Nā Hana Hoʻopiʻi Hoʻoilina i North Carolina

Ke hana homebuying mai kaʻaelike a hiki i ka pani

Hoʻololi like ka'eneke waiwai ma waena oʻAmelika Hui PūʻIa, no lailaʻaʻole kahi papa inoa o nā papa hana maʻamau e hiki ke hoʻohanaʻia no ka hoʻomākaukauʻana i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku no ka holomua mai kaʻaelikeʻana a hiki i ka pani. Aia ma lalo iho kahi nānā i nā hale komo i North Carolina. ʻO ka mea maʻamau, nā loio e hana i nā huli kiʻi a loaʻa ka'ikikua Title no nā homebuyers o North Carolina, akā,ʻoi aʻe kekahi mau papa hana papa ma waena o nā mana o North Carolina.

Hāʻawi i ka Kūʻai kūʻai

ʻO ka hapa nui o nā palapala kuʻi kūʻai hale noho i hāʻawiʻia aku i ka poʻe kūʻai aku e nā mea kūʻai waiwai e hoʻohana ana i nā palapala like i hāʻawiʻia e ka Huiʻo North Carolina o Realtors.

Ua hoʻokumuʻia kēia mau "hoʻopihapiha piha" i nā loio a mālama i nā kānāwai aupuni. Nīnau nā homebuyers i kekahi manawa i ko lākou mau loio e kau i nā makana no lākou.

Nānā i nā Home, nā Manaʻo

Nānā nā home ma hope o kaʻaeʻana o kaʻaelike e nā poʻe a pau. Hoʻohana pinepineʻia nā inspections e ka mea kūʻai aku.

• ʻO nā'āpana no nāʻimiʻana o nā home a me ka nānāʻana i nā hōʻailona he wahi ia o ke kiko nui o kaʻaelike. Hoʻokomoʻia nā lā e hōʻike i ka wā e hoʻopau ai nā mea kūʻai i nā huli a ke noiʻia nā hana hou, inā he, e hoʻounaʻia aku i ka mea kūʻai aku.
• Hanaʻia nā papa hana no nāʻanoʻokoʻa, e like me nā mea septic pūnaewele a me nā kumu radon, me ka hoʻokomoʻana i kahi addendum kūikawā me ka hāʻawi. Pēlā nō ia no nā kumuhana'ē aʻe, e like me nā koi uku , mea kūʻai i mua o ka pauʻana , a me ka mea kūʻai aku.
• ʻO nā kumuhana likeʻole e pili ana i ka hāʻawi kālā, a me keʻano o nā mea e noho ai ma ka home (aiʻole e weheʻia), a me ka ho'ākākaʻana i nā pili pili.

Ka hoʻolahaʻana i ka Waihona Kūlana Noho

Ke koiʻia nei e ke kānāwai o ka'Ālainaʻo Carolina ka mea kūʻai aku i nā mea kūʻai i ka hale e noho ai i ka hale.

NāʻImi'Iha

ʻO ka mea kūʻai ma kekahi mau'āpana,ʻo ia hoʻi nā wahi o nā kaiāulu, e uku mau no nā noiʻi, akā i kekahi manawa ke noi aku ka mea kūʻai aku e hoʻoili i ka uku.

ʻAʻole koi ka hapa nui o nā mea hōkele kālā o ka'āina.

Nā Hōʻike Kino

• Huli nā luna i ke poʻo inoa, loaʻa kaʻinikua Title no ka mea kūʻai, a mālama i kaʻaha hope.
• Hoʻolālā nā loio a me nā waiwai waiwai me nā mea hāʻawi kālā e hoʻohui i ka hopena, me ka maopopo e mālamaʻia nā mea a pau i ka manawa.
• Hoʻolālā nā Loio i nā hana no nā mea kūʻai aku .
• Ka poʻe kūʻai a me ka mea kūʻai aku e hoʻolimalima i nā loio o lākou i koho. Pono nā homebuyers a me nā mea kūʻai aku e hana me nā loio e like me kēlā me kēiaʻaoʻao no ka hoʻopiʻiʻana.

ʻO nā lilo homebuyer maʻamau

• Nā 'imi i ka home, kokoke i nā manawa a pau.
• Nānā, kahi hiki ke uku.
• He māhele o nāʻauhau waiwai o ka makahiki, nāʻauhau waiwai waiwai, a me nā uku like'ē aʻe i hoʻokaʻinaʻia i ka lā hopena.
• Loiloi ka Loio no ka huli inoa.
• Nā kāki no nā kulekele hoʻokele o ka moku, hoʻolālā pōkole no ka makahiki, ka ukuʻana a me ka uku hōʻai'ē, nā uku hoʻolimalima'āpana moku.
• Kālepa e hoʻopaʻa i ka hana hou.
• ʻO nā kālā e wehe i ka mea nāna e hoʻolimalima e hoʻopuka i nā kālā no nāʻauhau a me ke kālā waiwai e ukuʻia e ka mea kūʻai aku i ka makahiki e hiki mai ana.

Nā Hoʻokupu Kūʻai

• Loioʻo ka Loio no ka hana hoʻomākaukau.
• 'Aihoʻauhau, kahiʻauhau kālā e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai.
• Ka hapa nui o: nāʻauhau waiwai , nā ukana waiwai waiwai, a me nā uku likeʻole.

• ʻO ke komisina waiwai inā hoʻokomoʻia kekahi mea kūʻai.
• Nā uku e pili ana i ka uku pānaʻi a hoʻoili paha i ke kālā i loko o kahi waihona kāki.
• Kūpono nā mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku.

Ke ala e piʻi ai i kahi Kūʻokoʻa

1. E hāʻawi ana ka mea kūʻai mai.
2. Hoʻoponopono nā mea waiwai i nā kūkākūkā.
3. Loaʻa ka mea kūʻai i ka hāʻawi a hoʻoili paha i kahi pākuʻi i ka mea kūʻai aku, a laila eʻaeʻia.
4. ʻO ka uku kālā a Buyer,ʻo ia hoʻi i kapaʻiaʻo kaʻoiaʻiʻoʻoiaʻiʻo, ua waihoʻia i loko o ka pūʻulu papa inoa.
5. Hoʻolālāʻo Lender i ka uku.
6. Hoʻopaʻaʻia nā hoʻoukaʻana ma hope o ka loaʻaʻana o ke'āpono'āpono.
7. E kūkākūkāʻia nā noi kūkulu i ka mea kūʻai aku, akāʻaʻole pono nā mea kūʻai aku e mālama.
8. Hoʻopaʻaʻia ka nānāʻana palena - pono i loko o 30 mau lā o ka pauʻana.
9. Nānāʻia nā nānā ma hope o ka hoʻokele a me nā nānāʻana -ʻaʻole makemake nā mea kūʻai e hoʻonui nui i loko o ka waiwai a hiki i ka maopopoʻana he heleʻana a kokoke.

1. ʻO ka mea kūʻai aku e pili ana i nā pilikia pili pili kālā a hoʻouna aku kaʻike i ka loio a me ka loio hope.
2. Ma ka lā palena palena, e hoʻonohonoho nā mea kūʻai i nā mea pono e hoʻololiʻia i ko lākou mau inoa.
3. Hiki ke paniʻia ma ke keʻena o ka loio a ka mea kūʻai aku. Ua hoʻouna aku ka loio o ka mea kūʻai i nā palapala i kākauʻia i ka loio a ka mea kūʻai aku.
4. Hiki ke kūʻaiʻia ka loio i ka loio i mea hōʻoia e uku no nā pepa hōʻailona a me nā hōʻailona hōʻailona a me nā palapala e pono ai.
5. ʻO ka loio a ka mea kūʻai aku e kākau i ka hana hou i ka hale hoʻokolokolo a hoʻokaʻawale i nā kālā no nā poʻe a pau.

ʻOihana waiwai ma kāu Paena

Hiki i nā hana i kou moku'āina keʻano likeʻole. E kūkākūkā me kahi mea kūʻai kūʻokoʻa o ka'āina e loaʻa ai kāu mau kiko'ī. E haʻi mai iaʻu i kahi e mālama ai nā hale kūʻai i kou wahi.

Hoʻoponoponoʻia e Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. Ma kēia kākauʻana,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he hoa pili kālā ma Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.