Loaʻa i kāu kālā hōʻemi kālā uku
Ma mua o kou kākauʻana i nā palapala leka e like me kēia, e noi pehea e hiki ai iāʻoe ke hoʻopau ināʻaʻole kahi hana e like me kāu e manaʻo ai a ināʻoe e hoʻololi i kou manaʻo. Ināʻaʻoleʻoe e loaʻa mai kahi pane maikaʻi e pane mai aiʻoleʻaʻole hiki iāʻoe ke helu iaʻoe iho ma ka heluheluʻana i nā paukū hoʻoheheʻeʻana, a laila, mai kākauʻoe a hiki i ka loiloiʻana o kāu loio a'ōlelo iāʻoe. Eia ka mea e pono aiʻoe eʻike no ka hōʻokiʻana i nāʻaelike palapala.
E nīnau aku e pili ana i kahi hoʻonāuki
Ma mua o kou kākauʻana i kahiʻaelike palapala, e noi i kāu luna inā hiki iāʻoe ke hoʻokuʻuʻia no kekahi kumu,ʻoiai inā he kumu kēia, "E, makemake au e hoʻopaʻa inoa me kekahi mea'ē aʻe." Inā'ōlelo kāu luna iā "no," a laila pahaʻaʻoleʻoe e makemake e papa inoa me kēlā hui. No ke aha, ke noi aku nei au iāʻoe, no ke aha e koho aiʻoe me kahi hui e hōʻoiaʻiʻoʻole ai i kāu mau lawelawe? Inā'ōlelo kahi luna i ke kulekele o ka hui, ināʻaʻole ia he hui me ka mea āu e makemake ai e hana i kaʻoihana. Wā. ʻO ka mea hoʻolale'ē aʻe,ʻoluʻolu.
E noi i ka Broker no kahi hōʻalē
Eʻikeʻoe i loko o kahi papa inoa palekana a me ka palekana .
Inā noiʻoe i kahi luna ma hope o ka mea maoli e hōʻole i ka papa inoa a hōʻole ka mea nāna e hoʻolālā, e kāhea i ka mea hoʻopili o ka luna a noi i ka hōʻole. ʻO kāu papa inoa, manaʻo paha aʻaʻole paha,ʻaʻole ma waena ou a me kou luna. Aia ia ma waena oʻoukou a me ka mea kono waiwai.
Inā hōʻole ke Broker e hōʻole
Inā hōʻole ka mea hoʻolimalima i kāu noi no ka hoʻokuʻuʻana, a laila, e noi i ka mea hana hana e koho i kahi luna'ē aʻe iāʻoe.
He hauʻoli ka hapanui o nā mea hoʻolale e koho i kekahi luna'ē aʻe a mālama i ka papa inoa ma ka hale. ʻO ke ala e hanaʻia ai kēia manawa e ukuʻia e ka mea hoʻopili kālā i kāu luna pani i kahi uku kākoʻo.
Eʻike i ka inoa o ka Broker
ʻO ka hapa nui o nā mea ukali e makemake e mālama i nā pilina o ke kaiāulu maikaʻi, e hoʻopau i kahi palapala inā kūʻai ka mea kūʻai. ʻAʻole kekahi e makemake ana eʻikeʻia no ka laweʻana i kahi pū i ka puʻu o ka mea kūʻai aku. Ma nā lā o nā loiloi e pili ana i nā polokalamu kelepona,ʻike nā mea kūʻai i nā manaʻo maikaʻi i hoʻonohoʻia.
Kāhea i kahi Loio Pono
Ināʻaʻohe kūpono hiki ke hanaʻia, e kāhea i kahi loio waiwai no ka kōkuaʻana i ka hoʻopauʻana, akā, e haʻi mua i ka mea hoʻopuka i kou manaʻo e hana pēlā. I kekahi manawa ua lawa ia i ka hoʻokuʻu. E hoʻomanaʻo i ka nui o nāʻaina o ka papa inoa he mauʻaelike likeʻole: he hoʻohiki no ka'ōlelo hoʻohiki. ʻO kēia keʻano o ka loio maikaʻi ke hiki iā ia keʻimi i kahi ala e hoʻopaʻapaʻa aiʻaʻole i paʻa ka mea hoʻolimalima i ka'ōlelo hoʻohiki a hoʻokuʻu iāʻoe.
Ka hōʻaloʻana i kahi Kuhi Kuhi o ka Hoʻopiʻi
E noi i kāu luna e hāʻawi iāʻoe i kahi pepa i kapaʻiaʻo Termination of Buyer Agency . ʻO ka TBA i hoʻopukaʻia e ka Hui Kaleponiʻo Realtors, no ka laʻana, e hōʻole i nāʻaelike a me nā palapala hoʻoholo i kākauʻia i ka wā i'āponoʻia a hoʻokōʻia.
Pehea e hōʻalo ai i nā Kūʻai kūʻai
- E heluhelu i kāu palapala. E noi i kāu luna aiʻole loio paha e kuhikuhi iāʻoe i nā paukū hoʻoholo. I kekahi mau moku'āina, ua hōʻoiaʻiʻoʻia nā hōʻailona a pau, a i ka manawa e kaulimaʻia ai ka hōʻai'ē kūʻai , e paʻa ana ka makana. Ma nā'āina'ē aʻe, nānāʻia nāʻimi ma hope o kaʻaeʻana o kaʻaha a hāʻawiʻia no ka hoʻihoʻiʻana o ka mea kūʻai a ka mea kūʻai aku inā hoʻopauʻia ka hāʻawiʻana ma muli o ka nānāʻana.
- Hoʻolilo ke Aupuni Nui i nā mea kūʻai 10 mau lā e nānā i ka Pepa Pelekane. E noi i kāu mea kūʻai waiwai a loio paha inā makemakeʻoe a iʻole e pono e hōʻole i kēia wā. E noi peheaʻoe e hana ai a me keʻano e kākau. Hiki iāʻoe ke hōʻole i kēia pono ma ke kākauʻana akā he mea maʻalahi ka poʻe kūʻai kūʻai e noʻonoʻo e hana pēlā. He nui nā hale i kūkuluʻia ma hope o ka makahiki 1978ʻaʻole i loko o ka pena pāpale.
- Ka wehe 'ana i mua o ka manawa pilikia. Ma kekahi mau wahi o ka'āina,ʻikeʻia ka home ma hope o ka kaulimaʻana i kaʻaelike kūʻai. I kekahi manawa kūʻai aku nā mea kūʻai i nā pōʻino nui e hiki ai ke hoʻokuʻu i ka mea kūʻai aku. Hiki ke uhiʻia nā pono i kāu kuʻikahi e like me ka manawa kūpono. Hiki ke hoʻololi a hoʻolimalima paha i kekahi mea'ē aʻe. Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke loaʻa kahi hōʻai'ē a inā ua kūpono kāu koho i ke kumukūʻai kūʻai, hiki iāʻoe ke hoʻoholo.
- Ma hope o ka hoʻopauʻiaʻana o nā PaʻiʻImi. I nā moku'āina e like me Kaleponi, nā lā kuhi paʻamau o 17 mau lā no ka hōʻiliʻiliʻana. Eia naʻe, ināʻaʻole e hoʻokuʻu ka mea kūʻai aku i nā mea āpau, ua hoʻonuiʻia kēia manawa a hiki i ka wā e hoʻoneʻeʻia ai nāʻaoʻao. Ma nā'ōlelo'ē aʻe,ʻaʻole e nele ka mea kūʻai aku i ke kuleana e hoʻoholo wale no ka mea ua hoʻopauʻia a haʻaleleʻia paha ka wā hoʻolālā. Hoʻomauʻia a hiki i ka mea kūʻai aku.
Ma nāʻano kūpono, hoʻolahaʻia nā mea kūʻai e hāʻawi aku i nā mea kūʻai i ka Hoʻolaha e hana , e noi ana i ka hana i loko o kekahi manawa, ke kau nei mai ka 24 a 72 hola. Ināʻaeʻole ka mea kūʻai aku i kahi hoʻokuʻu o nā mea i loko o ia manawa a hoʻolaha aku, hiki i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kaʻaelike. No ka 'ike hou aku, eʻoluʻolu i kahi loio waiwai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.