He aha ka'ōlelo palekana palekana

Hiki i nā mea kūʻai ke kūʻai aku i ke koina ma hope o ka pauʻana o kā lākou mau papa inoa

He kuleana kūikawā kūpono e kūʻai aku i kaʻaina o ka papa inoa i loko o kahi māhele e pono ai ka mea kūʻai waiwai i ke komisina ma hope o ka pauʻana o ka paukū a iʻole ua hōʻokiʻia. E pili ana kēia i ka mea nāna i kūʻai aku i ka waiwai e ka mea kūʻai aku i ka waiwai i ka manawa o ka papa inoa ma hope mai e kūʻai aku i ka waiwai ma hope o ka hoʻokuʻuʻana a pau paha o ka papa inoa. ʻO ka mea hoʻolimalima, e mālama i nā'ōlelo o kaʻaelike o ka papa inoa , pono ia i kahi leka hoʻomaopopo i ka mea kūʻai aku me ka inoa o ka mea kūʻai aku i loko o kekahi mau lā ma hope o ka halaʻana o ka waiwai mai ka mākeke.

Ua ho'ākākaʻia ka papahana palekana

ʻO ka māhele palekana - i kekahi manawa i kapaʻiaʻo kahi'āpana hoʻopili - e pale i ka mea hanaʻia mai ka pilikoʻana ma waena o nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku e mālama i ka mea kūʻai aku i ke kumukūʻai o kaʻoihana waiwai. 'Ōleloʻia, inā e ho'āʻo ka mea kūʻai aku e hele a puni ka mea kūʻai kālā a hele pololei aku i ka mea kūʻai aku, pono nō ka mea kūʻai aku i ka mea hana i ke komisina, me ka hoʻolakoʻana i ka mea hana hana.

Ma keʻano maʻamau, hiki i ka palena manawa i hoʻokomoʻia ma kaʻaelike e pili ana me ka māhele palekana, hiki ke loli ma waena oʻekolu lā a hiki i hoʻokahi makahiki ma hope o ka pauʻana o ka papa inoa a ua hoʻihoʻiʻia.

Ināʻaʻohe nānāʻia ka māhele palekana ma kaʻaelike o ka papa inoa, a laila,ʻaʻole ia e pili. Ināʻaʻole i hāʻawi ka mea hoʻopili i ka leka hoʻomaopopo i ka mea kūʻai aku,ʻaʻole i hahai ka mea hoʻopili i ke kaʻina hana a inā hikiʻole i ka mea kūʻai aku i ka waiwai i ka wā i heluʻia ai ke hele aku i ka mea kūʻai aku e hana i kahi pāʻani.

Kū'ē kekahi mau pane i ka loiloiʻole o ka luna i ka mālamaʻole ināʻaʻole hoʻolakoʻia ka leka i ka manawa kūpono. E'ōlelo i ka'ōleloʻaelike, he 3 mau lā e hoʻolaha ai ka luna i ka hoʻomaopopo i ka mea kūʻai aku ma ka hōʻikeʻana i nā kānaka i nānā mua i ka hale ma lalo o nā hua'ōlelo. Ināʻaeʻole kahi luna e hoʻouna i ka papa helu no ka pule hoʻokahi, uaʻaeʻia e kekahi mau hoʻokolokolo.

Huli lākou no ka "manaʻo." Hoʻokaʻaʻike i kekahi loio loio no ka loiloi hou aku.

Ka Hoʻohālike'Ōlelo Hoʻopalekana

'Ōleloʻo Broker Jones i ka hale kūʻaiʻo Jane. I kekahi mau lā ma hope mai, kāhea akuʻo John, ka mea i kipa i ka hale, iā Jane a'ōleloʻo ia, "Inā hoʻokahuliʻoe i kou papa me Broker Jones, e kūʻai wau i kou hale,ʻaʻoleʻoe e uku i ke kime." ʻO Ioane nā huahelu e hoʻopakele iā ia a me Jane kālā. Akā, no ka nānāʻana o ka mea hoʻopiʻi o Jane i ka pahu'ōlelo palekana i loko o kaʻaelike o ka papa inoa, pono pahaʻo Jane e uku i ka mea hana hana i ke kuleana. E hoʻolālāʻia ma kaʻoiaʻiʻo ua hahaiʻo Broker Jones i ka hana a hoʻomaopopo i ka mea kūʻai aku i kāna kuleana e uku i ke komisina inā kūʻai maiʻo Buyer John i ka waiwai i kūkuluʻia ma mua o ka hoʻolauna mua i ka home e Broker Jones.

Ka lawelawe limaʻana i kahi papa inoa papa

Hiki i nā papa inoa ke hoʻololi i nā mea waiwai e hoʻokele ai. Ma kahi hōʻaiʻai wehewehe, eʻae aku ka mea kūʻai aku e uku i ke komisina i ka luna nāna e lawe mai i kahi hāʻawi mai kahi mea kūʻai, kūpono a makemake. Ma kēlāʻano, ua'ōlelo kekahi mau mea akamai e like ka papa kuhikuhi me kahi waiwai No-Sale-by-Owner i ka wā e loaʻa ai i ka mea kūʻai e hoʻohiki e uku i ka uku. Ināʻike kekahi luna kūʻai i kahi papa inoa a iʻole kahi waiwai FSBO makemakeʻo ia e hōʻike, pono iā ia ke hōʻike aku i ka mea kūʻai aku me kekahi hui e hōʻike ana i ka'aeke palapala e pale i kona kuleana.

Hiki i ke kono a me ka mea kūʻai aku ke kūkākūkā i ka helu o nā lā, nā pule a me nā mahina e pili ana ka paukū.

I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.