Heʻoi aku ka maikaʻi o ka kūʻaiʻana a i ke kūʻaiʻana i kahi home?

Ke hoʻolimalimaʻia ma waho o ka kūʻaiʻana e hana i nā mea nui

I ka wā e pili ana i ka hoʻolimalimaʻana me ka kūʻai, eia nā'ōlelo āu e lohe ai i kahi mau mea kūʻai waiwai mau loa: ʻAʻole pono i nā kānaka ke noho i kahi home! ʻAʻole iʻokiʻia kekahi poʻe no ka noho home, no nā kumu he nui. ʻOʻoe anei kekahi o kēlā poʻe kānaka e haehae aʻaʻole kūʻai? Eia nāʻaoʻaoʻelima e haʻi.

1. Ka hōʻikeʻikeʻole

ʻO kāu loiloi hōkeo hōʻike kālā? Inā kāu lalo FICO i lalo o 620,ʻaʻoleʻoe e loaʻa i kahi kālā maikaʻi no ka hōʻai'ē a, i ka meaʻoiaʻiʻo,ʻo kēlāʻano helu i hiki iā ia ke hāʻawi iāʻoe i loko o nā lima o kahi mea hoʻolaha pāʻani .

ʻAʻole maikaʻi maikaʻi.

• Inā makemakeʻoe e kūʻai me ka hōʻai'ē maikaʻiʻole , ponoʻoe e hana ma ka hoʻoponoponoʻana i mua o ka noiʻana i kahi hōʻai'ē.
• ʻEhā mau lā ma hope o ka ukuʻana no ka hōʻemi iāʻoe mai ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē.
• Hiki iāʻoe ke hoʻonohonoho i kāu loiloi kālā ma ka pūnaewele.

2. Uku Debt Ratios

Hoʻomaopopo nā poʻe hana iʻelua mau lālā: ka mua a me ka hope hope. ʻO ka mua o kāu hōʻai'ē moraki, a me nāʻauhau a me nā'āpana i hoʻoheleʻia e kāu uku makahiki. Hoʻopau ka hopena i kāu uku'ai'ē āpau i kāu uku PITI ma mua o ka hoʻokaʻawaleʻana i kēlā helu helu ma kāu uku. ʻO ka lālā o ka dute 50 he hapa kiʻekiʻe. ʻO ka hapa nui o ka aie , hikiʻole iāʻoe ke kūpono no ka hōʻai'ē. Inā loaʻa iāʻoe kahi mea hoʻolimalima hewaʻole eʻoluʻolu nei e hāʻawi i ka hōʻai'ē like,ʻaʻole hiki iāʻoe ke mālama i ka hānai iāʻoe iho, inā paha eʻai anaʻoe i ka lepo.

3. Ka Hoʻoponopono i ka Hana a iʻole ka haʻalele

Pehea e palekana ai kāuʻoihana? Ua kūʻaiʻia kekahi mea kūʻai nuiʻo Sacramento i hale ma Midtown. ʻO kāna uku hoʻolimalima i $ 3,500 i ka malama, he nui no ka 25 makahiki.

Eia naʻe, ua ukuʻia kēia ukuʻana i ka loaʻaʻana o kēia uku makahiki he $ 120,000. Akā, i ka pauʻana o kāna hana, ua nalowaleʻo ia i kona home i ka hana paʻa .

• ʻO kāu hana i ka hopena?
  Ke hoʻopau nei kāu hui? Hiki iāʻoe ke puhiʻia, a inā pēlā, pehea lā ka paʻakikī e loaʻa hou kahiʻoihana i kēia manawa? ʻAʻole lawa ka ukuʻana o ka hanaʻole i ka ukuʻana i nā uku hoʻoili.

• Hoʻohoho.
  Hiki paha iāʻoe ke hoʻoili i kekahi kūlanakauhale'ē aʻe i loko oʻelua mau makahiki aʻelua paha? Inā kūʻai akuʻoe no ka hoʻoiliʻana i kaʻoihana, ponoʻoe e mahalo i kāu waiwai he 10% no ka uhiʻana i ke kumukūʻai kūʻai ; aiʻole, e nele anaʻoe i ke kālā ma ke kūʻai. Ke kūʻaiʻoe i kahi home , ponoʻoe e noʻonoʻo e noho no kahi manawa.

4. Nā Hana Hana

ʻO nā hale a pau e mālama i ka mālama a mālama. ʻAʻole i loaʻa i nā poʻe a pau me kahi-āpau, ka emiʻole o ka makemake, e hana i nā papahana hana hale. Eia kekahi, nui ka poʻe kūʻai kūʻai hale mua i hikiʻole ke hoʻolimalima i kaʻoihana no ka hoʻoponoponoʻana i nā mea i haki. Hōʻike nā meaʻike e hoʻokaʻawale i 5 pakeneka o ke kumukuai kūʻai e uhi i ka palekana a me ka hoʻoponoponoʻana i ka wā e kūʻai aiʻoe i kahi home .

5. I ka manawa e hiki ai ke uku aku i ke kumukūʻai

Inā uku kāu ukelina i ka nui (aʻoi aku paha) e uku anaʻoe no ka uku hoʻolimalima,ʻaʻole hiki ke kūʻai i kāu kālā. Eia kekahi laʻana, inā e uku iāʻoe he $ 2,000 i ka mahina e uku ai i ka mea e uku iāʻoe $ 6,000 i kēlā me kēia mahina e pono ai, pono anei e uku i kahi $ 48,000 i ka makahiki hou e lilo ai i kahi home?

Ināʻoe i loko o ka 'auhau kālā 30 pakeneka, hikiʻole iāʻoe ke hoʻokokoke e kāpili hou i keʻano āu i uku ai. E haʻi i kāu mau lilo i hiki ke hoʻoliloʻia he $ 5,000 ma ka mahina; ʻO ka hapa 30 o ia mau mea he $ 1,500 wale nō, aʻo ia ka ukuʻauhau pono no kēlā me kēia mahina.

E hoʻohanaʻoe i $ 6,000 e mālama i $ 1,500? No ka 'ike hou aku, eʻoluʻolu e nīnau i kahi lunaʻauhau kālā a iʻole CPA.

_{I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.}