No ke aha e hoʻolimalima ana i ka kūʻaiʻana i ka hale kūʻai
Nui nā home e kiaʻi i nā hōʻailona Kūʻai no ko lākou mau kaiāulu. Ma nā mākeke kūʻai , he mea maʻamau kaʻikeʻana i kahi hōʻailona e kū ana ma hope oʻelua aʻekolu mau mahina ma ke kālepa no ka mea lōʻihi ka lōʻihi o ka DOM i ka wā he nui nā mea kūʻai aku ma mua o nā mea kūʻai aku.
E like me ka mea maʻamau ke hiki mai ka hōʻailona kūʻai e kali nei a waihoʻia ka hōʻailona kūʻai no ka kūʻana.
No ke aha ke kali nei i ka kūʻai kūʻai hale e hewa
ʻO ka Buyer's Remorse
Kūʻai nā mea kūʻai i nā kapuaʻi mālie . Ma Kaleponi, ua hāʻawi nā palapala'elike kūikawā i nā mea kūʻai aku i nā lā he 17 no ke nānāʻana. I kēia manawa, hiki i nā mea kūʻai ke hoʻokuʻu i kaʻaelike no kekahi kumu, akāʻo ka hopohopo nui ke kūʻaiʻana i kahi home . I loko o kēia wā, kūʻai nā mea kūʻai i kā lākou kālā kūpono no kā lākou kumu no ka weheʻana.
Uaʻoki halaʻia kekahi kūʻai ma ka papa'āinaʻo Sacramento i ka lā ma mua o ka pauʻana. ʻAʻole i hāʻawi aku ka mea kūʻai i kona luna i kumu e hōʻoki ai. Ua hōʻoleʻo ia e hōʻailona i nā palapala paʻa a hoʻokuʻuʻia kāna waihona. ʻO kāna kumu i weheweheʻoleʻia, he mau wāʻeleʻele. He mea kūʻai aku kēia i nā makahiki mai kēia manawa e mihi paha i kāna hoʻoholo.
Hiki i nā mea kūʻai hale kūʻai mua ka pōmaikaʻi nui mai ka lawelaweʻana i nā lawelawe o kahi mea mālama waiwai kūpono i hiki iā lākou ke hele i ke kaʻina hana o ke kūʻaiʻana i kahi home .
ʻO kahi luna eʻike nei i nā hōʻailona o ka wāwae mālie e hiki ke hāʻawi i nā lawelawe aʻo'ōlelo a kōkua i nā mea kūʻai eʻae i ka hana hewaʻana.
Nānā Home
I ka maka i hoʻomaʻemaʻeʻoleʻia, nui nā home e nānā i nāʻano likeʻole:ʻehā mau paia, kahi papahele a me kahi hale. Akā i kahi mea nānā i ka hale ,ʻo kēlā me kēia liʻiliʻi i ka paia a me kēlā me kēia wahi ma luna o ke kaupaku e hiki ai ke hoʻopuka i ka pilikia.
ʻO nā papahana hōʻaho , nāʻaʻohe puka a me nā hanaʻinoʻole o ka pūnaewele HVAC heʻekolu mau pilikia nui iʻole hiki ke nānā ponoʻia ka mea kūʻai kūʻaiʻole me ke kōkuaʻoleʻana.
I ka manawa e wehewehe kahi mea nānā hale i nā pilikia i loko o kahi home, kūʻai ka poʻe kūʻai i ka hopohopo. Loaʻa nā pilikia i nā hale a pau, a me nā hale hou. I kekahi manawa kūʻai nā mea kūʻai aku i nā mea kūʻai aku e hoʻololi i nā mea hana i hanaʻia aiʻole e hoʻonohonoho pono i nā kūlana i hala mua o ka mea e kūʻai ai i mea kūʻaiʻole. Hiki i nā mea kūʻai ke noi aku i hōʻai'ē mai ka mea kūʻai aku i uku. Inā hōʻole ka mea kūʻai aku e hana i kekahi o ia mau koho, a laila e hoʻopauʻia ke kūʻaiʻia e kūʻai nei a hoʻi hou ka home i ka mākeke.
Mai hana i nā hana kūponoʻole a iʻole nā noi kālā. ʻO ka mea kūʻai kūʻai ua koiʻia ka mea kūʻai aku e kūʻai i nā pūpū he nui i ka meaʻawaʻawa a pālolo i ka palena o ka home. ʻO kekahi i noi aku i kahi hōʻai'ē $ 2,500 no ka paniʻana i ka wai wela. Loaʻa i kahi luna hoʻokipa kūpono e hiki ai ke wehewehe i nā pōʻino a me ko lākou nui.
Nā Palapala haʻahaʻa
ʻO ka hapa nui o nā mea kūʻai hale e lawe i kahi moraki . No ka paleʻana i ke kūlana o ka mea hāʻawi, e noi ana ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku e uku no kahi hoʻolimalima . Inā hiki mai ka hoʻemiʻana ma lalo o ke kumukūʻai kūʻai, eia nā koho:
- E uku i ka hoʻokaʻawale i ke kālā.
- E kauoha i kekahi hoʻokele'ē aʻe mai ka mea hoʻopuka helu hou.
- E hoʻolako i ka mea kākau inoa me nā kūlike e like me ke kākoʻoʻana i ke kumukūʻai kūʻai, me ka manaʻo e hoʻololi i ka waiwai i kohoʻia.
- E hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i ka lua o ka moraki no kaʻokoʻa.
- E noi i ka mea kūʻai aku e ho'ēmi i ke kumukūʻai .
Ināʻaeʻole nāʻaoʻao e hana i kekahi o kēia mau koho, e hoʻokaʻawaleʻia ka kūʻaiʻana e kū nei.
E noi ana i kahi mea kūʻai waiwai e hāʻawi iāʻoe i nā kūʻai likeʻole ma mua o kāu kākauʻana i kahi palapala pānaʻi kūʻai e hiki iāʻoe ke mālama i kāu noi i ke laina me nā kūʻai houʻana. Loaʻa i kahi kūkākūkā ikaika e loaʻa ka makana i'āponoʻia ma ka uku haʻahaʻa.
Ka hōʻai'ē Loan Mortgage
Aia a hiki i ka manawa e nānāʻia ai nā moʻolelo o ka lehulehu e kahi lālā poʻokela loio paha, hikiʻole i nā mea kūʻai keʻike i nā'ōlelo kūpono a i nā'ōlelo kūpono paha i waiho kū'ē iā lākou. Inā ke laweʻia kēia mau pilina,ʻaʻole e hāʻawi ka mea nāna e hāʻawi kālā, a hikiʻole ke hōʻoleʻia ka mea kūʻai.
ʻO ka poʻe iʻikeʻole i ka maikaʻiʻoi aku i kahi manawa e hoʻonui i ko lākou'aia'ē ma ka hoʻolālāʻana i nā kūʻai nui me ka kaliʻana i kā lākou moraki hoʻokele e pani.
ʻO ka laweʻana i kahi hōʻai'ē no kahi kaʻa hou a kālā kālā paha e kūʻai i ka mea kūʻaiʻole e hiki ai ke uku aku i ka hōʻai'ē moraki. Inā hōʻoleʻia ka hōʻai'ē ma muli o ka hōʻai'ēʻana o ka mea kūʻai, e hoʻi ana ka kūʻai e kū nei.
Mai lawe i nā hōʻai'ē hou ma ka kaliʻana e hoʻopau i ke kūʻaiʻana i kou home hou. E kali a hiki i ka hoʻopaʻaʻana o kāu loiloi paʻa a me ka hoʻopauʻana. Mai hana i kekahi hoʻolālā kālā e pili ana i nā mea i hōʻikeʻia ma kāu noi noi mua.
Kūpono ma ka hale kūʻai kūʻai
Hiki i nā mea kūʻai ke kūʻai aku i kahi kūʻai kūʻai hale ke kūʻaiʻia ka'elike ma ke kūʻaiʻana aku i ka hale o ka mea kūʻai aku aʻaʻole i kūʻaiʻia ka home i ka manawa i'ōleloʻia. Hiki i nā mea kūʻai aku iʻelua mau hale noho i ka manawa hoʻokahi ma ka hanaʻana i nā uku moraki.
Hiki i nā makana hoʻohālike ke hana i kahi hopena domino. Inā kūʻai ka mea nāna i kūʻai, akā,ʻo nā mea'ē aʻe a pau e pili ana ma kēlāʻaoʻao, e hāʻule ana nō ia, a laila,ʻaʻole e hewa nā mea pili i ka kūʻaiʻana.
Ma muli o ke kaʻina o kaʻaelike pili, hiki i ka mea kūʻai aku ke hoʻomau i ka pono e kāpae i ka mea kūʻai aku a hoʻopau i kaʻaelike inā makemake kekahi mea kūʻai e kūʻai i ka home me ka meaʻole.
Loaʻa i kahi hoʻolālā hope i ka hopena iʻole kūʻai koke aku kou home i ka wā e hana neiʻoe i lalo o kaʻaelike e kūʻai aku i kekahi. E huli i ka laweʻana aku i kahi alahaka kūhaka . Me kahi haʻawina mua, kūʻai kekahi poʻe kūʻai i ke kālā ma o ka hoʻokumuʻana i kahi laina kūpono o ka home ma mua o ka waihoʻana i ko lākou home i ka wā kūʻai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.