Pono pū nā mea kūʻai aku e hoʻomākāka me ko lākou luna e pili ana i nāʻano maʻamau aʻaʻole pono.
Hiki paha iā ia ke noʻonoʻo e hoʻomaopopo i ka nui o ka uku e kūʻai aku ai i kahi hale.
Ma hope o nā mea a pau, ināʻoe e kūʻai aku i kāu kaʻa,ʻaʻoleʻoe e uku no ka inikua hou o ka mea kūʻai aku a iʻole ka inoa inoa a me kaʻauhau. ʻO ka mea kūʻai kūʻai iāʻoe ke kālā a hōʻailonaʻoe i ka inoa. Akā, heʻokoʻa loa ka kūʻaiʻana i kahi home , a he mau kumukūʻai kūʻai ke komo.
ʻEhia nā kumukūʻai kūʻai i ka hale ma muli o:
- Kūʻai maʻamau
- Nā kākoʻo o ke aupuni
- Keʻano o ka māhele'āina kūʻai . He kūʻaiʻia ka mea kūʻai aku, he kūʻai a ke kūʻai kūʻai paha, a he wahi kūʻai kūpono loa paha?
ʻO ka hapanui,ʻo nā waiwai a pau e waihoʻia ana. ʻO keʻano o nā kumukūʻai no ke kūʻaiʻana i loko o kaʻaelike kūʻai . Akā, ināʻoi ka mea kūʻai aku i ka nui o nā mea kūʻai ma kou kūlanakauhale, e hoʻololi i kaʻauhau, aʻaʻoleʻoe makemake e uku i kēlāʻauhau, e lawa paha ka mea e kūʻai i ka mea kūʻai aku.
Nā Kūʻai Kūkākūkā o nā Kūʻai no ke kūʻai aku i kahi Home
I Kalāpona, no ka laʻana, ua heluʻia kaʻauhauʻauhau palapala ma 55 keneta no $ 500 o ke kumukuai kūʻai. E hoʻolālāʻia he $ 330 no kahi home $ 300,000.
ʻAʻole paha e like me ka nui o ke kālā e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai, akā, no ka mea kūʻai aku, hoʻonuiʻia. Ke manaʻo nei wau hoʻokahi kumu no ka mea kūʻai aku i nā kumu kūʻai he nui no ka mea kūʻai aku no ka mea kūʻai ka mea kūʻai aku i ka nui o nā koina palekana no ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē. Malia paha ka manaʻo o ka mea kūʻai aku ka mea iʻoi aku ka nui o ke kālā?
ʻO ka uku nui loa,ʻo ia ka meaʻoihana waiwai . ʻO kēia kahi kahi e ho'āʻo ai kekahi mea kūʻai e hōʻailona aʻaʻole paha. Inā hoʻolimalima ka mea kūʻai i ka luna kūpono , e loaʻa ana paha iā ia ka uku no kēlā mea kūʻai aku a ma hope o kekahi ma kāna hanaʻana. ʻO ka Hui Pūʻali o REALTORS ke alakaʻi mau nei i nā noiʻi e hōʻike ana i nā mea kūʻai i loaʻa i ka 20% hou ma o ka hoʻolimalimaʻana i REALTOR® ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi home e ka mea nona .
Kōkua: mai haʻalele i kahi leka hoʻomaopopo no ka mea ua kaʻawaleʻoe ma kahi o 1% a iʻole paha o ke komisina. ʻO ka 1% aʻaʻole nōʻoe makemake e uku, hiki ke lilo i 10% aʻoi aʻe paha o ke kumukuai kūʻai e lilo aiʻoe no ka mea i hoʻolimalimaʻoe i ka luna hewa.
ʻO nāʻano likeʻole o nā uku maʻamau, he mau maʻamau ia ma Kaleponi a hiki keʻano likeʻole mai ka'āina a ka county, aʻo ka mea likeʻole paha, mai kahi'āina ai kekahi'āina, penei:
- ʻO kaʻauhau hoʻoili i ke kūlanakauhale
- Ka hoʻouna a hoʻouna paha
- Hoʻoponopono pepa
- Pākuʻi
- HOA a me nā hoʻololi
- Palapala Hoʻolaha Home
- Hoʻopiliʻia ke kālā
- Nā uku uku kālā a me nā koi e ukuʻia
- Nāʻauhau kūʻai
- Hoʻomanaʻo
- Ke poʻo inoa inoa no ka kulekele o ka mea waiwai
- ʻO ka nānāʻana i nā hōʻeuʻeu a me ka hoʻopauʻana
- ʻO Wire
Nā Kālā a ke Aupuni i hāʻawiʻia no ke kūʻai aku i hale
Nui nāʻike wehe home e pono i ka mea kūʻai aku e hāʻawi. ʻOiai ke kānāwai Kalikianoʻo Kaleponiʻaʻole i'ōlelo e pono i ka mea kūʻai aku e uku no ka hōʻikeʻana i nā Hazard Natural Hazard, e like me ka mea kūʻai aku, pono i ka mea kūʻai aku e hōʻike i nā pōʻino kūlohelohe i ka mea kūʻai aku.
ʻO ke ala maikaʻi loa e hoʻomaʻemaʻe ai i kēlā koi kūpono,ʻo ia ke kūʻaiʻana i ka hōʻailona kūlohelohe maoli no kahi $ 100. Ke hoʻopaʻapaʻa nei au i kēia manaʻo me nā kūkākūkā pili kūʻai piliʻole iʻole eʻae i kēia uku a lanakila i kēlā pane no ka hoʻounaʻana aku iā lākou i ka Code Civil Code California.
ʻO keʻano o nā kumukūʻai i kauohaʻia e ke aupuni no ke kūʻaiʻana i kahi hale, e loli ana mai ka moku'āina ai ke aupuni a me ke kalana i ka county a me ke kūlanakauhale i kekahi kūlanakauhale. Pono nā kūlanakauhale e kūʻai i ka mea kūʻai aku a hoʻouna aku i ka mea kūʻai aku i ka hōʻike o ke kūlanakauhale. Pono paha i nā mea kūʻai aku e hoʻokomo i nā polokalamu palekana e like me ka hoʻolālā uila a me nā meaʻike kalaʻona carbonxide a iʻole kekahi mea hoʻohuli i ka wai e pale ai i nā mea kope i kahi o nā māla. ʻO ka mea maikaʻi loa e nīnau mai,ʻo ia kou mea kūʻai waiwai .
E makaʻala i Kaleponi. ʻO ke kānāwai i loko o Ianuali 2017, pono nā hale a pau e lako i nā lako hana wai.
Inā hōʻailona ka poʻe kūʻai i kahi pānaʻi kūʻai eʻae ana e mālama i nā hōʻailona o ke aupuni, hiki iā lākou ke pani i ka mea holoi lole, nā halepaku a pau, nā pohō wai a me nāʻauwai wai ma loko o ka hale. Ināʻaeʻole ka poʻe kūʻai aku e mālama i nā hōʻailona o ke aupuni,ʻaʻole lākou e pono e hana i kekahi mea'ē aʻe ma mua o ka hōʻike.
ʻO ka laweʻana i nā makai ma nā koina e kūʻai aku i hale
Ma kahiʻoihana kūʻai aku, no ka laʻana, hiki paha iāʻoe ke koi aku i ka mea kūʻai aku e kiʻi i nā koina hopenaʻoi aʻe ma mua o ka ukuʻana o ka mea kūʻai aku, no ka mea he nui nā mea kūʻai e makemake ana e kūʻai i kou home. I ka wā o ka hoʻolālā he hopena ma kahi kūlana hoʻonuiʻana,ʻo ia hoʻi ka mea hikiʻole ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku ma mua o ke kumukūʻai ma muli o) aʻaʻole hiki ke hoʻohālikelike a me b)ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke kālā i mea e hoʻokaʻawale i kaʻokoʻa, ʻO ka paʻaʻana o nā mea kūʻai a ka mea kūʻai aku ma mua o ka mea hoʻokahi e koiʻia ana e hana, hiki iā ia ke hāʻawi aku i kahi mea kūʻai aku iʻoi aku ka nani i ka mea kūʻai aku.
Kūpono kaʻaoʻao i kahi kūʻai a ka mea kūʻai. Ma kahi mākeke o ka mea kūʻai, hiki ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku e uku i kekahi o ka mea kūʻai o ka mea kūʻai aku e hoʻonui i ka hale i ka mea kūʻai aku e kūʻai. Ma ka mākeke kūkeke,ʻaʻole paha he mea nui.
Kōkua: Ke hiki mai ka wā e nānā ai i kahi kūʻai kūʻai , noi aku i kāu luna e hāʻawi iāʻoe i kahiʻupena pūnaewele maʻamau e pili ana i kēlā makana.