Home Kūʻai Nā Mea e Holo Mai Ke Kino Kūʻokoʻa
ʻO ka heleʻana ma kahi o ka hopena, pinepine ka loaʻaʻana o kaʻoihana kūʻai a nā mea kūʻai. ʻO ia ma muli o ke kūʻaiʻana o kā lākou mau kālepa, i ka wā e maʻalahi nā kumukūʻai, e hopohopo nā mea kūʻai i ka wā e lele ai no ka hauʻoli. He nui ka poʻe hopohopo no ka hoʻonui houʻana ma ka mākeke aʻaʻole lākou eʻoluʻolu no ka mea,ʻaʻole lākou e kūʻai aku i kā lākou mau hoaaloha.
Hoʻomaka ka hoʻomakaʻana o ka makaʻu ma hope o kaʻaeʻana a me ka kūkuluʻana i ke kūʻai kūʻai.
Ma ka manawa o ka hopohopo i piha i ka makaʻu, he mea maʻamau ia i hoʻokahi lā aiʻoleʻelua paha ma mua o ka pau. Hiki iā lākou ke hana i ia mea? Hiki i kahi mea kūʻai ke hele aku? ʻOiaʻiʻo, akā, hiki iā ia ke pā aku i kahi mea kūʻai aku kahi eʻeha ai, ma loko o ka pahu.
ʻO ka poʻe e hele ana i kahi kaʻawale
He mea maʻamau ka hele aku o ka mea kūʻai mai kahi kokoke. Ināʻike ka mea kūʻai aku i ka mihi o ka mea kūʻai ,ʻo ia ka mea e hanaʻia ma ka hōʻike hāʻawi, i ka wā o ka kūʻai maoliʻana i nā pūnaewele.
ʻOiai, uaʻike wau i ka mea kūʻai aku i kūʻai i kahi hale'ē aʻe a liʻuliʻu liuliu i hoʻololi i kona manaʻo. Ua neʻeʻo ia mai kona home e noho nei a i kona home hou ma mua o ka pauʻana o kona home mua. I loko o kahi mau lā o kona nohoʻana i loko o kona wahi hou, ua hoʻoholoʻo ia e hōʻole i ke kūʻai aku i kona home mua a hoʻi aku i kona home. ʻOiai, ma ia manawa heʻelua hale kona . Akā, e hana koke ana ia i ka mahina mahina.
No ke aha e hele ai ka poʻe kūʻai kūʻai mai kahi kokoke
ʻO nā kūʻai kūʻai maikaʻi a hāʻawiʻia i nā manawa he mau papahana pili i ka papahana e pono ke weheʻia i loko o kekahi manawa.
ʻO ka manawa e hele ai mai ka paniʻana a iʻole ka hōʻoleʻana i kahiʻaelike no ka mea kūʻai aku i nā mea kūʻai hale i ka manawa o ka wā pilikia. ʻO ka poʻe kūʻai aku i kahi manawa hope loa e hana pinepine ia no nā kumu e hiki mai nei:
- Nā kapuaʻi wāwae .
I kekahi manawa,ʻo ka hopohopo mua e kū nei i ka mea kūʻai mua i ka home home ,ʻaʻole ia e pale i ka manawa. ʻO ka mea kūʻai aku i ka huhū i ka hopena,ʻaʻole paha ia e kūʻai i kahi home no ka mea,ʻoi aku ka nui o ka pilikia o ka nohoʻana o ka home no lākou e mālama. Hiki paha i kēia mau mea kūʻai ke kūʻai aku i kahi kūʻai .
- Nā kālā hoʻolimalima kālā i hōʻoleʻia.
ʻOiai paha e hāʻawi ana nā kālā kālā i kahi leka hōʻai'ē ,ʻaʻole ia i keʻano e hāʻawiʻiʻo aku ka mea kūʻai i ka mea kūʻai. Ma hope o ka weheʻiaʻana o nā loiloi hōʻai'ē , hiki i nā mea kūʻai ke hoʻokūkū i nā'ōlelo e hikiʻole iā lākou ke hana. Hiki i kekahi lunaʻike kuhiʻike keʻike i nā kumuhana he nui no ka hōʻoiaʻiʻoʻana i ka hoʻoili a hoʻokae mua i mua, akā, no ka hikiʻole i kekahi o nā lunaʻauhau ke kuhi. - Loaʻa kahi hale hou.
Ke'ōmaʻomaʻo mau ka mauʻu i kekahiʻaoʻao. I ka manawa i kūʻai ai ka mea kūʻai i ka kūʻai, hiki iā ia ke nānā pono i nā hale , e wehe ana i nā hale a, ma mua o kouʻikeʻana, huli aʻe kahi home i kahi home moe. ʻO keʻano o ke aloha i ka home mua a me ke aloha i ka lua. ʻAʻohe maikaʻi eʻae i ka hoʻonāukiukiʻana i nā lāʻau e ola ai. - E hoʻololi i ka nohona.
Ke hoʻololiʻia ka hoʻolimalimaʻana i ka hana, ka hoʻokaeʻana i ka hoʻolālā koke, a me ka hoʻokahuliʻoleʻia , hiki i nā mea kūʻai ke hoʻololi i ko lākou mau manaʻo e pili ana ma muli o ke kūʻai. I kekahi manawa, hiki i nā pilikia kīkī kino ke hoʻoneʻe i nā mea kūʻai e hoʻoholo i nā hana. ʻO ka mea pōʻino,ʻaʻole i hana mau ke ola o kekahi i keʻano o ka hoʻolālāʻana ma hope o ka hāʻawiʻana o ke kūʻaiʻana. He maikaʻi i ka hoʻolālāʻana i kekahi B. - Nā Kūlohelohe Kūlohelohe .
ʻAʻohe kūlana kūpono o ka Honua. Hiki ke hoʻopauʻia ka home pono'ī i ka makaniʻino, kaʻino, ke ōlaʻi a me ke kahe; hiki i kekahi mau hōʻailona kūlohelohe ke hoʻopilikia i ka hana, me ka nohoʻana i kahi home. Hiki i kahi uaʻinoʻinoʻole ke kumu i nā kumu lāʻau e huki iā lākou iho a hāʻule i loko o kahi home.ʻO ka hapanui o nā mea kūʻai aku ma lalo o kēlā mau mea e hele. Akā e hele pū lākou ināʻaʻole i hoʻokauʻia kā lākou noi no ka hoʻoponoponoʻana aʻaʻole i hana'ē kekahi mea'ē aʻe me ka home, kahi a lākou eʻike ai i ka holo hopeʻana i nā mākaʻikaʻi .
ʻO ka hopena ma hope o ka heleʻana i kahi kaʻawale
ʻO ka mea pōʻino, i ka wā i hoʻokuʻu aku ai nā mea kūʻai i nā kumuhana mai kaʻaelikeʻana, e kūpono ana kā lākou kālā kālā . ʻO kekahi mauʻaelike e kāhea ana i nā uku poho i ka wā i kūpono. Me ka ukuʻole o ka pohō, hiki i ka mea kūʻai ke kaʻawale no ka loaʻa ponoʻana o nā poho, i hiki ke piʻi i ka waihona.
ʻAʻole hiki ke paleʻia nā waiho kālā hōʻoia. ʻAʻole ia he mea maʻamau ke kiʻi aku ka mea kūʻai i kahi $ 1,000 ma kahi waihona he $ 500,000; akā,ʻo ke kiʻekiʻe o ka waihona kālā,ʻo ka nui o ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku i nā uku pohō.
ʻO ka poʻe kūʻaiʻole i ka hoʻopauʻana a makemake e hele i kahi kaʻawale e hoʻokuʻu pinepine i kā lākou waihona. Inā he $ 1,000 wale nō, ma ka pōʻaiapuni holoʻokoʻa o nā mea, hikiʻole paha i kēlā mea kūʻai ke kūʻai i ke kālā iʻole e lawa ka mea nāna e kūʻai aku i ka mea kūʻai.
Inā uaʻae mua nāʻaoʻaoʻelua i nā poho waipili,ʻo ke kālā a ka mea kūʻai aku i loaʻa no ka mea hikiʻole i ka mea kūʻai ke kuhi ke kau palenaʻia i ka waihona pono i ka lima.
ʻO ka hakakāʻana no ka hōʻai'ē kālā nui e piʻi pinepine. Ma luna o kēia, hiki i ka mea kūʻai ke hoʻoholo e hele i kaʻaha kaukā a noi i ke kālā hou mai ka mea kūʻai mai.
No nā'ōlelo hou aku, eʻoluʻolu e nīnau i kahi loio hale kūʻai .
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.