No ke aha e makemake ai au i kahi mea hana waiwai?

No ke aha e ponoʻole aiʻoe e hoʻohana i kahi mea kūʻai waiwai

Kāhea kelepona. "ʻAʻole au i mākaukau e hana pū me kekahi luna," i kākoʻoʻo Margie; akā naʻe, ua lālauʻo ia i ke kelepona a kāhea akuʻo ia i kekahi mea mālama waiwai i kēlā me kēia manawa. Ua makemakeʻo ia i kaʻike ma ka papa inoa. Ua kapaʻo Margie i nā waiwai waiwai no nā lā eʻike ai i nā waiwai āna i makemake ai e kūʻai.

Unuhi:

• ʻAʻole wau iʻike i ka mea a kahi luna e hana ai noʻu, aʻaʻole au iʻike iāʻoe.
• Ke leʻaleʻa nei wau i nā mea hana no ka mea e ho'āʻo lākou e kūʻai iaʻu i kahi home aʻu i makemakeʻole ai.

• Hiki iaʻu keʻimi i koʻu home iho.

ʻO kekahi poʻe, no ko lākou mau kumu pono'ī,ʻaʻole lākou e hilinaʻi i nā mea waiwai ponoʻole aʻaʻole maopopo maopopo i ka mea i laweʻia e kahi luna i ka pākaukauʻaʻole hiki iā lākou ke hana no lākou iho. He hōʻailona hiki ke hoʻomaopopo. He hanaʻoi aku kēia e lilo i kuleana o. ʻAʻohe wahi liʻiliʻi loa o ke alanui. Ke hoʻowahāwahāʻia a makemakeʻia paha ka poʻe lawelawe. Loaʻa iā lākou kahi A a iʻole F ma ka pepa kāleka hopena -ʻaʻohe C i ka hana ma kēiaʻoihana.

Ma ka'ōleloʻoiaʻiʻo, hiki i kekahi poʻe kūʻai a me ka mea kūʻai aku ke mālama maikaʻi loa iā lākou iho. ʻAʻole wau e hele e'ōlelo i kahi mea i kohoʻoleʻia e hoʻolaha mai i ka waiwai i ke kūkākūkāʻana, akā no nā mea hoʻohana,ʻaʻole pono i kahi luna ke kūpono i nā manawa. Ma muli o ka nui o kāu kālā e makemake ai e hana. ʻO keʻano nuiʻoe e kūʻai hou aku me kahi luna. Eia ka pehea e hiki ai iāʻoe ke haʻi.

Makemakeʻoe i kahi mea inoa o ka luna e kūʻai aku i kahi hale?

ʻAʻohe mea i pono i kahi luna. Ma keʻano he mea kūʻai aku, hiki iāʻoe keʻimi i kāu mea kūʻai aku akāʻo ka nīnau lōʻihiʻo ia ka luna o ka papa inoa i kōkua iāʻoe e hoʻonui i kāu laina (e like me NAR, kokoke i 22%)?

Ma muli wale nō o ka mākaʻi'āina .

• Ma nā kālepa kūʻai kālepa nui, kokoke i nā mea a pau ke hoʻopaʻa i kahi hōʻailona ma ka pā a eʻimi i ka hāʻawi. ʻO ia no ka mea e hāʻule ana nā mea kūʻai i nā mea a pau loa e kūʻai a me ka hoʻolimalimaʻana i nā kālā kālā ma ke ea. Loaʻa iāʻoe kaʻike nui i ka hoʻohanaʻana i nā hāʻawi nui iāʻoe iho? E hiki iāʻoe ke kū'ē? Uaʻike aneiʻoe pehea e hoʻonui ai i ke kālā mai ka poʻe kūʻai aku? Hiki iāʻoe keʻimi i ka nānāʻana home? E pani aneiʻoe?

• Ma kaʻoihana kūʻai aku, heʻuʻuku nā mea kūʻai aku, a he mea nui kaʻoihana o kaʻoihana.
• Ma mua o 80% o ka poʻe kūʻai kūʻai mai i kahi home ma o kekahi mea kūʻai waiwai . Ināʻaʻoleʻoe e hoʻolimalima i kahi luna, hiki iāʻoe ke nalowale i kaʻike i 80% o ka poʻe kūʻai.

ʻO ka papa inoaʻana o nā luna hiki ke hoʻonui i ka waiwai i kekahi hui

Ināʻoleʻoe e hele pinepine i nā hale a pau ma kou kaiāulu, hikiʻole iāʻoe ke lawe i kaʻike pili pono e pili ana i ka pilina o nā hale o kou hoalauna aʻaʻole hoʻi iʻike i ke kumu i kūʻaiʻia aku ai kekahi iʻoi aku ka nui aʻe ma mua o nā mea'ē aʻe. Loaʻa i kēia mauʻike a nā lunaʻike i hoʻonohonohoʻia e hoʻonohonoho i kou home e kūʻai aku i ke kumukūʻai kiʻekiʻe loa .

ʻO nā mea kiko'ī kiʻekiʻe e kūʻai i nā hale i ka lā a me ka lā i waho. Eia ka papa inoa o nā lawelawe iʻoi aku ka papa inoa o nā mea hoʻolaha e hāʻawi ana i nā mea kūʻai aku:

• Nā mea kūʻaiʻoihana kiʻekiʻe a me nā pūnaewele hōʻailona hōʻike.
• Nā hele a me nā kiʻi wikiō.
• ʻO ka pūnaewele pūnaewele.
• Hoʻolapai ma nā hui kaiaulu a me nā hālāwai MLS .
• Ka launa pū me nā mea waiwai waiwai .
• Ka hoʻolālā kumu kūʻai e like me nāʻikepili kūʻai a me nā kūʻai hou.
• Ka home stagers , mea nānā a me nā mea hōʻailona hana hou.
• Nā hōʻike a Buyer a me nā hōʻike pilikino.
• Ka hōʻoia o ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku.
• Ka hoʻolaha hoʻolaha a me ke kūkākūkāʻana, ke hāʻawi pū aku me ka nui o nā hāʻawi.

• ʻO ke kuhikuhiʻana e hele i ka hoʻomaʻemaʻe home me ka hanaʻole i nā pale.
• Nā manaʻo e pili ana i nā haʻawina haʻahaʻa.

ʻO ka Buyer's Agents Work no ka mea kūʻai aku aʻaʻoleʻo ka mea kūʻai aku

Ua hana maikaʻiʻia,ʻo ka mea hoʻopiʻi o ka mea kūʻai aku e kau i nā pono o ka mea kūʻai aku i mua o ka luna, e hōʻike i nā mea waiwai a pau, e mālama i kaʻike o ka mea kūʻai, e hoʻolako i ka mea kūʻai i kaʻike kūpono no ke kūʻaiʻana i kahi home a kūkākūkā akamai i ka mea kūʻai.

Eia kekahi o nā lawelawe e hiki iāʻoe ke manaʻo e loaʻa mai i kahi mea kūʻai o ka mea kūʻai aku i hikiʻole iāʻoe ke loaʻa iāʻoe iho. Ma waho o ka loheʻana e pili ana i nā papa inoa ma mua o nā hale e hiki ana i nā lehulehu, hiki i nā luna ke:

• E hoʻolako i nā kūʻai kūʻai mai ka'ōwili auhau.
• E hoʻolako i nāʻike kūʻai mai MLS ma muli o ka huliʻana i ka palapala'āina.
• Lawe i nā pūnaewele waiwai e hōʻike ana i ka mōʻaukala kūʻai, nāʻike waiwai, nāʻikepili a me nā lawelawe kaiāulu.

• E lawe i kahi kope o nā moʻolelo o ka home.
• Hoʻolālā holo i nā hōʻike inoa o nā mea hoʻolaha o nā lālā i nā lakene kūʻai.
• E helu i nāʻike a me nā kaʻina o ka makahiki āpau e pili ana i kekahi wahi.
• E hoʻohālikelike i ka pānaʻi uku.
• E hoʻomākaukau i kahi hoʻolālā ikaika e hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i ka mālamalama maikaʻi loa e pili ana i nā koi ke kūʻai a me ka pilikino / kaʻenehana.
• Hoʻohuli i nā palapala no nā loopholes a loaʻa i ka hōʻikeʻana.
• E hoʻolako i kahi pale ma waena oʻoe a me ka mea kūʻai aku.

Ināʻoluʻoluʻoe e hiki iāʻoe ke lawelawe i kahi kūʻai a kūʻai paha ma kāuʻaoʻao, hiki paha iāʻoe. Akā, e noʻonoʻo mau pahaʻoe inā ua uku nuiʻoe aʻaʻole hoʻi iʻaeʻia e ka uku.

I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.