Ka lawelawe limaʻana i nā mea kūʻai aku me nā'ōpū
E like me nā mea kūʻai aku i nā kapuaʻi mālū, hiki i nā mea kūʻai kūʻai e hiki i nā mea kūʻai aku, e hāʻawi ana i ka mea kūʻai i nā manaʻoʻelua no ke kūʻaiʻana i kahi home. ʻO ka manawa o ke kumukūʻai kūʻai pinepine pinepine no ka meaʻaʻole i hoʻonāukiukiʻia ka mea kūʻai aku ma kahi mua. I kekahi manawa, manaʻo kekahi poʻe kūʻai e kūʻai aku, akā,ʻaʻohe kumu maikaʻi e kūʻai aku ai. E hopohopoʻoe no keʻano o ka noʻonoʻo nui i ka hoʻoholoʻana e kūʻai aku.
He aha nā mea kūʻai maikaʻi loa?
I kekahi manawa, makemake nā mea kūʻai e "hōʻoia" i ka mākeke, eʻike i ka nui o ka mea kūʻai e hāʻawi mai, e noʻonoʻo inā pono ka hale e pololei . ʻO ia ka mea iʻokiʻia a me ka meaʻole. ʻO ka nīnau mua a nā luna nīnau i nīnau ke kumu kūʻai ka mea kūʻai aku? ʻO ka nui o ka mea kūʻai a ka mea kūʻai akuʻaʻole iʻoi nui loa i kēlā kūlana ināʻaʻole ka nui o nā mea a ka mea kūʻai e manaʻo ai e loaʻa,ʻo ia ke kumuʻole o ka nīnau.
Hiki i kahi lalo ke hiki i nā mea hana e hana pū me nā mea kūʻaiʻole. Hoʻolilo nā mea waiwai i ka kālā e hoʻolaha a kūʻai aku i kahi kūʻai. ʻAʻole loaʻa nāʻelele i ka hoʻihoʻiʻana i kēlā mālama kālā a loaʻaʻole ka kālā ke kūʻaiʻole nā mea kūʻai i ka kūʻai.
ʻO ka mihi o ka poʻe kūʻai,ʻo ia hoʻi, ua hoʻoholo ka mea kūʻai aku he kuhihewa e hoʻopaʻa i kahi hale no ke kūʻai aku aʻaʻole makemake hou e kūʻai. Ua hoʻoholo kekahi mea kūʻai aku i kahiʻehā o Victorian ma Sacramento e kau i kona hale ma ka mākeke no ka mea uaʻikeʻo ia ua emi ke kelepa . Ua noʻonoʻoʻo ia inā e kali anaʻo ia i kekahi mau makahiki'ē aʻe, e emi loa ana ka waiwai i loaʻa iā ia kona manawa kūpono e loaʻa ai ka uku kūpono.
Ma hope o kona laweʻana iā ia i kahi noi, ua weliweliʻo ia. Ua hikiʻo ia i ka pauʻana i ke aumoe, hikiʻole iā ia ke hoʻokaʻawale me kona home i nā makahiki he 16 ma kekahi kumukūʻai. ʻOiai,ʻo kaʻoiaʻiʻo o ke kūlana i loaʻa iā ia. He meaʻoluʻolu a pāʻani hoʻi nā mea kūʻai aku i ka huakaʻi. Akā, i ka manawa i hōʻoia ai ka manawa e hōʻailona ma ke laina kuʻina, e kūʻai ka mea kūʻai.
He hana maʻamau ke kūʻaiʻoleʻia ka mea kūʻai.
Pehea e hana ai i nā mea kūʻai aku hoʻololi
Hiki i nā mea noho ke pale aku i nā mea kūʻai kūʻai ma o ka noʻonoʻoʻana i ke kaʻina holoʻokoʻa a me ka hoʻolālā - he pahuhopu hoʻolālā - me nā kumu kūpono e kūʻai aku ai.
- Hiki i kekahi mea kūʻai waiwai ke kōkua i ke kumukūʻai kūʻai no ka wā e hiki mai ana ae hele i ka mea kūʻai aku ma o nā koho. E kūkā i nā manaʻo a me nā makemake me kāu luna.
- E kākau i ka papa inoa Ben Franklin, i kohoʻia e nā pono ma kekahiʻaoʻao a me nā hana hou ma kekahiʻaoʻao no ka kūʻaiʻana aku. Ināʻoi aku nā pono ma mua o nā kumukūʻai, a laila e kūʻai akuʻoe. Ināʻoi aku kaʻoi aku o nā kumukūʻai o ka pōmaikaʻi, mai kau i kou home ma kahi kūʻai.
- Inā hopohopo kekahi mea kūʻai no ka hikiʻole ke loaʻa kahi hale kūpono kūpono, hiki i ka mea kūʻai aku ke kūʻai aku ma kahiʻaelike . Kū'ē nā palapalaʻaelike e hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i kahi manawa e huli ai i kahi home'ē aʻe me ka piliʻole o kahi kuleana pili i ka mea kūʻai aku ināʻaʻole i loaʻa kahi hale pani.
Pehea e hiki ai i ka mea kūʻai ke hōʻole i kahi papa inoa ma hope o ka hoʻouluʻana o ka poʻe kūʻai kūʻai
E nānā mua i kekahi mau mea o ka papa inoa a me ka hanaʻana. ʻAʻole hiki i nā mea hana a pau ke hoʻokuʻu aku i ka mea kūʻai aku, i mea nui loa e kūkākūkā ai ma mua o ke kākauʻana i kahi lālā.
- ʻO ka'elike o ka papa inoa he palapala paʻa i waena o ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai waiwai. ʻAʻole nā luina a pau i kēia lā e hoʻopaʻa i ka mea kūʻai aku i ke kūʻaiʻana i ka home inā hoʻololi ka mea kūʻai aku i kona manaʻo. Ma kaʻuʻoihana pono'ī, e hoʻopau wau i kahi papa inoa no kekahi kumu no ka mālama ponoʻana i ka poʻe kūʻai.
- ʻO ka papa inoa kūpono a me ka kūʻaiʻana i ka papa inoa inā he makaukau, makemake a hiki i ka mea kūʻai aku e kūʻai i ka uku kūʻai kūʻai .
- Hiki i nā mea kūʻai aku e hoʻomohala i ka mea kūʻai aku ke hoʻopau i ka papa inoa akā hiki paha i ka hopena ke hoʻoili i ke komisina inā hana ka mea hana hana. ʻAʻole hiki i kēia mea ma Kaleponi no ka mea ua lilo nā maʻamau papa inoa iʻoi aku ka lōʻihi.
- Mai hōʻailona i kahiʻaelike heʻeono mahina ināʻaʻoleʻae ka luna e hoʻohemo i kaʻaelike ma kāu noi. E noi e pili i ka lōʻihi o ka papa inoa a inā hiki iāʻoe ke hoʻopau i ka hua'ōlelo.
- Nui nā'aleʻa waiwai i loaʻa ka inoa maikaʻi ma ke kaiāulu a makemake e hōʻole i kahi papa inoa, akā ponoʻoe e nīnau e pili ana ma mua o kou kākauʻana i kahi laina. Hiki paha ke hoʻolālā i ka manawa e hoʻopau i kahi laina, no ka mea,ʻo kahi mea hoʻokele waiwai a mea paha mea hoʻolālā paha e hiki ke hōʻole i kahi laina. ʻAʻole ka waihona i ka luna waiwai waiwai.
- Ma mua o ke ahiʻana i kou luna , e kamaʻilio me ke konohiki, ka mea hoʻoponopono hana a me ka mea paha,ʻo kou loio waiwai. ʻO kahi ma ka laina, pono iāʻoe ke hana i kahi kuʻikahi e like me nā mea a pau.
He aha ka hopena inā e paʻi ka poʻe kūʻai kūʻai i ka pauʻana?
ʻO ka haʻahaʻa nui loa aku no nā mea a pau e pili ana i ka hoʻokuʻuʻana i waho ma ka nānāʻana home a loaʻa ke ala a pau e pani ai i kaʻike wale aku i ka mea kūʻai akuʻaʻole hōʻike.
- ʻOiai he mau hihia hoʻokolokolo i loaʻa i ka mea kūʻai aku, ma keʻano,ʻaʻole e kūʻai aku ka mea kūʻai.
- Eia naʻe, e mau pinepine nā mea kūʻai i ka pono e alualu i nā poho a koi i ka mea kūʻai aku.
- Eia kekahi, pono e loaʻa i nā brokers ke kuleana a ke kuleana e koi i kēlā uku.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.