He aha ka mea e hoʻolālā ai e pili ana i ke āpau?
ʻO nā koina hopena ma luna o (me ka hoʻohui pūʻana) i ke kumukūʻai kūʻai. Hiki iā ia ke hopena i ka nui o nā mea kūʻai kūʻai home e nānā wale ana i ka nui o ko lākou uku uku, keʻole inā he haʻahaʻa ka haʻahaʻa. ʻAʻole hiki iā lākou ke hāʻawi i ke kālā'ē aʻe no ka ukuʻana i ka mea kūʻai kūʻai, a me ka loaʻaʻole o ke kālā e hoʻopau ai,ʻaʻole loa e kokoke i ka hoʻolālā.
ʻEhia ka nui o nā kumukūʻai?
Ma keʻano he palena o ka manamana lima , e pani ana nā kūʻai e kūʻai i kahi home e holo ana ma kahi o 2 a 4% o ke kumukuai kūʻai, me ka awelika o 3% o ke kumukuai kūʻai. ʻO ka nui o nā kumu a me nā kumumana o nā kumukūʻai a ka mea hōʻai'ē e koi ai e hana i ka hōʻai'ē, i hōʻikeʻia ma ka mea kūʻai mai i ka Faith Faith Estimate, akā i kēia manawa ua kapaʻiaʻo ka manaʻo kuhi.
ʻO ka hōʻai'ē o nā kumukūʻai e kūʻai i kahi hale $ 300,000 hiki ke uku aku ma kahi o ka $ 6,000 a $ 12,000 aʻoi aku paha. ʻO ka mea maʻamau,ʻaʻole hiki ke noiʻia nā kālā no ka mea hiki iā ia ke ho'āla i nā lakio o ka mea kūʻai aku i kahi kahi i hikiʻole ai i ka mea kūʻai ke kūpono i ke kālā.
Kahihea e hiki ai i kahi mea kūʻai aku ke loaʻa "Free" Nā Kino Kuhi?
I kekahi manawa, hiki i nā mea kūʻai kūʻai hale mua e hiki ke loaʻa i kā lākou papa hana paniʻai i ukuʻia e kekahi keʻena aupuni. Ma muli o kahi e noho neiʻoe, hiki keʻoluʻolu ke nānā i ka county a iʻole e hoʻonohonoho i nā polokalamu kōkua kōkua. ʻAʻole wale kēia mau polokalamu ke hāʻawi aku i ka uku no ka kūʻaiʻana i kahi home, akā hāʻawi pinepine lākou iāʻoe a hāʻawi i nā koina pili .
ʻO nā papahana e hoʻolako ana i nā kōkua kāleʻa kūʻai a ka mea kūʻai kūʻai pinepine e hoʻopaʻa i kekahi mea kani ma nā moʻolelo o ka lehulehu e hoʻolako ana i ka pale no ka hōʻai'ē akāʻo ka mea he nui ka waiwai aʻaʻole i hoʻonohoʻia ka lā kūpono. E uku nui ia i ka manawa o ke kūʻai aku aiʻole ma kahi hoʻolimalimaʻana, i nā mea i hana muaʻia.
Nā Kūʻai Kū'ē Kū'ē Loaʻole
ʻO ka uku kūʻai o nā kumukūʻai e pili ana i ka mea kūʻai aku i ukuʻia aʻaʻole hoʻi i kapa houʻia he kīʻole. He uku hoʻokahi kēia mau uku no nā mea like:
- Nā kulekele inoa
- Kopau a kūpeʻa paha
- Notary
- ʻO ka uku kālā
- Kālepa / Hoʻouna
- Ka uku loiloi
- Ka hopena
- Hoʻomanaʻo
- Kālā Moku'āina, Kalana a City paha Hoʻololi
- Nā Papa Hana Hoʻokele Home
- Nā HōʻikeʻAha Waiwai Kūlohelohe
- NāʻImi Home
- ʻO nā uku hoʻolimalima i kākoʻo pūʻia me ka hōʻai'ē ma ka manaʻo kuhi.
Nā mea hōʻailona kūʻai hōʻailona - Nā Prepaid
ʻO nā uku hōʻai'ēʻo nā mea pani kūʻai a ka mea kūʻai kūʻai e hiki ai iāʻoe ke uku a pāpā hou. He pinepine lākou i nā uku i hōʻiliʻiliʻia ma mua o ka paniʻana no nā uku hoʻopalaʻi mua a hoʻokumu i nā kālā. Loaʻa iā lākou nā uku e like me:
- ʻOihana Kūkini Hope
- ʻImiʻIlikai (inā makemakeʻia ma kāu wahi)
- Kālā Kālā
- Uku'Āina a me nā '
- Nā makemake i hoʻokahoʻia
ʻO ka manawa o ka makahiki āu e pani ai, e hoʻoholo i ka nui o nā mahina pālahalaha o nā uku pānaʻi e hōʻiliʻili ka mea ukana e mālama ai no ka uku o nāʻauhau a me nā waiwai e hiki mai ana.
ʻAʻoleʻo kēlā me kēia hōʻai'ē e koi i kahi pilikino a iʻole ka pūʻulu pili, akā,ʻo nā uku pānaʻi nui eʻoi aku i ka 80% o kāu kūʻai kūʻai e noi mai i kahi helu pilikino.
Hiki i kahi mea kūʻai aku ke kūʻai aku i ka mea kūʻai aku no nā kumukūʻai pani?
E nānā mau me kāu mea hāʻawi aku ma mua o kou hoʻoholoʻana i kahi hāʻawiʻana e komo ana i kahi hōʻai'ē kūʻai no ka meaʻaʻole hiki i ka mea nāna ke uku keʻae. Eia hou, hikiʻole i TRID keʻae i nā loli i kāu'ōlelo hoʻopau i loko o nā lā hope loa e pau ai kāu kūkā.
- Inā kūʻaiʻoe i 100% o ke kumukūʻai kūʻai, hiki i ka mea hāʻawi aku ke hōʻemi i kāu hōʻai'ē i 3% o ke kumukuai kūʻai.
- Ma muli o kāu helu FICO a me ka nui o kāu uku uku, hiki i ka mea hāʻawi aku ke hāʻawi i kahi mea kūʻai e uku iāʻoe e like me 6% o ke kumukuai kūʻai.
- ʻAʻole e hoʻolimalima nā mea hoʻolale i kahi mea'ai'ē e loaʻa kālā mai ka mea kūʻai aku i ka pauʻana, me kaʻikeʻole i nā mea āu e lohe ai i kēlā mau papahana kālāʻole .
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi .