E aʻo i nā maʻalahi o ka kūʻaiʻana i nā kuleana kikowaena kūʻai
'Ōleloʻia ka mea heluhelu: "Ma ka nānāʻana i nā papa inoa kūʻai online,ʻike wau i kekahi o kēlā mau papa inoa e'ōlelo nei he" kālepaʻoi aku. "ʻO kēia keʻano uaʻae ke kāpena i ke kūʻai liʻiliʻi akāʻaʻohe mea nāna i hāʻawi aku. ke kuhi o ke kūʻaiʻana i ke kālekaʻoi aku? "
Pane: Ma kaʻoihana heluʻoihana ma ka'ākauʻo Kaleponi, i ka wā iʻae ai ka mea kūʻai i ka mōhai kūʻai pōkole , hiki ke hoʻokomoʻia kēlā papa helu i kahi kūlana i kapaʻia "ka mea pōkole hana." Ponoʻia e hoʻomaopopo i nāʻelele'ē aʻe e maopopoʻole i ka hale e kūʻai hou no ka mea uaʻaeʻia kaʻaeʻana.
ʻAʻoleʻo ia i manaʻo, ua hoʻopuka ke kāpena i ka'āpono kūʻai kūʻai . ʻO kaʻaeʻana i ke kālepa kūpono e'āpono waleʻia ma kaʻaeʻana o kaʻae.
Ma muli o kēia pilikino e hōʻino ai i nā mea hoʻohana MLS, ua hoʻololi nā lawelawe o nā 'ikepili palapala inoa i nā kaʻina hana no kaʻaeʻana i kahi kūlana no kēia mauʻano kūʻaiʻano kūʻai ; i kēia manawa, ua ho'ākāka maikaʻiʻia lākou e like me ka "kaliʻana i kaʻaeʻana i ka mea uku." ʻO nā hale i koe i loko o ka MLS i paʻiʻia ma keʻano he "pōkole pōkole hana"ʻo ia kahi kahi e nānā nei ka mea kūʻai aku i nā hāʻawi waihona .
Keʻano o ka hana kūwaho o ka wā kūʻai liʻiliʻi
I kekahi manawa, ma muli o ka māhele kūʻai waiwai, hiki i kahi luna ke hoʻokaho i kahi waiwai kūʻai liʻiliʻi ma lalo o ke kumukūʻai kūʻai, nui loa i ka hoʻohenehene o kekahi mea kūʻai kūʻai. Ke kaumaha pinepine nei kēia mau mea hana no ka mea ua paʻakikī lākou i kaʻikeʻana i ka nui o ka home aʻaʻoleʻike i ka nui o ka mea e kūʻai aku ai kā lākou mea kūʻai. Akā,ʻo kēia hana pinepine e lawe pinepine aku i nā haʻawina ,ʻo ia ka mea e loaʻa ai ke kumukuai kūʻai kiʻekiʻe aʻe no ka mea kūʻai aku.
Eia ka pehea e hana ai:
- Hoʻouna nā mea kūʻai i nā makana i loaʻa i loko o ka puka makani heʻekolu lā, i ia manawa, hiki i ka mea kūʻai ke koho a koho i waena o nā hāʻawi.
- E koho ka mea kūʻai aku i ka hāʻawi maikaʻi loa,ʻaʻole pono ke hāʻawi aku i ka hāʻawi kiʻekiʻe loa, a kau i ka inoa.
- Ma muli o ka makemakeʻole o nā mea kūʻai e kali i ka'āpono kūʻai kūʻai liʻiliʻi, e hiki nō i ka mea kūʻai keʻae i hoʻokahi aʻoi aʻe paha o nā makana i hope loa e like me ke inikua.
- Hāʻawiʻia ka hāʻawiʻoluʻolu i ka'auke no ka'āponoʻana .
- Ma ka noʻonoʻo o ka mea kūʻai, a me ka hāʻawiʻana i kaʻaelikeʻaʻole i loko o ka'ōkeke e pāpāʻia ana, hiki i ka mea kūʻai aku ke kauoha i ka luna e hoʻouna aku i nā makana hoʻi i ka'auke.
ʻO keʻano o ka manawa eʻike aiʻoe i kahi papa inoa kūʻokoʻa kūʻaiʻoi aku ma ke kele pūnaewele, hiki ke holomua ke kaʻina hana. Akā, loaʻa i kahi manawa e hiki ke hoʻokaʻawaleʻia kaʻaelike iʻaelikeʻia.
Ke hāʻawiʻana i nā haʻawina no nā List List Contingent
ʻAʻoleʻoe e nalowale ma ke kauʻana i kahi hāʻawiʻana ma kahi papa inoa kūʻokoʻa kūʻaiʻoi aku. ʻO ia no ka meaʻo ka poʻe kūʻai kūʻai e kākau i nā makana he nui i nā hale'ē aʻe. Keʻaeʻia mai kekahi haʻawina mai kēia mau mea kūʻai aku, kūʻai ka poʻe kūʻai i kā lākou mau makana nui.
Inā hele aku ka mea kūʻai aku, e kapa ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i ka mea hope. Akā,ʻaʻole ia he mea ke kūʻai aku nei ka mea kūʻai i kēia kūlana i ka'āpono kūʻai kūʻai liʻiliʻi . Kūʻai kekahi mau mea kūʻai aku i nā mea kūʻai aku i ka wā e komo ai ka mea kūʻai hou i ka hana.
Ināʻo ka makana āu i waiho ai ma hope o nā makana hoʻihoʻi,ʻaʻole pahaʻoe e kū nui i ka manawa e kūʻai ai i kēlā kūʻai kūʻokoʻa . ʻO kāu polokalamuʻoi akuʻoi akuʻeluaʻo ia ke kūʻana i ke kūlana mua.
ʻO kou kūlana maikaʻi loa a,ʻoiaʻiʻo,ʻo ka neʻeʻana i kahiʻoihanaʻoihana maikaʻi loaʻo ia ka makana eʻaeʻia.
Ināʻaʻole kaʻu mea e kūʻai aku nei -ʻaʻohe mea maikaʻi eʻoi aku ai ka hanaʻana ma mua o ka kaliʻana eʻike i ka hoʻokaʻawaleʻana o ka makana pili haʻawina lōʻihi, makemake wau iā lākou eʻimi wale i ka kūʻai kūʻokoʻa pinepine a hoʻokuʻu i nā mea pōkole kaha. E aho e kali lākou eʻike inā hoʻi mai ka home ma ke kālepa ma keʻano kūʻai kūpono i'āponoʻia a kiʻiʻia i laila. Akā, he mea pono ia e kāhea i ka leka palapala e nānā i ke kūlana.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.