He aha ke kālā kālā VA?
ʻO ka laikini VA pahaʻo ia ka meaʻoi akuʻoi aku ka ikaika a me ka maʻalahi i ka hāʻawi kālā ma ka mākaʻikaʻi i kēia mau lā. Ma mua o nā pānaʻi hoʻolālā, ua hoʻohiki ka VA e uku i ka hapahā o kēlā me kēia kālā'ē e hōʻoiaʻiʻo ana i ka hopena kūponoʻole i paneʻole ka mea noi.
ʻO kēlā pane e hoʻolako i nā mea hoʻolale kālā VA-'āpono i ka hāʻawiʻana i nā meaʻai kālā hōʻailona a alakaʻi pinepine i nā kaʻina hoʻokūkī a me nā hua'ōlelo no nā kūpuna hōʻemi.
He aha nā mea nui o ka VA Loan?
Ma mua loa aku,ʻo ka waiwai nui o ka hōʻai'ē VA he hiki i ka mea noi ke kūʻai aku me ka ukuʻole o ke kālā. Ma waho aʻe o ka hōʻai'ē kālā kālā a ke aupuni a USDA a me ka Fannie Mae Home Home, he mea hikiʻole ke loaʻa i kahi koho kālā i kēia lā e hoʻolako ana i nā mea noi kālā me ka 100% kālā.
ʻO nā loina VA hoʻi e hele mai me nā palapala kūpono a me nā koi kūpono ma mua o nā loans kahiko. ʻO kaʻoiaʻiʻo, hiki i ka 80% o nā mea'ai'ē VA hikiʻole ke kūpono no kahi hoʻolimalima paʻa . ʻO kēia mau hōʻai'ē hoʻi e hele mai me kahiʻilihune morakiʻole (PMI),ʻo ia ka uku o kēlā me kēia mahina e pono ai nā mea'ai'ē maʻamau e uku, keʻole lākou e emi iho ma lalo o 20% o ka uku kālā.
- ʻO nā uku pānaʻi kūpono e kū nei ma lalo o nā kaʻina hana
- ʻAʻohe uku hoʻopaʻi
- Hiki i nā mea kūʻai aku ke uku aku i ka 6 pakeneka o nā koina hopena a me nā hoʻokele
- Ka nui o nāʻokoʻa no ka hōʻai'ē-i-ka loaʻa ma mua o nā kumu kālā'ē aʻe
- Hoʻolālā kūpono hōʻano hou i makemakeʻole i lalo
Ma nāʻano kūpono o ke kūponoʻana, ua emi loa i ka 10 mau pakeneka o ka poʻe kokoke i 25 milioni mau kūpuna i nā kōkua i loaʻa i kā lākou lawelawe.
Ua manaʻo kekahi poʻe kahiko i ka kūponoʻole o lākou, aʻo ka poʻe'ē aʻeʻaʻole i maopopo i keʻano o ka hana. Uaʻikeʻia kahi hōʻike VA i mālamaʻia i ka makahiki 2004 he 20 pakeneka o nā kūpuna iʻikeʻole i ka Polokalamu VA Loan Guarante Program a me keʻano o ka manaʻo no ko lākou mauʻohana.
ʻO wai ke kūpono i kahi kālā VA?
Ma waho o ka'āina, ua'āpono nā miliona o nā poʻe kahiko a me nā lālā hana o kaʻoihana hana e komo i ka Polokalamu Loan Guarante VA. ʻO nā mea i komo i hoʻokahi aʻoi aku paha o kēia mauʻano, hiki ke kohoʻia:
- ʻO nā koa i lawelawe i 181 mau lā ma ka hana hana aʻekolu paha mahina ma ka wā kaua
- ʻO nā kānaka i hala ma kahi o ka hapalua mau makahiki he nui i loko o ka Hale mālama a mālama paha
- ʻO nā wāhine o ka poʻe i pepehiʻia ma keʻano o ka hana
ʻO ka palapala hōʻailona
Pono nā poʻe loea a me nā lālā o kaʻoihana hana e loaʻa i kahi palapala hōʻoia no ka VA. He pepa kūikawā kēia e hōʻoiaʻiʻo ana i ka mea loaʻa ka mea noi kālā he kuleana VA a ua kūpono ia e komo i ka papahana. ʻO ka uku kālā ka nui o ke kālā a ke Aupuni Veterans e hōʻoia ai i kahi kālā.
Hiki i nā kūpuna ke hiki iā lākou ke hoʻouna i kahi noi no ka Palapala Hoʻoiho Pono. ʻO nā mea hāʻawi kālā a VA e'āpono pū kekahi e kōkua i ka poʻe kahiko e loaʻa a hoʻopihapiha i kēia mau pepa me ka lemu.
He mea nui e hoʻomanaʻo i ka hikiʻole i nā mea a pau ke kūpono i ka hōʻai'ē VA ke loaʻa i hoʻokahi.
He aha kaʻu e kūʻai ai me kahi VA Loan?
Hoʻohana nuiʻia nā loans VA no ke kūʻaiʻana a iʻole ke kūkuluʻana i nā hale noho hoʻokahi, akā,ʻo kēia mau loans hiki ke kōkua i ka poʻe kahiko i ko lākou kūlana ola e ola nei a iʻole e mālama i nā kālā hou i kēlā me kēia mahina ma o ka hoʻolimalimaʻana. Hiki i nā kūpuna ke hoʻohana i kahi kālā VA i:
- Hoʻoholo i kekahi VA i hoʻopaʻaʻia i ka manawa i loaʻa a iʻole ka uku kūpono i mea e emi ai ka uku hoʻolālā o ka manawa
- Hoʻohana hou no ka laweʻana i ke kālā
- Hoʻoponopono, hoʻololi a hoʻomaikaʻi paha i kahi hale i nohoʻia e kekahi mea hōʻailona
- Hoʻokau like a kūʻai i kahi home
- Hana i nā hoʻoikaika kūpono ma o ka Energy Mfficient Mortgage ma kahi o ka kūʻai VA a VA paha
- Kūʻai i kahi hale noho hoʻokahi i ka hale noho i kahi hoʻolālā hauʻoli i'āponoʻia e ka VA
- Kūʻai i kahi'āina mahi'āina e noho ai a mālamaʻia e ka mea hōʻailona
- Kūʻai i kahi hale i kūkuluʻia aiʻole kūlohelohe a me / a iʻole ka hailona
ʻAʻole hiki i nā kūpuna a me nā lālā lawelaweʻoihana hana ke hoʻohana i kahi hōʻai'ē VA e kūʻai i kahi waiwai waiwai. Hoʻokumuʻia kēia mau mea i ka kōkuaʻana i nā poʻe kahiko i lilo i mau hale noho,ʻaʻole konohiki a mau mea kālepa paha.
He aha ka palena VA Limeli?
Ma keʻano likeʻole i ka manaʻo loiloi,ʻaʻohe pane kūpono maʻamau i nā hōʻai'ē hōʻai'ē VA. ʻO ka nui o ka hōʻai'ē VA e pili i ka nui o nā mea. ʻO ka mea maʻamau,ʻo nā mea hoʻolale kālā e kākoʻo e hoʻokūpaʻa i nā palena a me nā alakaʻi i hoʻokumuʻia e nā keʻena hoʻoili mokulele feria ,ʻo Fannie Mae , a me Freddie Mac . Ma loko o ka hapanui o ka'āina, hiki i nā mea hōʻai'ē kūpono ke loaʻa i kahi hōʻai'ē a hiki i $ 417,000 me ka hoʻohemoʻole i ke kālā. ʻO ka palena iʻoi aku ke kiʻekiʻe ma kekahi o nā'āinaʻoi aku iʻoi aku ka maikaʻi, kahi e hiki ai i nā palena hoʻoili ke ala i $ 625,000 a ma waho.
Pono anei nā kaukaualiʻi e uku no kekahi mea?
ʻO nā loina VA eʻae i ka poʻe loea kahiko loa e kūʻai me ka hoʻokomoʻoleʻana i hoʻokahi kālā i kahi uku hoʻolimalima a iʻole ke kau palena . ʻO nā uku a me nā koina VA hiki i ka poʻe kauā ke uku,ʻoiai he mau mea wale nō, e like me nā hoʻolehoʻana, he mea pinepine ka poʻe kahiko e uhi i kā lākou mau poʻomanaʻo. Pono pono nā poʻeʻeleʻele e uku i ka VA Funding Fee,ʻo ia ka uku no kēlā me kēia hōʻai'ē e kōkua ana e uku i nā kumukūʻai o ka Polokalamu Loan Guarante VA. E uku aku nā pūʻali koa a me nā lālā o ka mālama'āina a me ka mālama aupuni. Eia ke nānāʻana i nā kumukūʻai kālā VA:
Nā Koa Kūikawā
- 2.15% me ka uku ole
- 1.50% me ka 5% aʻoi aku paha o ka uku
- 1.25% me ka 10% aʻoi aʻe paha o ka uku
Ka mālama a me ka mālama mālama aupuni
- 2.4% me ka ukuʻole
- 1.75% me ka 5% aʻoi aku paha o ka uku
- 1.50% me kahi hoʻonui he 10% aʻoi aku paha
No ka hōʻaho kālā kālā ma waho o ke kālā,ʻo ke kālā kālā kālā he 2.15% no ka pūʻali koa a me ka 2.4% no ka mālamaʻana a me ka pale mālama aupuni.
ʻOiaiʻo nā kaukaualiʻi e uku i ka VA Funding Fee, hiki iā lākou ke hoʻololi i ka uku o ka hōʻai'ē.
No ke aha e kohoʻole ai au i kahi kālā VA?
Ua hoʻolilo nā loina VA i ka hoʻololi i loko o ke ola o nā miliona miliona o nā kūpuna. Hāʻawi lākou i nā lālā i hiki ke kohoʻia a me nā lālā lawelaweʻoihana hana me nā hualoaʻa haʻahaʻa a me nā hōʻai'ē kūponoʻole-iʻole e lilo i mau kuleanaʻohana, akā,ʻaʻole paha no kēlā me kēia mea palekana.
ʻO ka poʻe e hele mai ana i ka papaʻaina me ka nui o nā kālā a me nā waihona mālama kālā e loaʻa i kahi kūpono hoʻonui maikaʻi loa me ka uku kālā maʻamau, akā,ʻaʻoleʻo ia ka hapa nui o nā mea'ai'ē VA. Hiki ke hoʻoliloʻia nā loans VA i kekahi mau mea kūʻai aku, aʻo ka mea paha e pono ke uku i kahi uku hoʻolimalima pili hope a iʻole e hana hou.
ʻO nā loans VA kekahi mau'ōlelo loea no ka hoʻomelehua a paʻakikī hoʻi i ka hana. Uaʻoi aku ka maʻalahi a me ka maikaʻi o kaʻoihana i kēia lā ma mua o nā makahiki i hala. I ka hapanui o nā hihia,ʻo kahi lilo VA ka mea kūpono loa no ka hōʻailona hōʻailona, ka mea lawelawe a iʻole ka hoa wahine.
ʻAʻole hiki ke hoʻohālikelike i nā huaʻai kālā'ē aʻe i nā pono a me ka kūʻaiʻana i ka mana.