Loaʻa nā makama kūʻai o ke kūʻaiʻana inā nui ka poʻe kūʻai kūʻai e hakakā ana no ka papa inoa haʻahaʻa o nā papa inoaʻoihana. ʻAʻole ia he mea maʻamau no kahi home me nā bele a me nā pupuhi e huki i nā makana mai nā meaʻoi aku iʻoi aku i ka hoʻokahi mea kūʻai aku. Ke hanaʻia kēia, kūʻai pinepine ka hale no nā meaʻoi aku ma mua o ka papa inoa. Akā,ʻaʻole nā mea kūʻai a pau i ka mea kūʻai aku. Aia kekahi mau kumu. Inā e ho'āʻoʻoe e kūʻai i kahi home ma ka mākeke kūʻai, eia 10 mau'ōlelo kōkua e kōkua iāʻoe e kākau i ka lanakilaʻana i ka kūʻai kūʻai a paʻi i ka hoʻokūkū.
01 Hoʻouka i kahi palapala mua i kāu hāʻawi
02 Hoʻolimalima i kahi mea hoʻopuka waiwai
ʻO kahi luna e hui mau ana i ka mākele a me ka launa pū me nā luna'ē aʻe, e hiki ke alakaʻi i kou home hou i mua o kekahi mea'ē aʻe,ʻo ia ke kumu e pono aiʻoe e hoʻolimalima i kahi leka maikaʻi . I ka mākaukauʻana o kahi kahu hānai e kūʻai i kahi home,ʻo ia wale nō ka heleʻana i kaʻaina awakea, ua koi konaʻelele e kākau i ka hāʻawi ma kaʻaoʻao o kāna kaʻa. A laila, kono akula ke konohiki i ka luna inoa mai kona pūnaewele. Ua koiʻo ia i kēlā luna e hoʻokuʻu i kāna mea hana a hui pū me ia ma ka home o kāna mea kūʻai aku e hōʻike i ka hāʻawi. Uaʻaeʻia ka mōhai a ke kahu hānai i kēlā ahiahi.
03 E kākau i kahi makana maikaʻi
Mai hōʻole i kāu noi e like me ka hoʻonāukiuki a iʻole ka huhū i ka mea kūʻai aku. Inā he mea maʻamau ia ma kou wahi no ka mea kūʻai aku e uku no kona kulekele pili waiwai pono'ī, mai noi i ka mea kūʻai aku e lawe i kēlā kumukūʻai. Inā makemake nā mea kūʻai aku i ka 5:00 PM ma ka lā pani, hōʻikeʻoe heʻokoʻa a hāʻawiʻoe i ke aloha i ka mea kūʻai iʻelua aʻekolu paha lā e hele aku.
04 E Hoʻokiʻekiʻe i kou Kiʻekiʻe Loa
ʻO ka hāʻawi wale aku,ʻo ia ka mea kākau i kāu hāʻawi maikaʻi loa. Loaʻa paha i hoʻokahi wale nō manawa e loaʻa ai ka hōʻailona i ka mea kūʻai aku, no laila,ʻaʻole e hāʻawi i ka haʻawina haʻahaʻa me ka manaʻo e hāʻawi aku ka mea kūʻai iāʻoe i mea kōkua. Inā loaʻa i ka mea kūʻai aku i nā haʻawina he nui ,ʻo nā haʻahaʻa haʻahaʻa pinepineʻole i ka noʻonoʻoʻia. Hoʻopiʻia lākou i loko o ka waihona i hoʻoleiʻia . E hōʻike i ke kālā nui āu e makemake e uku no ka home a hāʻawi aku i kēlā kumukūʻai.
05 E Hoʻokuʻu i kahi Waihona Waiwai Loa Loaʻa
ʻO kahi kālā hoʻonui nui e hōʻike ana i kouʻano koʻikoʻi a makemakeʻoe e kau kālā ma ka papa. Eʻike ana nā mea kūʻai aku i kou kuleana nui, e'ōleloʻoe he 3% ka nui ma mua o ka 1%, ke manaʻo nei inā he hale kūʻai i $ 300,000, mai hāʻawi aku i kahi kālā $ 500. Hiki i ka mea kūʻai aku ke manaʻoʻaʻoleʻoe i kahi mea poino a hiki iāʻoe ke hele aku mai kahi kūkā ma ka makemake. ʻO kahi kālā $ 5,000, $ 10,000 a $ 15,000 paha i'ōleloʻia "Ua paʻa wau i ka kūʻaiʻana i kēia home ."
06 Kālepa Waiwai
Inā hiki iāʻoe ke uku i "nā kālā a pau" no ka home, e'ōlelo pēlā. ʻOiaiʻo ia ka "ʻohe kālā" i ka hopena i ka mea kūʻai aku, inā nō i loaʻa ka mea hōʻai'ē i ka mea kūʻai,ʻaʻoleʻoi aku kahiʻoi aku o ka hoʻolimalimaʻana i ka mea kūʻai aku.
07 Nānā Kūkaʻikaʻi
Nui nā kumukūʻai kūʻai kūʻai kūʻai kūikawā e hāʻawi aku i ka mea kūʻai i X mau lā e hana i nā hoʻolālā ma mua o ka mea e koiʻia ana ka mea kūʻai e hoʻomaka me kaʻaina. Inā hala ka lā o kāu hana kūʻai iā 17 mau lā, e ho'āʻo i ka hoʻoponoponoʻana i kēlā manawa ā hiki i ka 10. Ma ke kānāwai kālai'āina, keʻoleʻoe e hoʻoiho pono i kou kuleana ma lalo o ka Pepa Hōʻike Pelekane, aia 10 mau lā e nānā i ka waiwai no nā hōʻailona o ka peʻa.
08 Hoʻopili i kekahi Mau Manaʻo
Inā ua'ōleloʻoe i kāu loio o ke kānāwai a hōʻoluʻoluʻoe i kāu kālā, e makemake pahaʻoe e noʻonoʻo i nā mea e like me ia no nā loina, nā koho a me nā nānā. Eia naʻe, he mau pilikia. Ināʻoe e hoʻokuʻu i kahi'āpana koho a loaʻa i ka home ma lalo o ke kumukuai kūʻai, ponoʻoe e hoʻokaʻawale i kaʻokoʻa ma ke kālā. Akā, me ka loaʻaʻole o kekahi mau mea, eʻoi aku ka nui o kāu noi ma mua o ka mea hoʻokūkū.
09 E kākau i ka mea kūʻai aku i kahi leka
Inā loaʻa i ka mea kūʻai kaʻewalu mau mōhai ma ka papaʻaina, akāʻo kāu hāʻawiʻana i loko o kahi leka i kākau limaʻia eʻoe, e kū ana kāu hāʻawi. Ma kāu leka, makemakeʻoe e hoʻopiʻi aku i nā manaʻo o ka mea kūʻai aku ma ka weheweheʻana i ke kumu o kou aloha i kona home a e kākau i nā kumu a pau e loaʻa ai kāu makana. Inā hiki iāʻoe ke hoʻokiʻekiʻe i nā waimaka o ka hauʻoli a me ka hōʻoluʻolu paha mai ka mea kūʻai aku, e lanakila paha kāu noi.
10 Hāʻawi Kuleana
Keʻole nā pilikia kūpono, nui nā mea kūʻai e makemake e pani i loko o 30 mau lā aiʻoleʻuʻuku. Inā hiki iāʻoe ke hāʻawi i ka manawa manawa kūkū he 21 lā,ʻoi aku ka mea nui i ka mea kūʻai aku ma mua o ka hāʻawiʻana no ke kālā hou ae lilo pono i ka nānā e pono aiʻoe e paʻi i ka hoʻokūkū.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.