No ke aha e hoʻokaʻina ai kahi mea nāna e pane aku i kahi mea kūʻai aku e hoʻohana i kona luna pono'ī
ʻAʻole maopopo nā mea kūʻai i keʻano o ka hopena o ka manaʻo hana a iʻole no ke kumu e hikiʻole ai iā lākou ke koi i kahi luna hoʻolaha e hōʻike i kahi home a hoʻololi i ka luna inoa i ko lākou makemake. Ke noʻonoʻo nei lākou ināʻaʻole makemake ka luna kiko'ī e kūʻai aku i ka home. Akāʻo ka meaʻoiaʻiʻo,ʻo ka pilina paʻa o ka pilikino e pili ana i ka mea kūʻai,ʻaʻole i ka mea kūʻai aku.
Ma keʻano likeʻole i ka manaʻo loiloi,ʻaʻohe o nā mea waiwai e lawe i nā kauoha a ka mea kūʻai mai,ʻo ka malihini.
ʻAʻole kali ka poʻe lawelawe ma ka'ā'ī o ka mea kūʻai a kāhea. Hoʻoliloʻia nā luna i ke komisina. No ka hapanui, he poʻe kuʻuna kūʻokoʻa kūʻokoʻa kekahi, aʻo ia hoʻi ka kohoʻana i kā lākou mau hola hana a me ka mea a lākou e koho ai e hana. Nā kūlana papa inoa.
No ke aha e hōʻikeʻole ai kahi Agent Listing i kahi Home?
Ma keʻano he mea kūʻai aku, hiki iāʻoe keʻae i kāu luna e hōʻike i kou home i ka mea nāna e kono a noi i kahi hālāwai. ʻO kaʻoiaʻiʻo, hikiʻole i kekahi poʻe kūʻai ke hōʻoluʻolu ma ka hoʻohanaʻana i ka pahu lockbox a manaʻo lākou i ko lākou luna e noho ma laila no kēlā me kēia hōʻike, aʻaʻole hiki ke hana a hiki i ka hopena o nā hōʻike.
Aia kekahi kumu kūpono no ka hikiʻole i kahi luna ke hōʻike i kahi home:
- ʻAʻole paha makemake ka mea kūʻai aku i ka luna inoa e pani i ka mea kūʻai aku.
- ʻAʻole hiki i ka mea kūʻai aku ke kūpono e kūʻai.
- Hiki ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku me kekahi luna kūʻaiʻokoʻa'ē aʻe.
- Ua hiki paha i ka home ke kali i ke kūlana.
- ʻAʻole paha makemake ka luna e lilo i mea kūʻai aku i mua o hoʻokahi mea kūʻai no ka home.
Nā nīnau e nīnau ana i nā mea noi i nā mea kūʻai aku
ʻAʻole wale nā maka o nā mea lawelawe ke nīnau lākou i nā nīnau kūʻai. I kekahi manawa, pono kekahi mau nīnau, ma ke kānāwai, ma ka hana, a ma ka REALTOR Code of Ethics . ʻO kekahi o keʻano maʻalahi.
ʻO ka mea mua, e hoʻomaopopoʻoeʻaʻole nā luna i kēnā kauoha. ʻO ka kūʻaiʻana i kahi homeʻaʻole like me ka kūʻaiʻana i kaʻa a kālepa paha no nā kāmaʻa ma ka pukeʻo Neiman-Marcus.
ʻAʻole hiki iāʻoe ke kiʻi i kaʻilima a me keʻano a pā i ke kūʻai ma kāu kāleka kāleka. Loaʻa i kahi kaʻina hana .
- Ua hoʻolālā 'ia pahaʻoe e ka mea hāʻawi a loaʻa iāʻoe ka hōʻoia o ke kālā ?
ʻAʻole mālama nā luna i ka mea nāna i kūʻai aku i ka mea kūʻai aku e koho a inā paha e uku ana ka mea kūʻai. Akā, e mālama ka mea kūʻai aku. ʻAʻole makemake ka mea kūʻai e lawe i ka home mai kahi kūʻai aku ināʻaʻole kūpono ka mea kūʻai aku e kūʻai i ka home. He nui nā mea kūʻai aku e noi aku i ka mea kūʻai aku e hāʻawi i ka hōʻailona o ka hiki ke kūʻai aku e like me ka peni mua prepapproval me ka hāʻawi kūʻai.
Ināʻaʻohe o ka mea kūʻai e mākaukau e kākau i kahi hāʻawi kūʻai,ʻaʻole kahi liʻiliʻi i ka laweʻana i kahi manawa kūpono o ka luna e hōʻike ai i nā hale. Hōʻike nā luna i nā hale i ka poʻe kūʻai i ka mea i hiki ke kūʻai. ʻO ka poʻe kūʻaiʻole i ka mākaukau e kūʻai pinepine i nā hale hoʻokipa aʻaʻole lākou e kono i kahi luna e hoʻonohonoho i kahi hōʻike hōʻikeʻike. I ka manawa e kūʻai ai ka mea kūʻai aku,ʻaʻole e kūʻai hou aku ia hale.
ʻAʻole e ukuʻia nā mea kūʻai i nā mea kūʻai kūʻai a puni ke kūlanakauhale. Hiki ke ukuʻia nā kahu i ka wā e mākaukau ai ka mea kūʻai aku, aʻo ia ke kumu i makemake ai lākou e hana me nā mea kūʻai aku i ka wikiwiki a ua makaukau e hoʻopau i ka papabook. ʻO kā lākou hōʻoleʻanaʻaʻole ia he mea pilikino.
- Ke hana neiʻoe me kahi luna?
Nīnau nā luna i kēia nīnau no ka mea he mea pono iā lākou eʻike inā he luna ka mea nāna i kūʻai. Inā hana mua ka mea kūʻai aku me kahi luna, hiki i ua luna nei ke'āhewa e pale aku me ka mea kūʻai o kekahi mea'ē aʻe.
ʻO kahi paha ua hoʻokomo ka mea kūʻai aku i kahi meaʻaelike hoʻokaeli me kekahi luna'ē aʻe. Ma muli o ka makemake paha o ka mea kūʻai aku e hoʻololi i nā mea hoʻoponopono, hiki i nā hua'ōlelo o kaʻaelike ke pale iā lākou mai ka hanaʻana pēlā. ʻAʻole hiki ke hoʻololi i nā mea lawelawe.
Uaʻike nā luna i kekahi manawa he mea kūʻai ka mea kūʻai o ka mea kūʻai i ka hoʻomaha aiʻole ma keʻano'ēʻole, no laila, e kāhea aku ka mea kūʻai aku i ka luna hoʻonohonoho e noi i kahi hālāwai eʻike i ka home. ʻO ke kumu no ka hihia he pilikia, aʻaʻohe'ōlelo hoʻoholo keʻokeʻo a paʻakikī, akā,ʻo ia ka luna nāna e hōʻike i ka home a kākau i ka makana i kuleana i ke kauoha.
Inā loaʻaʻole kahi luna o ka mea kūʻai, e kāhea aku nā mea kūʻai i ke kālepa o ka mea hana eʻike ai i ka mea e loaʻa ana i ka leka. I kekahi manawaʻo ka mea nāna i kūʻai akuʻaʻoleʻo ia i ka Papa a hikiʻole iā ia ke hōʻike i nā hale me ka pahu pahu pahu pahu, a ma ia hopena, hiki paha iāʻoe ke nīnau iāʻoe iho no ke kumu e hana aiʻoe me kahi mea hana kūponoʻole.
ʻOiaiʻaʻole wau i makemake e hana i nā kuleanaʻelua , hoʻomaopopo mau wau i nā mea kūʻai aku e kiʻi ana e koho eʻike i kekahi o kaʻu papa inoa e lilo ana koʻu hui i pani no lākou inā hōʻike mākou i ka home iā lākou. 'Aʻole pono ke kuleana ma luna o nā moku'āina 50 a pau, akā hiki keʻaeʻia ma kahi e kūʻai aku ai wau ma Kaleponi. I kekahi manawa, i koʻu weheweheʻana i kahi kūlana i ka mea kūʻai aku, hiki koke mai ka luna e hōʻike i ka papa inoa. ʻAʻole loa wau e makemake i kahiʻelele'ē aʻe e'ōlelo iaʻu aʻo kekahi paha ma kaʻu pūʻulu e hoʻopilikia i ka mea kūʻai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.