ke hāʻawi i nā waihona waiwai nui i nā mea kūʻai hale kūʻai mua, akā,ʻo ka poʻeʻaʻole i hoʻolālā e noho i ko lākou home mua no nā makahiki he 10.
'Alawai:
ʻO ka ho'ēmi haʻahaʻa o ka hōʻai'ē ma luna o ka manawa o ka hōʻai'ē. ʻO ka hoʻonuiʻana i ka hopena o ke kumukūʻai.
Kahi Palena Makahiki (APR):
ʻO ka uku makahiki no kahi moraki me ka uku a me nā kālā a me nā uku'ē aʻe e like me ka hoʻoili i nā moemoeki a me nā helu i hōʻikeʻia ma ka pakeneka.
Hoʻokele:
ʻO ka hoʻohālikelikeʻana o ka waiwai kūʻai o ka'āina i kēia wā.
Kuhi:
ʻO ka hopena o kāu hana waiwai i ka wā i kākauʻia ai nā palapala kānāwai a kauʻia nā kālā.
Kālā Kūʻai:
ʻO nā lilo ma luna o ke kumukūʻai o ka waiwai, hiki ke komo i nā mea e like me ka hoʻolālā ala, ka hoʻolālā, ka hanaʻana, ka palapala kākau a me nā uku hoʻolimalima.
Hōʻike Pūnaewele:
ʻO kahi hōʻike mai kahiʻoihana kūʻokoʻa e hōʻike ana i ka moʻaukala hoʻokele a me ka aie a me ka manawa i kēia manawa e kōkua ai e hoʻoholo i ka pono.
Kālāʻikepili:
ʻO keʻano'ōlelo pilikino e hōʻike ana i ka noʻonoʻo kūpono o ka mea noi i hoʻoiliʻia ma ka moʻolelo kāleka kāleka, ka hōʻai'ē nui, kaʻano o ka aie, nā banekorupa, nā uku hope, nā hoʻoponopono hōʻiliʻili, nā moʻolelo loea a me nā laina loina he nui.
Hoʻopukaʻia:
ʻO ka palapala kānāwai e hoʻoili ana i ka waiwai mai kekahi mea ai kekahi.
Kuhi Kuhi:
ʻO kēia ka nui o ke kumukuai kūʻai kūʻai a kou home e uku nei i kāu.
Makemake kālā:
ʻO ka waihona i hanaʻia e ka mea kūʻai aku i ka uku uku no ka hōʻikeʻana i ke kūlana maikaʻi i ka manawa e kaulimaʻia ai kaʻaelike kūʻai.
'Ake kālā:
ʻO ka hoʻokaʻawale kālā ma waena o kāu kaukōkiki a me ka waiwai kūpono o ka mākeke o kou home.
FHA Loan:
ʻO ka hōʻai'ē kūpono kūpono a hoʻololi paha i hoʻopaʻaʻia e ka Federal Housing Administration. Hoʻolālāʻia nā loilo FHA no ka hoʻonuiʻana i ka hale i ka hale, no nā mea kūʻai hale kūʻai mua.
Nā Mokuna Kūwaho Kūpono:
ʻO ka hoʻolimalima me kahi pānaʻi uku a me ka uku e hoʻololiʻole i ka manawa o ka hōʻai'ē. Inā hāʻule ka pānaʻi kūʻai ma ka wā kūʻai ma lalo o kāu kūlana maʻamau, e hoʻomaopopo koke i kāu mea loiloki i ka manawa e kūkākūkā ai i nā pono o ka hoʻolimalimaʻana.
Ka manaʻoʻiʻo maikaʻi maikaʻi:
ʻO ka manaʻo i kākauʻia no ka hopena hope loa e ukuʻia ka mea noi mai e loaʻa ai ka hōʻai'ē. E hoʻopauʻia ana i ka lā 1 oʻAukake, 2015 no ka mea i maʻalahi (e'ōleloʻia) he maʻalahi ke hoʻomaopopo i ka palapala "LOAN DISCLOSURE".
Nā Loina'AponoʻAna wale nō:
ʻO ka hoʻoili e hāʻawi iāʻoe i ka koho no ka ukuʻana i ka ukupanee, aiʻole ka uku a me ke kumu nui e like me kou makemake i loko o kekahi mahina i hāʻawiʻia i loko o ka manawa mua.
Nā uku kōkua:
ʻO ka pākēkelē kaʻina a ka mea nāna e hōʻai'ē e koi i ke kālā.
Kāleka aiʻole Loke-In:
ʻO ka hōʻai'ē o ka mea hōʻai'ē no ka hoʻonui pānaʻi no kahi manawa hoʻonohonoho. Ke pale nei ka laka-loka iāʻoe i ka piʻiʻana o ka piʻi i kēlā manawa.
Nā Lālā (aiʻole nā Pau Wālā):
ʻO nā mea i ukuʻia e ukuʻia i ukuʻia i ka mea hāʻawi aku i ka pauʻana. ʻO ka maʻamau, hoʻokahi helu hoʻokahi like o hoʻokahi pakeneka o kāu huina kālā nui loa. Loaʻa i nā lālā a me nā huina kumukūʻai. ʻO ka nui o nā uku āu e uku ai, e emi iho kou alapili.
Kākoʻo mua:
Hoʻolei mākou i ka hapa nui loa o ke kaʻina hana kūʻai a pau i lalo ma lalo.
ʻOhana:
ʻO ke kaulike (ʻaʻole i ka uku paneʻe) i aieʻia ma kahi hōʻai'ē.
Hoʻonuiʻia nā moraki i hoʻopaʻaʻia i nā makahiki he 30 a hiki i ka lōʻihi o kāu loina,ʻo ka nui o ke kumu e ho'ēmiʻoe me kēlā me kēia uku.
Kālepa Laulima kūikawā (PMI):
ʻIke e mālama i ka mea nāna e hāʻawi i ka uku inā loaʻa ka mea noi iā ia e hōʻai'ē. Me nā loina kūikawā, ponoʻoleʻia ka PMI me kahi uku uku o 20% aʻoi aʻe paha o ke kumukuai kūʻai o ka home.
Huli inoa:
Ka ho'āʻoʻiaʻana o nā moʻolelo aupuni e hoʻomaopopo i ka mea kūʻai aku i ke kuleana no ka waiwai aʻaʻole hoʻi he kuleana a iʻole nā koi'ē aʻe e pili ana i ka waiwai.
Ke kākauʻana:
Ma ka hāʻawiʻana i ka moraki, ke kaʻina o ka hoʻoholoʻana i nā pilikia e pili ana i kahi hōʻai'ē kūpono a hoʻokumu i nā kūpono a me nā kūpono kūpono no ka hōʻai'ē.