Pehea ka homebayers haʻalele i nā manaʻo
ʻO ke kumu nui kēia o nā mea āpau o ka papa inoa ma muli o ka loaʻaʻana o nā mea kūpono i ka manawa kūpono.
I ka manawa i kākauʻia nā papahana pili i kahi pānaʻi kūʻai , pono e hōʻike i ka palapala hoʻoholo i ka hopena o ka hopena, hoʻopukaʻia a weheʻia paha mai kaʻaelike. E kamaʻilio wau e pili ana i ka hoʻokuʻuʻiaʻana o nā pōʻaiapili ma Kaleponi - no ka meaʻo nā māhele he nui i hahai i nā kānāwai kūkākūkā like - akā e hoʻomaopopoʻoe i ka likeʻole o kou moku'āina. No kaʻike hou aku, e heluhelu i kāuʻaelike -ʻo ia, nāʻaoʻao he 15 miliona.
Hoʻomanaʻo i ka Home Buke Mau
Ka hoʻolālāʻana i kaʻike
Kūlanaʻo Kaleponi Kaleponi o Realtor (CAR) kūʻai i nāʻaelike , ma muli o ka hāʻawi, hāʻawi i ka mea kūʻai i nā lā he 17 no ka hoʻokuʻuʻana i ke kuhi koho . Hiki ke hoʻopaneʻe i ia manawa a pōkole paha i loko o kaʻaelike. I ka hopena o kēlā manawa, ināʻaʻole i kau ka mea kūʻai aku i kahi hoʻokuʻu o nā mea i hiki i ka mea kūʻai aku, hiki i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kaʻaelike, ma hope o ka hāʻawiʻana i ka mea kūʻai aku i ke noi no ka mea kūʻai aku e hana, hāʻawi i ka mea kūʻai mai 48 a 72 mau hola,
Hiki i nā mea kūʻai ke koho inā loaʻa kahi haʻahaʻa haʻahaʻa .
Ka hōʻoiaʻana i kaʻike kālā kālā
Kūlanaʻo Kaleponi Kaleponi o Realtor kūʻai i nāʻaelike, ma muli o ka hāʻawi, hāʻawi i ka mea kūʻai i 21 mau lā no ka weheʻana i kahi kuhi kālā. Hiki ke hoʻohāpiliʻia ia manawa a iʻole e holo i ka hopena o ka hope o kaʻaelike. I ka hopena o kēlā manawa, ināʻaʻole i kau ka mea kūʻai aku i kahi hoʻokuʻu o nā mea i hiki i ka mea kūʻai aku, hiki i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kaʻaelike, ma hope o ka hāʻawiʻana i ka mea kūʻai aku i ke noi no ka mea kūʻai aku e hana, hāʻawi i ka mea kūʻai mai 48 a 72 mau hola,
Inā hiki ke kuhiʻana i ka hōʻai'ē a hiki i ka pauʻana o ka ihu , hiki i ka mea kūʻai aku ke hele i waho o kaʻaelike ma ka lā e paniʻia ai, inā ua hōʻoleʻia ka hōʻai'ē.
Hoʻomanaʻo i nāʻikepili no nāʻImiʻImi a me Nā Kūlana o ka Mokuna
Me kaʻokoʻa o ka pena i ke poʻo , hiki i ka CAR keʻaelike, no ka meaʻole, e hāʻawi i nā mea kūʻai i nā lā he 17 e hoʻopau ai i nā nānā hou aku, e like me ka nānāʻana i ka home . Hiki ke hoʻohālike a hoʻokuʻu paha ia manawa i kaʻaelike. I ka hopena o ia manawa, ināʻaʻole i kau ka mea kūʻai aku i kahi hoʻokuʻu o nā mea i hiki ke kūʻai, hiki i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kaʻaelike ma hope o ka hāʻawiʻana aku i ka mea kūʻai aku i ke noi no ka mea kūʻai aku e hana, hāʻawi i ka mea kūʻai aku i 24 a 72 mau hola, e hanaʻia.
ʻAʻole ia he mea maʻamau i ka poʻe kūʻai kūʻai aku i ka'āina e noi i kahi mea e hiki ai ke loaʻa kaʻae no ka pono e kūkulu. Hiki i kekahi poʻe homebuyers ke hana i kekahi'elike e pili ana i ka hiki ke hoʻokomo i loko o kahiʻauʻau . Pono i loko o kēia mau pahuhopu ka manawa a iʻole ka hana e manaʻoʻia ana e ka mea kūʻai e hoʻokuʻu i nā mea.
Ināʻike ka mea kūʻai aku i nā hemahema ma ka hōʻike hōʻike home e like me kahi lepo lepo , nāʻeleʻele make i loko o ke kumukū , nalowale o ka pono kūlohelohe, a me nā hihia olakino a palekana paha, hiki i ka mea kūʻai aku ke hāʻawi i kahi noi no ka hoʻoponopono i ka mea kūʻai aku.
ʻAʻole i koiʻia ka mea kūʻai aku e mahalo i ke noi no ka hoʻoponopono a hiki paha i ka mea kūʻai aku ke koho, hōʻole. I kēlā hopena, hiki i ka mea kūʻai aku ke hoʻoholo i ke kūkākūkā, e hoʻololi hou i kahiʻokoʻa'ē aʻe, a e neʻe paha i mua.
Hoʻomanaʻo i ka kūpono e kūʻai aku
I kekahi manawa, makemake nā mea kūʻai e kūʻai i kahi home ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi hale noho . I kēlā hana, hāʻawi lākou e kūʻai i ka home o ka mea kūʻai aku e hiki iā lākou ke kūʻai aku i ko lākou home iho i loko o kekahi manawa. ʻO ka hapanui o nā mea kūʻai aku, ināʻae lākou i ka hāʻawiʻana i nā mea kūʻai aku ma ke kūʻai aku , eʻae like e hāʻawi i ka mea kūʻai aku i kahi kuleana mua no ka hōʻole manawa inā, a i ka manawa e loaʻa ai ka mea kūʻai aku i kekahi noi.
Inā loaʻa i ka mea kūʻai ka hāʻawi hou a hāʻawi i kahi noi no ka mea kūʻai aku e hana , hiki i nā mea kūʻai ke hoʻopau i ka hoʻolimalimaʻana a iʻole e wehe i ka mea kūʻai e kūʻai .
Ke hōʻole nā mea kūʻai aku e hōʻailona i ka weheweheʻana i nā pili
Kei ka CAR
nā palapalaʻaelike, ināʻaʻole ka mea kūʻai aku e kau i ka hoʻokuʻuʻana o nā mea i loko o ka manawa i'ōleloʻia, aia ia i ka mea kūʻai aku e koi i ka mea kūʻai e hana. Ināʻaʻohe koi ka mea kūʻai aku i ka hana, hiki i nā mea i kū i kahi aʻaʻole e pau. ʻAʻole nā mea kūʻai aku e noi i ka hana, a he nui nāʻoihana waiwai e nānāʻole ana i nā mea.
Ma hope o ka hoʻokuʻuʻana o ka mea kūʻai i nā mea āpau o kaʻaelike, pono e kūʻai ka mea kūʻai e holo i mua me ke kūʻai. Inā hoʻoholo ka mea kūʻai aku e hōʻole i kaʻaelike, ma hope o ke kākauʻana i ka hoʻokuʻuʻana o nā mea i hiki ke kūʻaiʻia, pono ka mea kūʻai aku e noi i ke kālā hōʻai'ē a ka mea kūʻai kūʻai a hiki iā ia ke kūpono i ka pohō.
Inā hikiʻole i nāʻaoʻao keʻae i ka hāʻawiʻiaʻana o ke kālā hōʻai'ē kālā , pono ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku e hoʻoponopono i ka hihia, a ma o ka hoʻoholoʻana paha a ma ka waihoʻana i kahi hoʻokolokolo, e like me ka'ōlelo i loko o kaʻaelike. No ka 'ike hou aku, e nīnau i kahi loio mea kūʻai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.