He aha ke kālā waiwai nui?
Pehea ka nui o nā kālā e pono ai e kūʻai i kahi home?
Kūʻai pinepine ka poʻe kūʻai kūʻai i ka nui o ka hōʻai'ē kālā nui. ʻO ka maʻamau,ʻaʻole he koi i hoʻonohonohoʻia. Ma Kaleponi, pono i nā palapala aelike ke manaʻo e pono, akā, he nui ke kālā. ʻO nā kānāwai i kou moku'āina he mea likeʻole. Akā, e hoʻomanaʻo i ka nui o kāu kālā nui e kau pono ma kāu wahi kūʻai a me ka mea maʻamau.
Ināʻoe e hāʻawi aku i kahi mea kūʻai i $ 1.00 i mea kālā kūpono, e nānā ka mea kūʻai aku iāʻoe i keʻakaʻaka. E manaʻo ana ka mea kūʻai aku iāʻoeʻaʻoleʻoe e hanaʻino. ʻAʻole paha e lele.
He aha ke kālā waiwai nui?
He mālama pono ka waihoʻana akāʻaʻole e hoʻopiliʻia me ka uku. Akā, he hapa ia o ka uku. Ke hoʻoholo ka mea kūʻai i kahi palapala pānaʻi kūʻai , e hoʻomaopopo ana ka'elike i ke kumu kūʻai o ke kuʻikahi, e hōʻike ana i ka "manaʻoʻiʻo maikaʻi," a me ke kālā e waiho pūʻia me ka uku.
Hoʻohana kālāʻia ke kaulike ma keʻano he moraki aiʻole he hui pūʻia o nā moraki . 'Ōlelo ka mea kālā i ka mea kūʻai aku, "ʻAe, ua nui loa koʻu kūʻaiʻana i kou hale eʻoluʻolu wau e waiho i kuʻu kālā ma kahi o kuʻu waha."
No laila, Pehea ka nui o nā kālā waiwai?
No ka loaʻaʻole o kahi nui i hoʻonohonohoʻia,ʻano likeʻole ia mai ka mākeke a me ke kālepa a ma'ō aku o ka'āina.
Ma kahi wau e hana nei ma Kaleponi,ʻo ka uku kālā he 1 a 3 pakeneka o ke kumukuai kūʻai. Ka mea kūʻai mai maʻaneʻiʻaʻole i hoʻohaʻahaʻa pinepine i nā mea iʻoi aku ma mua o 3% mai ka hōʻailona nui loa i kahi'āpana hoʻolimalima i hoʻopiliʻia i ka mea kūʻai aku i 3% o ke kumukūʻai kūʻai no ka pōʻino i ka hopena o ke kuhi. ʻOiai, he mea maʻamau ka mea kūʻai aku e kūʻai i kahi hale $ 300,000 e hoʻokuʻu iho i $ 1,000, keʻole ka loaʻaʻana o ka 100% kālā e kūʻai aku ana, e like me ka hōʻai'ē VA. Ma kēlā mau hiʻohiʻona, e uku pinepineʻia ka waihona kālā i ka mea kūʻai aku a ma hope iho ua hoʻohanaʻia i mea hōʻai'ē no ka hōʻokiʻana i nā kumukānāwai ma muli o ka hoʻoliloʻiaʻana o ke kumukūʻai kūʻai.
Ua kau kekahi mau kānāwai i kekahi mau mea ma luna o ka luna no ka hoʻomaopopoʻana iʻole e mālama ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku ināʻaʻoleʻo ia e'ōlelo aku i ka mea kūʻai aku e noi i kahi kālā hoʻonui kālā. Hiki ke hāpai i kēia mea i ka wā i kū ai ka mea kūʻai aku. Hiki i ka 'Aha Hoʻokolokolo ke ninaninau i ke kumu o ka haʻahaʻa o ke kālā maoli a hoʻopaʻi i ka luna kiko'ī.
Inā he wahi kūʻai kālepa kēia, me ka poʻe kūʻai kūʻai e hakakā ana i nā waihona waiwai liʻiliʻi, hiki i ka mea kūʻai aku e hōʻemi iho i kahi kālā nui nui e hoʻonele i ka mea kūʻai aku eʻae i ka hāʻawi. Ma ke kūʻaiʻana i kā lākou mau kālepa, hiki i kahi kālā hoʻonui kālā nui ke hoʻopunipuni i ka mea kūʻai aku eʻae i ka uku kūʻai kūʻai haʻahaʻa.
No laila, hiki iāʻoe keʻike,ʻo kaʻoihana kūʻai a me nā kūlana kūloko paha e hiki ai ke hoʻoholo i ka nui.
E mālama i ka mea āu e hāʻawi ai i kāu kālā waiwai
ʻO kekahi mea heluhelu mai New Brunswick,ʻo Canada,ʻo Sylvie Schriver, ka mea i koi iā ia ua pau kāna kālā kālā $ 2,500 ma ke hāʻawiʻana aku i kekahi mea i manaʻoʻiaʻo ia he mea kūʻai waiwai. Wahi a ia i ka mea hao wale i'ōhue i ka logo a me nāʻoihana kālepa e hōʻike ai he kūponoʻo ia; akā naʻe, ua halaʻo ia i ka wā i koho aiʻo Sylvie e nīnau i nā nīnau e pili ana i kona moraki. I ka wā i hōʻike aiʻo ia i ke kuʻi i nā makai, uaʻikeʻo ia i ka waihoʻana o kekahi i nā hoʻopiʻi. Ma ka mea kaumaha, i kēlā manawa, ua hala ke kālā a Sylvie.
- Mai hāʻawi i kahi kālā nui i ka mea kūʻai aku. ʻAʻole kūpono ināʻo ka mea kūʻai akuʻo ia ka Pope; mai hanaʻoe.
- E hoʻolilo i ka hōʻai'ē i kekahi mea'ē aʻe kaulana e like me kahi iʻike nuiʻia a hoʻokumuʻia e like me ka hale kūʻai waiwai, kūkā i kaʻaha kūkā, hoʻopuka i ka hui, a iʻole hale kūʻai paha.
- E hōʻoia i ka hapakolu e waiho i nā kālā i loko o kahi pūnaewele mālama kūpaʻa.
- E kiʻi i kahi loaʻa.
- ʻAʻole hiki ke hoʻokuʻuʻia i ka hoʻokuʻuʻana i kāu kālā nui (aiʻole ka heleʻana) a hiki i ka pauʻana o kā kāleka.
Pehea e hiki ai iāʻoe ke waiho i kahi waihona kālā hōʻemi?
ʻO ka mua, e heluhelu i kāuʻaelike. Hoʻololi nā kānāwai mai ka moku'āina i ka moku'āina. I Kaleponi, i laʻana, he moku'āina e alakaʻi pinepine i ka'āina, nā kākoʻo kūʻai kūlana kūikawā maʻamau eʻae i ka hoʻihoʻiʻana i ka waihona kālā kālā i ka mea kūʻai aku i loko o kahi manawa i'ōleloʻia e koho ai ka mea kūʻai aku e hōʻole i ke kūkā. Inā ma kēlā manawa ua hōʻole ka mea kūʻai aku e hoʻihoʻi i ka waihona me ke kumuʻole, e hiki i ka mea kūʻai ke hoʻopau i ka ukuʻana i $ 1,000 pākino i ka mea kūʻai aku.
Eia naʻe,ʻaʻole kēlā me kēia hoahana he lālā o CAR ma Kaleponi. Aʻo nā mea hana hale,ʻaʻole lākou e hoʻohana i kaʻaelike CAR. He kūʻai kā lākou i kā lākou iho, he 150 mauʻaoʻao a ma laila.
I nā manawa maʻamau, i ka wā e hoʻokahuliʻia ai, ua noiʻia nā mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai e hōʻailona i nā kuhikuhi kuʻikahi. Inā hikiʻole keʻae i kaʻaelike, e hoʻomauʻia ka paʻaʻana o ka mea hoʻopaʻa i ke kālā waiwai a hiki i ka manawa eʻaeʻia ai kahiʻaelike. Ināʻaʻoheʻaelike i loaʻa ma hope o nā makahiki he nui, hoʻokaʻawale nā poʻe o nā moku i nā leka i hōʻoiaʻia e noi ana no ke aʻoʻana. 'Ōlelo ka leka ināʻaʻohe mea e pane i loko o kekahi manawa, a laila e hoʻihoʻiʻia aku ke kālā i ka mea kūʻai aku. Inā e hakakā ka mea kūʻai i ka hana, ma hope o 3 mau makahiki, e hoʻouna ka'āpana i ke kālā i ka moku'āinaʻo Kaleponi, me ka mea paha e kōkua i ka palekanaʻana i kā mākou kaʻina kālā .
ʻO ka hihia ma ka Point About Earnest Money Deposit Disputes
ʻO ka $ 1,000 o ka mea kūʻai lilo i waihoʻia i'ōkuhiʻelua makahiki i hala. ʻAʻole iʻikeʻia e ka mea kūʻai aku a mea kūʻai waiwai paha, hoʻokahi hebedoma ma mua o ka pauʻana o ka hope , ua hoʻoholo ka mea kūʻai kūʻai e kūʻai i kahi waiwai'ē aʻe a komo i ka'ā'ī ma kahiʻoihana poʻokela'ē aʻe. I kekahi mau lā ma mua o kona hoʻopauʻiaʻana e pani i ka waiwai mua, ua hoʻopau ka mea kūʻai i kāna huakaʻi hope loa a ua haʻiʻia he mau wai wai ma luna o ke kolo. ʻAʻohe mea hōʻike o nā'ūwai wai ma luna. Akā naʻe,ʻaʻole i ho'ōki ka mea kūʻai mai ka hoʻokuʻuʻana i ka escrow . Manaʻo ka mea kūʻai aku ua hoʻokuʻu ka mea kūʻai iā ia. Manaʻo ka mea kūʻai kūʻai e hoʻihoʻiʻia. Iʻelua mau makahiki ma hope mai, ke noho nei ke kālā i ka'āpana.
I ka wā kākau, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.