I ka manawa e kūʻai ai i kahi hale hoʻolimalima , i kekahi manawa kekahi mau mea i pilikiaʻoleʻia e nā mea kūʻai aku e hoʻokumuʻia ma ka mea i kūʻaiʻia me ka hoʻokomoʻole i ka manaʻo nui e kūʻai i kahi hale maʻalahi hiki ke hoʻolimalima. ʻAʻole nā hale hoʻolimalima hale e hoʻomaka i kahi hale hoʻolimalima, no ka mea i hoʻoliloʻia kekahi mau hale i kekahi manawa i kahi hoʻolimalima kahi e holo ai ka mea kūʻai i kahi'ē aʻe aʻaʻoleʻo ia i hoʻomākaukau aʻaʻole paha makemake e kūʻai aku.
Hoʻopuka # 1 no ka kūʻaiʻana i hale e hiki ke kūʻai
E kūʻai i kahi home ma kahi kūpono. E hoʻomanaʻo i ka'ōlelo: kahi, kahi, kahi . Mai kūʻai aku i kahi home ma kahi'āpana pilikia i kahi e kani ai nā pu i ka pō a me ka noʻonoʻo a laila e noʻonoʻo i ke kumu e paʻakikī ai ka ukuʻana keʻoleʻoe eʻoliʻoli. ʻO kahi kūlana maikaʻi kahi nohona kūpono a kaulana i nā kula maikaʻi, kahi iʻikeʻia ai ka hoʻopiʻi kū'ē, a me nā mea hale e hōʻike ana i ka haʻaheo o ka nohoʻana.
Inā kūʻaiʻoe i kahi home ma kahi kaiāulu e like me nā alaahi o nā kaʻa ma kahi kokoke, kahi alanui ma mua a kokoke paha i kahi kuʻina pīhoihoi, e emi loa ka waiwai no kēlā home no kona wahi. ʻO nā hale i loko o kahi mamao kūkiki mamao i nā wahi kikowaena i kūkuluʻia a kokoke paha i ka halihaliʻana i nāʻoihanaʻoihana.
Kōkua # 2 no ka kūʻaiʻana i hale e hiki ke kūʻai
E kūʻai ma kahi kokoke i nā hale nohoʻia. ʻO ka loaʻa kūponoʻoihana kūpono loa i loaʻa ma ka māke kūʻai o nā hale e noho ai nā mea hale.
ʻO ia no ka ukuʻana o ka poʻe home'āina i ke kālā e noho ai me nā mea'ē aʻe. Mai kūʻai i kahi'āpana nui me ka hapa nui o nā kaʻaina keʻole kahi koho i kahi kiʻekiʻe loa e like me ke kikowaena o ke kaulike, kokoke i ka hana a me ka halihaliʻana.
I kekahi manawa, hiki iāʻoe ke koho i kahi hale hoʻolimalima ma ke alanui kahi e ola ai nā mea'ē aʻe.
ʻAʻole mālama mau ka poʻe hoaaina i nā iwilei ma keʻano like, me ka nānā pono i nā mea i hāʻawiʻia e nā mea hale. Hiki i ka home ke hōʻike i ka mālama i hoʻopaneʻeʻia no ka meaʻaʻole i hōʻike nā mea hale i nā pilikia i nā mea nona nā mea no ka hopohopoʻana i nā uku kūpono e hiki ai i ka mea nāna ke hoʻolimalima i ka uku.
Kōkua # 3 no ka kūʻaiʻana i hale e hiki ke kūʻai
E kūʻai i kahi home me ka liʻiliʻi o nā lumi pihaʻelua a me nāʻauʻau 2. ʻAʻole ia he'ōlelo he hale paʻakikī haleʻelua ke paʻakikī akā ua maʻalahi ke hoʻolimalima i kahi lumi 3 lumi, aʻo ka home e kauoha aku i kahi nui hoʻolimalima. ʻO nā hale me nā lumi pihaʻelua a me nāʻauʻau he 2 ke kāhea aku i nāʻohana a me nā kānaka e pono ai e lawe i nā hoa noho.
Hiki ke ho'āʻoʻia kahi mea noho kūpono e makemake ana i kahi hale hoʻokipa he 2 mau mea e uku i kahi liʻiliʻi no kahi home 3-lumi hale, akāʻo ka mea hoʻolimalima e pono iʻekolu aʻoi aʻe nā lumi hoʻolimalimaʻole e hoʻolimalima i ka hale he 2 lumi. ʻO ka loaʻaʻana o ka maikaʻi maikaʻi loa i loko o nā hale me 3 mauʻoihana'ē aʻe.
Kōkua # 4 no ka kūʻaiʻana i hale e hiki ke kūʻai
ʻO ka kūʻaiʻana i kahi home hou a me kahi home kahiko e hoʻomaopopo pinepine i ka nui o nā hoʻoponopono palekana / mālama. Mai kahi manaʻo hoʻolālā mālama,ʻoiaiʻo nā hale kahiko e like me nā mea i kūkuluʻia ma mua o 1950,ʻoi aku ka maikaʻi o ka kūkuluʻana,ʻo nā hale hou aku ka mea e pono ai ka mālamaʻana.
ʻO nā papahana, nā hoʻomehana wai, nā pūnaha HVAC, ke kaupaku, ka plumbing a me nā'enela,ʻaʻole pono e hoʻokomoʻia i kahi hale i kūkuluʻia i loko o nā makahiki 5 me 15 i hala.
ʻO ka hale houʻole kahi mea e koi hou ai, e like paha me kahi home kahiko. ʻO nā kūlana kūpono i kekahi manawa nui ka hana a hiki i ka wā e pono ai ka hana hou, no ka mea e pili ana i nā lako hana wai aiʻole nā mea liʻiliʻi. E hoʻomanaʻo i ka hoʻoukuʻana i kahi lūlū ma kahi hale, e like paha me ka hale hoʻokipa i kūkuluʻia, hiki i ke komoʻana i ka hilinaʻiʻana a me ka hoʻoukaʻana i kahi papahana hou o OSB a iʻole ka lāʻau ahi, e hoʻokuʻu ana i ka uku.
Kōkua # 5 no ka kūʻaiʻana i hale e hiki ke kūʻai
E hōʻoia ma nā kumukūʻai hunaʻia no ka liloʻana i ka waiwai ma mua o ka hoʻokuʻuʻana i nā mea kūʻai . ʻO nā koina hūnāʻia no ka liloʻana e hiki keʻai i nā waiwai kūpono. Eʻike i ka laleʻaʻole o ka home a inā he hakahaka ka home no kekahi manawa lōʻihi e hiki iāʻoe ke kūʻai i kaʻinikua home kūhaka a me ka uku no kēlā kulekeleʻoihana.
Makemakeʻoe i kahiʻeleʻele a iʻole kaʻauhau wai? Nānā i nāʻauhauʻauhau e hoʻoholo ai inā he mau kumu kālā'ē aʻe kekahi i nā uku'ē aʻe e piliʻole i nā hale'ē aʻe e kokoke ana.
E hōʻoia i kaʻaeʻana o nā mea hou,ʻoiaʻiʻo, inā paha he mea hiki ke hoʻopauʻia ka home me kaʻole o nāʻae . E hōʻoia i nā leka pono a me nāʻano o nā ponohana. Hiki i kekahi hale hana-elela, no ka mea paha, hiki ke hoʻonui i ka hoʻomehanaʻana ma mua o ka home ma ke kinoea maoli, a hāʻawi hou nā luala paneʻelua i ka hoʻonaniʻana ma mua o ka pane hoʻokahi.
Bonus Tip : Inā noho ka home ma waena o kahi kaiāulu i hoʻoponoponoʻia e ka hui o kahi homeowner , eʻike inā he mau kapu no nā kaʻa, a no ka wā pōkole a lōʻihi paha. ʻO ka mea hope āu e makemake ai a makemake pahaʻoe e kūʻai i hale no ka hoʻolimalimaʻana i ka hale wale nō eʻike i ka mea pāpāʻia e ka HOA e hāʻawi i ka hale no ka uku.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.