Nā Kū'ē Kūkākūkā me ka Pono Mua o ka Hoʻokuʻu
No ka mea o nā palapala pāʻokoʻa iʻoi aku ka maikaʻi no ka mea kūʻai aku a me ka meaʻoi aku ka pilikia no ka mea kūʻai aku, ua hana nā māhele kūʻokoʻa lehulehu i nā palapala kānāwai i hiki i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku ke hoʻohana no ka hoʻoponoponoʻana i nā kūlana kūʻokoʻa a me ka paleʻana i nā pono o nāʻaoʻaoʻelua.
Na ka California Association of Realtors i hoʻokumu i ka COP. Nui nā kulekele'ē aʻe e hoʻohana i ka'ōlelo like. Eia nō naʻe, e hoʻomanaʻo i keʻano likeʻole o kāu mau koi moku'āina mai nā mea o Kaleponi. Ua kūkāʻia nā kaʻula Kaleponi ma kēiaʻatikala.
Kūʻai kūʻai aku ma ke kūʻaiʻana i ka waiwai o ka mea kūʻai
Makemake ka poʻe kūʻai aku eʻike i ke kūlana o ke kaʻina hana kūʻai a ka mea kūʻai . Hiki i ke kūlana ke hoʻololi i kaʻaeʻana i kāuʻaeʻana. ʻIke iho, ināʻaʻole i kahi manawa kūʻai kāu home, hikiʻole i ka mea kūʻai ke noʻonoʻo i kāu noi no ka mea e hāʻawiʻia ana ka manaʻoʻaʻoleʻoe e pili ana i ka kūʻai a kūʻaiʻana paha.
Pono kekahi o kēia mau kūlana e hoʻohana a nānāʻia:
- ʻAʻole i heluʻia ka home o ka mea kūʻai aku. Eʻoluʻolu, mai nānāʻoe i kēia pahu no ka mea hiki iā ia ke hōʻeha i kāu mau hana kūpono. Ināʻaʻole i ka hale kūʻai kāu home,ʻaʻoleʻoe he mea kūʻai aku a mea kūʻai paha. He kanakaʻoe e noʻonoʻo ana iā ia.
- He kūʻai aku ka hale o ka mea kūʻai. E inoaʻoe i ka hoʻokaʻawaleʻana i ka inoa o kou home, ka inoa o ka helu o nāʻoihana kiko'ī i heluʻia ai e helu i ka helu MLS . Ināʻoe e hoʻolimalima e kūʻai aku i kou home me ka hōʻikeʻole, hiki paha i ka mea kūʻai aku e pani ana i ke kūʻai aku i ka mea kūʻai aku e hōʻole i kāu hāʻawi. He mea kūpono paha kēia a maikaʻi paha, akā, ināʻoe e noʻonoʻo e pani i kāu iho ma ke kūʻaiʻana i kou home,ʻaʻole pahaʻoe eʻike i ka mea i hilinaʻiʻia i ka luna hoʻonohonoho a i ka mea kūʻai paha.
- Aia kēia waiwai ma ka'āpana.
Alohaʻoe. Ua kūʻai akuʻoe i kou home ma mua o ka kūʻai. E makemake ana ka mea kūʻai aku eʻike i ka inoa o ka pūʻulu kikowaena , ka helu o kahi pūkoehele a me ka manawa e hoʻoholo ai i ka'āpana.
Inā kūʻaiʻoleʻia ka waiwai o Buyer
ʻO ka lā o ka pauʻana o kāu waiwai he mea nui. Inā hoʻokomoʻoe i kekahi lā no ka mea aia i loko o ka pūʻali ke kākauʻoe i kāu noi e kūʻai , e manaʻo ka mea kūʻai aku e paniʻoe i ia lā. Loaʻa iāʻoe ka koho e hōʻoia i kahi lā ma kaʻaelike kūʻokoʻa iʻoi aku ma mua o ka palena manawa i kauʻia, i mea e manaʻoʻia ai, keʻole ināʻaʻole i hoʻokomoʻia kāu waiwai.
Inā kūʻaiʻole kāu home i kēia manawa ma ka lā āu e kuhikuhi ai, pono i ka mea kūʻai ke kuleana e hāʻawi i kahi leka i ka mea kūʻai aku e noi, e koi ana iāʻoe e pani. Inā hikiʻole iāʻoe ke hoʻopili, pono ka mea kūʻai aku e hoʻokahuli i kāuʻaelike e kūʻai.
Ke kuleana o ka lilo mua
ʻO kahi o ka hoʻopiʻi kūkāʻana no kahi aelike kūʻokoʻa inā paha e hiki i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kāuʻaelike kūʻai inā loaʻa i ka mea kūʻai kekahi noi. Ma keʻano maʻamau, kūʻai ka mea kūʻai aku i ke kuleana e hoʻomau i ke kālepaʻana i ka waiwai , me ka nānāʻole i ka koho iʻaeʻia.
- Ke hoʻoneleʻana i ke kuhi kūʻai . ʻO kēia koho e hiki i ka mea kūʻai ke kipaku iāʻoe ma waho o keʻaelike kūʻai inā loaʻa i ka mea kūʻai kekahi hāʻawi. Inā kūʻai ka mea kūʻai aku i kekahi haʻawina'ē aʻe, hiki i kēia mea ke hāʻawi aku i ka mea kūʻai iāʻoe, ma kahi o ka hala, 72 mau hola e wehe i kāu mea nui. ʻAʻole kēia makemake e kūʻai akuʻoe, akāʻaʻole kāu eʻaelike hou aku ma ke kūʻai. ʻO ka weheʻana i kāu'ākau he mea ponoʻoe eʻike i ke kālā no ka hōʻailonaʻana i kahi'ē aʻe e like me ka loaʻaʻana o kahi alahaka kūpono a hoʻoili waiwai paha.
- Hoʻokuʻu wale aku nā mea hope. ʻAʻole hiki i kēia mea kūʻai ke kipaku aku iāʻoe mai ka'elike e kūʻai. ʻO ka mea kūʻai aku e pili paʻa i ke kānāwai e kūʻai aku iāʻoe, e hoʻolako ana i kou home i loko o ka manawa i'ōleloʻia, akā, hiki i ka mea kūʻai aku keʻae i nā makana e like me ke kua i ka hihia ke kaʻawale. He mau mea kūʻaiʻuʻuku i hoʻolimalima i kahi luna kūkaʻi no ka'ōlelo aʻo iā lākou eʻae i kēia koho, akā naʻe.
Inā makemakeʻoe i kākā'ōlelo kūpono, eʻoluʻolu e leka uila i kahi loio hale kūʻai .