He aha ka Risk i ke kūʻaiʻana i kahi hale i ka wā e kūʻai aku ai?
Ke pili nei ka domino. Hiki iāʻoe ke kūʻai aku iā Buyer B. Buyer B kūʻai aku i ka hale o Buyer Bʻo Buyer C, aʻo ia ka mea kūʻai i ka Buyer B ma ka Buyer C. Inā hikiʻole iā C C ke pani,ʻaʻole hiki iā Buyer B aʻoʻoe paha. Akā inā kūʻaiʻiaʻo Bueller C i ka Buyer D, hiki iāʻoe ke loaʻa nā pilikia hou aku. No ka mea inā pahu nā Buke D, e hoʻokaʻawale ke kāʻei holoʻokoʻa.
ʻO ka mea kūʻai aku i ka hāʻawiʻana ma lalo o kahi kūʻai domino e like me kēia, eʻoi aku ana ka pilikia ma mua o kaʻaeʻana i ka hāʻawiʻana me hoʻokahi wale nō mea e hiki ai ke kūʻai aku no ka mea he nui nāʻano e hiki ai i ka pāʻani ke pā. Aia kekahi mauʻano a me nāʻano o nāʻona kūʻai waiwai e hiki ai ke lilo i mea paʻakikī i ka mea kūʻai aku me kahi hale e noho nei e kūʻai aku e kūʻai aku i kahi hale'ē aʻe ma lalo o ke kūlana kūʻai. No ke kūʻana aku i ka kūʻaiʻana i ka mea kūʻai aku i hikiʻole ke kūʻai aku a kūʻai aku paha i ka mea kūʻai aku me ka mea e hiki ai ke kūʻai aku, ma muli o ka hana a kekahi poʻe, pehea lāʻoe e koho ai i ka mea kūʻai?
ʻO wai kāu e koho ai?
Eia hou, hiki i ka mea e pili ana i ke kūʻaiʻana i ke kūʻai i ka mea kūʻai aku e mālama i ka hale o ua mea kūʻai nei ma ka makeke a e ho'āʻo nui e loaʻa i ka mea kūʻai mea kūʻai. Ma ka'ākauʻo Kaleponi, hiki ke kapaʻia kēiaʻano kūikawā me ka Hoʻokuʻuʻana. ʻO ia keʻano o nā'ōlelo hōʻailona e'ōlelo ana inā loaʻa i ka mea kūʻai ka makana e hoʻihoʻiʻia mai , ua pono ka mea kūʻai aku e hāʻawi i ka mea kūʻai aku i 72 mau hola no ka hoʻokuʻuʻana i ka mea hiki ke kūʻai aku a hōʻole paha i kaʻaelike .
He aha ka mea e hoʻokuʻu ai i ka mea hiki ke kūʻai aku i ka manaʻo? Hoʻopiliʻia ma ka'ōlelo verbiage a me kaʻaelike. ʻO ia keʻano o ka loaʻa kālāʻana e kūʻai i ka home hou me ka kūʻaiʻole aku i ka home o ka mea kūʻai. Hiki iā ia ke kuhikuhi i ka neʻeʻana i mua ma ka manaʻo e kokoke loa ka home e noho nei, a ināʻaʻoleʻo ia e kokoke no kekahi kumu, hiki i ka mea kūʻai kūʻai kālā ke pilikia i ka hanaʻole.
ʻO nā kuʻuna e loaʻa i kekahi mauʻano hana maikaʻi a me nā hōʻike. ʻO kēia keʻano hikiʻole iāʻoe keʻae i kaʻike kūpono mai ka mea kūʻai aku. Inā kūʻai ka mea kūʻai aku i kahi home no ka loaʻaʻana o ke kālā no ka hoʻopiliʻana i ka'ōpū, pono e hōʻikeʻia kēia mea nui. ʻO kekahi mea kūʻai aku he kuleana kona e haʻi i kēiaʻano. Eia naʻe, ma hope o ka hōʻikeʻana, hiki i ka mea kūʻai aku ke kaʻawale ke hāʻawi aku me ka mea hikiʻole ke kūʻai aku inā makemake ka mea kūʻai e lawe i kahi pilikia.
He aha ke kuʻuna maʻamau?
ʻO ka pilikia e hiki i ka mea kūʻai aku ke kuleana pono no ka hoʻokauʻoleʻana i ke kūkāʻana e like me ka mea i hoʻohikiʻia ināʻaʻole i kokoke ke home o ka mea kūʻai. Me kaʻaʻaʻole e kūʻai aku,ʻaʻohe "'ōlelo" no ka mea kūʻai aku, ma waho aʻe o nā wā kūpono maʻamau no nā mea e like me ke'āpono, nā homeiho home a iʻole ka hōʻai'ē kālā. ʻO nā mea kūʻai i kēiaʻano hana, he pono lākou e aʻo i ke kānāwai, aʻaʻole lākou e hilinaʻi ma kēiaʻatikala a me ko lākou mea kūʻai waiwai e lilo i kumu no ke kūʻaiʻana i kahi home i ke kūʻaiʻana me kaʻole o ka mea e pono ai ke kūʻai.
ʻO ka pilikia kālā e hiki i ka mea kūʻai kūʻai kālā hōʻai'ē a iʻole nā uku pohō a me kekahiʻano uku'ē aʻe i ka mea kūʻai aku. I koʻuʻike, hiki pinepine ka nīnau i ka waihona kālā kālā - e ukuʻia ka mea kūʻai aku i ke kālā hōʻai'ē ma ka hōʻole?
ʻO kēlā kahi lōʻihi lōʻihi. Ke kumu o ka laina lalo ke makemake ka mea kūʻai aku e kūʻai i kekahi mea kūʻai aku a makemake paha e hakakā no ka hōʻai'ē kālā nui? Inā makemake ka mea kūʻai aku i ke kikowaena aʻaʻole makemake ka mea kūʻai aku e hoʻokuʻu aku,ʻo ka hapanui o nā hui i Kaleponi, no ka laʻana, eʻae i nāʻaoʻao e hoʻoholo i ka hana, e waiho ana i ka waihona i ke kū'ē. Eia naʻe, pono nāʻaoʻaoʻelua e kākau i ka hoʻokahuliʻana.
Inā hōʻole kekahiʻaoʻao e hōʻailona i ka hōʻemaʻeʻana, a e'ōlelo kākouʻo ka'āpana paʻakikī ka mea kūʻai aku, hiki i ka mea kūʻai aku ke hoʻopaʻa i kona lima lima.
ʻAʻole hiki iā ia ke hana i kaʻaelike iʻelua mea kūʻai aku i ka manawa like, no laila, pono ka mea kūʻai aku e hana i ke kānāwai no ka loaʻaʻana o kaʻaelike. I kēia mau manawa,ʻo keʻano i hoʻoholoʻia ai kēia hihia, pono,ʻo ka mea kūʻai aku e hoʻopuka pinepine i ka hōʻai'ē kālā. ʻO ka mea e hoʻihoʻi iā mākou i ka nīnau:ʻo ka mea kūʻai ka mea kūʻai aku i ka pilikia? He nīnau ia no ka pane o ka loio o ka mea kūʻai aku.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.