No ke aha e kūʻai aku ai ka poʻe kūʻai aku i ka 24-Hour notice
ʻO ka waihoʻana i kou home ma kahi kūʻai no ke kūʻai, he mea kaumaha no ka mea kūʻai aku. ʻAʻoleʻoe hoʻokahi wale nō. ʻO ia no kou weheʻana i kou home e hoʻopau ai i nā malihini - nā malihini e nānā i kēlā me kēiaʻaoʻao o kou home, e hoʻokolokolo paha iāʻoe no kona maʻemaʻe, hoʻokalakupua a me ka hōʻike.
Akā, he nui nā'ōlelo kūʻai waiwai e'ōlelo ana i ka makemake o ka mea kūʻai aku i ka 24-hola.
Nāʻano o nā hōʻike no ka hōʻikeʻikeʻike home
Peheaʻoe e hana ai i kou home no ka hōʻike e hilinaʻi i kāuʻano maʻamau. ʻO nā'āina'ānai a me nā lio e hoʻomaopopo pinepine i ka leka hoʻomaopopo ma mua o kahi home o nā'āina āpau. Ma kekahi mau makamae ma ka East Coast, hāʻawi nā luna i kekahi leka hoʻomaopopo ma mua o ka mea i manaʻoʻia ma kekahi mau makamahana ma ke Komohana Komohana. Eia kekahi mauʻano o nāʻike:
- Kāhea muaʻia, Lockbox . Nui nāʻoihana waiwai i makemake i kēiaʻano. ʻO keʻano o ka mea kūʻai aku o ka mea kūʻai aku i mea kūʻai aku e hōʻike i ka mea kūʻai aku e hele mai ana ka luna me ka mea kūʻai aku,ʻaʻohe mea e pono ai. Loaʻa ka loaʻa ma o kahi pahu pahu.
- Loaʻa me ka Lockbox. ʻAʻohe kumu e kapa ai i ka luna inoa a me ka mea kūʻai. ʻAʻole noho hoʻomaha ka home. Hiki i ka mea kūʻai aku kūʻai ke komo i kahi pahu pahu.
- Ka kohoʻana me ka Agent. Pono ka luna kikowaena a luna paha o ka 'elele i kahi no nā hōʻikeʻike a pau. Ke noi aku nei nā mea kūʻai i kēiaʻano i kēia manawa ma ka manaolana e hōʻike ana ka luna kiko'ī i nā hiʻohiʻona o ka mea kūʻai aku a ka mea kūʻai aku paha e hana aiʻole ma o ka manaʻoʻana paha i ka luna inoa e hiki ke "kūʻai aku" i ka home ma mua o ka mea kūʻai aku.
- Ka mea i kohoʻia me ka mea kūʻai aku. ʻO ka luna kūʻai a mea paha a luna paha e hoʻonohonoho i ka manawa me ka mea e noho ana i ka home. ʻO ka manaʻo o ia manawa he hoʻomaopopo ka hora hoʻokahi a he laka lā 5 lā. ʻO kēlā mea kēia mea e hanaʻia ma waena o ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai aku.
- Hōʻike 24-hola e hōʻike. Pono e hoʻopuka muaʻia kahi leka hoʻomaopopo i 24 mau hola ma mua o ka hōʻike. Inā makemake kahi luna o ka mea kūʻai e hōʻike i ka 3 PM ma ka Pōʻalima, pono ke kono i ka mea kūʻai aku ma mua o 3 PM i ka Pōʻalima.
Hoʻopuka hou i ka hōʻike 24 Hōʻike no Hōʻike
Keʻike au i kahi hale e kūʻai aku ai i ka nui o nā lā ma ke kūʻaiʻana e like me 90 a 120 mau lā,ʻo ke kumu i kūʻaiʻoleʻia ai keʻano o ka loaʻa i nā kuhikuhi hōʻike. ʻO nā hale kēiaʻaʻole kūʻai aku no ka mea paʻakikī e hōʻike aʻike paha he paʻakikī e hōʻike.
Hōʻike nā luna i 5 aʻoi aku mau hale i ka manawa. Inā he 10 mau hale e koho ai, aʻo kēlā mau hale he 10 like i like me kekahi me kekahi,ʻaʻole i hōʻikeʻia nā hale e koi ana i ka wehewehe 24-hola. A iʻole, e hōʻikeʻia nā hale haʻihaʻi 24-hola i kahi hopena hope, ma hope o ka pauʻana o nā hōʻike'ē aʻe.
I kekahi manawa, makemake nā mea hoʻolimalima i ka leka hoʻomaopopo he 24 hora ma ke kānāwai. Uaʻike nā luna i ka hōʻikeʻana i kahi hale hoʻolimalima,ʻo ia hoʻi, hikiʻole i ka mea hoʻolimalima ke noho ma ka manawa koho, a he meaʻuʻuku paha ka mea hana e hoʻokuʻu ai i ka pilikia. He nui nā luna i makemake e kūʻai i kahi hoʻolimalima i hale noho.
I ka manawa hea eʻaeʻia ai he 24 mau hola e hiki ai ke hōʻikeʻikeʻikeʻike home?
Aia kekahi mau kūlana eʻaeʻia ai he leka hoʻomaopopo he 24 mau hola. ʻO ka pilikia,ʻo nā mea hanaʻole e heluhelu mau i nā kuhikuhi a hiki i ke hōʻike waleʻiaʻole. Mai hōʻino i ka luna inoa no kēlā kuhihewa. Eia nā kumu e koi aku ai ka mea kūʻai i ka leka hoʻomaopopo 24-hola:
- ʻO ka leka hoʻomaopopo he 24-hola. Inā makemake nā hale a pau o kou kaiaulu i ka leka hoʻomaopopo he 24-hola, a laila, e noi i ka leka hoʻomaopopo no 24 hola.
- Nohoʻia ka mea hoʻolimalima. He nui nā hoʻolimalima e koi i ka leka hoʻomaopopo he 24 hola.
- Nā pilikia lapaʻau. Hiki i ka mea kūʻai aku ke maʻi a pono e hoʻolālā i mua o ka hōʻike.
- Ke kuhi mana honua. Hiki i ka mea kūʻai aku ke kūʻai aku i kahi home me nā meaʻai , kahi pono e mālamaʻia aiʻole kahi hoʻoneʻe hou ma mua o ka hōʻike.
- Hana wikiino. Hiki i nā mea kūʻai ke holo i kahiʻoihana mai ka home aiʻole e hana i kekahi hana'ē aʻe e pono ana e pau i ka hōʻikeʻana.
- Hoʻonohonohoʻia. Hiki i nā mea kūʻai aku ke maʻalahi a iʻole nā kānaka hikiʻole ke hoʻololi i ka manawa koho e hōʻike i ko lākou home me kā lākou mau hana maʻamau aʻoi aku ka nui o ka manawa e hoʻomākaukau ai.
- Ke kuʻi aku e kūʻai aku. I kekahi manawa,ʻaʻole makemake ka mea kūʻai aku i ka kūʻai aku i ka home i mea nui aʻaʻoleʻo ia ka mea e kapaʻia he mea kūʻai .
- ʻAʻohe hoʻokūkū. Hiki keʻokoʻa a makemake nuiʻia ka home, no laila,ʻaʻole hiki i nā mea kūʻai ke hoʻomanaʻo i ka hoʻolahaʻana i 24 hola.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.