Pehea wau e kūʻai aku ai i koʻu hale?
Ma nā mākeke kūʻai , he mea nui ka hukiʻana i nā kuhi a pau a hoʻokaʻawale i kou home ma waena o ke kai o nā waihona waiwai ma ka mākeke.
E nīnau iāʻoe iho: no ke aha e koho ai ka mea kūʻai i kou home ma luna o nā hale'ē aʻe a pau e kūʻai aku? ʻO ka paneʻo ia ke ala e kūʻai aiʻoe iā ia.
ʻO ka Poor Condition o kou Home
E nānā i kāu hoʻokūkū. Inā kūʻaiʻoleʻia 90% o nā home ma kāu mau kālepa, a laila, pono ka home e piʻi i ka 10%. E nānā i nā hale e kali ana i ka kūʻaiʻana no ka meaʻo ia kāu hōʻailona o kēia manawa. ʻO ka pāʻani kūʻai heʻelua aʻekolu mau mahina ma ka halaʻana o ke kaʻina kūʻai. Inā makemakeʻoe eʻike i nā mea e hana nei i kēia manawa, e hōʻike ana nāʻike kūʻai e kū nei i nā hale e kūʻai lilo aku ana.
Ma waho o ka hoʻomākaukauʻana i kou home no ke kūʻai, e noʻonoʻo i kona kūlana. Pono pahaʻoe e noʻonoʻo e hoʻonui i nā mea hou a iʻole e hana hou i mua o ka kūʻaiʻana . Ināʻoi aku ka ulana nui o ka 10% ma ka mākeke a ke kauʻia a kauʻia kāu kāpili,ʻaʻole e kūʻai aku kou hale. E hoʻopili i ka piko. Akā, e nīnau mua i kāu luna no 9 mau lā o ka 10, nā mea kūʻai aku i kēia lā e makemake i ka lāʻau a me ka laminate like me ka lāʻau ma luna o ke kāpili.
Paʻa i ka paia -ʻaʻole i keʻokeʻo. E nānā i kāna noi pāʻani.
ʻAʻole lawa nā kiʻi a iʻole nā kiʻi kūikawā paha
Loaʻa nā hale i MLS i loaʻa i hoʻokahi kiʻi. Ma nā hale me nā kiʻi o nā kiʻi eʻike. E kiʻi i nā kiʻi kūpono a, no kaʻoihana kūʻai nui, e hoʻolimalima i kekahi mea kiʻi kiʻi kiʻi. E kīkoʻo i nā kihi ākea me ka nui o ka mālamalama e hōʻike ana i nā hiʻohiʻona maikaʻi o kou home.
No ka maikaʻi maikaʻi, e hoʻopauʻia ke pani o ka halepaku.
- Mai pana wale i ke keʻena moe a me ka lumi moe nui loa. E ho'āʻo e hopu iā lākou a pau no ka mea e helu nā mea kūʻai i ka lumi o nā lumi i loko o ka paʻi kiʻi. Inā loaʻa kekahi mea, hiki iā lākou ke hōʻike pololeiʻole i ka nui o nā lumi liʻiliʻi.
- Mai loaʻaʻoe iāʻoe iho a iʻole ka kamera i loko o ka kiʻi o ka hale kaʻa ma ke kiʻiʻana i ka'ōmaʻomaʻo o ke aniani.
- Inā pilikia ke alanui o kou alanui, mai laweʻoe i kiʻi. E hoʻopili i kāu wahi ahi a iʻole kahi mea hoihoi'ē aʻe.
- E kiʻi i nā kiʻi he nui o ka lumi kuke. ʻO ka lumi kuke ka mea nui loa. ʻO ka naʻau a me kaʻuhane o ka home.
- Ma mua o ka paʻiʻana i ka lumiʻaina, e hoʻonoho i ka papa.
- ʻO nā lumi lumi lumi e hōʻike i ka hakahaka, no laila, e hoʻoholo i kekahi o ia mau mea.
- Hoʻomaopopo e hoʻokomo i ka pā a me nā māla.
- Hoʻohui i ka kikokikona kikokikona i kēlā me kēia kiʻi; e mele i kāu mele.
ʻAʻoleʻoe i uku no kaʻoihana Marketing a me ka hoʻolaha
ʻAʻole kahiʻano o ka kūʻai kūʻai e kūʻai aku i kahi home. ʻO ka huiʻana o nā hana kālepa. Inā hana hewa kou pūnaewele pūnaewele pūnaewele a pane aku i kou home ma lalo o ka'āpana hewa, mai hopohopo - ua kūʻai aku nā hale i ka poʻe kūʻai i loaʻa iā lākou ma kahi hewa. No kēlā kumu, e noʻonoʻoʻoe e kau i kahi hoʻolaha ma lalo o kekahi mau hōʻuluʻulu.
- E kālepa i nā leka uilaʻehā a hoʻouna aku iā lākou i nā hale a puni ma nā wahi a me nā mea kūʻai aku i waho.
- E hana i nā lekaʻehā i loko o nā kiʻi he nui e hoʻolaha i nā kūlana a me nā mea e hoʻokahe i kou home.
- E hoʻolimalima i kahi hui kūkaʻi mākaʻikaʻi e pana a hoʻouka i nā wikiō.
- Kūkala hoʻolaha i nā hopena pule.
- E hoʻopaʻa i nā Hale Hōʻike i nā lā Sābati e like me nā hale hoʻokipa'ē aʻe o ka hale . I kekahi mau lā pō'Ahapule e hoʻohihoihoi i nā mea kūʻai no ka heleʻana i ka pō.
- E kiʻi i nā manaʻo mai ka poʻe kūʻai mai i nā mea a lākou i makemake a makemakeʻole ai e pili ana i kou home, a hoʻololi i nā hoʻololi.
- E noʻonoʻo i ka panaʻiʻana i kahi wikiō a me ka hāʻawiʻana iā YouTube.com,ʻoiaiʻo ia wale nō kāu e kamaʻilio nei no kahi mea āu e makemake ai e noho ma laila.
Ua Hoʻolālāʻoe i ka Agent Lēlā Haʻe
Makemakeʻoe e launa pū me kekahi luna kūpono,ʻike a pilikino.
Loaʻa nāʻano likeʻole eʻimi ai i kahi mea lawelawe akāʻo ke ala maʻalahi ma o nā mea i hoʻounaʻia mai nā hoaaloha a me nāʻohana.
Inā makemakeʻoe i ka piha piha a makemake i kahi luna e hoʻolimalima i ke kālā ma ka papa inoa, e hoʻolimalima i kahi lawelawe hoʻopiha piha a ninaninau i kekahi mau luna . No ka loaʻaʻana o ka luna inoa maikaʻi loa , mai hoʻokau i kāu hoʻoholo wale ma ka uku kūʻai i manaʻoʻia a iʻole ka nui o ka uku a ke konohiki e koi aku ai iāʻoe no ka mea aia kekahi mau manaʻo'ē aʻe. E kūkākūkā e pili ana i ka ukuʻana o ka home a me nā hoʻoholo o kaʻaha . ʻO ka mea mua, eʻike i ka hoʻolālā kālepaʻoihana kālele.
ʻO kekahi mau konohiki hoʻolimalimaʻaʻole lākou e hoʻonui i ka manawa a me ka ikaika i ka kūʻaiʻana, i ka uku inā ukuʻia lākou. ʻO nā kakika hoʻokolohua ka meaʻoi aku i kāuʻoiʻoiʻoi loa. Hiki iāʻoe ke hilinaʻi i kaʻike. E huli i kaʻike ma kahi 'elele iʻole wale i kahi luna i noho ma kaʻoihana no nā makahiki he nui, akā, he pūʻokoʻa hoʻi nāna i kūʻai aku i nā hale lehulehu. Aia kekahi honua o kaʻokoʻa ma waena o kekahi luna kūʻai i 12 mau hale i ka makahiki a he luna kūʻai aku i 100.
ʻAʻoleʻoe i kūʻai i kou home e kūʻai aku
'Ōlelo lākou, "ʻAʻole au makemake e haʻalele i koʻu hale." ʻOiaʻiʻo,ʻaʻole. Makemakeʻoe e kūʻai. Ke kūʻai aku i kou home, pono ke kumukūʻai. Mai "hōʻoia" i ka mākeke a noi mai paha i ka mea i hoʻokiʻekiʻeʻia no ka mea ināʻoe e hana, e noho paha kou home ma kahi kūʻai a e hoʻomau ka DOM i kahi koho. ʻO nā papa inoa i hoʻopaʻaʻia (nā hale i noho ma ke kāleka lōʻihi)ʻaʻole kūʻai i ke kūʻai no ka papa inoa.
I mea e pale ai i ka homepricing o kou home , e nānā i nā kūʻai kūʻai like . E hoʻolālā i nā kiʻi kūikawā, inā pono. Inā maikaʻi ka papahana o kou home a i kahi paha i kahi maikaʻiʻole e like me kahi kokoke i kahi kula, ma kahi kokoke i kahi alanui paʻa a kokoke paha i kahi hale kūʻai waina,ʻaʻoleʻoe e loaʻa nā kumu kūʻai hoʻokahi e like me nā hale me kahi hoʻolālā maikaʻi a ma ka kahi maikaʻi .
Eia kekahi laʻana, inā kūʻaiʻia nā hale hope hope loa i $ 400,000 akāʻikeʻoeʻaʻole lākou e like me kāu no ka meaʻaʻole lākou i loaʻa nā hōʻailona - akā, aia lākou ma kahi alanui haʻahaʻa a ua hauʻoli kou alanui - pono paha kou home ka mea like. ʻO kahi hoʻololi hou $ 50,000 no nā hōʻoia hiki ke hoʻomaʻemaʻe i ka mīkini $ 50,000 no ke alanui hana.
Ma ka māke kūʻai o ka mea kūʻai, e kūʻai i kou home i kahi liʻiliʻi loa o ka pakeneka ma lalo o ka kūʻai hope loa. Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke ola me kēlā kumukūʻai, mai hoʻokomoʻoe i kou home ma ka makeke a e hoʻonoho iāʻoe iho no ka hōʻeha. ʻO ka hoʻouluʻana ka hapa hewa loa e hiki i ka mea kūʻai hale ke hana.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.