No ke aha i hōʻoleʻia ai kāu mōhai?

No ke aha i hōʻole ai ka mea kūʻai aku eʻae i kāu hāʻawi?

Hāʻawiʻia ka hōʻole i nā kumu kūʻai nui o nā mea kūʻai hale a me kaʻeha nui loa. ʻAʻole pono ka mea kūʻai aku e hōʻoki i ka hāʻawi a ka mea kūʻai aku i hapalua no ka mea kūʻai aku e like me ka haehaeʻana o ko lākou mau naʻau. Pono nā mea kūʻai a pau e'ōlelo iā "NO," a ua hōʻoleʻia kāu noi.

Eia nā kumuʻehā o ke kūʻaiʻana i nā kiʻi i hōʻoleʻia:

Ke kumu no ka haʻaleleʻana i ka hopena # 1:ʻO ke kumu kūʻai he ala nui loa

1. Hiki i nā mea kūʻai ke hoʻoweliweli i ka poʻe kūʻai. Inā he mea liʻiliʻi ka mea kūʻai, hiki i ka mea kūʻai aku ke manaʻo he mea kūʻai ka mea kūʻai aku.

1. E huhū loa paha ka mea kūʻai aku i ka paneʻana a, no laila, e hōʻole loa i ka hāʻawi.
2. Inā hiki wale mai ka hale ma ka mākeʻai a he inoa hou ia, hiki i ka mea kūʻai ke manaʻo i ka wāʻeleʻele e nānā i ka hāʻawiʻana i nā mea liʻiliʻi.
3. Ma ka hapanui o nā moku'āina,ʻaʻole pono nā mea kūʻai aku e pane aku i ka hāʻawiʻana i nā uku liʻiliʻi-iʻole e makemakeʻia nā mea e pono ai ke hoʻopakele iā lākou.

ʻO ka haʻaleleʻana i ka hopena # 2:ʻO ka kūʻaiʻana i ka mea hoʻohanaʻo Jerk

ʻO Scoff me kāu e hiki ai ke pilikia kēia. ʻO nā mea nāna e mālama i kaʻoluʻolu o ka wahine e pono ke hoʻopauʻia kā lākou palapala hoʻoili waiwai no ka meaʻaʻohe kanaka e makemake e hana iā lākou. ʻO nā mea hanaʻole me ka meaʻole e hoʻonele ana i ko lākou manawa a me ka pōʻino o ko lākou mea kūʻai i ka pōʻinoʻole. Inā hoʻonāukiuki kahi luna kūʻai i ka leka hoʻonohonoho, aia ma ka manawa o kahi kūlana hoʻolālā nui , ponoʻole ia i ka mea nāna e kūʻai mai. E mālama i kāu luna e hana i kekahi o kēia mau hewa:

1. Kāhea a hoʻokiʻekiʻe paha ka leo ma ke kelepona a iʻole ke kanaka

1. ʻAlo iā ia eʻoluʻolu a hoʻomaikaʻi paha iāʻoe
2. Hana i nā koi a me nā hoʻopukaʻana i nā mea hope loa
3. Hoʻohaumia i ka mea hoʻonohonoho hoʻonohonoho ma ke kākauʻana i kahi kūʻai likeʻole a me kaʻikepili kūʻai, hōʻeha i ka luna o ka papa inoa a naʻaupō paha (ʻoiai inā heʻoiaʻiʻo)
4. Hoʻomau i kahi manaʻo hoʻohaʻahaʻa
5. Hoʻopili i ka leka inoa ma keʻano paakiki a paʻakikī paha

1. ʻAʻole hōʻike i ka noʻonoʻo

ʻAʻohe mea e pale ai i kahi lālā hoʻonohonoho mai ka laweʻana iʻelua makana likeʻole i ka mea kūʻai a me ka'ōleloʻana, "ʻAʻole au makemake i ka Agent A, akāʻo ka Agent B he meaʻoihana. ʻO ka hapanui o nā mea kūʻai i hāʻawiʻia i kēia mau kohoʻana, koho lākou i ka hāʻawi mai a Agent B. E hoʻopoina waleʻoe he mea hana pūnaewele kēia; Hoʻohanohano a mahaloʻia ka loaʻaʻana o nā kālā i nā manawa he nui. Mai hoʻokuʻu i kāu 'oihana i ka hopena o kāu mau kūlana mai kahi e hele ai. Ināʻaʻoleʻo ia ke kumukū,ʻo ia ka mea kono.

Manaʻoʻoeʻaʻole kēia hana i loko o ka waiwai kūʻai akā ua hanaʻia kēlā me kēia lā.

ʻO ka haʻaleleʻana i ka hopena # 3: Hoʻonohonohoʻana i nā mea koho i ka mea kūʻai kūʻai

ʻO kahi hana kūpono iʻikeʻia ma waena o nā mea kūʻai,ʻo ia ka pane a iʻole ka papahana kaulikeʻelua e hōʻike ana i nā mea hoʻolaha i kekahi manawa a hoʻoholo i nāʻaelike papa inoa. ʻO keʻano o kēia mea,ʻo ka mea hoʻonohonoho o ka papa inoa e hana i kahiʻaelike me ka mea kūʻai aku inā e pau ana ka mea nāna e hoʻonohonoho ana i ka mea kūʻai aku, e ho'ēmi ke kanaka nāna e hoʻonoho i kāna komisina (no ka mea, loaʻa iā ia nāʻaoʻaoʻelua o ke komisina).

Eia kekahi laʻana, inā hoʻolaha ka luna kikowaena i kahiʻoihana waiwai kūikawā, a me ka uku paha i ka mea kūʻai kūʻai kūʻaiʻuʻuku, hiki iā ia keʻae e kiola i kahi helu helu mai ke komisina ināʻo ia nāʻaoʻaoʻelua o ka hana.

Kapaʻiaʻo ia he'eneka liʻiliʻi. No laila, inā kākau kāu luna pono'ī i kahi hāʻawi, e uku ana ka mea kūʻai aku aʻoi aku ka liʻiliʻi. E noi i kāu luna e nānā i ka MLS eʻike inā he loli ke komisina. Ināʻo ia, hiki i kāu luna ke'āpono e hoʻohui i nā hua'ōlelo e kiʻi iāʻoe i ka hale.

ʻAʻole kēia manaʻo he mea ponoʻoe e kelepona i ka leka inoa eʻike i ka hale.

No ka haʻaleleʻana i ka hopena # 4:ʻO ka mea kūʻai akuʻaʻoleʻike i nā makemake kūpono o ka mea kūʻai

Hiki i nā mea kūʻai aku e kāhea mau i kahi leka palapala eʻike ai inā he mau koi kiko'ī paha a iʻole nā ​​kī wela ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku. I kekahi manawa,ʻo nā mea hoʻonohonoho hoʻohālikelike he mau'ōlelo kōkua i loko o ka māhele māhele o ka MLS. Inā pēlā, e kākau iā lākou i loko o ka hāʻawi.

1. Inā makemake ka mea kūʻai aku i kahi lōʻihi lōʻihi , e hāʻawi i kahi lā lōʻihi lōʻihi.
2. Inā makemake ka mea kūʻai eʻike i kahi kālā nui kālā nui , e hoʻonui i ka waihona.
3. I kekahi manawaʻaʻole i huiʻia nā'ōlelo kālā i'ōleloʻia ma MLS. Eia kekahi laʻana, inā eʻae wale aku ka mea kūʻai aku i nā hāʻawi kālā, mai manaʻoʻoe i ka hāʻawiʻana i nā'ōlelo FHA no kaʻaeʻana.

1. Inā noʻonoʻo ka mea kūʻai i nā hoʻoponopono, e kūʻai e kūʻai i ka waiwai "e like me," ma hope o ka hoʻomākaukauʻana i kahi home e nānā .
2. Malia paha he palapala kākau mua a ka mea kūʻai e makemake ana ka mea kūʻai; ʻaʻole hiki iāʻoe keʻike i ka hoʻopihaʻana i nā koi a ka mea kūʻai aku ināʻaʻoleʻoe e noi.

I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.